Lägenheter i East Village till salu | NYC Condos & Kooperativ
Fastighetskarta över East Village
East Village sträcker sig från Houston till 14:e gatan, mellan Bowery och Avenue D, förankrat av Tompkins Square Park och Astor Place.
East Village som en konjunkturoberoende downtown-marknad
Viktiga landmärken, korridorer och positioneringssignaler som definierar denna marknad.
- Tompkins Square Park och det täta lågvåningslandskapet mellan Houston och 14:e gatan håller byggnadsvolymen begränsad, utbudet är övervägande trapphus-byggnader och små bostadsrätter.
- Astor Place och St. Marks Place förankrar den västra handels- och kollektivtrafikryggraden, där East Village drar in mot NoHo och Union Square-prissättning.
- Begränsad nyproduktion plus stark hyresavkastning gör East Village till en liten men bestående investeringsmarknad, cap-rates förblir högre än i angränsande stadsdelar.
- Spridningsefterfrågan från West Village och Greenwich Village positionerar stadsdelen som ett värdealternativ för downtown UHNW-köpare som söker täthet utan butikstryck.
East Village belönar investerardisciplin, byggnadsbeståndet är fragmenterat, och skillnaden mellan ett trapphus-hyresspel och en boutique-bostadsrätt nära Gramercy är betydande.
Av Anthony Guerriero, licensierad fastighetsmäklare | Manhattan Miami Real Estate | Uppdaterad januari 2026
Letar ni efter lägenheter i East Village till salu? East Village är Manhattans mest kreativa och eklektiska stadsdel, en downtown-enklav som har attraherat konstnärer, musiker och fria tänkare sedan 1950-talet. Bläddra bland förkrigs-trapphus, boutique-bostadsrätter och ombyggda lofts i ett av New Yorks mest livliga stadsdelar. Priserna varierar från $500 000 för en studio till $5 miljoner+ för ett renoverat radhus eller penthouse.
Visa alla objekt i East Village | Boka köparrådgivning
East Village i korthet
| Detalj | Information |
|---|---|
| Läge | 14:e gatan till Houston Street, Broadway/Fourth Ave till East River |
| Postnummer | 10003, 10009 |
| Kommundistrikt | Manhattan CD 3 |
| Medianförsäljningspris | ~$1,1 miljoner |
| Fastighetstyper | Förkrigs-kooperativ, bostadsrätter, trapphus, radhus |
| Kollektivtrafik | L vid 1st/3rd Ave; 6 vid Astor Place; N/R/W vid 8th St-NYU |
| Karaktär | Konstnärlig, bohemisk, nattliv, varierad matscen |
Vad definierar East Villages fastighetsmarknad?
East Village är en av Manhattans mest distinkta bostadsmarknader. Till skillnad från Midtown eller Financial District, där storskaliga lyxtorn dominerar, karaktäriseras East Village av mindre byggnader, förkrigs-trapphus och ett fåtal nyare boutiquebyggnader. De flesta bostäder faller i två kategorier: förkrigs-kooperativ i fem- och sexvåningars trapphus (ofta med original detaljer och utan hiss), samt ett mindre antal nya eller ombyggda bostadsrätter med moderna finish och bekvämligheter.
Efterfrågan här är livsstilsdriven snarare än rent investeringsdriven. Köpare väljer East Village för dess restaurangtäthet, nattliv, historisk karaktär och närheten till andra downtown-stadsdelar.
Prisnivåer i East Village
Ingångsnivå ($700K-$1,5M): Studios och enkelsängsrum i förkrigs-kooperativ och mindre bostadsrätter. Trapphusbyggnader utan dörrvakt. Typiska månadsavgifter i intervallet $800-$1 500.
Kärnmarknad ($1,5M-$4M): Tvårummare och större enkelsängsrum i bättre underhållna kooperativ eller nyare bostadsrättsomvandlingar. Vissa med uteplats. Byggnader med tvättstuga, förråd och deltids-dörrvakt.
Boutique och lyx ($4M+): Helvåningsenheter i nyare projekt, renoverade radhus och penthouse-residenser med privata terrasser. Dessa är sällsynta i East Village och betingar premie för sin sällsynthet.
Vem köper i East Village?
East Village attraherar en specifik köparprofil. Primära boende, yngre yrkesverksamma, kreativa och internationella köpare dragna till downtown-kulturen, utgör majoriteten av transaktionerna. Relaterat: Bästa stadsdelar i Manhattan för att köpa bostadsrätt (2026) | Lyxiga bostadsrätter NYC
Angränsande stadsdelar & nästa steg
East Village, Ögonblicksbild
East Village i korthet
Vad ni bör veta om East Village
Vanliga frågor
East Village: Snabba svar
Hur mycket kostar en lägenhet i East Village?
Medianförsäljningspriset i East Village ligger nära $1,15 miljoner med ett genomsnittligt PSF på cirka $1 365. Ettrumsenheter i renoverade hyreshus säljs vanligtvis mellan $650 000 och $950 000; hissade bostadsrätter runt Astor Place, Cooper Square och Bowery-kanten passerar ofta $1,2 miljoner till $2,5 miljoner för tvårumslösningar.
Är East Village bara trapphus?
Ungefär 60% av East Villages utbud är trapphus-4-6-våningsbyggnader utan hiss, koncentrerade i det historiska hyreshusavtrycket. Hiss och fullservicebestånd koncentreras runt Astor Place, Cooper Square, Bowery, East Houston och ett fåtal nyproduktioner efter 2000. Köpare som prioriterar hissåtkomst behöver i allmänhet fokusera sina sökningar väster om First Avenue eller specifikt på byggnation efter 1990.
Vad är Alphabet City?
Alphabet City syftar på den östra delen av East Village, Avenues A, B, C och D, mellan East Houston och East 14th Street. Den handlas traditionellt med 15-25% PSF-rabatt mot västra East Village, med rabatten som ökar ju längre österut man rör sig mot Avenue D och FDR. Tompkins Square Park (mellan Avenues A och B) förankrar delmarknaden.
Är East Village lämplig för familjer?
East Villages familjeköparmarknad är mindre än West Village eller Upper West Side men har expanderat sedan 2015. Earth School (PS 364) och PS 19 (Asher Levy) är de primära zonerade grundskolorna, båda betygsätts 8/10. Tompkins Square Park, East River-esplanaden och ett tätare pediatriskt och familjemedicinskt proffesionskuster runt East 14th har gjort familjebruk väsentligt enklare än för ett decennium sedan.
Privat rådgivning för Manhattan-förvärv
Börja med ett samtal, inte en annons.
Downtown Manhattan-förvärv belönar köpare som förstår stadsdelens karaktär, byggnadens era och prissättningssammanhang. Kontakta oss för en konfidentiell genomgång.
Inled ett konfidentiellt samtalRådgivning till globala köpare i New York och södra Florida.