20 edifícios co-op de destaque em Manhattan
O 927 Fifth Avenue é um prédio de apartamentos comparativamente pequeno na East 74th Street, de frente para a área do Conservatory Water, no Central Park.
- Endereço
- 927 Fifth Avenue
- Localização
- Fifth Avenue
- Titularidade
- Cooperativa (co-op)
- Arquiteto
- Warren & Wetmore
- Conclusão
- 1917
Arquitetura e história do edifício
A Warren & Wetmore projetou o edifício de calcário no 927 Fifth Avenue, concluído em 1917. Sua composição em estilo Renaissance Revival pertence a um período anterior ao dos prédios vizinhos, construídos no fim da década de 1920.
A relação do edifício com o Central Park é especialmente clara na esquina da East 74th Street. A altura contida e os apartamentos amplos oferecem uma comparação diferente da dos prédios mais altos ao longo da avenida. A altura e a disposição das janelas de cada residência continuam sendo decisivas.
O que comparar no apartamento
Estude as salas sociais voltadas para o parque e os cômodos privados dispostos atrás delas. A qualidade de um apartamento depende do equilíbrio entre esses espaços, incluindo a luz dos quartos e a utilidade da cozinha e das áreas de serviço.
Quando uma residência é descrita como andar inteiro, verifique os limites legais e a planta atual. Confira se algum cômodo, depósito ou espaço de funcionários fica fora dessa área principal e analise os documentos que regem seu uso e sua transferência.
A localização
A localização em frente ao Conservatory Water coloca o edifício perto de uma parte marcante do parque e dos quarteirões residenciais da East 70s. Compare esse entorno tanto com os co-ops do sul da Fifth Avenue quanto com os endereços da Museum Mile.
Serviços, taxas de manutenção e requisitos de compra
Peça o cronograma de serviços atual e o detalhamento da taxa de manutenção do apartamento. Estabeleça quais serviços estão incluídos, quais têm cobrança separada e se a área de armazenamento ou outro espaço auxiliar é transferido junto com as ações.
Comprar um co-op significa adquirir ações da sociedade proprietária do edifício e um contrato de locação de proprietário. Peça ao seu advogado que analise as demonstrações financeiras, as atas, o seguro e quaisquer avisos de taxas extras. Confirme com o administrador os requisitos atuais de financiamento, liquidez, uso pretendido, estrutura de titularidade, sublocação e reformas. Resumos publicados podem ficar defasados em relação aos documentos que regem a cooperativa.
Compare o custo total da propriedade com o estado do apartamento e com as obras que pretende fazer. Um endereço conhecido não comprova o estado do imóvel nem a saúde financeira do co-op.
Onde se encaixa na sua lista de opções
A disposição dos cômodos voltados para o parque, a área legal completa do apartamento e a utilidade dos espaços secundários.
Compare este edifício com 834 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue. O guia dos 20 melhores co-ops explica a seleção mais ampla.
Para conhecer as etapas da compra, leia como comprar um apartamento em Nova York e o guia de co-op versus condomínio. Para todo o estoque do mercado, use os 100 anúncios de co-ops mais recentes em Manhattan.
Converse sobre um apartamento neste edifício
Conte-nos o espaço de que precisa, o seu prazo e como pretende usar o imóvel. Podemos ajudar a avaliar a disponibilidade relevante e a comparar o edifício com outros co-ops da sua lista de opções.
Fontes de arquitetura e imagens
O autor e a licença da imagem são creditados junto à fotografia. As descrições dos edifícios tratam de arquitetura e de pontos de compra; a disponibilidade atual e as regras de cada co-op exigem confirmação individual.