Bez zobowiązań. Odpowiadamy osobiście.
Nowoczesne życie w West Brickell
Brickell Ten to 22-kondygnacyjne kondominium przy 1010 SW 2nd Avenue w West Brickell. Ukończony w 2017 roku budynek liczy 155 rezydencji i łączy spacerową lokalizację miejską z rozbudowanym programem udogodnień z basenem i tarasem na dachu.
Wieżę zaprojektowało BC Architects, a oryginalne wnętrza powstały pod wpływem Adriany Hoyos. Rezydencje mają otwarte układy, przeszklenia od podłogi do sufitu i prywatne balkony; stan i modernizacje różnią się w ofercie odsprzedaży.
Adres jest odrębny od 1010 Brickell Avenue. Brickell Ten leży na zachód od South Miami Avenue, w odległości spaceru od stacji Brickell Metrorail, Publix, Mary Brickell Village i Brickell City Centre, według Brickell.com.
Brickell Ten w skrócie
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
IB Corp i Waterstone Capital
BC Architects
2017
155
22
Kondominium
Brickell
Brickell Ten, apartamenty na sprzedaż
Dlaczego kupujący wybierają Brickell Ten
Brickell Ten to ukończone 22-kondygnacyjne kondominium w West Brickell z 155 rezydencjami, udogodnieniami na piątym piętrze i na dachu oraz lokalizacją w pobliżu transportu szynowego i Brickell City Centre.
Spacerowa lokalizacja w mieście
Budynek znajduje się blisko transportu szynowego, sklepów spożywczych, restauracji i Brickell City Centre, co zmniejsza codzienną zależność od samochodu.
Przystępna skala
Brickell Ten ma 155 rezydencji na 22 kondygnacjach.
Basen, dach i klub towarzyski
Brickell.com wymienia basen o powierzchni 1 600 stóp kwadratowych, siłownię skyview, zewnętrzne spa, taras zachodu słońca oraz klub towarzyski na poziomie lanai z kuchnią cateringową, salą bilardową i centrum biznesowym.
Przejrzystość rynku wtórnego
Ponieważ budynek funkcjonuje od 2017 roku, kupujący mogą porównać rzeczywiste koszty wspólnoty, sprawozdania finansowe i stan lokali, zamiast opierać się na prognozach z etapu przedsprzedaży (pre-construction).
Nasza opinia o Brickell Ten
Brickell Ten to praktyczne miejskie kondominium, a nie flagowy budynek nad wodą. Jego atuty to dostępność pieszo, dojazd transportem publicznym, użyteczny program udogodnień i skala 155 rezydencji.
W listopadzie 2026 roku Zilbert wskazywał 10 lokali na sprzedaż oraz osiem transakcji od marca 2023 roku przy średniej 570 USD za stopę kwadratową, dlatego każdą cenę ofertową należy porównać z niedawnymi transakcjami w tej samej linii.
Najlepsza wartość zależy od lokalu. Porównujemy ekspozycję, funkcjonalność balkonu, ekspozycję na ulicę, stan wnętrza, miejsce parkingowe i miesięczne opłaty. Wyższe piętro może pomóc, ale w codziennym użytkowaniu większe znaczenie może mieć sprawny układ i cicha ekspozycja.
Przed zakupem należy przeanalizować aktualne sprawozdania finansowe kondominium, rezerwy, ubezpieczenie, historię opłat nadzwyczajnych i dokumenty zarządcze. Te dane operacyjne mają szczególne znaczenie przy porównaniu Brickell Ten z nowszymi lub bardziej usługowymi alternatywami.
O Brickell Ten
Brickell Ten, apartamenty przy 1010 SW 2nd Avenue
Brickell Ten to ukończone 22-kondygnacyjne kondominium ze 155 rezydencjami w West Brickell. Budynek zaprojektowało BC Architects, a jego inwestorami są IB Corp i Waterstone Capital.
W listopadzie 2026 roku Zilbert wskazywał 10 lokali na sprzedaż oraz osiem transakcji od marca 2023 roku przy średniej 570 USD za stopę kwadratową. Jednosypialniany lokal o powierzchni 648 stóp kwadratowych jest oferowany z ceną ofertową 450 000 USD. Brickell.com wymienia wśród udogodnień basen o powierzchni 1 600 stóp kwadratowych, siłownię skyview i klub towarzyski na poziomie lanai.
Kupujący powinni porównać piętro, ekspozycję, widok z balkonu, stan wnętrza, miesięczne koszty utrzymania i ewentualne bieżące opłaty nadzwyczajne. Brickell Ten to odrębny budynek od 1010 Brickell Avenue.
Poznaj szerszy rynek kondominiów w Brickell oraz aktualne apartamenty na sprzedaż w Miami.
Mieszkanie bez porównania
Brickell Ten w West Brickell
Basen o powierzchni 1 600 stóp kwadratowych
Taras ze spa na dachu
Taras zachodu słońca na dachu
Klub towarzyski na poziomie lanai, wewnątrz i na zewnątrz
Udogodnienia światowej klasy
Piąte piętro
- Basen o powierzchni 1 600 stóp kwadratowych z widokiem na miasto
- Klub towarzyski na poziomie lanai, wewnątrz i na zewnątrz
- Kuchnia cateringowa
- Sala bilardowa
- Centrum biznesowe
Dach
- Siłownia skyview
- Taras zachodu słońca
- Zewnętrzne spa i lustro wody
- Bar na świeżym powietrzu
- Strefa grillowa
- Pokój zabaw dla dzieci
Twórcy projektu
IB Corp i Waterstone Capital
Inwestycja
Partnerstwo deweloperskie stojące za ukończonym kondominium w West Brickell.
BC Architects
Architektura
BC Architects jest wskazywane jako autor projektu architektonicznego 22-kondygnacyjnej wieży.
Adriana Hoyos
Wpływ w projekcie wnętrz
Brickell.com opisuje wnętrza jako powstałe pod wpływem kolumbijskiej architektki Adriany Hoyos.
West Brickell
Brickell Ten leży w West Brickell, w odległości spaceru od stacji Brickell Metrorail, Publix, Mary Brickell Village i Brickell City Centre, według Brickell.com.
{label=Brickell Metrorail, distance=W odległości spaceru}
W odległości spaceru{label=Mary Brickell Village, distance=W odległości spaceru}
W odległości spaceru{label=Brickell City Centre, distance=W odległości spaceru}
W odległości spaceru{label=Miami International Airport, distance=Około 16 minut samochodem}
Około 16 minut samochodemNajczęściej zadawane pytania
Gdzie znajduje się Brickell Ten?
Brickell Ten znajduje się przy 1010 SW 2nd Avenue w Miami na Florydzie, w West Brickell, w pobliżu Brickell City Centre, Mary Brickell Village i stacji Brickell Metrorail. Nie jest to odrębne kondominium 1010 Brickell przy 1010 Brickell Avenue.
Ile rezydencji jest w Brickell Ten?
Brickell Ten liczy 155 rezydencji w kondominium w 22-kondygnacyjnej wieży. Brickell.com wymienia układy jedno-, dwu- i trzysypialniane, a aktualne oferty mają od 648 do 1 669 stóp kwadratowych.
Kto zaprojektował i zrealizował Brickell Ten?
Inwestorami Brickell Ten są IB Corp i Waterstone Capital. Budynek zaprojektowało BC Architects, a oryginalne wnętrza powstały pod wpływem projektantki Adriany Hoyos.
Kiedy ukończono Brickell Ten?
Brickell Ten ukończono w 2017 roku. To funkcjonujące kondominium rynku wtórnego, więc kupujący mogą obejrzeć gotowe rezydencje, aktualne sprawozdania finansowe budynku i rzeczywiste miesięczne koszty utrzymania.
Ile kosztują apartamenty w Brickell Ten?
W listopadzie 2026 roku Zilbert wskazywał 10 lokali na sprzedaż. Jego historia sprzedaży budynku obejmuje osiem transakcji od marca 2023 roku przy średniej 570 USD za stopę kwadratową, w tym dwie w 2026 roku: lokale jednosypialniane o powierzchni 766 i 648 stóp kwadratowych za 357 000 USD i 360 000 USD. Jednosypialniany lokal o powierzchni 648 stóp kwadratowych miał cenę ofertową 450 000 USD. Aby poznać aktualną dostępność, prosimy o kontakt.
Jakie udogodnienia oferuje Brickell Ten?
Według Brickell.com na piątym piętrze znajduje się basen o powierzchni 1 600 stóp kwadratowych z widokiem na miasto oraz klub towarzyski na poziomie lanai, wewnątrz i na zewnątrz, z kuchnią cateringową, salą bilardową i centrum biznesowym. Na dachu są strefa grillowa, pokój zabaw dla dzieci, siłownia skyview, bar na świeżym powietrzu, lustro wody, zewnętrzne spa i taras zachodu słońca.
Co kupujący powinni porównać między dostępnymi apartamentami?
Należy porównać piętro, ekspozycję, widok z balkonu, funkcjonalność układu, stan wnętrza, parking, miesięczne opłaty i ewentualne bieżące opłaty nadzwyczajne. Dostępność należy oceniać lokal po lokalu, a nie na podstawie dawnej reklamowanej ceny wywoławczej.
Prywatna dostępność w Brickell Ten
Aby poznać aktualną dostępność, historię cen, rzuty i oferty pozarynkowe w Brickell Ten, prosimy o poufną konsultację z naszym zespołem doradczym.
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
Wysyłając ten formularz, godzą się Państwo na kontakt ze strony Manhattan Miami Real Estate LLC w sprawie zapytania. Zobacz naszą Politykę prywatności.
Informacje o rynku nieruchomości w Miami
Kontekst rynkowy: Migracja z Miami do północnego wschodu i do Kalifornii zmieniła się z pandemicznego skoku w trwałą relokację. Populacja milionerów w Miami wzrosła o 94% w latach 2014-2024, według USA Wealth Report 2025 firmy Henley & Partners. Ograniczenia geograficzne są wiążące: ocean, zatoka i Everglades hamują podaż. Ceny luksusowych kondominiów kształtują się budynek po budynku i wyraźnie różnią się między submarketami, z Fisher Island i South of Fifth na szczycie rynku. Prosimy o kontakt w sprawie aktualnych zamkniętych transakcji w konkretnym budynku, który Państwo rozważają.
Submarkety wartościowe: Brickell, Edgewater i Downtown Miami. Submarkety flagowe: Fisher Island, Sunny Isles Beach (gęsta oferta rezydencji brandowanych) i South of Fifth. Wzorcowe rezydencje brandowane to m.in. Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles i Porsche Design Tower. Cena za stopę kwadratową różni się zależnie od budynku, piętra i widoku, dlatego dla każdego adresu z krótkiej listy sprawdzamy aktualne zamknięte transakcje. Według Residence Report 2026 firmy Knight Frank Miami jest drugim największym rynkiem rezydencji brandowanych na świecie.
Czynniki strukturalne się kumulują: brak stanowego podatku dochodowego, brak stanowego podatku od spadków, 94% wzrostu populacji milionerów w dekadzie (Henley & Partners, 2014-2024) oraz inflacja kosztów budowy. Deweloperzy ustalają i zmieniają ceny w kolejnych etapach sprzedaży, dlatego należy poprosić o datowany cennik. Florida SB 264 ogranicza niektóre zakupy przez nabywców zamieszkałych w siedmiu wskazanych krajach i w przypadku kupujących z zagranicy musi być zweryfikowana na etapie umowy.
Kluczowe fakty
- Mediana cen apartamentów: publikowana co miesiąc przez Miami Realtors
- Mediany w Miami Beach i Brickell: zależne od budynku i metrażu
- Luksusowe apartamenty, USD/stopa kw.: zależnie od budynku
- Fisher Island, USD/stopa kw.: zależnie od budynku
- Czas sprzedaży: zależny od budynku i przedziału cenowego
- Koszty zamknięcia transakcji: wyszczególnia agent zamykający
- Podatek od nieruchomości: ustalany przez hrabstwo, stawka różna
- Wzrost populacji milionerów: +94% (2014-2024)
- Stanowy podatek dochodowy: brak na Florydzie
Co kupujący powinni wiedzieć
Populacja milionerów w Miami wzrosła o 94% w latach 2014-2024, według USA Wealth Report 2025 firmy Henley & Partners, przy braku stanowego podatku dochodowego i twardych ograniczeniach geograficznych (ocean, zatoka, Everglades) hamujących podaż. Cena luksusowych kondominiów za stopę kwadratową zależy od budynku, a Fisher Island i South of Fifth znajdują się na szczycie rynku. Według Residence Report 2026 firmy Knight Frank Miami jest drugim największym rynkiem rezydencji brandowanych na świecie.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości w Miami
Jakie są aktualne mediany cen kondominiów w Miami?
Ceny luksusowych kondominiów w Miami kształtują się budynek po budynku. Fisher Island i South of Fifth znajdują się na szczycie rynku, a Miami Beach i Brickell mają najgłębszą ofertę odsprzedaży. Prosimy o kontakt w sprawie aktualnych zamkniętych transakcji pod adresem, który Państwo rozważają.
Dlaczego Miami strukturalnie przyciąga kapitał UHNW?
Brak stanowego podatku dochodowego (w przeciwieństwie do New York i Kalifornii), brak stanowego podatku od spadków, 94% wzrostu populacji milionerów w dekadzie (2014-2024, Henley & Partners) oraz ograniczenia geograficzne, które w długim okresie hamują podaż. Są to czynniki strukturalne, a nie koniunkturalne.
Co oznacza środowisko taryf na koszty budowy dla bieżącej oferty?
Każdy deweloper ustala i zmienia ceny w kolejnych etapach sprzedaży, a koszty budowy, w tym materiałów importowanych, są jednym z kilku czynników. Prosimy o datowany cennik oraz o uważne przeczytanie umowy zakupu pod kątem zapisów o waloryzacji ceny i depozycie.
Czym jest Florida SB 264 i jak wpływa na kupujących z zagranicy?
Florida SB 264 ogranicza osobom zamieszkałym w Chinach, Rosji, Iranie, Korei Północnej, na Kubie, w Wenezueli lub Syrii, które nie są obywatelami USA ani legalnymi stałymi rezydentami, możliwość nabywania nieruchomości na Florydzie w promieniu 10 mil od instalacji wojskowej lub obiektu infrastruktury krytycznej. Szerzej zakazuje tego osobom niebędącym obywatelami, zamieszkałym w Chinach, z ograniczonymi wyjątkami. Kupujący są proszeni o podpisanie oświadczenia o zgodności składanego pod przysięgą (affidavit), a my weryfikujemy to na etapie umowy.
Jakie są typowe miesięczne koszty utrzymania kondominium w Miami?
Cykliczne koszty posiadania zależą od budynku: opłaty na rzecz wspólnoty, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie HO-6 i ubezpieczenie od powodzi zależą od budynku i lokalu. Przed złożeniem oferty warto poprosić o aktualny budżet operacyjny budynku, badanie rezerw i zestawienie ubezpieczeń, a my pomożemy je zinterpretować.
Jakie są wymogi inspekcji wprowadzone po Surfside?
Zgodnie z Florida Statute 553.899 kondominia i budynki spółdzielcze o co najmniej trzech kondygnacjach mieszkalnych wymagają inspekcji konstrukcyjnej (milestone inspection) po 30 latach, a tam, gdzie wymaga tego lokalny organ egzekwujący, po 25 latach, a następnie co 10 lat. Wspólnoty muszą też przeprowadzać badania rezerw na integralność konstrukcyjną, a od 2025 roku (HB 913) nie mogą rezygnować z finansowania elementów konstrukcyjnych objętych tymi badaniami. Starsze budynki wiążą się z ryzykiem opłat nadzwyczajnych; przegląd inspekcji i badania rezerw jest wymagany na etapie due diligence.
Wyszukiwanie apartamentów w Miami
Najlepsze luksusowe apartamenty i wieżowce z kondominiami w Miami
Dla większości kupujących, którzy szukają „najlepsze apartamenty w Miami” lub „wieżowce z apartamentami w Miami”, rzeczywista decyzja dotyczy dopasowania budynku: widok na wodę czy na miasto, spacerowy rdzeń miejski czy prywatność w stylu kurortu, elastyczność wynajmu czy stabilność właścicieli zamieszkujących lokal, starsze, ugruntowane wieże czy nowe inwestycje brandowane.
Brickell oferuje najgłębszy zasób wieżowców i najsilniejszy popyt na wynajem. Miami Beach, Surfside i Bal Harbour koncentrują luksus nad oceanem. Fisher Island i Coconut Grove oferują prywatność przy mniejszej gęstości. Edgewater i Downtown Miami oferują nowsze wieże nad zatoką z łatwiejszym dostępem do Arts & Entertainment District i Brickell.