1122 Madison Avenue 共管公寓出售

1122 Madison Avenue：William Sofield 定義上東區的標誌之作 1122 Madison Avenue 不僅是上東區的一棟新共管公寓，更是獨到創意願景的結晶——這份願景屬於 William Sofield，這位 AD100 名人堂設計師的美學透過與 Tom Ford 及 Gucci 的合作，形塑了世人體驗奢華的方式。這棟建築高 22 層、僅有 26 戶住宅，其構思所展現的親密感與用心，使其有別於曼哈頓其他以規模取勝的開發項目。 建築手工鋪砌、包覆四面外牆的 Indiana 石灰岩外牆，是一份對品質嚴肅以待的宣言。在多數開發商僅為臨街立面保留頂級材料的市場中，1122 Madison Avenue 堅持從每一個角度都維持完整。這份對材質真實性的堅持延伸至室內，Sofield 的室內設計採用訂製細木工藝、訂製金屬工藝，以及反映其數十年頂尖設計淬鍊的石材選材。 地段更強化了建築的地位。1122 Madison Avenue 坐落於卡內基山與上東區的交界，透過購入的空中權（air rights）提供受保護的中央公園景觀。住戶俯瞰園林樹冠、遠眺天際線，深知這些視野已獲永久保障。周邊社區更提供直達博物館大道（Museum Mile）、麥迪遜大道購物區，以及本市最優質學府與文化機構的便利。 頂層豪宅定價 $89.5M，1122 Madison Avenue 得以與 220 Central Park South 及全球房地產最尊貴的地址並列。對於追尋一戶兼具世界級設計、材質恆久性與無可取代之上東區地段之住宅的買家而言，這是曼哈頓最具代表性的全新之作。Manhattan Miami 的顧問團隊可提供私人諮詢及優先掌握可售房源的服務。 銷售表現與市場需求 1122 Madison Avenue 早期需求極為強勁，據報在開賣後首八週內，26 戶住宅中已有 18 戶簽約——這樣的去化速度在上東區並不常見，反映出建築定位、定價與買家輪廓之間的高度契合。一筆約 $89.5 million 的紀錄性成交，已為該社區樹立全新標竿。 此銷售速度顯示，本建築已擄獲市場中的特定客層：長期以來期盼上東區出現精品、設計導向產品的買家，而其規模與品質水準是近年來未曾出現的。 1122 Madison Avenue 的定價 1122 Madison Avenue 的定價反映其在上東區市場頂尖級距中的定位，住宅起價約為 $10 million，頂層豪宅則達約 $89.5 million——創下上東區紀錄。其每平方英尺價格與曼哈頓最受追捧的新開發項目一致，背後推力包括 William Sofield 的參與、精品規模，以及受保護的中央公園景觀。 1122 Madison Avenue 的待售公寓 由於建築僅 26 戶的規模與強勁的早期銷售活動，1122 Madison Avenue 的可售房源有限。有意購買本建築的買家，通常需為少數剩餘住宅相互競逐。有鑑於銷售速度，有意買家應直接洽詢以掌握最新可售房源。 1122 Madison 與上東區其他開發項目之比較 1122 Madison Avenue 在上東區市場中佔據獨特的位置。相較於大型開發項目，它以精品規模（26 戶）呈現 William Sofield 的獨到設計願景。相較於戰前的合作公寓（co-op），它以現代營建標準提供共管公寓的持有彈性。建築手工鋪砌的 Indiana 石灰岩外牆與受保護的空中權（air rights），塑造出一種銜接上東區傳統建築與當代奢華的獨特風貌。 國際買家的吸引力 1122 Madison Avenue 吸引著追尋於曼哈頓最成熟住宅社區之一持有穩定、以美元計價資產的國際買家。作為共管公寓（condominium），本建築讓外國買家得以在無合作公寓董事會限制的情況下購買——這在上東區是一大優勢，因為當地大量的頂級房源皆以合作公寓結構持有。 國際買家可參閱我們的 美國房地產外國買家指南，了解稅務、法律與持有結構等考量。 探索 上東區待售公寓，或瀏覽 紐約豪華共管公寓。