Können Ausländer Immobilien in NYC kaufen?

Ja. Keine Aufenthalts- oder Staatsbürgerschaftsbeschränkungen. Nichtansässige Käufer unterliegen FIRPTA (15% Einbehalt beim Verkauf) und einer auf $60.000 begrenzten Erbschaftssteuerbefreiung.

Wie hoch sind die typischen Closing Costs in NYC vs Miami?

NYC: 1,5%-5% des Kaufpreises. Miami: 1,2%-3,5%. Der Abstand vergrößert sich bei höherem Volumen aufgrund der New Yorker Mansion Tax und Mortgage Recording Tax.

Was ist FIRPTA und wie betrifft es ausländische Verkäufer?

FIRPTA verlangt einen bundesstaatlichen Einbehalt von 15% auf den Bruttoverkaufspreis bei nichtansässigen US-Verkäufern. Gilt identisch in NYC und Miami.

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