20 edifícios co-op de destaque em Manhattan
O The Eldorado traz uma silhueta Art Déco para a ponta da Central Park West junto ao reservatório. A localização e as torres gêmeas fazem dele uma alternativa distinta aos edifícios mais ao sul.
- Endereço
- 300 Central Park West
- Localização
- Central Park West
- Forma de propriedade
- Cooperativa (co-op)
- Arquiteto
- Margon & Holder; arquiteto consultor Emery Roth
- Conclusão
- 1931
Arquitetura e história do edifício
O The Eldorado, também grafado El Dorado, foi concluído em 1931 entre a West 90th e a 91st Street. A Margon & Holder foi responsável pelo projeto, com Emery Roth como arquiteto consultor. As torres pareadas e o ornamento geométrico pertencem ao período Art Déco.
O edifício fica em frente à parte norte do parque, perto do reservatório. Avalie o entorno por seus próprios méritos. A maior distância de Midtown faz parte da decisão de localização, junto com o acesso ao parque e os quarteirões residenciais a oeste da avenida.
O que comparar no apartamento
As duas torres não fazem de cada apartamento um apartamento de torre. Descubra se a unidade fica na base, em um pavimento recuado ou em uma torre superior, e estude a disposição dos cômodos nessa posição.
Observe com atenção a largura e a orientação dos cômodos principais. A frente para o parque, a luz da rua lateral e as vistas sobre os telhados vizinhos podem moldar o apartamento de maneiras diferentes. Quanto ao espaço externo, verifique os direitos de uso e a divisão da responsabilidade pelos reparos, em vez de confiar na presença de um terraço na planta.
A localização
A West 90th Street coloca o The Eldorado na parte norte do corredor tradicional de co-ops da Central Park West. Uma visita deve incluir uma caminhada até o reservatório e as ruas comerciais próximas, para que você avalie a localização conforme a sua própria rotina.
Serviços, taxas mensais e requisitos de compra
Peça o cronograma atual de serviços e o detalhamento das taxas mensais do apartamento. Esclareça quais serviços estão incluídos, quais são cobrados à parte e se o depósito ou outro espaço auxiliar é transferido junto com as cotas.
Comprar um co-op significa adquirir cotas da sociedade proprietária do edifício e um contrato de locação de proprietário. Peça ao seu advogado que revise as demonstrações financeiras, as atas, o seguro e quaisquer avisos de cobranças extraordinárias. Confirme com a administradora os requisitos atuais de financiamento, liquidez, ocupação pretendida, estrutura de propriedade, sublocação e reformas. Resumos publicados podem ficar defasados em relação aos documentos que regem o edifício.
Compare o custo total de propriedade com o estado do apartamento e com as obras que você pretende fazer. Um endereço conhecido não comprova o estado do imóvel nem as finanças da cooperativa.
Onde ele se encaixa na sua lista de finalistas
Posição na base ou na torre, exposição para o reservatório e dimensões utilizáveis dos cômodos principais.
Compare este edifício com The Beresford, The Majestic. O guia dos 20 melhores co-ops explica a seleção mais ampla.
Para conhecer as etapas da compra, leia como comprar um apartamento em Nova York e o guia co-op versus condomínio. Para ver o mercado inteiro, use os 100 anúncios de co-ops mais recentes de Manhattan.
Converse sobre um apartamento neste edifício
Conte-nos o espaço de que precisa, o seu prazo e como pretende usar o imóvel. Podemos ajudar a avaliar a disponibilidade relevante e a comparar o edifício com outros co-ops da sua lista de finalistas.
Fontes de arquitetura e imagens
O autor e a licença da imagem são creditados junto à fotografia. As descrições do edifício tratam de arquitetura e de pontos da compra; a disponibilidade atual e as regras do co-op exigem confirmação individual.