One Madison Ägarlägenheter till salu
Manhattanliv med adress i Flatiron
One Madison, lyxigt boende i Flatiron
One Madison är ett förstklassigt lyxbostadshus i Manhattans Flatiron-kvarter. Byggnaden erbjuder kräsna köpare en enastående kombination av arkitektonisk särprägel, förstklassiga materialval och en eftertraktad adress i Flatiron.
One Madison at a Glance
23 East 22nd Street, New York, NY 10010
Related Companies, HFZ Capital Group and CIM Group
CetraRuddy
2013
51
60
Condominium
Flatiron
One Madison Condos for Sale
Why Buyers Choose One Madison
Förstklassigt läge i Flatiron
One Madison ligger i ett av Manhattans mest eftertraktade kvarter. Flatiron erbjuder en oöverträffad kombination av kulturella sevärdheter, restauranger, shopping och grönområden som gör det till ett förstahandsval för kräsna köpare.
Arkitektonisk briljans
Designteamet skapade en byggnad som balanserar tidlös elegans med modern lyx. Arkitekturen förhåller sig till sin omgivning samtidigt som den levererar bostäder av enastående kvalitet och proportion.
Förstklassigt utbud av bekvämligheter
Byggnaden erbjuder ett omfattande utbud av bekvämligheter som tillgodoser varje aspekt av modernt lyxboende, från träning och wellness till umgänge och avkoppling.
Starkt andrahandsvärde
Flatiron placerar sig genomgående bland Manhattans starkaste bostadsmarknader. One Madison gynnas av en bestående efterfrågan, ett begränsat utbud och adressens prestige.
Vår syn på One Madison
Som rådgivare med omfattande erfarenhet i Flatiron betraktar vi One Madison som en av kvarterets mest framstående byggnader. Kombinationen av och läget i Flatiron skapar ett övertygande värdeerbjudande.
Köpare här lockas ofta av bostädernas kvalitet, utbudet av bekvämligheter och den livsstil som Flatiron erbjuder. Vi har väglett flera kunder genom förvärv i One Madison och kan tillhandahålla detaljerad marknadsanalys, jämförbar försäljningsdata och strategisk rådgivning för såväl köpare av permanentbostad som investeringsköpare.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About One Madison
Available Residences
Currently available at One Madison
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Bostäder
1 till 4+ sovrum
Kontakta oss för prissättning
- Förstklassiga materialval genomgående
- Öppna planlösningar
- Fönster från golv till tak
- Kockkök
Premiumbostäder
Utvalda planlösningar
Kontakta oss för prissättning
- Hörnlägen
- Utökade boytor
- Skräddarsydda materialval tillgängliga
- Privat uteplats
Residences from $7,995,000
Byggnadens bekvämligheter
One Madison erbjuder en noggrant utvald samling bekvämligheter utformade för modernt lyxboende i Flatiron.
Träning & wellness
- Toppmodernt träningscenter
- Spa och behandlingsrum
- Yogastudio
Underhållning & umgänge
- Loungeutrymme för boende
- Privat matsal
- Takterrass
Tjänster
- Dörrvakt och concierge dygnet runt
- Privat förvaring
- Cykelrum
Barn & familj
- Lekrum för barn
- Utomhuslekplats
Att bo i Flatiron
One Madison har ett förstklassigt läge i Flatiron med enkel tillgång till restauranger i världsklass, shopping, kulturinstitutioner och grönområden. Kvarteret betjänas väl av flera tunnelbanelinjer och erbjuder det bästa av livet på Manhattan.
Jämförbara byggnader
Buyers considering One Madison typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Var ligger One Madison?
One Madison ligger vid i Flatiron-kvarteret på Manhattan, New York.
Vem utvecklade One Madison?
One Madison utvecklades av ett ledande utvecklingsbolag.
Vilka typer av bostäder finns tillgängliga i One Madison?
One Madison erbjuder ett urval av lyxbostäder med planlösningar från ett till fyra sovrum, samt utvalda penthouse och premiumbostäder. Kontakta oss för aktuell tillgänglighet och prissättning.
Vilka bekvämligheter erbjuder One Madison?
One Madison har ett omfattande utbud av bekvämligheter, däribland ett träningscenter, ett loungeutrymme för boende, conciergetjänster och mycket mer. Byggnaden erbjuder dörrvakt dygnet runt.
Är One Madison en bra investering?
Flatiron är fortsatt ett av Manhattans mest efterfrågade kvarter, och One Madison gynnas av stark efterfrågan, förstklassiga materialval och en etablerad lyxadress. Kontakta vårt rådgivningsteam för en detaljerad marknadsanalys.
Private Availability at One Madison
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Madison, request a confidential review with our advisory team.
23 East 22nd Street, New York, NY 10010
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.