1122 Madison Avenue شقق للبيع

1122 Madison Avenue: بيان William Sofield الحاسم في أبر إيست سايد ليس 1122 Madison Avenue مجرد مبنى شقق مملوكة جديد في أبر إيست سايد. إنه ثمرة رؤية إبداعية فريدة تعود إلى William Sofield، المصمم المُدرَج في قاعة مشاهير AD100، الذي شكّلت جمالياته الطريقة التي يختبر بها العالم الفخامة عبر عمله مع Tom Ford وGucci. بـ 22 طابقاً و26 مسكناً فقط، صُمّم هذا المبنى بحميمية وقصدية تميّزه عن المشاريع المدفوعة بالحجم في أماكن أخرى من مانهاتن. إن واجهة المبنى من حجر إنديانا الجيري المركّب يدوياً، التي تلفّ الواجهات الأربع جميعها، إعلانٌ عن الجدية. ففي سوق يخصّص فيه معظم المطوّرين المواد الفاخرة للجدار المطل على الشارع، يصرّ 1122 Madison Avenue على النزاهة من كل زاوية. ويمتد هذا الالتزام بأصالة المواد إلى الداخل، حيث تتضمن تصاميم Sofield الداخلية أعمالاً خشبية مصنوعة حسب الطلب، وأعمالاً معدنية مخصصة، ومختارات حجرية تعكس عقوداً من الصقل على أعلى مستوى تصميمي. يعزّز الموقع مكانة المبنى. فإذ يقع على الحدود بين كارنيغي هيل وأبر إيست سايد، يوفّر 1122 Madison Avenue إطلالات محمية على سنترال بارك مؤمَّنة عبر حقوق بناء جوية مُشتراة. يطلّ السكان فوق مظلة الحديقة وعبر الأفق وهم على يقين بأن تلك المشاهد مصونة على نحو دائم. ويتيح الحي المحيط وصولاً مباشراً إلى ميوزيم مايل، وتسوّق Madison Avenue، وبعضٍ من أرقى مدارس المدينة ومؤسساتها الثقافية. بفضل بنتهاوس بسعر 89.5 مليون دولار، يدخل 1122 Madison Avenue المصاف ذاته مع 220 Central Park South وأكثر العناوين حصريةً في العقارات العالمية. وللمشترين الباحثين عن مسكن يجمع بين التصميم على أعلى مستوى عالمي، ورسوخ المواد، وموقع لا بديل له في أبر إيست سايد، هذا هو العرض الجديد الحاسم في مانهاتن. فريق Manhattan Miami الاستشاري متاح للاستشارات الخاصة والوصول المبكر إلى التوافر. أداء المبيعات والطلب السوقي شهد 1122 Madison Avenue طلباً مبكراً استثنائياً، إذ أُبرمت عقود على 18 من أصل 26 مسكناً — بحسب التقارير — خلال الأسابيع الثمانية الأولى من البيع، وهو معدّل امتصاص غير معتاد في أبر إيست سايد ويعكس توافقاً قوياً بين تموضع المبنى وأسعاره وملامح المشترين. وقد أرست معاملة قياسية بنحو 89.5 مليون دولار مرجعاً جديداً للحي. تشير سرعة المبيعات هذه إلى أن المبنى استقطب شريحة محددة من السوق: مشترون كانوا ينتظرون منتجاً بوتيكياً بقيادة التصميم في أبر إيست سايد، بمقياس ومستوى جودة لم يكونا متاحين في السنوات الأخيرة. الأسعار في 1122 Madison Avenue تعكس الأسعار في 1122 Madison Avenue تموضعه ضمن الشريحة العليا من سوق أبر إيست سايد، إذ تبدأ المساكن من نحو 10 ملايين دولار ويصل البنتهاوس إلى نحو 89.5 مليون دولار — وهو رقم قياسي في أبر إيست سايد. والسعر لكل قدم مربع متوافق مع أكثر المشاريع الجديدة رواجاً في مانهاتن، مدفوعاً بإسهام William Sofield والمقياس البوتيكي والإطلالات المحمية على سنترال بارك. شقق للبيع في 1122 Madison Avenue التوافر في 1122 Madison Avenue محدود بسبب مقياس المبنى البالغ 26 وحدة ونشاط المبيعات المبكر القوي. وعادةً ما يتنافس المشترون المهتمون بالمبنى على عدد قليل من المساكن المتبقية. ونظراً إلى وتيرة المبيعات، ينبغي للمشترين المهتمين الاستفسار مباشرةً عن التوافر الحالي. 1122 Madison مقابل مشاريع أبر إيست سايد الأخرى يحتل 1122 Madison Avenue موقعاً متميزاً ضمن سوق أبر إيست سايد. فمقارنةً بالمشاريع الأكبر، يقدّم مقياساً بوتيكياً (26 وحدة) برؤية تصميمية فريدة من William Sofield. ومقارنةً بالتعاونيات السكنية لما قبل الحرب، يوفّر مرونة ملكية الشقق المملوكة مع معايير بناء حديثة. وتخلق واجهة المبنى من حجر إنديانا الجيري المركّب يدوياً وحقوق البناء الجوية المحمية طابعاً يجسر بين عمارة أبر إيست سايد التقليدية والفخامة المعاصرة. جاذبية المشتري الدولي يجتذب 1122 Madison Avenue المشترين الدوليين الباحثين عن أصل مستقر مقوّم بالدولار في أحد أعرق الأحياء السكنية في مانهاتن. وبوصفه مبنى شقق مملوكة، يتيح المبنى للمشترين الأجانب الشراء دون قيود مجلس التعاونية السكنية — وهي ميزة مهمة في أبر إيست سايد، حيث يُحتفظ بكثير من المخزون الفاخر ضمن هياكل تعاونية سكنية. يمكن للمشترين الدوليين الاطلاع على دليل المشتري الأجنبي للعقارات في الولايات المتحدة لمعرفة الاعتبارات الضريبية والقانونية والمتعلقة بالملكية. استكشف شقق أبر إيست سايد للبيع أو اطّلع على الشقق المملوكة الفاخرة في نيويورك.