Madison House NoMads högsta torn - 62 våningar med fria vyer över Manhattan
62 våningar av panoramiskt boende på Manhattan - där höjd möter hantverk
Madison House dominerar NoMads siluett med 62 våningar och 805 feet - det högsta bostadstornet i ett av Manhattans mest dynamiska kvarter. Ritat av Handel Architects med interiörer av Gachot Studios och utvecklat av Fosun Group och J.D. Carlisle introducerar detta landmärke ett nytt paradigm för upphöjt lyxboende, där varje bostad börjar minst 150 feet över gatunivån, vilket säkerställer fria vyer från det ögonblick du kliver in.
Byggnadens innovativa dekagonformade våningsplan - en tiosidig geometrisk form - skapar pelarfria hörn som ramar in panoramavyer över Manhattan genom fönster från golv till tak i extraordinär skala. Gachot Studios interiörer tillför en varm materialitet i varje bostad, med specialdesignade kök, förstklassiga europeiska armaturer och en förfinad palett av naturmaterial som ger struktur och intimitet till den resliga vertikala arkitekturen.
Med 30,000 square feet bekvämligheter, inklusive en saltvattenpool på 75 feet, erbjuder Madison House en heltäckande livsstil som motsvarar arkitekturens ambition. Byggnadens läge i NoMad - vid mötet mellan Midtowns kommersiella styrka och downtowns kreativa energi - placerar de boende i centrum av Manhattans mest spännande urbana renässans.
Madison House at a Glance
15 East 30th Street, New York, NY 10016
Fosun Group & J.D. Carlisle
Handel Architects
2022
199
62
Condominium
NoMad
Madison House Condos for Sale
Why Buyers Choose Madison House
Madison House lockar köpare som ser det bestående värdet i imponerande höjd, panoramavyer och ett förstklassigt läge i ett av Manhattans snabbast utvecklande kvarter. Här är vad som drar dem till detta torn.
NoMads högsta torn
Med 62 våningar och 805 feet är Madison House det högsta bostadshuset i NoMad - en särställning som garanterar fria vyer som lägre byggnader helt enkelt inte kan erbjuda. Eftersom alla bostäder börjar på 15:e våningen har även de lägst belägna hemmen i byggnaden en utsikt som börjar 150 feet över gatan.
Dekagonens fördel
Det innovativa tiosidiga våningsplanet skapar pelarfria hörn i hela byggnaden och ger bostäder där glas från golv till tak omsluter obrutna vyer över Manhattans siluett. Denna arkitektoniska innovation är unik för Madison House och förändrar i grunden hur varje bostad förhåller sig till staden.
30,000 square feet bekvämligheter
En saltvattenpool på 75 feet, ett träningscenter i dubbel takhöjd, golfsimulator, basketplan, spa, co-working-lounge, privat matsal, lekrum för barn, ungdomslounge, husdjursspa och takterrass utgör ett av de mest heltäckande utbuden av bekvämligheter på Manhattan-marknaden - en privat klubb i en skala som mäter sig med stadens bästa.
NoMads ostoppbara framfart
NoMad har vuxit fram som ett av Manhattans mest spännande kvarter, med restauranger i världsklass, Madison Square Park, arkitektoniska landmärken och utmärkta kommunikationer. Madison House läge i centrum av denna renässans - med närhet till både Midtown och downtown - gör det till en övertygande långsiktig investering i en av stadens starkaste utvecklingsbanor.
Varför Madison House definierar lyxmöjligheten i NoMad
Madison House har en strukturell fördel på NoMad-marknaden som ingen framtida nybyggnation sannolikt kan utmana - dess ställning som kvarterets högsta bostadstorn med 62 våningar och 805 feet. Denna höjd, i kombination med beslutet att låta bostäderna börja på 15:e våningen, skapar ett utsiktsvärde som ökar i takt med att marknaden mognar. Köpare i Madison House förvärvar siktlinjer som varken kan återskapas eller skymmas.
Byggnadens dekagonformade våningsplan är en genuin arkitektonisk innovation med betydande konsekvenser för boendekvalitet och andrahandsvärde. Pelarfria hörn ger bostäder som upplevs väsentligt större och öppnare än konventionella planlösningar på jämförbara ytor, medan den tiosidiga geometrin ger varierade väderstreck och siktkorridorer genom hela byggnaden. Gachot Studios interiörer tillför en designmässig särprägel som tilltalar köpare som prioriterar estetisk finess.
Ur ett marknadspositioneringsperspektiv gynnas Madison House av NoMads fortsatta utveckling till ett av Manhattans främsta kvarter. Sammansmältningen av restauranger i världsklass, Madison Square Park, utmärkta kommunikationer och ett kreativt kommersiellt distrikt skapar en efterfrågeprofil som stödjer en uthållig prisutveckling. Byggnadens heltäckande utbud av bekvämligheter på 30,000 square feet och konkurrenskraftiga ingångspriser stärker ytterligare dess attraktionskraft hos ett brett spektrum av lyxköpare.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About Madison House
Bostadskollektionen
Studio & ett sovrum
Studio-1
- Pelarfria hörnfönster med panoramavyer
- Interiörer designade av Gachot Studios med specialdesignat kök
- Alla bostäder börjar på 15:e våningen (150+ feet upp)
- Central ventilation och klimatanläggning med individuell klimatkontroll
Två sovrum
2
- Planlösningar i dekagonformat med flera väderstreck
- Master-svit med walk-in-garderob och femdelat badrum
- Förstklassigt paket med europeiska vitvaror
- Tvättmaskin och torktumlare i bostaden
Tre+ sovrum & penthouse
3-5
- Högst belägna våningar med 360-graders panoramavyer över Manhattan
- Privata hissentréer och galleriangångar
- Rymliga sällskapsytor med specialdesignade ytskikt av Gachot
- Privata terrasser i utvalda penthousebostäder
Residences from $1,500,000
World-Class Amenities
Inomhuspool i saltvatten på 75 feet
En spektakulär vattenmiljö i centrum - en 75 feet lång motionspool med saltvatten badad i naturligt ljus, omgiven av solstolar och avkopplingsytor. En av de längsta bostadspoolerna på Manhattan, utformad för både seriösa simmare och lugn återhämtning.
30,000 square feet av utvalda bekvämligheter
Ett utbud av bekvämligheter med extraordinär bredd över flera våningar, inklusive ett träningscenter i dubbel takhöjd, golfsimulator, basketplan, lekrum för barn, co-working-ytor och privat matsal - i klass med utbudet hos en privat klubb i världsklass.
Bostäder som börjar 150 feet över gatunivån
Madison House första bostäder börjar på 15:e våningen - cirka 150 feet över gatan - vilket säkerställer att varje hem i byggnaden har fria vyer från första steget in, en särställning som skiljer det från praktiskt taget alla andra torn på Manhattan.
Hälsa & välbefinnande
- 75 feet lång inomhusmotionspool med saltvatten
- Träningscenter i dubbel takhöjd med utrustning från Technogym
- Yoga- och meditationsstudio
- Spa med behandlingsrum, bastu och ångrum
Underhållning & socialt
- Privat matsal med cateringkök
- Loungeutrymme för boende med öppen spis
- Golfsimulator
- Basketplan i fullstorlek
Utomhusytor
- Anlagd takterrass med panoramavyer
- Grill- och matplatser utomhus
- Utomhuslekplats för barn
- Solterrass med loungemöbler
Service & bekvämlighet
- Bemannad lobby och concierge dygnet runt
- Fastighetsansvarig som bor på plats
- Cykelförvaring med reparationsstation
- Kylförvaring och paketrum
Barn & familj
- Särskilt lekrum för barn
- Utomhuslekplats för barn
- Ungdomslounge och spelrum
- Familjevänliga pooltider
Arbete & produktivitet
- Co-working-lounge med privata kontor
- Konferensrum
- Höghastighets-wifi i alla gemensamma utrymmen
- Privata telefonbås
Husdjursvänligt
- Husdjursvänlig policy i byggnaden
- Husdjursspa och trimningsavdelning
- Närliggande hundrastgård i Madison Square Park
- Samordning av hundpromenader
Parkering & förvaring
- Privata förvaringsutrymmen tillgängliga
- Cykelförvaring med reparationsstation
- Närliggande bemannade parkeringsgarage
- Bekväm avlämningsplats för samåkning
Visionärerna
Handel Architects
Arkitektur
Gachot Studios
Inredningsdesign
Fosun Group
Medutvecklare
J.D. Carlisle
Medutvecklare
NoMad
NoMad - North of Madison Square Park - har genomgått en anmärkningsvärd förvandling till ett av Manhattans mest eftertraktade kvarter, som förenar restauranger i världsklass, arkitektoniska landmärken, kreativ energi och förstklassig tillgänglighet i Midtown. Med det omtyckta Madison Square Park som nav och hem för några av stadens mest hyllade restauranger och hotell erbjuder NoMad en livsstil som hämtar det bästa från både Midtown och downtown Manhattan.
Compare Madison House to Nearby Buildings
Buyers considering Madison House typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad gör Madison House betydelsefullt i NoMads siluett?
Madison House är det högsta bostadstornet i NoMad med 62 våningar och 805 feet, med panoramavyer i alla riktningar. Byggnadens innovativa dekagonformade våningsplan - en tiosidig geometrisk form - skapar pelarfria hörn som maximerar det naturliga ljuset och ramar in fria vyer över Manhattan. Alla bostäder börjar på 15:e våningen, cirka 150 feet över gatunivån, vilket ger upphöjda vyer från varje hem i byggnaden.
Vem har ritat Madison House?
Madison House ritades av Handel Architects, en byrå känd för sofistikerade bostadstorn i hela New York City, med inredningsdesign av Gachot Studios, den hyllade studion som är känd för sitt varma och strukturrika förhållningssätt till lyxinteriörer. Byggnaden utvecklades av Fosun Group, en av Kinas största privata koncerner, i samarbete med J.D. Carlisle, ett erfaret utvecklingsbolag baserat i New York.
Vilka bekvämligheter erbjuder Madison House?
Madison House erbjuder över 30,000 square feet bekvämligheter - bland de mest heltäckande utbuden på NoMad-marknaden. Höjdpunkter inkluderar en 75 feet lång inomhusmotionspool med saltvatten, träningscenter i dubbel takhöjd, golfsimulator, basketplan i fullstorlek, spa med behandlingsrum, co-working-lounge, privat matsal, lekrum för barn, ungdomslounge, husdjursspa och en anlagd takterrass med vidsträckta vyer över Manhattan.
Vad är det dekagonformade våningsplanet i Madison House?
Madison House har ett innovativt tiosidigt (dekagonformat) våningsplan som skiljer det från det typiska rektangulära tornet. Denna geometriska form skapar pelarfria hörn - vilket innebär att hörnen i varje bostad har obrutet glas från golv till tak utan bärande pelare, vilket ger panoramavyer och en extraordinär känsla av rymd som konventionella byggnadsutformningar inte kan uppnå.
Hur ser prissättningen och bostadsmixen ut i Madison House?
Madison House erbjuder 199 bostäder, från studios med start på cirka $1.5 miljoner till rymliga penthouse. Bostäder med ett sovrum börjar runt $1.8 miljoner, med två sovrum från cirka $3.2 miljoner och bostäder med tre sovrum eller större från $7 miljoner. Varje hem har interiörer av Gachot Studios, förstklassiga ytskikt och byggnadens signaturvyer från pelarfria hörn.
Hur är NoMad som kvarter?
NoMad - North of Madison Square Park - har vuxit fram som ett av Manhattans mest dynamiska kvarter och förenar Midtowns energi med downtowns karaktär. Restauranger i världsklass (Eleven Madison Park, The NoMad restaurant), Madison Square Park, arkitektoniska landmärken och utmärkta kommunikationer möts och skapar ett kvarter som tilltalar köpare som vill befinna sig i centrum av stadens kulturella och kommersiella liv.
Private Availability at Madison House
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Madison House, request a confidential review with our advisory team.
15 East 30th Street, New York, NY 10016
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.