علاقة الحب في مدينة نيويورك مع عقارات ميامي الفاخرة

هناك العديد من الأسباب التي تجعل سكان مدينة نيويورك يحبون ميامي. يحب معظم سكان نيويورك ميامي بسبب الطقس الرائع والشواطئ. يتعلم البعض أن يحب ميامي بسبب المزايا الضريبية الكبيرة التي تقدمها فلوريدا. يمكن أن تكون المدخرات كبيرة جدًا لدرجة أن الكثيرين يفكرون في نقل عائلاتهم إلى ميامي، buying a Miami Beach condo لبدء أو حتى قصر ميامي بيتش. والبعض لأنه يذكرهم بـ "الوطن".

نيويورك الجنوبية، المنطقة السادسة

بطرق عديدة، Miami يعتبر الحي السادس في نيويورك. الحي المالي في نيويورك هو منطقة بريكل في ميامي. يوجد لدى المزيد من البنوك الأجنبية مكاتب في ميامي أكثر من أي مدينة أخرى، والعديد من البنوك الأمريكية لديها مكاتب في ميامي لإدارة أعمالها في بلدان أمريكا الوسطى والجنوبية والجماعة الكاريبية. Brickell هو مركز للمحترفين الذين يستثمرون في شقق ميامي الفاخرة الجميلة مثل Brickell Flatiron، بواسطة أوغو كولومبو، و Una Residences، من تصميم أدريان سميث جوردون جيل. يمكن لأصحاب المنازل والشقق المشي من منازلهم إلى مكاتبهم في وسط المدينة، وممارسة التمارين في صالة الألعاب الرياضية أو استوديو اليوغا، والاستمتاع بتناول الطعام في قرية ماري بريكل.

وسط مدينة ميامي هو وسط مدينة نيويورك بعدة طرق. يضم مبنى سيبولد 280 صائغًا متخصصًا. ترى أيضًا العديد من مطاعم البيتزا ومحلات الأقمشة على طراز نيويورك. عدد متاجر الأمتعة والكاميرات يشبه هيرالد سكوير. تشبه أماكن التسوق الفاخرة في Bal Harbour الجادة الخامسة، كما تشبه منطقة Millionaire's Row شارع Uptown's Park Avenue. The Row هو حي سكني على شاطئ ميامي يضم قصورًا جميلة وشققًا رائعة على الواجهة البحرية مثل Ritz Carlton residences Miami Beach. انتقل العديد من سكان نيويورك إلى ميامي بيتش منذ أن جعلها فرانك سيناترا مكانًا لقضاء إجازته، وتستمر الأعداد في النمو.

قد يقول البعض أن Ocean Drive في ميامي هو تايمز سكوير في مدينة نيويورك حيث ترى جميع السياح. South of Fifth (SoFi) يمكن أن تكون تريبيكا ميامي بيتش. كلاهما انتقلا من منطقة محظورة إلى منطقة سكنية راقية بها طعام فاخر وشعور بالهدوء. ترتبط منطقة South Beach Flamingo في ميامي بالقرية الشرقية والغربية. كلاهما ساحر وتاريخي، وكلاهما يسهل الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم على طول الشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار.

تزدهر Wynwood و Williamsburg بالفنانين والمعارض الفنية والاستوديوهات. تقع متاجر لويس فويتون ولوبوتان في كل من حي سوهو في نيويورك ومنطقة التصميم في ميامي. يقارن حي South Beach West Avenue في ميامي بـ New York's Upper West Side. يعد Edgewater مع منتزه الواجهة البحرية الخاص به حيًا عائليًا، وهو قريب بدرجة كافية من كل شيء ولكنه أقل تكلفة من Miami Beach أو Brickell، مثل Long Island City و Greenpoint، فهي أكثر هدوءًا وأقل تكلفة، ولكنها لا تزال قريبة بدرجة كافية من النشاط الرئيسي في مدينة نيويورك.

Miami's Beaches

مع كون شهر يناير هو أبرد الشهور حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة 62 درجة فهرنهايت وشهر يوليو الأكثر سخونة بمتوسط 82 درجة فهرنهايت و12 ساعة من أشعة الشمس كل يوم، هناك الكثير من الفرص للاستمتاع بالعديد من الشواطئ. تتميز ميامي بالعديد من أنواع الشواطئ المختلفة، لذا اخترها للسباحة والتشمس والاختلاط كما يحلو لك.

الشاطئ الجنوبي جميل مثل الناس والسيارات والهندسة المعمارية على طراز آرت ديكو. أميال من الرمال البيضاء والمحيط الأزرق. للحصول على شاطئ أكثر هدوءًا، اذهب إلى متنزه Bill Braggs Cape Florida State Park في Key Biscayne. بالإضافة إلى الرمال والبحر، لديك أميال من المسارات الهادئة ومنارة من القرن التاسع عشر يمكنك زيارتها.

يعد شاطئ Sunny Isles في نهاية North Beach مكانًا مثاليًا للتدليل. استمتع بالمناظر الجميلة وخدمة نادي الشاطئ. يتمتع Mid Beach بأروع الأجواء. تصطف الحياة الليلية المزدحمة على جانبيها نوادي السباحة والشاطئ!

The Hamptons vs. Miami

في حين أنه من الصحيح أن العديد من سكان نيويورك ما زالوا يستمتعون بعطلات نهاية الأسبوع في إيست إند، بل إن بعضهم ينتقل إلى هناك بشكل دائم، إلا أن فصل الشتاء هو وقت أكثر هدوءًا بكثير. جعلت الشمس ودرجات الحرارة الدافئة في ميامي والحياة على مدار العام الكثير من التقاليد Hamptons السكان ينظرون إلى الجنوب. يشتري البعض منزلهم الثالث، والبعض الآخر يختبره عن طريق استئجار منزل حتى يتأكدوا من أن ميامي هي المكان الذي يجب أن يقضوا فيه الشتاء. مع الأخذ في الاعتبار أنه في أوقات الذروة، تستغرق القيادة إلى منطقة هامبتونز إيست إند وقتًا طويلاً تقريبًا كما تستغرق الرحلة إلى ميامي، المزيد والمزيد UHNWIs يختارون جنوب فلوريدا بدلاً من هامبتونز للاستمتاع بأسلوب الحياة الاستثنائي والمعاملات التجارية.

نقاط السعر في ميامي هي جزء صغير من تلك الموجودة Manhattan. بالطبع، إذا كنت تبحث عن العقارات الفاخرة في ميامي، والتي تعد أعلى 10٪ من المبيعات في السوق، فإن الأسعار في ميامي بيتش على طول المحيط يمكن أن تصل إلى 2000 دولار للقدم المربع. ومع ذلك، فإن القطاع الفاخر في وسط مدينة ميامي لا يمثل سوى جزء صغير من ذلك، حيث يبلغ حوالي 600 دولار للقدم المربع. لذلك، فإن امتلاك منزل صغير في ميامي أو ساوث بيتش لا يجب أن يكون مكلفًا إلى هذا الحد. 

حقق أقصى استفادة من المشهد الفني في ميامي ومأكولاته الشهية

توفر ميامي فرصًا مذهلة لعشاق الفن الذين لا يفوتون مدينة نيويورك أبدًا. Art Basel Miami Beach سوف، كما هو الحال دائما، تثبت تجربة استثنائية. تعرض 250 من المعارض الرائدة في العالم أعمال أساتذة معاصرين بالإضافة إلى الفنانين والنحاتين والمصورين وصانعي الأفلام الصاعدين. ويقدم الموسم العديد من المعارض والفعاليات الأخرى. يضم Basel-n-Brickell فنانين محليين موهوبين لتقديم أمسية رائعة من الفن والموسيقى والطعام والمرح. يتضمن حدث Wynwood Shop الذي يستمر ثلاثة أيام مجموعات فنية ومجوهرات وملابس. SCOPE Miami Beach هو حدث مدته ستة أيام يعرض أعمال الفنانين المعاصرين الناشئين من 25 دولة.

يعتبر معرض أكوا آرت في ديسمبر "معرض ميامي للفن المعاصر". تتيح هذه الأيام الخمسة لهواة الجمع الجادين مراجعة وشراء أعمال الفنانين الناشئين ومنتصف حياتهم المهنية.

تعتبر الفنون المسرحية مهمة أيضًا للمدينة السحرية. تشمل التجارب الموسيقية كل الأذواق والاهتمامات بدءًا من الحفلة الموسيقية الخاصة لعازفي البيانو الثنائي الأوروغوياني إنريكي غراف وسيرو فودور وحتى "ماجيكو". يتميز هذا الكونشرتو المرئي بتصميم الرقصات الفوتوغرافية لأعظم العجائب المعمارية والطبيعية في العالم. سيقوم الفنان المشهور عالميًا DUAIV برسم عمل أصلي على المسرح بينما تعزف الأوركسترا. سيتم بعد ذلك بيع أعماله الأصلية بالمزاد العلني لدعم السيمفونية في حفل الاستقبال الذي يعقب الحفل.

لتذكير أنفسنا لماذا يحب سكان نيويورك ميامي، دعونا نراجع بعض المأكولات الشهية في ميامي. وهي تتراوح من البسيطة والممتعة إلى الفريدة تمامًا. أضاف Blue Ribbon Sushi Bar and Grill إلى موقعه في مانهاتن مطعمه الثالث في فندق Plymouth Hotel الذي تم تجديده حديثًا على الشاطئ الجنوبي والذي يتميز بمأكولات السوشي والساشيمي الشهيرة. ثانيًا، تم افتتاح الشيف أمبوديا في مقهى هافانا وبار برونو Lolo's Surf Cantina (أدناه) أيضًا على الشاطئ الجنوبي، وأطلق عليه اسم جدته. يقدم مطعم La Mar by Gaston Acurio في فندق Mandarin Oriental Miami المأكولات "الأنديزية الجديدة" والمأكولات "الآسيوية-البيروفية".

يقع مطعم Seaspice على ضفاف نهر ميامي، وهو المطعم الوحيد الذي يقدم المأكولات البحرية. تأمل أضواء المدينة المنعكسة في الماء واستمتع بالمناظر الرائعة لوسط المدينة. Seaspice هو الحانة الوحيدة في المدينة المتخصصة في المأكولات البحرية.

هناك زوما في نيويورك ولندن وروما. يقدم مطعم زوما في EPIC نفس الطعام الرائع، ولكن على نهر ميامي، وليس نهر التايمز أو نهر التيبر. يقع Cipriani في Brickell على الواجهة البحرية ويقدم المأكولات الإيطالية الرائعة.  للحصول على تجربة طعام فريدة أخرى، استكشف القائمة في Miami Supercar Rooms في Wynwood. أنت وضيوفك المحبين للسيارات تتناولون العشاء بجانب سيارات رولز رويس ومرسيدس بنز وفيراري وغيرها من "مجموعات العجلات" الخاصة.

يعد The Deck at Island Gardens واحدًا من أروع الصالات والمطاعم الخارجية في ميامي. النبيذ وتناول الطعام والرقص في الهواء الطلق. انكم مدعوون للوصول عن طريق البر أو على متن اليخت الخاص بك. يمكنك تناول العشاء داخل أو في إحدى صالات الكابانا على الواجهة البحرية. كما هو متوقع، يأتي المساء مع مناظر مبهجة لوسط المدينة وغروب الشمس المذهل في ميامي.

Why New York Hedge Funds Relocate to Miami

تتيح تكنولوجيا اليوم إمكانية التعامل مع الأعمال التجارية العالمية في أي مكان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، كما تمكن الإقامة المزدوجة المديرين التنفيذيين الماليين من تحقيق مدخرات كبيرة. تبلغ ضرائب نيويورك 14.4%، وضرائب جيرسي 8% Miami Real Estate الضرائب المعادلة هي صفر. إن التوفير الضريبي بنسبة 14.4٪ قد يقطع شوطا طويلا لدفع ثمن منزل ثان أو ثالث. اجعل منزل ميامي الفاخر هو مكان الإقامة الرئيسي، وكن خارج نيويورك لمدة 181 يومًا في السنة وسيكون لديك سبب آخر. أضف إلى ذلك الحد الأقصى الفيدرالي الجديد للضرائب الحكومية والمحلية للأفراد الذين يعيشون في نيويورك ذات الضرائب المرتفعة، ويتم تقديم الحجة.

According to بلومبرج، I Squared Capital سيفتتح مكتبًا في ميامي في وقت لاحق من عام 2018. ويقال إن صادق وهبة وعادل رحمة الله، مؤسسي شركة I Squared Capital، سينتقلان إلى Sunshine State جنبًا إلى جنب مع عملياتهما التجارية.

هيئة تطوير وسط مدينة ميامي (DDA) في شهر أبريل مع كبار أعضاء قسم الأسهم المؤسسية في مورجان ستانلي ومع جمعية الصناديق المدارة. "Project Apple" و"Project Sunshine" هما اسمان رمزيان للصفقات السرية التي تركز على شركات الاستثمار الكبرى الأخرى التي تتحرك جنوبًا. من الواضح أن هدف DDA هو إعادة تسمية ميامي لتصبح وول ستريت ساوث، وبالم بيتش لتصبح هيدج فاند ساوث.

إن الضرائب المنخفضة، ونمط الحياة الجميل، والسهولة النسبية للوصول إلى كل مدينة وإليها، ستعزز علاقة حب مدينة نيويورك مع شركة ميامي للعقارات الفاخرة.  دعنا نرشدك هناك. 

Miami Real Estate News:

"الانتقال إلى ميامي: الدليل النهائي"

"أفضل حي في ميامي للعيش أو الاستثمار"

"لا تطارد العائد عند شراء العقارات الاستثمارية"