Парк Мадисон-Сквер стал эпицентром стиля на Манхэттене и домом для тех-сектор NYC. Район кипит днём и ночью, поэтому это особенно интересный квартал между Downtown и Midtown. Вокруг Madison Square Park — три разных района: NoMad, Flatiron и Gramercy. У парка вы найдёте новейшие мишленовские рестораны вроде 11 Madison и NoMad, или более расслабленные адреса вроде Scarpetta и Eataly. Помимо ресторанной сцены здесь есть барная сцена в NoMad и разнообразная розница в Flatiron.
Для активных предложений и специализированных обзоров районов, посетите наши отдельные страницы: Квартиры Flatiron в продаже, Квартиры NoMad в продаже, и Квартиры Gramercy в продаже.
NoMad
NoMad является одним из самых популярных районов города, рядом с Madison Square Park, Грамерси Парк, Кредит Свайз и многие технологические компании, которые называют этот район своим домом. Издание Observer называет район фактическим домом Нью-Йоркского сообщества стартапов и цифровых медиа и является динамичным районом для жизни, работы и досуга. Район возник около 2010 года после реконструкции Мадисон Сквер Парка. NoMad является небольшим районом, расположенным севернее Madison Square Park от East 26th Street до East 31st Street и от Sixth Avenue до Lexington Avenue.
Без высотных ограничений соседних районов НойМэд и Грамерси, новый строительный проект в НойМэде развивается с ускорением, практически мгновенно меняя облик района с несколькими 60-этажными башнями, предлагающими захватывающие виды на город. Новые отели, такие как Ритц-Карлтон и Virgin Hotels, скоро появятся на Бродвее в НойМэде. Днем НойМэд бьется в унисон с быстрым темпом жизни, а ночью превращается в более спокойное место для досуга. Самый захватывающий район для поиска продажи NoMad-апартаментов находится между Пятой Авеню и Лиكسингтон Авеню.
Flatiron
Район Флаитферна находится южнее NoMad. Он назван в честь знаменитого треугольного здания на пересечении Fifth Avenue и Broadway. Район Флаитферна тянется от Северо-Западного сквера до 26-й улицы Восточной и от Sixth Avenue до Lexington Avenue. Оживлённый район Flatiron включает множество популярных ресторанов и динамичное розничное присутствие, сосредоточенное на моде, красоте и мебели для дома.
NoMad является домом для многих технологических компаний, и именно здесь в Нью-Йорке зародилось совместное использование офисов благодаря всем этим технологическим компаниям в этом районе (также называемому) Silicon Alley). Новый Шериф также является домом для школ программирования и кампуса CUNY. Центральное местоположение Нового Шерифа (что делает его очень удобным для посещения западной стороны) привлекает разработчиков, которые преобразуют существующие склады в кондо. Из-за множества ограничений зонирования в этом районе, количество апартаментов для продажи в Новом Шерифе ограничено, особенно новых кондо-развитий.
Gramercy
Долгое время район Gramercy ценили за красоту, исторической архитектуре и собственному частному парку (Парк Gramercy). Gramercy район является спокойным отдыхом от суматохи города. Gramercy предлагает шаг назад в историю с булыжниками, покрытыми лозой, и множеством зелени. Он находится рядом с суетой Madison Square Park и Union Square Park, но все равно очень спокоен, несмотря на то что так близко.
Будучи одним из самых старых районов Манхэттена, здесь не так много земли для строительства. Грамерси тянется от Лексингтон-авеню до Первой авеню и от Восточной 14-й улицы до Восточной 23-й улицы. Когда Gramercy тянется на восток к Ист-Ривер, здесь появились некоторые очень хорошие новые разработки по Третьей авеню и Второй авеню. Однако за Третьей авеню находятся все старые браунстонсы.
Новостройки в NoMad, Flatiron и Gramercy
277 Fifth Avenue
Адрес: 277 Fifth Avenue, NoMad
Проект: Этот 55-этажный тауэр был спроектирован Рэйфаэлем Виноли, того же архитектора, что и Квартиры 432 Park Avenue, один из самых заметных и дорогих кондоминиум в Нью-Йорке. Мы любим 277 Пятой Авеню благодаря его невероятно современному дизайну, роскошным интерьерам от гостиничного владельца Jeffrey Beers и потрясающим видам, которые открывают окна на Пятую Авеню. Все 130 квартир являются угловыми и имеют двойное или тройное освещение в зависимости от размера. Кроме того, многие квартиры имеют открытые лоджии.
для здания на пересечении Пятой Авеню и тридцатого улицы открываются потрясающие виды на Manhattan горизонтальный ландшафт Нью-Йорка, включая такие знаковые здания как Статуя Свободы, Chrysler Building, Flatiron Building, Madison Square Clock Tower и One World Trade Center (на заднем плане!).
Удобства: 24-часовой консьерж, закрытая столовая для приема пищи и кухня для приготовления блюд, фитнес-центр с террасой, оборудованной мебелью, зона отдыха с играми, детская игровая комната и библиотека для просмотра фильмов и развлечений.
Число юнитов / заселение: 129 / Сразу
Доступные юниты: Одна спальня от $1.7M, 2 спальни от $3.3M и 3 спальни от $4.5M
Rose Hill
Адрес: 30 East 29 Street, NoMad
Проект: Этот элегантный новострой Art Deco 600 футов высокий башенный дом находится в сердце NoMad на улице Восточная 29-я между Мэдисон-ом и Парк-Авеню Южной. Деревянные полы с рустикой и бронзовая фурнитура присутствуют во всех квартирах.
Мы особенно любим кухни, которые оснащены индивидуально изготовленными темно-карбоновыми шкафами с матовым покрытием и стеклянными верхними шкафами с металлическими рамками (что доходит до потолка), а также столешницами из обработанного мрамора Calacatta Razzi. Кроме того, эффективные и продуманные планировки помогают сдерживать цены и обеспечивают гибкость, позволяя владельцам изменять планировку под свои нужды. Эти хитрые решения с скользящими дверями, домашними офисами и продуманными планировками позволяют владельцам квартир использовать свободное пространство как детский сад, библиотеку, кабинет, гостиную или гостевую спальню.
Удобства: 24-часовой консьерж, лаунж, озелененный дворик, тренажерный зал, площадка для спорта волейбола, бассейн длиной 50 футов, сауна с сухим теплом. На всем 37 этаже размещены уютные помещения: библиотечная гостиная с биллиардным столом, частное столовое помещение и две закрытые террасы с великолепными 360-градусными видами.
Число юнитов / заселение: 123 / 2021
Доступные юниты: Одна спальня от $1.36M, 2 спальни от $1.925M и 3 спальни от $5.9M
Madison House
Адрес: 15 East 30 Street, NoMad
Проект: Одно из крупнейших новых строительств в NoMad, это стеклянная башня с терракотовой кладкой, расположенная между Fifth и Madison на Восточной 30-й улице. Проект разработан архитекторами Handel Architects. Обзоры, внутренние отделки и высокие потолки в 11 футов выделяют Madison House. Многие жилые помещения предлагают несколько угловых обзоров и включают иконические виды на здания Нью-Йорка, такие как Башня Статуи Свободы, Chrysler Building и One World Trade Center. Минималистичные, но роскошные интерьеры, Gachot включают кабинеты из ореха и мраморные ванные комнаты с Bianco Dolomiti и Calacatta Borghini мрамором.
Удобства: 24-часовой консьерж, бассейн для плавания длиной 75 футов с баней, холодный фонтан, сауной и зоной отдыха, а также тренажерным залом.
Число юнитов / заселение: 199 / 2021
Доступные юниты: Одна спальня от $1.48M, 2 спальни от $2.66M и 3 спальни от $5.4M
30 East 31
Адрес: 30 East 31 Street, NoMad
Проект: С толькими 42 квартирами, этот бутик-дом в NoMad между Madison и Park на Восточной 31-й улице предлагает однокомнатные и двухкомнатные полноэтажные квартиры. Нам нравятся отделочные материалы, дизайн верхней трети здания с крестообразной экоскелетной структурой, а также 10-летняя налоговая льгота, которая значительно снижает налоги.
Дизайн: Morris Adjmi, здание обладает современным дизайном его элегантных интерьеров. Кастомные кухонные шкафы из орехового дерева с кварцитом Peral Venata и мраморными столешницами в ванных комнатах - стены из плиток мрамора, полы из мрамора в форме часов и мраморные столешницы.
Удобства: 24-часовой консьерж, жилой лаундж с видом на сад, частная столовая с кухней для приготовления блюд и фитнес-центр.
Число юнитов / заселение: 42 / 2020
Доступные юниты: Одна спальня от $1.55M, 2 спальни от $2.9M
VU
Адрес: 368 Third Avenue, NoMad
Проект: VU - это 35-этажный кондоминиум по адресу 368 Third Avenue (27th и Third), в границах NoMad и Kips Bay, который расположен к востоку от NoMad. Нам нравится дизайн интерьера от Paris Forino, архитектор SLCE, отличная первая цена и выбор более мелких квартир.
Сдержанная роскошь интерьеров — «светлые и просторные» в нейтральных тонах; цена отличная для новостройки, и здесь даже есть студии. Большинство новостроек сосредоточены на крупных планировках, которых уже избыток. Нью-Йорку остро нужны студии и однокомнатные новостройки — именно их вы найдёте в VU.
Удобства: VU имеет полный этаж избирательных удобств, включая тренажерный зал, лаундж, пробег по вкусам и кинозал.
Число юнитов / заселение: 100 / 2021
Доступные юниты: Студии стартуют от 840 тыс. долларов, однокомнатные квартиры , от 1 миллиону 100 тысяч долларов, двухкомнатные квартиры , от 1 миллиону 185 тысяч долларов.
Hillrose28
Адрес: 181 East 28 Street, NoMad
Проект: Hillrose 28 , это новый бутик-небоскрёб высотой в 20 этажей, расположенный к востоку от NoMad между Lexington и Third Avenues на 28-й улице. Набором является деревянная и тихая община, находящаяся недалеко от активности NoMad.
Здание разрабатывается Forkosh с интерьерами от Lemay + Escobar. Фасад здания украшен величественным индианским камнем. Почти половина из 43 жилых помещений предлагает обширные открытые пространства.
Удобства: Hillrose28 будет оснащен ландшафтной крышей с видом на город на 360 градусов, жилым лаунджем и двухуровневым тренажерным залом с кардио- и силовыми тренажерами. Кроме того, вестибюль будет оборудован круглосуточным швейцаром, а также камином.
Число юнитов / заселение: 43 / 2020
Доступные юниты: TBA
The Noma
Адрес: 50 West 30th Street, NoMad
Проект: Этот элегантный 24-этажный тауэр расположен на северо-западной границе NoMad по адресу 30-й улицы и Шестой авеню. Нам нравится атмосфера старого складского здания этого здания и касементные окна в нем. Кроме того, отделка очень чистая и современная, но не модная. Сатиново-белые шкафы, бытовая техника Miele и столешницы из кварцевого камня.
Большинство квартир имеют двойное освещение, что обеспечивает великолепные виды. Область вокруг The Noma быстро меняется, особенно Бродвей, который находится в состоянии гиперразвития, включая отели, новые торговые точки и немного менее интенсивно. кондо.
Удобства: 24-часовая консьержная служба, озелененная терраса для жильцов, детская игровая комната, спортивный зал и хранение велосипедов.
Число юнитов / заселение: 55 / Сразу
Доступные юниты: Одна спальня от $1.475M, 2 спальни от $2.195M
Celeste Gramercy
Адрес: 150 East 23 Street, Gramercy
Проект: Celeste — это 19-этажный бутик-кондоминиум в районе Gramercy Park, на 23-й улице между Lexington Avenue и Third Avenue, в шаговой доступности от Flatiron. Дом удобно расположен рядом с оживленным Madison Square Park, сохраняя спокойный характер Gramercy. Дизайн здания выполнила ODA New York. Стеклянная и каменная облицовка фасада напоминает знаменитый проект Christian de Portzamparc — штаб-квартиру LVMH на Fifth Avenue между 57-й улицей.
Резиденции оснащены высокими потолками высотой в 11 футов, паркетом из ореха, белыми кухнями с индивидуальной итальянской мебелью, а также ванными комнатами с полами в виде шахматной доски, индивидуальными ванночками, паркетными полами из мрамора и высококачественными фиксациями.
Удобства: Вестибюль с круглосуточным присутствием персонала, детская игровая комната, спортивный зал, помещение для велосипедов, бассейн и закрытый гостиничный зал с большой верандой.
Число юнитов / заселение: 51 / 2020
Доступные юниты: 2 спальни от $1.9M и 3 спальни от $2.975M
200 East 21 Street
Адрес: 200 East 21 Street, Gramercy
Проект: 200 Восточная 21-я улица , это новый кондоминиум-проект с 67 резиденциями в районе Грамерси на Третьей авеню у 21-й улицы. Мы любим цены (которые довольно хороши для нового проекта), дизайнера интерьеров, а также конечно же, район.Champalimaud. Здание спроектировано с учётом экологической устойчивости и получило сертификат LEED Gold.
Интерьеры чистые и современные с бронзовыми окнами высотой 8 футов, паркетным дубом шириной 7 дюймов, кухней Poliform, столешницами и облицовкой из белого песчаного кварзита, фиксатурами и бытовой техникой Dornbracht. Главные ванные комнаты оснащены стенами из мрамора синего лилака турецкого происхождения, а также полами из белого мрамора Sivec, кастомной ванной RiFRA и фиксатурами Dornbracht во всей ванной комнате.
Удобства: 24-часовой дежурный и консьерж, светлое фойе велнес-сьюта с присутствующим персоналом; солнечный спортивный зал, гостиная для жильцов с центром развлечений и кухней для приема гостей; и интегрированная верхняя терраса с растительностью.
Число юнитов / заселение: 51 / 2020
Доступные юниты: Одна спальня от $1.795M, 2 спальни от $2.95M
Gramercy Square
Адрес: 215 East 19 Street, Gramercy
Проект: Грамерси Сквер состоит из четырёх отдельных зданий - The Tower, The Boutique, The Prewar и The Modern. Эти четыре здания имеют собственную идентичность, но соединены садами и делятся общим клубом привилегированных жильцов. В этом здании есть что-то для каждого, от студии до четырехкомнатных планировок. Мы любим интерьеры здесь, а также сад и Gramercy Club.
Интерьеры имеют чистые линии, отличаются красивыми материалами и различны для каждого здания. 20 000 кв. фт. наружной территории включают центральный двор, общую крышу с террасой и открытой кухней, а также множество многолетних цветов и деревьев. Gramercy Club занимает более 18 000 кв. фт. и имеет все возможные удобства.
Удобства: 24-часовой консьерж, бассейн на 75 футов с естественным освещением; гидромассажная ванна; сауна; парные; студия для йоги; современная спортивная зона; детская игровая комната; развлекательная комната; симулятор гольфа; кинозал; столовая; винный погреб; кухня для обслуживания; клубная комната; и лаунж с видом на сад.
Число юнитов / заселение: 223 / Сразу
Доступные юниты: Одна спальня от $1.29M, 2 спальни от $2.25M и 3 спальни от $3.995M
Gramercy North
Адрес: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
Проект: Gramercy North предлагает ограниченную коллекцию из 14 полноэтажных кондоминиумов. Внутренние пространства спокойные и вечные, с итальянским акцентом, разработанные дизайнером Stefano Pasqualetti. Gramercy North предлагает жителям приватность и эсклюзивность полноэтажного проживания вместе с удобствами городского центра.
Удобства: На краю Gramercy по адресу 23rd и First Avenue, Coda , это конверсия арендного здания в кондоминиум. Внутренние пространства разработаны .
Число юнитов / заселение: 14 / Сразу
Доступные юниты: 2 спальни от $2.4M
CODA
Адрес: 385 First Avenue, Gramercy
Проект: Coda находится на краю Gramercy по адресу 23rd и First Avenue, изначально это было арендное здание, которое было преобразовано в кондоминиум. Внутренние пространства разработаны . D’APOSTROPHE DESIGN Внутренние пространства светлые и воздушные, с дубовыми полами и кабинетами для кухни с лакированными белыми фасадами.
Двадцатиэтажное здание было построено в 2002 году, но недавно было преобразовано в кондо компанией Magnum Real Estate Group. Некоторые квартиры имеют вид на реку Эст-Ривер. Цены были довольно разумными.
Удобства: Приемная с круглосуточной охраной, жилой управляющий, частный тренажерный зал, оборудованный The Wright Fit, гостиная для жильцов, частные места для хранения, ландшафтная терраса для жильцов с барбекю и полностью меблированная крышина терраса.
Число юнитов / заселение: 114 / Сразу
Доступные юниты: Одна спальня от $1.08M, 2 спальни от $1.65M
121 East 22 Street
Адрес: 121 East 22 Street, Flatiron
Проект: 121 Восточная 22-я улица , это новый проект знаменитого архитектора. Rem Koolhas который состоит из двух зданий с внутренним двором. Это один из самых интересных новых проектов низких кондо-зданий, так как дизайн просто потрясающий. Тщательно спроектированные дома, размер которых варьируется от студии до пятикомнатной квартиры, оснащены высокими потолками, крупными окнами и широкими досчатыми полами из белого дуба. В некоторых резиденциях есть частная открытая терраса. Элегантные кухни оборудованы бытовой техникой Gaggenau, отполированными кварцевыми столешницами и стеклянными шкафами с эмалированной внутренней отделкой. Впечатляющие главные ванные комнаты оснащены столешницами из мрамора Calacatta Paonazzo, бассейнами для ванн и акцентными стенами, а также оборудованы шкафами из дуба, отполированными хромированными фиксациями Kallista и стеклянными дверями для душа с эмалированной внутренней отделкой.
Удобства: Крытый бассейн, озелененный внутренний дворик, комната отдыха для жильцов с возможностью использования как внутри, так и снаружи, терраса на крыше с камином и грилем, закрытая комната для приемов пищи и кухня для обслуживания, тренажерный зал, кинозона, детская игровая комната, автоматизированная система парковки автомобилей внутри, хранение велосипедов, индивидуальное хранение, охраняемый лобби с круглосуточной охраной и полный набор услуг консьержа.
Число юнитов / заселение: 140 / Сразу
Доступные квартиры: Студия от 1,3 млн$, однокомнатная от 1,8 млн$, двухкомнатная от 2,6 млн$ и трехкомнатная от 4,68 млн$
Madison Square Park Tower
Адрес: 45 East 22 Street, Flatiron
Проект: Торретт Мадисон Сквер Парк является одним из самых иконических зданий в Доллутоне. Возвышающийся титан является скульптурной стеклянной фигурой, достигающей шестидесяти пяти этажей и поднимаясь на семьсот семьдесят семь футов к небу. Неудивительно, что это жилое здание установило новые рекорды по цене за квадратный фут в районе Флаитерн.
Мы любим так много вещей в этом здании, что их трудно перечислить. Панорамные виды невероятны. Полуторностенные окна предлагают драматический городской пейзаж, который включает Эмпайр-Стейт-Билдинг и Чарливерский здание. часовая башня на 1 Мэдисон Авеню, Торговый центр Всемирной торговли, реки Хадсон и Восточный ручей, а также Парки Мэдисон-сквер и Грамерси. Кроме того, мы любим элегантные богатые интерьеры, спроектированные Martin Brudnizki из Лондона, которые придают интерьерам уникальный оттенок, который не так легко найти в Нью-Йорке.
Удобства: Пять этажей с удобствами состоят из фитнес-центра с боксом и частным тренировочным кабинетом, симулятора гольфа, баскетбольного корта, детской игровой комнаты, библиотеки, биллиардной, комнаты для карт, террасы с наружным грилем и двух величественных пространств для приемов, включая Верхнюю клубную зону на 54-м этаже.
Число юнитов / заселение: 83 / Сразу
Доступные квартиры: однокомнатная от $19,95 млн, двухкомнатная от $51,95 млн и трехкомнатная от $99,9 млн
172 Madison Avenue
Адрес: 172 Madison Avenue, NoMad
Проект: 172 Мэдисон расположена в Мюрреи Хилл на пересечении 33-й улицы и Мадисон Авеню. Хотя она не совсем находится в NoMad, она очень близко (3 блока севернее). 172 Мэдисон, тем не менее, имеет больше DNA NoMad сильнее, чем Murray Hill, поэтому мы включаем ее здесь. 172 Мэдисон , это стеклянный небоскреб высотой 31 этаж с 67 жилыми помещениями. В здании максимум 3 дома на каждом этаже и несколько полных и половинных этажей.
Каждая квартира от одной до четырех спален оснащена угловыми видами, которые обеспечиваются полосными окнами и высокими потолками от 11 до 23 футов, что максимизирует свет и воздух и улучшает виды на несколько направлений. Кухни, спроектированные в сотрудничестве с Molteni, оснащены бытовой техникой Miele и SubZero, а ванные комнаты и коридорные туалеты оборудованы кранами Dornbracht и роскошными естественными каменными поверхностями. Все квартиры были предустановлены для будущей настройки умного дома и электрического шторного механизма.
Удобства: 24-часовой дежурный и консьерж, светлый лаундж, этаж здоровья и благополучия с соленой водной бассейном длиной 67 футов, сауна и паровая камера, фитнес-клуб, детская игровая комната, клубная комната,spa для животных и дополнительное хранение и хранение велосипедов.
Число юнитов / заселение: 67 / Сразу
Доступные юниты: Две спальни от $2.42M и 3 спальни от $4.99M
Покупка кондо в NYC
Серия гидов:
Лучшие районы Манхэттена для покупки кондо в 2018 и 20192020
Гид по новостройкам-кондо SoHo, West SoHo & Nolita
Гид по новостройкам-кондо Central Park & Billionaire's Row
Гид по квартирам Upper East Side в продаже
Гид по квартирам Chelsea & Hudson Yards в продаже
Гид по квартирам Upper West Side в продаже
Гид по новостройкам-кондо Midtown Manhattan
Гид по новостройкам-кондо East Village & Lower East Side
Гид по новостройкам-кондо Financial District
Гид по новостройкам-кондо West Village, Greenwich Village & NoHo
Связанные ресурсы
- Квартиры Meatpacking District NYC, Бутик-люкс кондо в самом оживлённом районе Манхэттена
- Инвестиции в недвижимость Манхэттена, Стратегический гид для покупателей, сохраняющих капитал
- Районы NYC для люксовых кондо 2026, Гид покупателя по лучшим районам Манхэттена
