20 edifícios co-op de destaque em Manhattan
O The Majestic é a contrapartida Art Déco do The Dakota, do outro lado da West 72nd Street. Suas torres gêmeas são uma presença familiar na Central Park West.
- Endereço
- 115 Central Park West
- Localização
- Central Park West
- Forma de propriedade
- Cooperativa (co-op)
- Arquiteto
- escritório de arquitetura de Irwin S. Chanin
- Conclusão
- 1931
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Arquitetura e história do edifício
Concluído em 1931, o The Majestic foi projetado pelo escritório de arquitetura de Irwin S. Chanin. A base ampla e as duas torres superiores refletem um período arquitetônico diferente do edifício de alvenaria com pátio do The Dakota, logo ao norte.
O exterior se apoia em linhas verticais e em detalhes geométricos contidos. Do parque, a silhueta é a característica mais evidente. Dentro de uma unidade, as perguntas importantes são a posição das janelas, a profundidade dos cômodos e como o apartamento resolve os cantos do edifício.
O que comparar no apartamento
Compare os apartamentos da base com as unidades dos pavimentos recuados e das torres. O mesmo número de quartos anunciado pode esconder larguras de cômodos e circulações bem diferentes.
Analise a vista de cada cômodo principal, inclusive dos quartos. Uma sala voltada para o parque não descreve o apartamento inteiro. Quando uma reforma abriu a planta original, verifique como a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar reformuladas funcionam juntas e se o acesso de serviço continua útil.
A localização
O edifício ocupa a Central Park West entre a West 71st e a 72nd Street. Ele compartilha com o The Dakota a conveniência do corredor da West 72nd Street, enquanto a escala do edifício e as configurações dos apartamentos oferecem uma escolha residencial diferente.
Serviços, taxas mensais e requisitos de compra
Peça o cronograma atual de serviços e o detalhamento das taxas mensais do apartamento. Esclareça quais serviços estão incluídos, quais são cobrados à parte e se o depósito ou outro espaço auxiliar é transferido junto com as cotas.
Comprar um co-op significa adquirir cotas da sociedade proprietária do edifício e um contrato de locação de proprietário. Peça ao seu advogado que revise as demonstrações financeiras, as atas, o seguro e quaisquer avisos de cobranças extraordinárias. Confirme com a administradora os requisitos atuais de financiamento, liquidez, ocupação pretendida, estrutura de propriedade, sublocação e reformas. Resumos publicados podem ficar defasados em relação aos documentos que regem o edifício.
Compare o custo total de propriedade com o estado do apartamento e com as obras que você pretende fazer. Um endereço conhecido não comprova o estado do imóvel nem as finanças da cooperativa.
Onde ele se encaixa na sua lista de finalistas
Plantas Art Déco, posição das janelas e a diferença entre a base ampla e as torres superiores.
Compare este edifício com The Eldorado, The Prasada. O guia dos 20 melhores co-ops explica a seleção mais ampla.
Para conhecer as etapas da compra, leia como comprar um apartamento em Nova York e o guia co-op versus condomínio. Para ver o mercado inteiro, use os 100 anúncios de co-ops mais recentes de Manhattan.
Converse sobre um apartamento neste edifício
Conte-nos o espaço de que precisa, o seu prazo e como pretende usar o imóvel. Podemos ajudar a avaliar a disponibilidade relevante e a comparar o edifício com outros co-ops da sua lista de finalistas.
Fontes de arquitetura e imagens
O autor e a licença da imagem são creditados junto à fotografia. As descrições do edifício tratam de arquitetura e de pontos da compra; a disponibilidade atual e as regras do co-op exigem confirmação individual.