Condominios de Manhattan por arquitecto
Metal Shutter Houses, en 524 West 19th Street, es un condominio de West Chelsea obra de Shigeru Ban Architects y Dean Maltz Architect. Las pantallas metálicas practicables y las grandes puertas plegables de vidrio hacen de la fachada parte del uso de las viviendas.
- Dirección
- 524 West 19th Street, Manhattan
- Barrio
- West Chelsea
- Tipo de propiedad
- Condominio
- Arquitecto del proyecto
- Shigeru Ban Architects + Dean Maltz Architect
- Finalización
- 2010
Arquitectura y diseño
Las contraventanas perforadas responden a las fachadas de galerías y almacenes de Chelsea. Detrás, puertas plegables horizontales de vidrio abren los salones de doble altura hacia las terrazas. El diseño permite que el edificio cambie de aspecto cuando los residentes abren y cierran las capas de su fachada.
Las residencias
En las distribuciones dúplex cobra especial importancia la relación entre el salón, la terraza y la fachada practicable. Haga revisar los mecanismos, las juntas, el drenaje y los controles por especialistas adecuados. Confirme qué parte de la fachada se puede abrir y qué normas de uso o de reforma se aplican.
La ubicación
West 19th Street se sitúa entre Tenth Avenue y Eleventh Avenue, cerca del High Line y del paseo marítimo del Hudson. Las manzanas de alrededor combinan galerías, edificios residenciales y avenidas concurridas. Compare la privacidad y el ruido de la calle con las pantallas y los cristales en sus distintas posiciones.
Servicios y revisión del edificio
Pregunte cómo se reparten entre el propietario de la unidad y el condominio las responsabilidades de mantenimiento de las contraventanas y los cristales. Confirme los acuerdos de servicio actuales, el fondo de reserva y las reparaciones previstas. Revise los derechos y restricciones sobre la terraza como parte de la documentación del contrato.
Qué comparar antes de comprar
Compare con Lantern House, otro edificio donde el diseño de las ventanas cambia la experiencia interior, y con 200 Eleventh Avenue, una respuesta distinta al entorno industrial de Chelsea.
Revise con su abogado los gastos comunes actuales, los impuestos a la propiedad, las derramas, el fondo de reserva, los seguros y las obras previstas. Confirme las normas sobre el uso previsto, el alquiler, las reformas y la estructura de titularidad. Un nombre de edificio conocido no sustituye la diligencia debida sobre el apartamento y el condominio.
Disponibilidad actual
Consúltenos sobre los anuncios vigentes y una comparación de los apartamentos que le interesen en Metal Shutter Houses. La disponibilidad, los precios de venta y los gastos del edificio cambian; que aparezca en esta guía no significa que haya un apartamento a la venta.
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Fuentes del edificio y de las imágenes
Shigeru Ban Architects + Dean Maltz Architect: ficha del proyecto y del edificio. Las fuentes de las imágenes se indican junto a las fotografías. Actualizado el 20 de octubre de 2026.