MIAMI NEIGHBORHOODS

AVENTURA מדריך לקונים אוונטורה היא יוצאת דופן בדרום פלורידה: זוהי עיר מתוכננת שבה מגדלים על קו המים, נופים של מסלולי הגולף, קניות ושירותים יומיומיים נמצאים בתוך שוק מגורים קומפקטי. קונים מגיעים לעתים קרובות במחשבה שהם בוחרים בין בניינים; בפועל הם בוחרים בין אורחות חיים מובהקים של בעלות. הייתי מפריד בין וויליאמס איילנד, טרנברי, פריווה ומסדרון שדרות ביסקיין הרחב יותר לפני השוואת מחירים. חובות מועדון, גישה למרינה, הערכות, נוף למסדרונות, גיל הבניין ורמות השירות יכולים לשנות את הצעת הערך יותר מחדר נוסף או קומה גבוהה יותר. דירות יוקרה אוונטורה לפי פרופיל קונה וויליאמס איילנד פונה לקונים שמעריכים קהילה מגודרת ומוכוונת מועדון עם מרינה ומתקני מחבט. בניינים באזור טרנברי מדגישים את מסלולי הגולף והנוף התוך-חוף עם גישה נוחה למרכז אוונטורה. Privé היא הצעת אי בצפיפות נמוכה יותר עם פרופיל פרטיות וגישה שונה. משפחות ורילוקיישן נותנים לעתים קרובות עדיפות לקרבה לבתי ספר, פארקים, שירותי רפואה וקניון. לרוכשים עונתיים ובינלאומיים אולי אכפת יותר משירות סוהר, גישה למרינה, נוחות נעילה ועזיבה ומדיניות ההשכרה של הבניין. בדיקת נאותות על קו המים, הגולף והמרינה נוף תוך-חוף אינו זהה לחשיפה מוגנת על קו המים. סקור את החבילות השכנות, ההתמצאות, הגישה לגשר ולכביש, זכויות למרינה, זמינות המזח והמסלול המעשי מהבניין לאוקיינוס. בקהילות מועדונים, זהה את דמי הפתיחה, התשלומים החוזרים ואילו השירותים כלולים או אופציונליים. במגדלים ישנים, סקור עתודות, דוחות מבניים, ביטוח, עבודות הון אחרונות והערכות מיוחדות לפני השוואת ערך לכאורה. דירות אוונטורה להשקעה ולשימוש עונתי כללי ההשכרה משתנים מאוד. אשר תקופות חכירה מינימליות, מגבלות חכירה שנתיות, תקופות המתנה, אישור העמותה והאם מאגר הקונים של הבניין הוא בעיקר מונע על ידי משתמש קצה או משקיע. אוונטורה יכולה להציע יותר מקום ושירותים במחיר מאשר סאני איילס מול האוקיינוס, אבל זה שוק על קו המים היבשתי. קונים הזקוקים לגישה ישירה לחוף צריכים להשוות את Sunny Isles; קונים שמתעדפים קניות, בתי ספר ונוחות קהילתית מתוכננת עשויים להעדיף את אוונטורה. מבנים וקהילות להשוואה בניין או קהילה התאמה וקונה של חריצות Williams Island קהילה סגורה של מועדון ומרינה; סקור את עלויות המועדון, מצב המגדל וחשיפה למים Turnberry Ocean Colony and Turnberry Village פרופילי שירות ומיקום שונים; השוו מחויבויות גולף, מועדון חוף והתאחדות Privé at Island Estates הגדרת אי בצפיפות נמוכה; השוו גישה, שירות, זכויות במרינה ועומק מכירה חוזרת Echo Aventura בית משותף עכשווי על קו המים; השוו קו, תצוגה, חבילת טכנולוגיה ועלויות נשיאה Porto Vita קהילה מגודרת מבוססת; סקירת תוכנית המועדון, מילואים ואיכות שיפוץ המגורים