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現代 West Brickell 生活
Brickell Ten 是一棟位於 West Brickell、地址為 1010 SW 2nd Avenue 的 22 層共管公寓。大樓於 2017 年落成，共有 155 戶住宅，結合適合步行的都會位置與規模可觀的泳池及屋頂設施。
BC Architects 負責設計這棟大樓，而原始室內設計受到 Adriana Hoyos 的影響。住宅採用開放式格局、落地玻璃窗與私人陽台；轉售庫存的屋況與升級程度各不相同。
此地址有別於 1010 Brickell Avenue。據 Brickell.com，Brickell Ten 位於 South Miami Avenue 以西，步行即可抵達 Brickell Metrorail 站、Publix、Mary Brickell Village 與 Brickell City Centre。
Brickell Ten 概覽
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
IB Corp 與 Waterstone Capital
BC Architects
2017
155
22
共管公寓
Brickell
Brickell Ten 待售共管公寓
購屋者選擇 Brickell Ten 的理由
Brickell Ten 是一棟位於 West Brickell 的已落成 22 層共管公寓，共有 155 戶住宅，設有屋頂與五樓設施，並鄰近軌道交通與 Brickell City Centre。
適合步行的都會位置
大樓鄰近軌道交通、生鮮超市、餐飲與 Brickell City Centre，減少日常對汽車的依賴。
規模適中
Brickell Ten 在 22 層樓中共有 155 戶住宅。
泳池、屋頂與社交俱樂部
Brickell.com 列出一座 1,600 平方英尺的泳池、一間天際景觀健身房、一處戶外水療區、一座日落露台，以及設於 lanai 樓層的社交俱樂部，內設備餐廚房、撞球室與商務中心。
轉售透明度
由於大樓自 2017 年起即已營運，購屋者可比較實際的管理委員會費用、財務報表與單位屋況，而非依賴預售屋階段的預測。
我們對 Brickell Ten 的看法
Brickell Ten 是一棟實用的都會共管公寓，而非珍藏級的海濱大樓。其優勢在於步行便利、交通可達性、實用的設施，以及 155 戶的規模。
Zilbert 於 2026 年 11 月顯示有 10 戶待售，自 2023 年 3 月以來有八筆成交，平均每平方英尺 $570，因此每個開價都應與同一戶型近期的成交案例比較。
最佳價值取決於單位。我們會比較朝向、陽台實用性、臨街程度、室內屋況、停車位與每月費用。較高的樓層或有助益，但在日常使用中，高效率的格局與安靜的朝向可能更為重要。
購買前，請審閱目前共管公寓的財務報表、儲備金、保險、攤派紀錄與管理文件。在將 Brickell Ten 與較新或服務更密集的選擇相比時，這些營運細節尤其重要。
關於 Brickell Ten
位於 1010 SW 2nd Avenue 的 Brickell Ten 共管公寓
Brickell Ten 是一棟位於 West Brickell 的已落成 22 層共管公寓，共有 155 戶住宅。大樓由 BC Architects 設計，由 IB Corp 與 Waterstone Capital 共同開發。
Zilbert 於 2026 年 11 月顯示有 10 戶待售，自 2023 年 3 月以來有八筆成交，平均每平方英尺 $570。另有一間 648 平方英尺的一房戶目前開價 $450,000。Brickell.com 列出的設施包括一座 1,600 平方英尺的泳池、一間天際景觀健身房與一處設於 lanai 樓層的社交俱樂部。
購屋者應比較樓層、朝向、陽台視野、室內屋況、每月持有成本及任何現行攤派。Brickell Ten 與 1010 Brickell Avenue 是不同的兩棟大樓。
探索更廣泛的Brickell 共管公寓市場與目前的邁阿密待售共管公寓。
無與倫比的居住體驗
West Brickell 中的 Brickell Ten
1,600 平方英尺的泳池
屋頂水療露台
屋頂日落露台
Lanai 樓層室內外社交俱樂部
世界級設施
五樓
- 1,600 平方英尺的泳池，可眺望城市景觀
- Lanai 樓層室內外社交俱樂部
- 備餐廚房
- 撞球室
- 商務中心
屋頂
- 天際景觀健身房
- 日落露台
- 戶外水療與倒影池
- 戶外酒吧
- 烤肉區
- 兒童遊戲室
幕後推手
IB Corp 與 Waterstone Capital
開發
這項已落成的 West Brickell 共管公寓背後的開發合作夥伴。
BC Architects
建築
BC Architects 被認定為這棟 22 層大樓的建築設計者。
Adriana Hoyos
室內設計影響
據 Brickell.com 描述，室內設計受到哥倫比亞建築師 Adriana Hoyos 的影響。
West Brickell
據 Brickell.com，Brickell Ten 位於 West Brickell，步行即可抵達 Brickell Metrorail 站、Publix、Mary Brickell Village 與 Brickell City Centre。
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步行可達{label=Mary Brickell Village, distance=步行可達}
步行可達{label=Brickell City Centre, distance=步行可達}
步行可達{label=Miami International Airport, distance=車程約 16 分鐘}
車程約 16 分鐘常見問題解答
Brickell Ten 位於何處？
Brickell Ten 位於佛羅里達州邁阿密的 1010 SW 2nd Avenue，在 West Brickell，鄰近 Brickell City Centre、Mary Brickell Village 與 Brickell Metrorail 站。它並非位於 1010 Brickell Avenue 的另一棟 1010 Brickell 共管公寓。
Brickell Ten 共有多少戶住宅？
Brickell Ten 在一棟 22 層大樓中共有 155 戶共管公寓住宅。Brickell.com 列出一房、兩房與三房格局，目前房源面積介於 648 至 1,669 平方英尺。
Brickell Ten 由誰設計與開發？
Brickell Ten 由 IB Corp 與 Waterstone Capital 開發。BC Architects 設計該大樓，原始室內設計受到設計師 Adriana Hoyos 的影響。
Brickell Ten 何時落成？
Brickell Ten 於 2017 年落成。它是一棟營運中的轉售共管公寓，因此購屋者可檢視已完工的住宅、大樓目前的財務狀況與實際的每月持有成本。
Brickell Ten 的共管公寓價格是多少？
Zilbert 於 2026 年 11 月顯示有 10 戶待售。該網站列出的本棟銷售紀錄顯示，自 2023 年 3 月以來有八筆成交，平均每平方英尺 $570，其中兩筆在 2026 年：766 與 648 平方英尺的一房戶，成交價分別為 $357,000 與 $360,000。一間 648 平方英尺的一房戶開價 $450,000。歡迎向我們詢問目前房源。
Brickell Ten 提供哪些設施？
據 Brickell.com，五樓設有一座可眺望城市景觀的 1,600 平方英尺泳池，以及一處設於 lanai 樓層的室內外社交俱樂部，內有備餐廚房、撞球室與商務中心。屋頂設有烤肉區、兒童遊戲室、天際景觀健身房、戶外酒吧、倒影池、戶外水療區與日落露台。
購屋者應在可選的共管公寓之間比較什麼？
請比較樓層、朝向、陽台視野、格局效率、室內屋況、停車位、每月費用與任何現行攤派。有效房源應逐戶評估，而非依據過時的廣告起價。
Brickell Ten 的私人房源諮詢
如需 Brickell Ten 目前的房源、價格歷史、平面圖及非公開交易機會，歡迎向我們的顧問團隊申請保密檢視。
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
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邁阿密房地產市場情報
市場背景：從邁阿密流向東北部及加州的遷移，已從疫情期間的激增，轉為結構性的遷居。據 Henley & Partners《USA Wealth Report 2025》，邁阿密的百萬富翁人口在 2014 年至 2024 年間成長 94%。地理限制具有約束力：海洋、海灣與大沼澤地限制了供給。奢華共管公寓的定價逐棟而定，各子市場差異懸殊，Fisher Island 與 South of Fifth 位居市場頂端。請向我們索取您考慮的特定大樓目前的成交案例。
價值型子市場：Brickell、Edgewater 與邁阿密市中心。珍藏級子市場：Fisher Island、Sunny Isles Beach（品牌住宅庫存密集）與 South of Fifth。品牌住宅的標竿包括 Four Seasons Surf Club、St. Regis Sunny Isles 與 Porsche Design Tower。每平方英尺價格因大樓、樓層與景觀而異，因此我們會為您列入考慮名單的每個地址調取最新成交案例。據 Knight Frank《Residence Report 2026》，邁阿密是全球第二大品牌住宅市場。
結構性因素相互疊加：無州所得稅、無州遺產稅、十年間百萬富翁人口成長 94%（Henley & Partners，2014 至 2024 年），以及建築成本上漲。開發商按批次定價並調整，因此請索取附日期的價目表。佛羅里達州 SB 264 限制戶籍位於七個指定國家的人士購買部分房產，國際買家須在簽約階段進行篩查。
重點資訊
- 共管公寓價格中位數：由 Miami Realtors 每月公布
- 邁阿密海灘與 Brickell 中位數：因大樓與面積而異
- 奢華共管公寓每平方英尺價格：依大樓而定
- Fisher Island 每平方英尺價格：依大樓而定
- 上市天數：因大樓與價格級距而異
- 交易費用：由交割代理人逐項列明
- 房產稅：由郡評估，稅率因地而異
- 百萬富翁人口成長：+94%（2014 至 2024 年）
- 州所得稅：佛羅里達州無
購屋者須知
據 Henley & Partners《USA Wealth Report 2025》，邁阿密的百萬富翁人口在 2014 年至 2024 年間成長 94%，且無州所得稅，加上嚴格的地理限制（海洋、海灣、大沼澤地）限制了供給。奢華共管公寓每平方英尺價格因大樓而異，Fisher Island 與 South of Fifth 位居市場頂端。據 Knight Frank《Residence Report 2026》，邁阿密是全球第二大品牌住宅市場。
邁阿密房地產常見問題
邁阿密目前的共管公寓價格中位數是多少？
邁阿密的奢華共管公寓定價逐棟而定。Fisher Island 與 South of Fifth 位居市場頂端，邁阿密海灘與 Brickell 擁有最深厚的轉售庫存。請向我們索取您考慮的地址目前的成交案例。
邁阿密為何在結構上吸引超高淨值資本？
無州所得稅（不同於紐約與加州）、無州遺產稅、百萬富翁人口十年成長 94%（2014 至 2024 年，Henley & Partners），以及限制長期供給的地理條件。這些是結構性因素，而非週期性因素。
建築成本與關稅環境對目前庫存意味著什麼？
各開發商按批次自行定價並調整，建築成本（含進口材料）只是其中一項因素。請索取附日期的價目表，並仔細閱讀買賣契約中有關價格調漲與訂金的條款。
佛羅里達州 SB 264 是什麼？對國際買家有何影響？
佛羅里達州 SB 264 限制戶籍位於中國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉或敘利亞，且非美國公民或合法永久居民者，取得距離軍事設施或關鍵基礎設施 10 英里範圍內的佛羅里達州不動產。該法案對戶籍位於中國的非公民實施更廣泛的禁止，僅有少數例外。買家須簽署合規宣誓書（affidavit），我們會在簽約階段為您進行篩查。
邁阿密共管公寓的典型每月持有成本為何？
經常性持有成本依大樓而異：管理費、房產稅、HO-6 保險與洪水保險，均取決於大樓與單位。請在出價前索取大樓目前的營運預算、儲備金研究與保險摘要，我們將協助您解讀。
Surfside 事件後的檢查要求有哪些？
依據佛羅里達州法規（Florida Statute）553.899，三層以上可居住樓層的共管公寓與合作公寓大樓，須在屋齡 30 年時進行里程碑結構檢查（milestone inspection），若當地執行機關要求，則為 25 年，其後每 10 年一次。管理委員會亦須完成結構完整性儲備金研究，自 2025 年起（HB 913），不得免除這些研究所列結構項目的資金提撥。屋齡較長的大樓有特別攤派的風險；檢查與儲備金研究的審閱，是盡職調查階段的必要事項。
邁阿密公寓搜尋
邁阿密最佳奢華公寓與高層共管公寓大樓
對多數搜尋「邁阿密最佳公寓」或「邁阿密高層公寓」的買家而言，真正的決定在於大樓是否契合：水景對城市景、步行便利的都會核心對度假村式的私密性、租賃彈性對自住穩定性，以及歷史悠久的老牌大樓對品牌新建案。
Brickell 擁有最深厚的高層庫存與最強勁的租賃需求。邁阿密海灘、Surfside 與 Bal Harbour 集中了海濱奢華住宅。Fisher Island 與 Coconut Grove 提供較低密度的私密性。Edgewater 與邁阿密市中心則有較新的海灣景觀大樓，更便於前往藝術與娛樂區以及 Brickell。