Państwa inwestycja, zarządzana dyskretnie i fachowo.
Dyskretne, kompleksowe zarządzanie kondominiami na Manhattanie i w Miami: najem, nadzór finansowy oraz dbałość o nieruchomość dla właścicieli, którzy traktują nieruchomość jako pozycję długoterminową.
Zarządzanie zbudowane wokół nieruchomości, a nie listy zadań
Najem & dobór najemców
Pozycjonowanie, ustalenie ceny oraz rygorystyczna weryfikacja, które chronią zarówno dochód, jak i samą nieruchomość: zweryfikowani najemcy, ograniczone pustostany i warunki najmu dopasowane do Państwa horyzontu inwestycyjnego.
Nadzór finansowy
Przejrzysta sprawozdawczość miesięczna i roczna, pobór i wypłata czynszu oraz nadzór nad kosztami: klarowny, gotowy do rozliczeń podatkowych obraz wyniku netto.
Dbałość o nieruchomość
Proaktywne utrzymanie, koordynacja zaufanych wykonawców, relacje z budynkiem i zarządem oraz przeglądy, które chronią wartość pomiędzy najmami.
Jeden punkt odpowiedzialności
Jeden zespół, jedna relacja, jeden raport, przez cały okres najmu na obu rynkach.
- Marketing & strategiczny najem
- Weryfikacja & dobór najemców
- Pobór czynszu & wypłata na rzecz właściciela
- Miesięczna & roczna sprawozdawczość finansowa
- Koordynacja utrzymania & napraw
- Kontakt z zarządem, administracją & budynkiem
- Przeglądy przy wprowadzeniu, wyprowadzeniu & stanu lokalu
- Przedłużenia najmu & ponowny najem
- Zgodność z przepisami & dokumentacja
- Bezpośredni punkt kontaktu dla właściciela
Dla właścicieli przebywających poza miejscem inwestycji lub niedostępnych
Właściciele zagraniczni & spoza stanu
Ponad 75% naszych klientów ma siedzibę poza USA. Działamy jako Państwa przedstawiciel na miejscu, niezależnie od stref czasowych i języków.
Inwestorzy & właściciele wielu nieruchomości
Skonsolidowana sprawozdawczość i jednolity standard opieki dla portfela nieruchomości na Manhattanie, w Miami lub na obu rynkach.
Właściciele pied-à-terre & utrzymujący nieruchomość przez cykl rynkowy
Dochód i utrzymanie nieruchomości, gdy oczekują Państwo na właściwy moment sprzedaży, prowadzone przez tę samą firmę, która zna grono nabywców.
Obecność na rynkach Manhattanu i Miami
Najem kondominiów i condopów, board packages oraz procedury budynkowe prowadzone przez zespół biegły w obsłudze najbardziej wymagających adresów miasta. Przeglądaj Manhattan →
Zarządzanie branded residences i kondominiami nad wodą, najem sezonowy oraz koordynacja z HOA na luksusowym rynku Miami. Przeglądaj Miami →
Poproś o propozycję zarządzania
Proszę opowiedzieć nam o swojej nieruchomości i celach. Odpowiemy indywidualnym planem zarządzania, bez zobowiązań, w ciągu jednego dnia roboczego.
Poproś o propozycję zarządzania