أفضل أحياء ميامي للسكن أو الاستثمار

قرية Bal Harbour الساحلية الصغيرة، الواقعة عند الطرف الشمالي من Miami Beach، وعلى بُعد 15 دقيقة شمال South Beach، قطعت شوطاً طويلاً خلال الـ 12 سنة الماضية، فتحولت من مجتمع ساحلي وادع إلى ملاذ فائق الفخامة. وكذلك فعلت Surfside، جارتها إلى الجنوب. فإضافة عدد من المشاريع البارزة على الواجهة البحرية في هذه المنطقة أحدثت أثراً هائلاً في الحيّين، وهما اليوم من أكثر المناطق حصرية في Miami Beach بأسرها.

ومع أن Bal Harbour Shops المفتوحة على الهواء ظلت دائماً من أنشط مراكز التسوق الفاخرة في البلاد، بأكثر من 100 بوتيك لعلامات فاخرة وفي ازدياد، فقد ظل هناك نقص طويل الأمد في خيارات الكوندو الفاخر ضمن المحيط المباشر. وتاريخياً، كانت Bal Harbour موطناً لجمهور أكثر رصانة وهدوءاً، باستثناء جيرانهم من المليارديرات ونجوم المجتمع في ملاذ الأثرياء في Indian Creek Island، حيث تقع منازل Carl Icahn وEdward Lampert وJulio Iglesias وAdriana Lima وSheik Mohammad al-Fassi.

لكن ذلك كله تغيّر. فقد اكتسبت قرية Bal Harbour، ومعها Surfside ، طابعاً راقياً مع إضافة عدد من أبرز المشاريع التطويرية الفاخرة الجديدة على امتداد المحيط الأطلسي. والأناقة الهادئة الراقية هي أفضل وصف لـ Bal Harbour وSurfside. وهنا يحب السكان أن يقولوا إن لا شيء دراماتيكياً يحدث، وهم يفضّلون أن تبقى الأمور كذلك. غير أن هذا السحر الهادئ لا يعكس ثراء الحياة الثقافية في المقاهي والمطاعم العديدة وأحياء التسوق ذائعة الصيت عالمياً والفعاليات الفنية المتمحورة حول المجتمع. 

كان One Bal Harbour، الذي أُعيدت تسميته ليصبح Ritz Carlton Bal Harbour، أول مشروع كوندو فاخر في المنطقة، وهو الذي أطلق موجة البناء عملياً. ثم جاء التجديد الشامل لـ Harbour House. لكن ما نقل Bal Harbour فعلاً إلى حقبة جديدة من البريق والحياة الرفيعة هو افتتاح المجمع الفاخر عام 2012 St. Regis Bal Harbour Hotel and Residences. 

ويقع St.Regis Bal Harbour في 9701 Collins Ave، وهو مجموعة من ثلاثة أبراج زجاجية متصلة تضيء السماء بانعكاساتها البرونزية الجميلة. اكتملت الأبراج عام 2011، وتضم 268 مسكناً فاخراً على الواجهة المائية بغرف نوم تتراوح بين واحدة وخمس، على بُعد لحظات من Bal Harbour Shops الحصرية. وقد لاقى المكوّنان السكني والفندقي نجاحاً كاملاً.

ومع استمرار التطوير الضخم للأبراج الشاهقة في Sunny Isles، جارة Bal Harbour الشمالية بعد Haulover Beach، فإن العيش في Sunny Isles أقرب إلى العيش في مدينة كبيرة منه إلى العيش على المحيط، بسبب تلك المباني الهائلة الارتفاع. وفي المقابل، فإن Bal Harbour وSurfside مجتمعان شاطئيان أكثر مثالية وهدوءاً، بمبانٍ لا يتجاوز ارتفاعها 28 طابقاً في Bal Harbour أو 12 طابقاً في Surfside. وقد انتبه المطورون الفاخرون إلى ذلك بالتأكيد، فأضافوا مجموعة من أرقى المساكن لهذين الحيّين: Oceana Bal Harbour وFendi Chateau وThe Surf Club Four Seasons Hotel and Residences وEighty Seven Park وArte Surfside من تصميم Antonio Citterio

Oceana Bal Harbour برج زجاجي من 28 طابقاً يضم 240 مسكناً فائق الفخامة على المحيط من تطوير Consultatio، المطوّر المعروف القادم من الأرجنتين والذي قدّم لـ Miami مشروع Oceana Key Biscayne الناجح جداً. ونظراً لشحّ الأراضي المتاحة للبناء، كان هذا المشروع الوحيد المهم في مبيعات عقارات Bal Harbour الذي ارتفع بعد افتتاح St. Regis.

ومع نفاد المساحات القابلة للبناء في Bal Harbour، اتجه المطورون الفاخرون إلى Surfside جنوب Bal Harbour مباشرة، بدءاً من FENDI Chateau، مبنى الكوندو البوتيكي الزجاجي بالكامل من 12 طابقاً وفائق الفخامة، الذي فتح أبوابه عام 2016. والشقق واسعة، تبدأ مساحاتها من 3,400 قدم مربعة.

وعلى بُعد بضعة مبانٍ إلى الجنوب، يمتد المجمع الفائق الفخامة من فئة الخمس نجوم The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences على 815 قدماً طولياً من الواجهة البحرية. وهي واجهة بحرية هائلة بكل المقاييس. افتُتح The Surf Club عام 2017 وصار من أكثر الوجهات حصرية في جنوب Florida بأسره، حتى إنه ينافس St. Regis Bal Harbour منافسة حقيقية. Richard Meier المعروف بمبانيه الزجاجية الشفافة، كان المهندس المعماري الرئيسي لهذا المشروع، وقد صمّم ثلاثة من مبانيه. ويضم المشروع كذلك فندق Four Seasons بـ 77 غرفة يرتفع خلف المباني. The Surf Club كان ملاذاً أسطورياً في ثلاثينيات القرن الماضي للأثرياء والمشاهير، وقد جرى الحفاظ عليه وترميمه. وقد بلغت شهرته حداً جعل Elizabeth Taylor وFrank Sinatra ودوقة Windsor وWinston Churchill وشاه إيران، وغيرهم، ينزلون فيه.

وإلى الجنوب مباشرة من Four Seasons Surfside مشروع جديد باسم Arte من تصميم Antonio Citterio، وهو مشروع من 12 طابقاً يضم 16 وحدة وقيد الإنشاء. وCitterio صاحب كثير من تصاميم الأثاث البديعة لدى B&B Italia. كما صمّم منتجعات Bulgari في بالي وميلانو وموسكو ولندن. ولذلك نتوقع أن يأتي عمله هنا بأسلوب رفيع.

وعند الطرف الجنوبي من Surfside تماماً، على حدود Miami Beach، يقف Eighty Seven Park بتصميم مذهل للمعماري الإيطالي الحائز على جائزة Pritzker، Renzo Piano. وهو يطل على North Shore Park المجدد حديثاً إلى الجنوب، ما يخلق فردوساً أشبه بجنة عدن وحديقة شاسعة تكاد تكون خاصة بك. ويضم المشروع 70 وحدة كوندو بغرف نوم تتراوح بين واحدة وخمس، مع إشغال في 2019.

ومع دخول مباني الكوندو فائقة الفخامة هذه، ومعظمها بخدمات خمس نجوم، سينغمس السكان في ترف نمط حياة Bal Harbour الأنيق الجديد بكل تفاصيله. وهذا لا يعني غياب الخيارات الأقل كلفة، فلدى Surfside وBal Harbour مخزون سكني في متناول اليد أكثر من هذه الأيقونات المطلة على المحيط.

المعروض المتاح حالياً في المباني المختارة:

• Ritz Carlton Bal Harbour
• St. Regis Bal Harbour
• Oceana Bal Harbour
• Fendi Chateau
• The Surf Club Four Seasons 
• Arte
• 87 Park

أخبار عقارات Miami 

«الانتقال إلى Miami: الدليل الشامل»

«لماذا تحتاج إلى وكيل بالغ الخبرة في Miami»

«قصة حب New York City مع عقارات Miami» 

كل ما يتوقعه السكان من Miami Beach يمكن اختصاره في إحدى عشرة كلمة: جميلة، فاخرة، مُلهِمة، عالمية، مبتكرة، مرحّبة، حانية، عريقة، ساحرة، فريدة، وممتعة! توقّع كل ذلك من Miami Beach وأكثر. إنها حقاً مدينة لا مثيل لها.

تتألف المدينة من عدة جزر قبالة الساحل، من بينها La Gorce، المعروفة بأنها من أفضل مناطق الواجهة المائية لشراء العقارات الفاخرة في Miami Beach. وهناك بالطبع جزر أخرى عديدة يمكنك أن تستثمر فيها في كل أنواع العقارات الراقية، من المنازل المستقلة إلى القصور، وبالطبع تلك الكوندوهات المذهلة في Miami Beach. وحين يفكر الناس في Miami Beach، فإنهم يقسّمون المدينة تلقائياً إلى North Beach وMid Beach وSouth Beach (SoBe) ومنطقة South of Fifth (SoFi.)

أحياء Miami Beach

لكل منطقة من المدينة أجواؤها المختلفة قليلاً. ولكل منها ما تقدّمه من تميّز، ولكل منها روائع من العقارات الفاخرة في Miami لتعرضها. فمنطقة North Beach أهدأ طابعاً من الأحياء الواقعة إلى الجنوب وهي موطن Eighty Seven Park، المعلم الشاطئي الفاخر من تصميم Renzo Piano. أما Mid Beach فلها «إحساس إجازة» من غير صخب السهر والحفلات. وقد بدأت أسر شابة بالانتقال إليها في السنوات الأخيرة، ويقول بعضهم إن السبب قربها الشديد من المدارس الجيدة والحدائق والفعاليات الثقافية و Miami Beach Golf Club والمحيط. ومن مباهجها الخفية حمّام البخار الروسي والتركي القديم. وفيها تشكيلة ممتازة من الأماكن الليلية والمطاعم وأماكن الأنشطة في الهواء الطلق والاسترخاء بطعمه القديم الأصيل. وفي Mid Beach يقع Faena House بشققه الفاخرة الـ 47.

وتشتهر South Beach (SoBe)، التي تضم Belle Isle وHibiscus وPalm إضافة إلى Star Islands، بنمط حياتها الفاخر وعقاراتها الراقية جداً. وسيجد المستثمرون والزوار والمقيمون الجدد خيارات ممتازة من شقق Miami Beach في مشاريع مثل Il Villaggio على Ocean Drive وMonad Terrace على Biscayne Bay. Setai South Beach صُنّف حتى في المرتبة 1 بين فنادق المنتجعات في Miami الكبرى. وتشتهر SoBe أيضاً بنواديها الليلية الكثيرة ومطاعمها الراقية ومتاجرها البوتيكية ذائعة الصيت عالمياً. وتضم SoBe حي Art Deco Historic District. ومع أن فن الآرت ديكو نشأ في فرنسا، فإن في SoBe أكبر مجموعة في العالم من مباني الآرت ديكو والمتوسطية والمباني ذات الطراز الانسيابي الحديث، وهي مدرجة في السجل الوطني للأماكن التاريخية.  أما SoFi فحي صغير حصري وبالغ الثراء عند الطرف الجنوبي للمدينة تماماً. وفيه South Pointe Park ، وهي واحة هادئة من الجمال الطبيعي.

«أفضل أحياء Miami للاستثمار أو العيش»

الفعاليات الثقافية والأنشطة في Miami Beach

لدى المدينة الكثير لتقدّمه على الصعيد الثقافي. فلديك كل شيء، من البسيط الفريد إلى ذائع الصيت عالمياً. ستُلهمك هذه الأشياء جميعاً وتُبهجك، وستحظى بقدر كبير من المتعة. استمتع بإحدى الجولات المُرشدة اليومية في Art Deco District، أو بجولة طعام في عطلة نهاية الأسبوع إلى مطاعم مختارة في SoBe، أو اخرج في يخت خاص فاخر تجوب به المياه، أو اذهب لصيد أعماق البحار. وإن كنت تفضّل جولة غولف، فالملعب العام يعامل الجميع كأنه نادٍ خاص.

وتُعدّ الحديقة النباتية Garden Conservancy's Botanical Garden جوهرة خفية على مساحة 2.6 أكر، تضم نباتات محلية ونباتات نادرة من مختلف أنحاء العالم. ويقدّم فريق الحديقة جولات مُرشدة ليجمع الزوار بين المعرفة والمتعة.

وإن كنت تفضّل البقاء في الداخل لتجاربك الثقافية، فزُر إحدى صالات العرض الفنية الكلاسيكية في Miami Beach مثل Lik Miami ودَع الأعمال الفوتوغرافية المعروضة تأسرك. أو زُر The Bass وتأمّل مقتنياته المعاصرة كلها. The Creativity Center يقدّم مخيمات فنية في الشتاء والصيف، إضافة إلى أيام عائلية وبرامج مجتمعية، وكلها تلهم سكان المدينة لاستكشاف إبداعهم الداخلي.

The Jewish Museum يستكشف تاريخ الجالية اليهودية في Florida وثقافتها منذ عام 1763.

وإن كانت الموسيقى غذاء الحب، ففي Miami Beach ستسمع عازفين عالميين من الطراز الأول يعزفون بلا انقطاع. Miami Beach Urban Studios يقدّم كل ما يبتغيه الذوّاقة، بما في ذلك أمسيات الفيولا يوم الاثنين بعزف Michael Klotz. North Beach Bandshell تجربة تستحق أن تُعاش! وإليك ثلاثة أمثلة فقط لمن ستشاهده هناك. Anoushka Shankar، أصغر امرأة تُرشَّح لجائزة Grammy لموسيقى العالم، تعزف السيتار الهندي الكلاسيكي. وSsing Ssing فرقة مذهلة تؤدي الأغاني الكورية الجنوبية التقليدية. وOmar Souleyman، صاحب قاعدة جماهيرية شديدة الولاء، يمزج موسيقى الرقص الحديثة بالمقطوعات التقليدية من بلاد الشام.

ويستضيف مهرجان Ground Up Music Festival السنوي فنانين عالميين (الحدث المقبل في فبراير 2019)، وقد صُنّف ضمن أفضل 10 فعاليات موسيقية. The New World Symphony and American Orchestral Academy, الواقعة في 17th Street، تُعدّ الموسيقيين الموهوبين لأدوار قيادية عالمية، وتقدّم في إطار هذه الرسالة فعاليات أوركسترالية رفيعة المستوى على مدار الموسم.

The Colony Theatre في South Beach جُدّد أخيراً ليصبح تحفة من فخامة الآرت ديكو تستضيف عروض الموسيقى والرقص والكوميديا والمسرحيات الأكثر تقليدية. وفي North Beach يقع O Cinema، وهي مؤسسة غير ربحية تعرض أفلاماً مستقلة أجنبية وعائلية في عروضها الأولى، تشتهر بحبكتها وقيمتها الترفيهية. ولتجربة سينمائية أكثر استرخاءً، يقدّم Citicinema في New World Center داخل Soundscape Park أفلاماً مجانية للعائلة في الهواء الطلق. اصطحب بطانية وسلة طعام.

Miami Beach Ballet، بين Collins Ave وDade Blvd، وصفته New York Times بأنه «فرقة استثنائية، بمعايير Balanchine، في أي مكان في العالم». ورسالته تدريب الراقصين الشباب الذين يؤدون من ذخيرة تضم أكثر من 100 عمل باليه. وقد قدّموا 12 عرضاً عالمياً أول.

Art Basel في Miami Beach

وعلى مقربة من Botanical Garden يقع Miami Beach Convention Center، وفي ديسمبر يستضيف معرض Art Basel السنوي. ويرسل 200 من أبرز صالات العرض من أمريكا الشمالية وأمريكا اللاتينية وأوروبا وآسيا وأفريقيا لوحات ومنحوتات وصوراً وأعمالاً تركيبية وأفلاماً لهذا الحدث. وتضم المعروضات أعمالاً حديثة ومعاصرة لـ 4,000 من الأساتذة الراسخين والفنانين الصاعدين الذين أثبتوا جدارتهم بالدعوة.

وإلى جانب الأعمال المعروضة، يستضيف قسم Conversations في Art Basel أسماء بارزة من مختلف أنحاء العالم لمناقشة اقتناء الفن وعرضه وإنتاجه. وهناك حلقات نقاش تجمع فنانين وأصحاب صالات ونقاداً ومحامين متخصصين في الفن لتبادل الآراء والأفكار مع الزوار والمدعوين. كما يشكّل Faena District، من تصميم OMA، إضافة ثقافية رائعة للحي، ويقدّم مساحة فنية دائمة وبازاراً للتجزئة.

مدارس Miami Beach

كل هذه المؤسسات والفعاليات الثقافية تركت أثراً إيجابياً هائلاً في مدارس Miami Beach وأكاديمياتها. والمدينة تخدمها مدارسها الحكومية والخاصة خدمة جيدة، إذ تضم 12 مدرسة حكومية و18 مدرسة خاصة تخدم جميع الأعمار. ولعدد منها سجلات إنجاز مرموقة. بعضها ذو خلفية دينية وبعضها الآخر لا. والتعلّم والتحصيل الأكاديمي في صميم رسالة كل مدرسة. وبعضها متخصص، على سبيل المثال، في منهج Montessori أو المناهج متعددة اللغات أو الفنون الأدائية لتعزيز المواد التقليدية، بينما يميل غيرها إلى نهج أكثر تقليدية في التحصيل الأكاديمي للطلاب.

تسجيل الطلاب الأجانب في مدارس Miami الحكومية

السهر والمطاعم والتسوق في Miami Beach

ومن الفكري والملهم والثقافي، ننتقل الآن إلى الجانب «الممتع» من المدينة. والخيارات هنا مذهلة. Ora Miami لعله النادي الليلي الأول. ويخدم الضيوفَ خادمُ طاولة خاص بهم بينما يتأملون أعمالاً فنية معروضة لـ Banksy وRobert Indiana وMurakami. Wall Miami يقدّم موسيقى حية وعروضاً لأبرز منسّقي الموسيقى تحت إضاءة بالغة التطور حتى ساعات الفجر الأولى. Ricky's South Beach لديه قائمة طعام مستوحاة من أجواء الكرنفال يستمتع بها الضيوف بينما يلعبون ألعاب الأركيد ويستمعون إلى الموسيقى الحية. وإلى جواره مباشرة يقع Bodega Taqueria y Tequila لطعام مستوحى من أعمال الشيف Bernie Matz. Bolivar Rest يقدّم مأكولات كولومبية وأمريكية جنوبية مع الرقص في عطلات نهاية الأسبوع.

وفي الأسفل يقع مطعم Stiltsville Fish Bar الشهير في Sunset Harbour.

STK مطعم ستيك فائق الأناقة. Baoli Miami لديه مطعمان شقيقان في فرنسا وقد جاء إلى SoBe ليدشّن حقبة جديدة في الحياة الليلية والمطاعم، بمزج «حيوية SoBe وجرأتها» بالرقي الفرنسي. Estiatorio Milos يقع في قلب SoFi وهو من أرقى مطاعم المأكولات البحرية المتوسطية في العالم، ويقدّم روائع المطبخ اليوناني. Bagatelle فرنسي بالكامل في مطبخه وأجوائه. والقائمة تطول، لكن دعنا ننتقل الآن إلى المتاجر والتسوق.

وإلى جانب Lincoln Road Mall البالغ الشهرة (في الأسفل)، فإن قمة الكمال هي Bal Harbour Shops. هذه الحديقة الوارفة المفتوحة تضم مقاهي في الهواء الطلق وصالونات وصالة عرض فنية. ويتنافس Saks Fifth Avenue وNeiman Marcus على الانتباه مع Biscote وCeline وChanel وGucci وVersace وPrada وRalph Lauren وغيرها. كما تقدّم Escada، دار التصميم الألمانية، الإكسسوارات والعطور والألماس لتكمل أزياءها.  وفي Bal Harbour أيضاً متجر Fendi الكامل الوحيد في جنوب شرق الولايات المتحدة.

«فكّر في إعادة البيع عند شراء شقة في Miami»

«قصة حب New York City مع عقارات Miami الفاخرة»

«كوندوهات البناء الجديد التي ستغيّر أفق Miami»

كلمة أخيرة عن Miami Beach

من المستحيل، في مقال واحد، تغطية كل ما تقدّمه Miami Beach لسكانها. وتكراراً لما بدأنا به، فإن أفضل ما في Miami Beach أن الفخامة والإلهام والابتكار والثقافة الرفيعة ومباهج العالم كلها هنا وفي انتظارك. وهذه المدينة العالمية ترحّب بالجميع. وإن رغبت في ترتيب استشارة أولية لنقدّم لك النصح والأفكار، فما عليك سوى النقر هنا للتواصل معنا.

مع الإضافة الجديدة المتمثلة في St. Regis Miami في Brickell، فإن Downtown Miami على وشك دخول حقبة جديدة من الرقي. وسيكرّم St. Regis Brickell إرث St. Regis وتاريخها، لكنه سيقدّم فخامة عصرية واهتماماً لا يلين بالتفاصيل، وهو ما يميّز العلامة. ونتوقع أن يكون أرقى كوندو فاخر في Miami عند اكتماله في 2025.

وعلامة St. Regis، معقل الذوق والرقي، تعود جذورها إلى المقر الأيقوني لعائلة Astor، التي بنت فندق البوزار في تقاطع 55th Street وFifth Avenue في NYC والذي افتُتح عام 1904. وعلى مرّ السنين كانت فنادق St Regis «مغناطيساً لذوّاقة البريق والرقي حيث يلتقي النجوم وأصحاب الفكر المستقل وعمالقة الثقافة وعمالقة التجارة».

ويصمّم St Regis Brickell الأيقوني أيقونةٌ بذاته، هو Robert A.M. Stern. فقد أمضى Stern حياته كلها في بناء عقارات استثنائية للذوّاقة، من بينها أبراج NYC فائقة الفخامة مثل 15 Central Park West و220 Central Park West و 520 Park Avenue حيث تتراوح الأسعار بين 4 آلاف و10 آلاف دولار للقدم المربعة. والتصميم الداخلي من Rockwell Group، وفوق ذلك كله يتولى تطوير المبنى Related Group (الذي طوّر أيضاً منتجع St Regis Bal Harbour الأصلي) وIntegra Investments.

وقد غذّى العدد الكبير من السكان الفارّين من ولايات مرتفعة الضرائب مثل California وNew York إلى جنوب Florida الطلبَ على أعلى مستويات الخدمة في المشاريع العقارية، وهو ما تفتقر إليه Miami للأسف. وبناءً على ذلك، نتوقع أن يضع St Regis هذا Brickell على الخريطة من حيث الفخامة والخدمة. صحيح أن Downtown Miami فيها فندق Mandarin وفندق Four Seasons (مع بعض وحدات الكوندو الملحقة)، لكن لا شيء بهذا المستوى من الخدمة الخاصة والحصرية داخل مبنى كوندو (من دون نزلاء فندق).

أما مشاريع الكوندو الأخرى في Miami، مثل Waldorf الذي سيكون من أفضل الكوندوهات الفاخرة المعروضة للبيع في Miami، فتقع في أحياء قيد التطور وستحتاج وقتاً حتى يكتمل تحولها العمراني. والمشتري في الشريحة فائقة الفخامة يفضّل حياً راسخاً مثل Brickell، أثبت جدارته على مدى طويل.

وفي المقابل، يقع St Regis Brickell في 1809 Brickell Avenue في حي Brickell الراسخ والجميل، قريباً جداً من Coconut Grove الهادئة وعلى بُعد مبانٍ قليلة من صخب North Brickell (قرب Brickell City Center)، وهو مركز Downtown وبالغ الروعة. والجدير بالذكر أن South Brickell يتمتع بوصول سهل إلى I-95، ما يجعل الوصول إلى South Beach وغيرها من المواقع يسيراً جداً، بخلاف North Brickell. 

وستقدّم St Regis Residences Miami خدمة الخادم الشخصي المميزة الخاصة بها. وهذه الخدمة الشديدة التخصيص والاستباقية تركّز على أدقّ التفاصيل. ولا يوجد مكان آخر في Downtown Miami يقدّم هذا النوع من الخدمة.  ولا يستطيع المنافسون الآخرون في شريحة Miami الفاخرة مجاراة St Regis Brickell، إذ يقع منافسوه في Park West أو Edgewater اللذين لن يكتمل تحولهما العمراني قبل سنوات كثيرة.

ومن أقام في أحد فنادق St Regis يعرف أن مستوى الرقي في فنادقهم لا يُضاهى. وبعد أن أتيحت لي شخصياً فرصة الإقامة في 8 من فنادقهم (Florence و Venice وRome وBeijing وSingapore و Mumbai وBangkok و Bal Harbour)، يمكنني أن أشهد على التجربة الفريدة جداً التي تمثلها St Regis. ونقل ذلك إلى مشروع سكني بحت من دون غرف ضيوف عامة يوفّر مستوى أعلى من الخدمة والحصرية والخصوصية. 

ويضم St Regis Brickell برجين، الشرقي والغربي. ويقع البرج الشرقي مباشرة على Biscayne Bay وهو الأول في الإطلاق. وسيضم 149 شقة بغرف نوم تتراوح بين اثنتين وسبع على مدى 48 طابقاً. أما البرج الغربي فسيُطلق لاحقاً، بعد تحقق زخم مبيعات في البرج الشرقي، وسيضم نحو 200 شقة بغرف نوم تتراوح بين واحدة وخمس.

إن كنت مهتماً بالشراء أو تريد معرفة المزيد أو ترتيب جولة في المشروع، فيرجى تعبئة النموذج أدناه، أو الاتصال بي أو مراسلتي نصياً على +1-646-376-8752.

وسيُطلق المشروع رسمياً في 2/14/22 وتبدأ الأسعار في البرجين من $2 مليون للوحدات المميزة.  وتسعير البرج الشرقي عند الإطلاق كالآتي:

• شقق بغرفتي نوم تبدأ أسعارها من 2.8 مليون دولار
• شقق بثلاث غرف نوم تبدأ أسعارها من 4 ملايين دولار
• شقق بأربع غرف نوم تبدأ أسعارها من 6 ملايين دولار
• ووحدات أكبر بأسعار تتراوح بين 15 و25 مليون دولار أيضاً. 

سجّل أدناه لتصلك الأسعار الأولية & المخططات

البرج الشرقي 

• سيرتفع 48 طابقاً ويضم 149 مسكناً
• مساكن بغرف نوم من 2 إلى 7 تتراوح مساحاتها بين 2,300 و8,900 قدم مربعة
• إطلالات غير محجوبة على أفق Miami وBiscayne Bay. وللطوابق العليا إطلالات على المحيط الأطلسي
• مدخل مسقوف للسيارات مع عمل فني مصمم خصيصاً ونافورة مياه مميزة 
• لوبي سكني خاص بخدمة 24/7 
• كونسيرج على مدار 24 ساعة 
• خدمة صف السيارات في الموقع ومواقف ذاتية بمدخل خاص 
• محطات شحن للسيارات الكهربائية 
• خدمة سيارة فاخرة خاصة بالمبنى 
• مصعد خاص وردهة دخول خاصة لكل مسكن 
• مدخل بباب مزدوج في مساكن مختارة وأسقف بارتفاع 11 قدماً مع فتحات تكييف خطية مدمجة في مناطق المعيشة 
• أرضيات من الرخام الأوروبي المصمم خصيصاً في جميع الأنحاء 
• مداخل أبواب من الخشب الأوروبي الصلب 
• جميع المساكن تضم حمام ضيوف وغرفة غسيل 
• تقنيات المنزل الذكي المدمجة 

الأجنحة الرئيسية والحمّامات 

• غرف ملابس واسعة وركن للمشروبات للاستخدام الليلي وغرفة تحضير وتخزين ملحقة بالمطبخ 
• وحدات مغاسل منفصلة بأسطح رخامية مع تجهيزات Dornbracht 
• دُشّات رخامية واسعة وأحواض استحمام قائمة بذاتها 
• دورات مياه خاصة بمراحيض Toto 

المطابخ 

• مطبخ ذوّاقة بخزائن إيطالية مصممة خصيصاً من تصميم Rockwell Group 
• أسطح عمل وكسوات جدارية خلفها من الرخام 
• أجهزة Sub-Zero وWolf من أرقى الفئات ومدمجة بالكامل، بما في ذلك ثلاجة نبيذ بارتفاع كامل! 

المرافق والخدمات

• 55,000 قدم مربعة من مساحات المرافق
• تراس محيط بالمسبح على طراز المنتجعات
• مسبح لا متناهٍ على الخليج وجاكوزي مع كبائن خاصة
• بار ومقهى بجانب المسبح وحديقة على الخليج بمناطق جلوس مريحة
• صالة بانورامية في الطابق 31
• بار وصالة St Regis بارتفاع مضاعف مع إطلالات واسعة على الماء
• غرفة الكونياك المميزة من St. Regis 
• غرفة الشاي التقليدية من St. Regis 
• غرفة بلياردو 
• مطبخ تجهيز الولائم
• مركز عافية شامل
• مركز لياقة مجهز بالكامل بإطلالات واسعة على الخليج، يضم مسبحاً داخلياً للسباحة الطولية ومسبح غطس بارد
• استوديو بيلاتس ويوغا 
• ساونا مزدوجة وغرف بخار وسبا ملحي
• غرف علاج بالغة التطور 
• مطعم راقٍ في الطابق الأرضي داخل المبنى 
• وصول حصري إلى نادي الشاطئ 
• أراضٍ أشبه بالحدائق وشرفات وارفة من تصميم مهندس المناظر الطبيعية Enzo Enea 
• غرفة وسائط بالغة التطور 
• مركز أعمال مع بار قهوة وغرف اجتماعات 
• غرفة ترفيه للأطفال 
• صالة ألعاب فيديو للمراهقين 
• محاكي غولف قابل للبرمجة 
• صالون مجهز لجميع خدمات التجميل 
• سبا للحيوانات الأليفة وخدمات العناية بها وتمشيتها 
• تخزين خاص وآمن بدرجة حرارة مضبوطة 
• دراجات هوائية خاصة بالمبنى 
• مرسى خاص 

الخدمات في St. Regis

• خدمة الخادم الشخصي من St. Regis وتقديم الطعام داخل المسكن 
• خدمات التدبير المنزلي من St. Regis 
• امتيازات العضوية العالمية من St. Regis 

التقنيات 

• دخول سكني من دون مفاتيح 
• أنظمة ذكية للتحكم في التكييف والإضاءة 
• ألياف بصرية وشبكة Wi-Fi بالغة التطور  
• تطبيق مخصص لسكان St. Regis فقط

فريق التطوير

• Related Group & Integra Investments: المطوّر 
• Robert A.M. Stern Architects: المعماري التنفيذي 
• Rockwell Group: المعماري الداخلي 
• مهندس المناظر الطبيعية:  Enzo Enea Group
• المشغّل: St. Regis Residential
• المبيعات والتسويق: ONE Sotheby's

البرج الغربي

• الإطلاق في مايو 2022
• ستكون الشقق ذات غرفة النوم الواحدة، بمساحة 1,300 قدم مربعة، أصغر الشقق المتاحة في البرج الغربي.

St Regis Sunny Isles

مع العدد الضئيل من كوندوهات Miami Beach التي أُطلقت في السنوات الأخيرة، اتجه المطورون إلى مواقع أبعد بمشاريعهم الجديدة. فعلى سبيل المثال، أعلنت St. Regis أيضاً عن برجين توأمين في Sunny Isles، شمال Miami Beach وBal Harbour قرب Aventura وHollywood. وإن أردت أن تكون أول من يعرف المزيد عن هذا المشروع، فأخبرني.