20 edifícios cooperativos de destaque em Manhattan
O 998 Fifth Avenue é um edifício de apartamentos de McKim, Mead & White na East 81st Street, com uma fachada formal de calcário em frente ao Metropolitan Museum.
- Endereço
- 998 Fifth Avenue
- Localização
- Fifth Avenue
- Regime de propriedade
- Cooperativa (co-op)
- Arquiteto
- McKim, Mead & White
- Conclusão
- 1910-1912
Arquitetura e história do edifício
Construído entre 1910 e 1912, o 998 Fifth Avenue leva a linguagem arquitetônica renascentista italiana de McKim, Mead & White a um edifício residencial voltado para o parque. A fachada de calcário, a cornija marcada e as janelas ordenadas o distinguem das torres escalonadas que vieram depois.
O edifício foi planejado com residências amplas e ambientes internos formais. Sua importância é ao mesmo tempo arquitetônica e prática: oferece uma comparação útil com as residências posteriores de Candela na região, sobretudo para compradores interessados em uma forma mais antiga de organizar os cômodos.
O que comparar no apartamento
Compare o hall de entrada, as salas de receber e a área dos quartos como uma planta completa. Uma sequência formal pode oferecer privacidade e separação dos cômodos, mas a cozinha e as áreas de serviço também precisam atender ao uso previsto.
Examine os detalhes internos que sobreviveram e descubra o que uma reforma alterou. Pé-direito, tamanho das janelas e profundidade dos cômodos devem ser conferidos pessoalmente. Se o apartamento ocupa vários níveis ou inclui cômodos auxiliares, confirme a metragem legal e as condições que regem cada espaço.
A localização
A East 81st Street coloca o edifício bem em frente ao museu e ao parque. Compare esse cenário em diferentes horários do dia, inclusive o movimento na frente do museu e a exposição do apartamento para a Fifth Avenue.
Serviços, taxas e requisitos de compra
Peça o detalhamento atual dos serviços e das taxas de manutenção do apartamento. Confirme quais serviços estão incluídos, quais têm cobrança à parte e se o depósito ou outros espaços auxiliares são transferidos junto com as ações.
Comprar em uma co-op significa adquirir ações da sociedade proprietária do edifício e um contrato de locação proprietária. Peça ao seu advogado que analise as demonstrações financeiras, as atas, os seguros e eventuais avisos de cobrança extra. Confirme com a administradora os requisitos atuais de financiamento, liquidez, ocupação prevista, estrutura de titularidade, sublocação e reformas. Resumos publicados podem ficar defasados em relação aos documentos que regem o edifício.
Compare o custo total de ter o imóvel com o estado do apartamento e com as obras que você pretende fazer. Um endereço conhecido não comprova a condição da casa nem a saúde financeira da cooperativa.
Onde ele se encaixa na sua lista de opções
Distribuição dos cômodos do início do século XX, estado dos detalhes originais e metragem legal completa do apartamento.
Compare este edifício com 990 Fifth Avenue, 1040 Fifth Avenue. O guia das 20 melhores co-ops explica a seleção mais ampla.
Para as etapas da compra, leia como comprar um apartamento em Nova York e o guia de co-op versus condomínio. Para o estoque geral do mercado, use as 100 co-ops mais recentes à venda em Manhattan.
Converse sobre um apartamento neste edifício
Conte-nos o espaço de que você precisa, o seu prazo e como pretende usar o imóvel. Podemos ajudar a avaliar a disponibilidade relevante e a comparar o edifício com outras co-ops da sua lista.
Fontes de arquitetura e imagens
O autor e a licença de cada imagem são creditados junto à fotografia. As descrições dos edifícios tratam de arquitetura e de pontos de compra; a disponibilidade atual e as regras da co-op exigem confirmação individual.