Les meilleures résidences de marque à Brickell
Emplacement, services résidentiels et calendrier de développement.
Sources vérifiées le 19 octobre 2026
Commencez par choisir
où vous souhaitez vivre.
Commencez par choisir où vous souhaitez vivre.
Un appartement face à la baie à South Brickell, un logement près du Miami River et une résidence à Brickell Key offrent des cadres de vie différents, avant même de considérer la marque.
Ce guide compare cinq programmes : 888 Brickell Dolce & Gabbana, 619 Brickell by Nobu, Cipriani Residences Miami, St. Regis Residences Miami et The Residences at Mandarin Oriental, Miami. Il s’agit d’une sélection. Notre guide des résidences de marque à Miami présente un panorama plus large du marché.
Sources des projets vérifiées le 19 octobre 2026. Les équipements prévus et les estimations de livraison peuvent évoluer.
888 Brickell Dolce & Gabbana place le design au cœur de son offre. Le site du projet de la marque présente des résidences et un hôtel, avec des agencements conçus pour être convertis en suites hôtelières. Ce point compte si vous le comparez à un immeuble exclusivement résidentiel. Demandez comment le dispositif hôtelier s’applique à la résidence précise que vous envisagez.
Le financement mérite votre attention.
The Real Deal rapportait le 9 octobre que JDS recherchait un investisseur en fonds propres, une source indiquant que le promoteur comptait rester dans l’opération. Une question demeure donc à éclaircir avant d’acheter : quel financement a effectivement été conclu, et quel calendrier de construction permet-il ? La seule recherche d’un investisseur ne signifie pas que le projet a été vendu ou annulé.
619 Brickell by Nobu associe l’offre d’hospitalité de Nobu à une architecture signée Foster + Partners en collaboration avec Sieger Suarez Architects. L’annonce du projet par Nobu désigne 13th Floor Investments et Key International comme promoteurs et décrit un restaurant Nobu prévu au rez-de-chaussée.
Les chiffres diffèrent.
L’annonce de Nobu indique 74 étages et 300 résidences, tandis que l’annonce de lancement commercial de juin 2026 des promoteurs décrit 75 étages et 296 résidences. Consultez les plans approuvés en vigueur et les documents de l’offre pour connaître la configuration définitive.
La commercialisation a commencé. Avant de vous organiser autour d’une date d’emménagement, demandez des justificatifs récents des autorisations et de l’avancement du chantier, et faites-vous expliquer les clauses de livraison du contrat par votre avocat.
Cipriani Residences Miami place la restauration et le service résidentiel au centre de son offre. La présentation du projet publiée par Mast Capital comprend un restaurant Cipriani et un bar de type speakeasy réservés aux résidents, avec un service traiteur et de restauration à domicile.
Si vous comptez utiliser régulièrement ces services de restauration, renseignez-vous sur les frais qui ne relèvent pas du budget de l’association des copropriétaires afin de comparer le coût mensuel réel avec celui des autres immeubles de votre sélection. Le site du projet annonce actuellement une occupation à l’été 2027. Vérifiez cette estimation au regard de votre contrat.
St. Regis Residences Miami se situe face à la baie, à South Brickell. Le copromoteur Integra Investments mentionne Robert A.M. Stern Architects pour l’architecture et Rockwell Group pour les intérieurs, avec une conciergerie, une piscine intérieure de nage et un salon en étage élevé.
Comparez l’emplacement précis de l’appartement dans l’immeuble et son exposition, puis examinez le budget de fonctionnement pour savoir quels services sont inclus dans les charges mensuelles. Il s’agit du programme de South Brickell. Le projet St. Regis de Sunny Isles Beach est un autre immeuble.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami bénéficie du cadre de Brickell Key. Swire Properties développe ce programme de deux tours, conçu par KPF. L’annonce du 6 octobre 2026 de Mandarin Oriental confirme la cérémonie de lancement des travaux et prévoit un achèvement en 2030.
La tour mérite votre attention.
La South Tower est consacrée aux résidences privées ; la North Tower réunit résidences privées, résidences Hotel Collection et chambres d’hôtel. La nature du droit de propriété doit donc être claire avant de comparer les prix. Confirmez les équipements et services attachés à la résidence.
Les projets annoncés à suivre
Bugatti et Breitling ajoutent deux noms aux projets à venir, à un stade plus précoce. L’annonce de Bugatti du 17 septembre décrit un projet en bord de l’eau à Brickell, dont l’offre résidentielle est attendue en 2027. Cette date correspond à la mise en vente.
L’annonce de Partners Group du 26 juin décrit B Residences de Breitling à Brickell, avec un début de construction prévu fin 2028 et un achèvement visé en 2031. Ce sont les objectifs du porteur du projet. L’annonce ne précise pas d’adresse.
Les points à comparer avant d’acheter
Ramenez le comparatif à la résidence elle-même. Si vous hésitez entre deux immeubles, placez les plans côte à côte et examinez la vue, la surface utilisable et l’ensemble des frais de détention. Demandez qui exploitera l’immeuble et quels frais les propriétaires régleront séparément.
Les accords comptent.
Demandez à votre avocat d’examiner les dispositions relatives à la location et d’expliquer ce qui se passe si l’accord de marque ou de gestion change.
Pour un achat sur plan, obtenez l’offre commerciale en vigueur et un état des disponibilités daté. Examinez l’échéancier des dépôts et les droits du promoteur à prolonger les délais avant de vous organiser autour d’une date d’achèvement annoncée.
Les questions des acquéreurs
Une marque garantit-elle une prime à la revente ?
Non. Une prime dans le prix demandé par le promoteur ne détermine pas ce qu’un futur acquéreur paiera. Comparez les ventes récentes conclues dans des immeubles similaires, en tenant compte de l’ancienneté, de l’emplacement, des vues et de la superficie. Ce guide n’attribue aucune prime de revente fixe aux résidences de marque de Brickell.
Tous ces immeubles comprennent-ils un hôtel ?
Non. Vérifiez le projet et sa composante précise. 888 Brickell associe des résidences et un hôtel. La South Tower de Mandarin Oriental est consacrée aux résidences privées, tandis que la North Tower comprend des chambres d’hôtel et différents types de résidences. Un nom issu de l’hôtellerie ne suffit pas à déterminer le fonctionnement d’un immeuble.
Que dois-je demander avant de réserver une résidence ?
Demandez un état daté des prix et disponibilités pour le logement précis, le plan et le budget prévisionnel de l’association des copropriétaires. Examinez les modalités des dépôts et les clauses de livraison avec votre avocat. Pour un immeuble inachevé, confirmez les autorisations en vigueur, les permis et le stade réel des travaux.
Demandez les prix et les plans actuels
Indiquez-nous les immeubles que vous envisagez et l’usage que vous prévoyez pour l’appartement. Nous pourrons comparer les offres commerciales en vigueur et les coûts pertinents pour votre acquisition.