150 Charles Street Bostäder till salu

150 Charles Street är en lyxbostad vid Hudson Rivers vattenlinje i Manhattans West Village, ritad av COOKFOX Architects och utvecklad av the Witkoff Group och New Valley LLC. Byggnaden, som stod färdig 2016, är LEED Gold-certifierad, har 14 våningar och erbjuder 91 residens – planlösningar över halva och hela våningsplan – på ett helt kvarter med över 33 000 kvadratfot anlagda trädgårdar och gröna tak. Som en mäklarfirma belägen bara några kvarter från byggnaden bidrar Manhattan Miami med förstahandskunskap om 150 Charles som sträcker sig långt bortom objektsdata. Vi har sålt bostäder här och känner ingående planlösningarna, utsikterna och marknadsdynamiken. För köpare som söker efter lägenheter till salu på 150 Charles Street är det första att förstå att utbudet är knappt. Detta är en byggnad där bostäderna hålls hårt. De boende tenderar att stanna, och när bostäder väl kommer ut på marknaden väcker de snabbt seriöst intresse. Återförsäljningspriserna varierar vanligtvis från runt $5 miljoner för residens med två sovrum till över $30 miljoner för penthouse över hela våningsplan, med ett pris per kvadratfot mellan $3 000 och $4 500 beroende på våningsplan, väderstreck och utomhusyta. Bostäder med flodutsikt och privata terrasser betingar de högsta premierna, och det med all rätt. Det som gör 150 Charles särpräglad på lyxmarknaden i West Village är kombinationen av läget vid vattnet och den biofila designen. COOKFOX, byrån bakom One Bryant Park, utformade byggnaden för att integrera naturliga element genomgående – gröna tak som fungerar som användbara trädgårdar, golv-till-tak-fönster som maximerar ljuset från Hudson River och en inre materialpalett förankrad i vitek och natursten. LEED Gold-certifieringen är inte dekorativ; den speglar en byggnad utformad med genuin miljöhänsyn. För köpare som värdesätter hållbarhet vid sidan av lyx är detta en av få byggnader på Manhattan som trovärdigt levererar båda. Utbudet av bekvämligheter på 150 Charles är omfattande för downtown-mått. En 75-fots inomhus träningspool, professionellt spa och träningscenter, lekrum för barn, loungeutrymme för boende, cykelförråd och ett parkeringsgarage – vilket är en betydelsefull bekvämlighet längst ut i West Village. Dörrvakt och conciergeservice dygnet runt håller en nivå som är i linje med byggnadens prisläge. Men den verkliga berättelsen om bekvämligheterna är utomhusytan. Dessa drygt 33 000 kvadratfot trädgårdar och gröna tak är inte en gemensam takterrass med några få planteringslådor. De är anlagda, privata och användbara året runt. Inget annat i downtown Manhattan kommer i närheten. Köpare som utvärderar bostäder på 150 Charles i West Village jämför vanligtvis med 80 Clarkson, det andra premiumalternativet i den här delen av grannskapet. 80 Clarkson är en mindre, småskalig byggnad med förstklassiga ytskikt men utan läget vid vattnet eller samma djup i bekvämligheter. Längre bort dyker 56 Leonard i Tribeca och One Jackson Square i Village ibland upp i samtalet, även om de vänder sig till andra köparprofiler. Det 150 Charles erbjuder som ingen av dessa kan matcha är det direkta läget vid Hudson River i kombination med COOKFOX naturintegrerade design – en kombination som, bokstavligen, är unik på Manhattan. Ur ett grannskapsperspektiv ligger 150 Charles i West Villages västra utkant, där det möter Meatpacking District. Villages kullerstensgator och kvarter kantade av stadsradhus finns i öster. Whitney Museum och High Line ligger i söder. Hudson River Park och dess esplanad vid vattnet finns direkt utanför. Läget erbjuder enastående tillgång till kultur, restauranger och utomhusytor. Vi säger till köpare att West Side Highway löper precis förbi byggnaden och att Meatpacking-området kan dra till sig turisttrafik på helgerna – ärliga iakttagelser från ett team som känner den här delen av staden lika väl som någon annan. För köpare som överväger lyxbostäder vid Hudson River i West Village står 150 Charles Street i en kategori för sig. Manhattan Miami har den direkta erfarenheten av byggnaden, kunskapen om grannskapet och marknadsperspektivet för att vägleda dig genom ett köp här med den precision som betyder något på den här nivån. Om en bostad är tillgänglig eller på väg att komma ut på marknaden får vi veta det – och vi kan hjälpa dig att agera med den snabbhet och trygghet som den här byggnaden kräver. Utforska lyxbostäder i New York City eller se Billionaires' Row för ultralyxiga projekt. För internationella köpare, se vår NYC-guide för utländska förvärvare.