Bez zobowiązań. Odpowiadamy osobiście.
The Gale Miami
The Gale Miami to wieża o 51 kondygnacjach w Downtown Miami, dawniej oferowana pod nazwą Natiivo Miami, ukończona w 2024 roku, zaprojektowana przez Arquitectonica, z wnętrzami autorstwa Urban Robot. Newgard, deweloper, wskazuje 448 w pełni wykończonych i umeblowanych rezydencji, od studiów po apartamenty trzypokojowe, i opisuje formę własności jako elastyczną, z możliwością wynajmu krótkoterminowego.
Według Zilbert trzy wspólne kondygnacje o powierzchni ponad 70 000 stóp kwadratowych obejmują basen z kabanami, spa w stylu hammam oraz restaurację na 9. piętrze z rozsuwanym dachem, tuż obok Miami Worldcenter.
The Gale Miami w skrócie
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Newgard Development Group
Arquitectonica
2024
448
51
Apartamentowiec (condominium)
Downtown
Apartamenty na sprzedaż w The Gale Miami
Dlaczego nabywcy wybierają The Gale Miami
Elastyczna własność
Newgard opisuje wieżę jako obiekt z elastyczną formą własności i możliwością wynajmu krótkoterminowego oraz podaje, że właściciele mogą wystawiać nieruchomości na dowolnej platformie wynajmu wakacyjnego. Prosimy o kontakt w sprawie aktualnych zasad stowarzyszenia właścicieli.
Umeblowane rezydencje i obsługa gości
Newgard podaje, że rezydencje są w pełni wykończone i umeblowane, a każda ma przypisanego MasterHost, który zapewnia obsługę gości 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, oraz zarządzanie wynajmem.
Wspólne kondygnacje z udogodnieniami
Według Zilbert trzy wspólne kondygnacje o powierzchni ponad 70 000 stóp kwadratowych obejmują basen z kabanami, spa w stylu hammam oraz restaurację na 9. piętrze z rozsuwanym dachem.
Adres w Downtown Miami
Zilbert lokalizuje budynek obok Miami Worldcenter w Downtown Miami. Chętnie opowiemy Państwu o okolicznych kwartałach.
Nasza ocena The Gale Miami
Według Newgard The Gale Miami odpowiada Państwu, jeśli szukają Państwo umeblowanej rezydencji w Downtown Miami z obsługą gości i możliwością wynajmu krótkoterminowego. Zilbert wymienia studia oraz apartamenty z jedną i dwiema sypialniami o powierzchni od 332 do 804 stóp kwadratowych, a kilka apartamentów trzypokojowych zostało już sprzedanych.
Zilbert prezentował 13 rezydencji na sprzedaż, jedną objętą umową i 5 sprzedanych w ciągu 12 miesięcy do listopada 2026 roku, w cenach od 350 000 USD do 1,175 mln USD, dlatego każdą cenę należy zestawić z ostatnimi transakcjami w tym samym układzie.
Kupujący planujący wynajem powinni przed złożeniem oferty przeanalizować z nami zasady stowarzyszenia właścicieli, opłaty i warunki zarządzania.
O The Gale Miami
The Gale Miami to wieża o 51 kondygnacjach w Downtown Miami, dawniej oferowana pod nazwą Natiivo Miami, ukończona w 2024 roku. Projekt architektoniczny opracowała Arquitectonica, a wnętrza zaprojektowała Urban Robot. Newgard, deweloper, wskazuje 448 w pełni wykończonych i umeblowanych rezydencji, od studiów po apartamenty trzypokojowe, i opisuje formę własności jako elastyczną, z możliwością wynajmu krótkoterminowego oraz przypisanym MasterHost do obsługi gości.
Zilbert wymienia apartamenty o powierzchni od 332 do 804 stóp kwadratowych w ofercie Gale Miami Residences, która liczy 160 rezydencji na siedmiu piętrach (Miami Luxury Homes podaje 80 pokoi hotelowych w tej samej wieży), oraz trzy wspólne kondygnacje o powierzchni ponad 70 000 stóp kwadratowych z basenem z kabanami, spa w stylu hammam i restauracją na 9. piętrze z rozsuwanym dachem, obok Miami Worldcenter.
Zilbert prezentował 13 rezydencji na sprzedaż, jedną objętą umową i 5 sprzedanych w ciągu 12 miesięcy do listopada 2026 roku, od 350 000 USD za apartament z jedną sypialnią do 1,175 mln USD za apartament trzypokojowy. Nasze biuro pośrednictwa przeprowadzi Państwa przez aktualną ofertę, ostatnie transakcje i zasady stowarzyszenia właścicieli dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Prosimy o kontakt w sprawie dostępności.
Kolekcja rezydencji
Studio
Studio
od 367 do 492 stóp kw. (według oferty)
Cena ofertowa od 329 000 do 495 000 USD, według Zilbert, listopad 2026
Jedna sypialnia
1 sypialnia
od 411 do 679 stóp kw. (według oferty)
Cena ofertowa od 427 000 do 785 000 USD; sprzedane od 350 000 do 460 000 USD, według Zilbert
Dwie sypialnie
2 sypialnie
od 651 do 916 stóp kw. (według oferty)
Cena ofertowa od 785 000 do 790 000 USD, według Zilbert, listopad 2026
Trzy sypialnie
3 sypialnie
Około 1 633 stóp kw. (jedna sfinalizowana transakcja)
Sprzedane za 1,1 mln USD i 1,175 mln USD w 2026 roku, według Zilbert
Rezydencje od ceny dostępnej na zapytanie
Udogodnienia i usługi
Wspólne kondygnacje, według Zilbert
- Trzy wspólne kondygnacje o powierzchni ponad 70 000 stóp kw.
- Basen z kabanami
- Spa w stylu hammam
- Restauracja na 9. piętrze z rozsuwanym dachem
Usługi, według Newgard
- Przypisany MasterHost z obsługą gości 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu
- Centrum fitness
- Przestrzenie coworkingowe
- Basen na dachu
Wizjonerzy
Newgard Development Group
Deweloper
Newgard wymienia wieżę w swoim portfolio zrealizowanych projektów jako Natiivo Miami.
Arquitectonica
Architekt projektu
Newgard i Zilbert wskazują Arquitectonica jako architekta.
Urban Robot
Projekt wnętrz
Newgard i Zilbert przypisują Urban Robot projekt wnętrz.
Downtown Miami
Zilbert lokalizuje budynek przy 601 NE 1st Avenue w Downtown Miami, obok Miami Worldcenter. Chętnie opowiemy Państwu o okolicznych kwartałach i odległościach.
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest The Gale Miami?
The Gale Miami to wieża o 51 kondygnacjach w Downtown Miami, dawniej oferowana pod nazwą Natiivo Miami, ukończona w 2024 roku. Według Newgard, dewelopera, obiekt liczy 448 w pełni umeblowanych rezydencji, od studiów po apartamenty trzypokojowe, natomiast oferta Gale Miami Residences w serwisie Zilbert wskazuje 160 rezydencji na siedmiu piętrach, a Miami Luxury Homes podaje 80 pokoi hotelowych w tej samej wieży. Projekt architektoniczny opracowała Arquitectonica, a wnętrza zaprojektowała Urban Robot.
Gdzie znajduje się The Gale Miami?
The Gale Miami znajduje się przy 601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132, obok Miami Worldcenter, według Zilbert. Newgard i prasa podają ten sam adres z czasów Natiivo.
Czy właściciele mogą wynajmować rezydencje krótkoterminowo?
Według Newgard wieża oferuje elastyczną formę własności z możliwością wynajmu krótkoterminowego, a właściciele mogą wystawiać nieruchomości na dowolnej platformie wynajmu wakacyjnego, korzystając z usług MasterHost dla gości i zarządzania wynajmem. Zilbert wskazuje, że właściciele mogą wynajmować swoje apartamenty na krótkie pobyty. Prosimy o kontakt w sprawie aktualnych zasad stowarzyszenia właścicieli i warunków zarządzania przed zakupem.
Jakie metraże i układy są dostępne?
Według Newgard rezydencje obejmują układy od studiów po apartamenty trzypokojowe. Zilbert podaje apartamenty o powierzchni od 332 do 804 stóp kwadratowych w układach studio, z jedną i z dwiema sypialniami oraz odnotowuje sfinalizowane transakcje dla apartamentów trzypokojowych o powierzchni około 1 633 stóp kwadratowych.
Ile kosztują rezydencje w The Gale Miami?
W listopadzie 2026 roku Zilbert prezentował 13 rezydencji na sprzedaż: studia z ceną ofertową od 329 000 do 495 000 USD, apartamenty z jedną sypialnią od 427 000 do 785 000 USD oraz z dwiema sypialniami od 785 000 do 790 000 USD. W ostatnich 12 miesiącach sfinalizowano pięć transakcji, od 350 000 USD za apartament z jedną sypialnią do 1,175 mln USD za apartament trzypokojowy. Prosimy o kontakt w sprawie aktualnej dostępności.
Kto zaprojektował i zrealizował The Gale Miami?
Wieżę zrealizowała Newgard Development Group, a na jej stronie jako architekta wskazano Arquitectonica, a jako autora wnętrz Urban Robot. Zilbert podaje Sixth Street Miami Partners jako dewelopera Gale oraz Arquitectonica jako architekta.
Jakie udogodnienia oferuje The Gale Miami?
Według Zilbert trzy wspólne kondygnacje o powierzchni ponad 70 000 stóp kwadratowych obejmują basen z kabanami, spa w stylu hammam oraz restaurację na 9. piętrze z rozsuwanym dachem. Newgard wymienia centrum fitness, przestrzenie coworkingowe i basen na dachu oraz podaje, że każda rezydencja ma przypisanego MasterHost, który zapewnia obsługę gości 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.
Jakie są miesięczne koszty w The Gale Miami?
Nie znaleźliśmy opublikowanego cennika opłat, dlatego prosimy o kontakt i o zapoznanie się z aktualnymi dokumentami stowarzyszenia właścicieli dla danej rezydencji przed złożeniem oferty.
Prywatna dostępność w The Gale Miami
Aby poznać aktualną dostępność, historię cen, plany pięter i oferty pozarynkowe w The Gale Miami, prosimy o zamówienie poufnej konsultacji z naszym zespołem doradczym.
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Wysyłając ten formularz, godzą się Państwo na kontakt ze strony Manhattan Miami Real Estate LLC w sprawie zapytania. Zobacz naszą Politykę prywatności.
Analiza rynku nieruchomości w Miami
Kontekst rynkowy: Migracja między Miami a północnym wschodem USA oraz między Miami a Kalifornią przekształciła się z pandemicznego skoku w trwałą relokację. Populacja milionerów w Miami wzrosła o 94% w okresie od 2014 do 2024 roku, według raportu USA Wealth Report 2025 firmy Henley & Partners. Ograniczenia geograficzne są wiążące: ocean, zatoka i Everglades ograniczają podaż. Ceny luksusowych apartamentów w kondominiach kształtują się budynek po budynku i wyraźnie różnią się między submarketami, a Fisher Island i South of Fifth zajmują szczyt rynku. Prosimy zapytać nas o aktualne sfinalizowane transakcje w konkretnym budynku, który Państwo rozważają.
Submarkety wartościowe: Brickell, Edgewater i Downtown Miami. Submarkety prestiżowe: Fisher Island, Sunny Isles Beach (gęsta oferta rezydencji sygnowanych marką) i South of Fifth. Wzorcowe rezydencje sygnowane marką to między innymi Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles i Porsche Design Tower. Cena za stopę kwadratową zależy od budynku, piętra i widoku, dlatego dla każdego adresu z Państwa krótkiej listy pozyskujemy aktualne sfinalizowane transakcje. Według raportu Residence Report 2026 firmy Knight Frank Miami jest drugim co do wielkości rynkiem rezydencji sygnowanych marką na świecie.
Czynniki strukturalne się kumulują: brak stanowego podatku dochodowego, brak stanowego podatku od spadków, 94% wzrostu liczby milionerów w dekadzie (Henley & Partners, od 2014 do 2024) oraz inflacja kosztów budowy. Deweloperzy ustalają i korygują ceny w ramach kolejnych etapów sprzedaży, dlatego prosimy o harmonogram cen z datami. Ustawa SB 264 stanu Floryda ogranicza niektóre zakupy dokonywane przez nabywców mających miejsce zamieszkania w siedmiu wskazanych krajach i w przypadku nabywców zagranicznych należy ją zweryfikować na etapie umowy.
Kluczowe fakty
- Mediana ceny condo: publikowana co miesiąc przez Miami Realtors
- Mediany dla Miami Beach i Brickell: zależą od budynku i metrażu
- Cena luksusowego condo za stopę kwadratową: zależna od budynku
- Fisher Island, cena za stopę kwadratową: zależna od budynku
- Czas sprzedaży: zależny od budynku i przedziału cenowego
- Koszty zamknięcia transakcji: wyszczególnia agent zamykający
- Podatek od nieruchomości: ustalany przez hrabstwo, stawka millage jest zmienna
- Wzrost populacji milionerów: +94% (od 2014 do 2024)
- Stanowy podatek dochodowy: brak na Florydzie
Co nabywcy powinni wiedzieć
Populacja milionerów w Miami wzrosła o 94% w okresie od 2014 do 2024 roku, według raportu USA Wealth Report 2025 firmy Henley & Partners, przy braku stanowego podatku dochodowego i twardych ograniczeniach geograficznych (ocean, zatoka, Everglades), które ograniczają podaż. Cena luksusowych apartamentów w kondominiach za stopę kwadratową zależy od budynku, a Fisher Island i South of Fifth zajmują szczyt rynku. Według raportu Residence Report 2026 firmy Knight Frank Miami jest drugim co do wielkości rynkiem rezydencji sygnowanych marką na świecie.
Miami: najczęściej zadawane pytania o nieruchomości
Jakie są aktualne mediany cen apartamentów w kondominiach w Miami?
Ceny luksusowych apartamentów w kondominiach w Miami kształtują się budynek po budynku. Fisher Island i South of Fifth zajmują szczyt rynku, a Miami Beach i Brickell oferują najgłębszy zasób na rynku wtórnym. Prosimy zapytać nas o aktualne sfinalizowane transakcje pod adresem, który Państwo rozważają.
Dlaczego Miami w sposób strukturalny przyciąga kapitał UHNW?
Zerowy stanowy podatek dochodowy (w odróżnieniu od Nowego Jorku i Kalifornii), brak stanowego podatku od spadków, 94% wzrostu liczby milionerów w dekadzie (od 2014 do 2024, Henley & Partners) oraz ograniczenia geograficzne, które w długim okresie ograniczają podaż. To czynniki strukturalne, nie cykliczne.
Co oznacza obecne otoczenie taryfowe kosztów budowy dla bieżącej oferty?
Każdy deweloper ustala i koryguje ceny w ramach kolejnych etapów sprzedaży, a koszty budowy, w tym importowanych materiałów, są jednym z kilku czynników. Prosimy o harmonogram cen z datami oraz o uważną lekturę umowy zakupu pod kątem zapisów o waloryzacji ceny i zadatku.
Czym jest ustawa SB 264 stanu Floryda i jak wpływa na nabywców zagranicznych?
Florida SB 264 zabrania osobom mającym miejsce zamieszkania w Chinach, Rosji, Iranie, Korei Północnej, na Kubie, w Wenezueli lub Syrii, które nie są obywatelami USA ani legalnymi stałymi rezydentami, nabywania nieruchomości na Florydzie w promieniu 10 mil od obiektu wojskowego lub infrastruktury krytycznej. W szerszym zakresie, z ograniczonymi wyjątkami, zakaz obejmuje osoby niebędące obywatelami, mające miejsce zamieszkania w Chinach. Nabywcy proszeni są o podpisanie oświadczenia o zgodności, a my weryfikujemy to na etapie umowy.
Jakie są typowe miesięczne koszty utrzymania apartamentu w kondominium w Miami?
Bieżące koszty posiadania zależą od budynku: opłaty na rzecz stowarzyszenia, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie HO 6 i ubezpieczenie od powodzi różnią się w zależności od budynku i lokalu. Przed złożeniem oferty prosimy o aktualny budżet operacyjny budynku, badanie rezerw i zestawienie ubezpieczeń. Pomożemy Państwu je przeanalizować.
Jakie są wymogi inspekcji po katastrofie w Surfside?
Zgodnie z Florida Statute 553.899 budynki kondominiów i spółdzielni mieszkaniowych liczące co najmniej trzy kondygnacje mieszkalne wymagają etapowej inspekcji konstrukcyjnej po 30 latach, lub po 25 latach, jeśli wymaga tego lokalny organ egzekwujący przepisy, a następnie co 10 lat. Stowarzyszenia muszą także przeprowadzać badania rezerw na integralność konstrukcyjną, a od 2025 roku (HB 913) nie mogą rezygnować z finansowania elementów konstrukcyjnych objętych tymi badaniami. Starsze budynki wiążą się z ryzykiem opłat nadzwyczajnych, dlatego przegląd inspekcji i badania rezerw jest wymagany na etapie badania due diligence.
Wyszukiwarka apartamentów w Miami
Najlepsze luksusowe apartamenty i wysokie apartamentowce w Miami
Dla większości nabywców wyszukujących „best apartments in Miami” lub „Miami high rise apartments” prawdziwa decyzja dotyczy dopasowania budynku: widok na wodę czy na miasto, spacerowy rdzeń miejski czy prywatność w stylu kurortu, elastyczność wynajmu czy stabilność właściciela zamieszkującego lokal, starsze, uznane wieże czy nowe inwestycje sygnowane marką.
Brickell oferuje najgłębszy zasób wysokich budynków i najsilniejszy popyt na wynajem. Miami Beach, Surfside i Bal Harbour koncentrują luksus nad oceanem. Fisher Island i Coconut Grove oferują prywatność przy niższej zabudowie. Edgewater i Downtown Miami oferują nowsze wieże nad zatoką, z łatwiejszym dostępem do Arts & Entertainment District i Brickell.