Doradcy nieruchomości w Miami dla kondominiów luksusowych i przedsprzedaży

Rynek nieruchomości w Miami stał się jednym z najbardziej aktywnych rynków nieruchomości luksusowych w Stanach Zjednoczonych. Nasz zespół specjalizuje się w reprezentowaniu nabywców w segmencie inwestycji w przedsprzedaży w Miami oraz ukończonych kondominiów luksusowych, ze szczególnym uwzględnieniem transakcji o wysokiej wartości i transakcji międzynarodowych.

Zrozumieć rynek Miami

Miami oferuje inną strukturę niż Nowy Jork, z silnym naciskiem na własność w formule kondominium (nabywca jest właścicielem lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych, w ramach wspólnoty mieszkaniowej), nowe inwestycje oraz życie nad wodą. Nabywcy poszukujący rezydencji luksusowych często analizują zarówno ukończone nieruchomości, jak i możliwości w przedsprzedaży, w zależności od harmonogramu i strategii cenowej.

Przedsprzedaż pozostaje centralnym elementem rynku, oferując wczesne ceny, elastyczne struktury zadatków oraz dostęp do nowej oferty.

Specjalizacja w nowych inwestycjach

Pracujemy intensywnie przy nowych inwestycjach w Miami i Miami Beach, w tym przy projektach takich jak Residences at Mandarin Oriental, Miami, Aman Miami Beach oraz Shore Club Private Collection.

Te inwestycje wyznaczają kolejny etap rozwoju rynku, a ceny coraz częściej przekraczają 10 mln USD, a w wybranych przypadkach 50 mln USD w segmencie rezydencji najwyższej klasy.

Ukierunkowanie na nabywcę międzynarodowego

Miami od dawna jest celem dla nabywców międzynarodowych, w szczególności z Ameryki Łacińskiej i Europy. W ostatnim czasie na rynek weszli również nabywcy z północno wschodnich Stanów Zjednoczonych, często kupujący główne miejsce zamieszkania, a nie drugi dom.

Dla klientów międzynarodowych Miami oferuje korzyści, w tym brak stanowego podatku dochodowego, większą elastyczność najmu oraz bardziej przejrzysty proces zakupu w porównaniu z Nowym Jorkiem.

Pozycjonowanie przy oceanie i w segmencie ultraluksusowym

Najwyższy segment rynku Miami koncentruje się wzdłuż korytarzy przy oceanie, w szczególności w Miami Beach. Obszary takie jak Billionaires' Beach stają się punktami centralnymi dla inwestycji ultraluksusowych, przy czym jedynie ograniczona liczba projektów osiąga ceny na samym szczycie rynku.

Te nieruchomości wyróżniają się bezpośrednim dostępem do oceanu, niższą gęstością zabudowy oraz wysokim poziomem usług charakterystycznym dla rezydencji sygnowanych marką (branded residence).

Strategia Nowy Jork a Miami

Wielu klientów analizuje Miami obok Nowego Jorku w ramach szerszej strategii inwestycyjnej. Podczas gdy Nowy Jork oferuje głębokość rynku i długoterminową stabilność, Miami zapewnia korzyści podatkowe, nowszą zabudowę oraz popyt napędzany stylem życia.

Pełne porównanie znajdą Państwo w materiale nieruchomości luksusowe Nowy Jork a Miami.

Współpraca z naszym zespołem

Doradzamy nabywcom na całym luksusowym rynku Miami, od wczesnego etapu przedsprzedaży po ukończone rezydencje przy oceanie. Naszą rolą jest zapewnienie jasności w zakresie cen, harmonogramu oraz pozycjonowania na szybko zmieniającym się rynku.

Prosimy o kontakt, aby omówić Państwa cele i wskazać najbardziej odpowiednie możliwości.