20 edifícios cooperativos de destaque em Manhattan
O The Beresford marca o lado norte do Museu Americano de História Natural. Suas três torres e a ampla fachada lhe dão uma presença diferente da do The San Remo.
- Endereço
- 211 Central Park West
- Localização
- Central Park West
- Regime de propriedade
- Cooperativa (co-op)
- Arquiteto
- Emery Roth
- Conclusão
- 1929
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Arquitetura e história do edifício
Concluído em 1929, o The Beresford é outro grande edifício de apartamentos de Emery Roth na Central Park West. Três torres no topo o identificam de longe, enquanto o corpo mais baixo ocupa o quarteirão entre a West 81st e a West 82nd Street.
O entorno é incomumente aberto para Manhattan. O Central Park fica a leste e os terrenos do museu ao sul. Essa relação ajuda a explicar a proeminência do edifício, embora as janelas de cada apartamento é que determinem as vistas que ele realmente recebe.
O que comparar no apartamento
Compare a orientação dos cômodos principais antes de comparar o número de cômodos. Exposições a leste, ao sul e internas resultam em luz e vistas diferentes. A frente para o museu pode importar tanto quanto a altura do apartamento.
O The Beresford tem configurações de apartamento variadas. Estude juntos a galeria de entrada, o acesso aos quartos e as áreas de serviço. Quando uma residência foi unida a outra ou reformada em profundidade, confirme a disposição aprovada e o tratamento de áreas molhadas, ventilação e escadas internas, quando houver.
A localização
O endereço funciona especialmente bem para uma busca centrada no museu e na parte central do Upper West Side. Percorra os quarteirões próximos além da frente para o parque; o dia a dia se estende até a Columbus Avenue e às conexões de transporte da West 81st Street.
Serviços, taxas e requisitos de compra
Peça o detalhamento atual dos serviços e das taxas de manutenção do apartamento. Confirme quais serviços estão incluídos, quais têm cobrança à parte e se o depósito ou outros espaços auxiliares são transferidos junto com as ações.
Comprar em uma co-op significa adquirir ações da sociedade proprietária do edifício e um contrato de locação proprietária. Peça ao seu advogado que analise as demonstrações financeiras, as atas, os seguros e eventuais avisos de cobrança extra. Confirme com a administradora os requisitos atuais de financiamento, liquidez, ocupação prevista, estrutura de titularidade, sublocação e reformas. Resumos publicados podem ficar defasados em relação aos documentos que regem o edifício.
Compare o custo total de ter o imóvel com o estado do apartamento e com as obras que você pretende fazer. Um endereço conhecido não comprova a condição da casa nem a saúde financeira da cooperativa.
Onde ele se encaixa na sua lista de opções
Exposição para o parque ou para o museu, circulação interna do apartamento e o histórico documentado de unificações ou reformas.
Compare este edifício com The San Remo, The Eldorado. O guia das 20 melhores co-ops explica a seleção mais ampla.
Para as etapas da compra, leia como comprar um apartamento em Nova York e o guia de co-op versus condomínio. Para o estoque geral do mercado, use as 100 co-ops mais recentes à venda em Manhattan.
Converse sobre um apartamento neste edifício
Conte-nos o espaço de que você precisa, o seu prazo e como pretende usar o imóvel. Podemos ajudar a avaliar a disponibilidade relevante e a comparar o edifício com outras co-ops da sua lista.
Fontes de arquitetura e imagens
O autor e a licença de cada imagem são creditados junto à fotografia. As descrições dos edifícios tratam de arquitetura e de pontos de compra; a disponibilidade atual e as regras da co-op exigem confirmação individual.