Ce qu'il faut savoir sur Chelsea
Questions fréquentes
Chelsea : Réponses rapides
Combien coûte un appartement à Chelsea ?
Le prix de vente médian à Chelsea avoisine 1,65 million de dollars avec un prix moyen au pied carré d'environ 1 640 $. Les adresses du couloir High Line (10e et 11e Avenues, West 14th-30th) se négocient couramment entre 3 millions et 20 millions de dollars pour les condos plein étage et duplex. Les coopératives d'avant-guerre et les immeubles sans ascenseur de l'est de Chelsea (à l'est de la 7e Avenue) se vendent généralement entre 750 000 $ et 1,6 million de dollars pour les configurations une et deux chambres.
Pourquoi West Chelsea est-il plus cher que East Chelsea ?
West Chelsea, grossièrement à l'ouest de la 9e Avenue, entre West 14th et West 30th, affiche une prime de 25 à 40 % au pied carré par rapport aux blocs de l'est de Chelsea. Cette prime reflète trois facteurs : la frontière directe sur la High Line et sa proximité, la démographie d'acheteurs d'art du quartier des galeries, et le débordement de Hudson Yards à la lisière nord-ouest. L'est de Chelsea (à l'est de la 7e Avenue) représente un marché plus traditionnel de coopératives d'avant-guerre et d'immeubles sans ascenseur.
Quels sont les meilleurs immeubles à Chelsea ?
Les adresses résidentielles les plus prisées à Chelsea comprennent le 520 West 28th (unique commission résidentielle new-yorkaise de Zaha Hadid), le 551 West 21st, Lantern House, les Getty Residences au 239 Tenth Avenue, et HL23. La plupart sont des condos construits après 2010 le long du couloir High Line, avec des équipements complets, des fenêtres surdimensionnées et des expositions dégagées sur l'Hudson et les toits de la ville.
Chelsea est-il un bon quartier pour les familles ?
Le marché des acheteurs familiaux à Chelsea s'est développé de façon significative depuis 2015 autour du couloir High Line. PS 11 (William T. Harris) et PS 33 (Chelsea Prep) sont les écoles primaires publiques de secteur, toutes deux notées 8/10. Avenues: The World School sur West 25th est la principale option privée. La High Line elle-même, Chelsea Piers, Hudson River Park et le nouveau Little Island élargissent considérablement l'offre pour les familles avec enfants.