Vrijblijvend. Wij reageren persoonlijk.
The Gale Miami
The Gale Miami is een toren van 51 verdiepingen in Downtown Miami, voorheen op de markt gebracht als Natiivo Miami, opgeleverd in 2024 en ontworpen door Arquitectonica met interieurs van Urban Robot. Newgard, de ontwikkelaar, telt 448 volledig afgewerkte en gemeubileerde residenties, van studio's tot woningen met drie slaapkamers, en beschrijft het eigendom als flexibel, met mogelijkheid tot verhuur op korte termijn.
Volgens Zilbert bieden drie gedeelde verdiepingen van meer dan 70.000 vierkante voet een zwembad met cabana's, een hammamspa en een restaurant op de 9e verdieping met een uitschuifbaar dak, naast Miami Worldcenter.
The Gale Miami in het kort
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Newgard Development Group
Arquitectonica
2024
448
51
Appartementencomplex (condominium)
Downtown
Condo's te koop in The Gale Miami
Waarom kopers kiezen voor The Gale Miami
Flexibel eigendom
Newgard beschrijft de toren als flexibel eigendom met mogelijkheid tot verhuur op korte termijn en stelt dat eigenaren op elk deelplatform voor woningen kunnen adverteren. Vraag het ons voor de actuele regels van de vereniging van eigenaren.
Gemeubileerde oplevering en gastservice
Newgard stelt dat de residenties volledig afgewerkt en gemeubileerd zijn en dat elke residentie een eigen MasterHost heeft die gastservice rond de klok en verhuurbeheer verzorgt.
Gedeelde voorzieningenverdiepingen
Volgens Zilbert bieden drie gedeelde verdiepingen van meer dan 70.000 vierkante voet een zwembad met cabana's, een hammamspa en een restaurant op de 9e verdieping met een uitschuifbaar dak.
Adres in Downtown Miami
Zilbert plaatst het gebouw naast Miami Worldcenter in Downtown Miami. Vraag het ons over de omliggende blokken.
Ons oordeel over The Gale Miami
The Gale Miami past volgens Newgard bij kopers die een gemeubileerde residentie in Downtown Miami willen met gastservice en de mogelijkheid om op korte termijn te verhuren. Zilbert vermeldt studio's en woningen met één en twee slaapkamers van 332 tot 804 vierkante voet, met enkele woningen met drie slaapkamers die worden afgerond.
Zilbert toonde 13 te koop staande residenties, één onder optie en 5 afgeronde verkopen in de 12 maanden tot november 2026, van 350.000 dollar tot 1,175 miljoen dollar. Elke prijs dient daarom te worden getoetst aan recente transacties in dezelfde lijn.
Kopers die van plan zijn te verhuren, doen er goed aan de regels van de vereniging van eigenaren, de kosten en eventuele beheervoorwaarden met ons door te nemen voordat zij een bod uitbrengen.
Over The Gale Miami
The Gale Miami is een toren van 51 verdiepingen in Downtown Miami, voorheen op de markt gebracht als Natiivo Miami en opgeleverd in 2024. Arquitectonica ontwierp het gebouw, met interieurs van Urban Robot. Newgard, de ontwikkelaar, telt 448 volledig afgewerkte en gemeubileerde residenties, van studio's tot woningen met drie slaapkamers, en beschrijft het eigendom als flexibel, met mogelijkheid tot verhuur op korte termijn en een eigen MasterHost voor gastservice.
Zilbert vermeldt suites van 332 tot 804 vierkante voet in de aanbieding Gale Miami Residences, die 160 residenties verdeeld over zeven verdiepingen telt (Miami Luxury Homes meldt 80 hotelkamers in dezelfde toren), en drie gedeelde verdiepingen van meer dan 70.000 vierkante voet met een zwembad met cabana's, een hammamspa en een restaurant op de 9e verdieping met een uitschuifbaar dak, naast Miami Worldcenter.
Zilbert toonde 13 te koop staande residenties, één onder optie en 5 afgeronde verkopen in de 12 maanden tot november 2026, van 350.000 dollar voor een woning met één slaapkamer tot 1,175 miljoen dollar voor een woning met drie slaapkamers. Ons kantoor loopt graag met u door het huidige aanbod, recente transacties en de regels van de vereniging van eigenaren voor verhuur op korte termijn. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bespreken.
Residentiecollectie
Studio
Studio
367 tot 492 SF (vermeld)
Vraagprijs 329.000 tot 495.000 dollar, volgens Zilbert, nov. 2026
Eén slaapkamer
1 slaapkamer
411 tot 679 SF (vermeld)
Vraagprijs 427.000 tot 785.000 dollar; verkocht voor 350.000 tot 460.000 dollar, volgens Zilbert
Twee slaapkamers
2 slaapkamers
651 tot 916 SF (vermeld)
Vraagprijs 785.000 tot 790.000 dollar, volgens Zilbert, nov. 2026
Drie slaapkamers
3 slaapkamers
Ongeveer 1.633 SF (één verkoop afgerond)
Verkocht voor 1,1 miljoen dollar en 1,175 miljoen dollar in 2026, volgens Zilbert
Residenties vanaf: vraag de actuele prijs op
Voorzieningen en diensten
Gedeelde verdiepingen, volgens Zilbert
- Drie gedeelde verdiepingen van meer dan 70.000 SF
- Zwembad met cabana's
- Hammamspa
- Restaurant op de 9e verdieping met een uitschuifbaar dak
Diensten, volgens Newgard
- Eigen MasterHost met gastservice rond de klok
- Fitnesscentrum
- Coworkingruimtes
- Zwembad op het dak
De visionairs
Newgard Development Group
Ontwikkelaar
Newgard vermeldt de toren in zijn portfolio van opgeleverde projecten als Natiivo Miami.
Arquitectonica
Ontwerparchitect
Newgard en Zilbert noemen Arquitectonica als architect.
Urban Robot
Interieurontwerp
Newgard en Zilbert schrijven de interieurs toe aan Urban Robot.
Downtown Miami
Zilbert plaatst het gebouw aan 601 NE 1st Avenue in Downtown Miami, naast Miami Worldcenter. Vraag het ons over de omliggende blokken en afstanden.
Veelgestelde vragen
Wat is The Gale Miami?
The Gale Miami is een toren van 51 verdiepingen in Downtown Miami, voorheen op de markt gebracht als Natiivo Miami en opgeleverd in 2024. Newgard, de ontwikkelaar, telt 448 volledig gemeubileerde residenties, van studio's tot woningen met drie slaapkamers, terwijl de aanbieding Gale Miami Residences van Zilbert 160 residenties verdeeld over zeven verdiepingen telt en Miami Luxury Homes melding maakt van 80 hotelkamers in dezelfde toren. Arquitectonica ontwierp het gebouw, met interieurs van Urban Robot.
Waar ligt The Gale Miami?
The Gale Miami ligt aan 601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132, naast Miami Worldcenter, volgens Zilbert. Newgard en de pers vermelden hetzelfde adres uit de Natiivo-tijd.
Mogen eigenaren hun residentie voor korte termijn verhuren?
Newgard stelt dat de toren flexibel eigendom met mogelijkheid tot verhuur op korte termijn biedt en dat eigenaren op elk deelplatform voor woningen kunnen adverteren, met gastservice en verhuurbeheer door MasterHost. Zilbert stelt dat eigenaren hun woning voor korte verblijven mogen verhuren. Vraag het ons voor de actuele regels van de vereniging van eigenaren en eventuele beheervoorwaarden voordat u koopt.
Welke afmetingen en indelingen zijn beschikbaar?
Newgard stelt dat de residenties variëren van studio's tot woningen met drie slaapkamers. Zilbert vermeldt suites van 332 tot 804 vierkante voet in indelingen met studio, één slaapkamer en twee slaapkamers, en registreerde verkopen van woningen met drie slaapkamers van ongeveer 1.633 vierkante voet.
Wat kosten de residenties in The Gale Miami?
In november 2026 toonde Zilbert 13 te koop staande residenties, met vraagprijzen van 329.000 tot 495.000 dollar voor studio's, 427.000 tot 785.000 dollar voor woningen met één slaapkamer en 785.000 tot 790.000 dollar voor woningen met twee slaapkamers. In de voorgaande 12 maanden werden vijf verkopen afgerond, van 350.000 dollar voor een woning met één slaapkamer tot 1,175 miljoen dollar voor een woning met drie slaapkamers. Vraag het ons voor de actuele beschikbaarheid.
Wie ontwierp en ontwikkelde The Gale Miami?
Newgard Development Group ontwikkelde de toren, en op de eigen website worden Arquitectonica als architect en Urban Robot voor de interieurs genoemd. Zilbert noemt Sixth Street Miami Partners als ontwikkelaar van The Gale en Arquitectonica als architect.
Welke voorzieningen biedt The Gale Miami?
Volgens Zilbert bieden drie gedeelde verdiepingen van meer dan 70.000 vierkante voet een zwembad met cabana's, een hammamspa en een restaurant op de 9e verdieping met een uitschuifbaar dak. Newgard vermeldt een fitnesscentrum, coworkingruimtes en een zwembad op het dak, en stelt dat elke residentie een eigen MasterHost heeft met gastservice rond de klok.
Wat zijn de maandelijkse kosten in The Gale Miami?
Wij hebben geen gepubliceerd tarievenoverzicht gevonden. Vraag het ons en bekijk de actuele documenten van de vereniging van eigenaren voor de betreffende residentie voordat u een bod uitbrengt.
Besloten beschikbaarheid in The Gale Miami
Voor de actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-market kansen in The Gale Miami kunt u een vertrouwelijke beoordeling aanvragen bij ons adviesteam.
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Door dit formulier te verzenden kan Manhattan Miami Real Estate LLC contact met u opnemen over uw aanvraag. Bekijk ons privacybeleid.
Marktinzicht vastgoed Miami
Marktcontext: De migratie tussen Miami en het noordoosten en tussen Miami en Californië is van een pandemiepiek uitgegroeid tot een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide met 94% tussen 2014 en 2024, volgens het USA Wealth Report 2025 van Henley & Partners. De geografische beperking is dwingend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. De prijs van luxe condominiums wordt per gebouw bepaald en loopt sterk uiteen tussen submarkten, met Fisher Island en South of Fifth aan de top van de markt. Vraag ons naar de actuele afgesloten verkopen in het specifieke gebouw dat u overweegt.
Waardesubmarkten: Brickell, Edgewater en Downtown Miami. Topsubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach (met een dicht aanbod aan merkresidenties) en South of Fifth. Tot de benchmarks voor merkresidenties behoren Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles en Porsche Design Tower. De prijs per vierkante voet verschilt per gebouw, verdieping en uitzicht, daarom halen wij de actuele afgesloten verkopen op voor elk adres op uw shortlist. Volgens het Residence Report 2026 van Knight Frank is Miami de op één na grootste markt ter wereld voor merkresidenties.
Structurele factoren versterken elkaar: geen staatsinkomstenbelasting, geen staatsbelasting op nalatenschappen, een groei van 94% van het aantal miljonairs in tien jaar (Henley & Partners, 2014 tot 2024) en stijgende bouwkosten. Ontwikkelaars bepalen en herzien de prijzen per uitgiftefase, dus vraag om het gedateerde prijsschema. De Floridawet SB 264 beperkt bepaalde aankopen door kopers die woonachtig zijn in zeven genoemde landen en moet voor internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane condoprijs: maandelijks gepubliceerd door Miami Realtors
- Mediane prijzen Miami Beach en Brickell: verschillen per gebouw en grootte
- Prijs per vierkante voet voor luxe condo's: gebouwspecifiek
- Prijs per vierkante voet op Fisher Island: gebouwspecifiek
- Dagen op de markt: verschilt per gebouw en prijsklasse
- Afsluitkosten: gespecificeerd door de closing agent
- Onroerendgoedbelasting: vastgesteld door het county, tarief verschilt
- Groei miljonairspopulatie: +94% (2014 tot 2024)
- Staatsinkomstenbelasting: geen in Florida
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide met 94% tussen 2014 en 2024, volgens het USA Wealth Report 2025 van Henley & Partners, zonder staatsinkomstenbelasting en met harde geografische beperkingen (oceaan, baai en Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet van luxe condominiums verschilt per gebouw, met Fisher Island en South of Fifth aan de top van de markt. Volgens het Residence Report 2026 van Knight Frank is Miami de op één na grootste markt ter wereld voor merkresidenties.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de actuele medianen voor condominiums in Miami?
De prijs van luxe condominiums in Miami wordt per gebouw bepaald. Fisher Island en South of Fifth zitten aan de top van de markt, en Miami Beach en Brickell hebben het diepste aanbod aan doorverkoop. Vraag ons naar de actuele afgesloten verkopen op het adres dat u overweegt.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen staatsinkomstenbelasting (anders dan in New York en Californië), geen staatsbelasting op nalatenschappen, een groei van 94% van de miljonairspopulatie in tien jaar (2014 tot 2024, Henley & Partners) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de situatie rond importheffingen op bouwkosten voor het huidige aanbod?
Elke ontwikkelaar bepaalt en herziet de prijzen per uitgiftefase, en bouwkosten, waaronder geïmporteerde materialen, zijn een van de factoren. Vraag om het gedateerde prijsschema en lees in de koopovereenkomst de bepalingen over prijsverhoging en aanbetaling.
Wat is Floridawet SB 264 en hoe beïnvloedt zij internationale kopers?
Floridawet SB 264 verbiedt personen die woonachtig zijn in China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela of Syrië en die geen Amerikaans staatsburger of wettelijk permanent ingezetene zijn, om onroerend goed in Florida te verwerven binnen 10 mijl van een militaire installatie of een kritieke infrastructuurvoorziening. De wet sluit niet-staatsburgers die woonachtig zijn in China breder uit, met beperkte uitzonderingen. Van kopers wordt gevraagd een nalevingsverklaring te ondertekenen, en wij toetsen dit in de contractfase.
Wat zijn de gebruikelijke maandelijkse kosten van een condominium in Miami?
De terugkerende eigendomskosten zijn gebouwspecifiek: verenigingsbijdragen, onroerendgoedbelasting, HO-6-verzekering en overstromingsverzekering zijn elk afhankelijk van het gebouw en de unit. Vraag het actuele exploitatiebudget, het reserveonderzoek en het verzekeringsoverzicht van het gebouw op voordat u een bod doet, en wij helpen u deze te beoordelen.
Wat zijn de inspectie-eisen na Surfside?
Volgens Florida Statute 553.899 hebben condominium- en coöperatiegebouwen met drie of meer bewoonbare verdiepingen een structurele mijlpaalinspectie nodig na 30 jaar, of na 25 jaar wanneer de lokale handhavende instantie dat vereist, en daarna elke 10 jaar. Verenigingen moeten ook onderzoeken naar de structurele integriteit en reserves uitvoeren en kunnen sinds 2025 (HB 913) de financiering van de structurele onderdelen uit die onderzoeken niet meer achterwege laten. Oudere gebouwen brengen het risico van bijzondere bijdragen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is verplicht tijdens de due diligence.
Appartementen zoeken in Miami
De beste luxe appartementen en hoogbouwcondogebouwen in Miami
Voor de meeste kopers die zoeken naar "de beste appartementen in Miami" of "hoogbouwappartementen in Miami" draait de echte beslissing om de match met het gebouw: uitzicht op het water of op de stad, een goed bereikbare stadskern of privacy in resortstijl, verhuurflexibiliteit of stabiliteit voor de eigenaar-bewoner, en oudere gevestigde torens of nieuwe merkontwikkelingen.
Brickell biedt het diepste aanbod aan hoogbouw en de sterkste verhuurvraag. Miami Beach, Surfside en Bal Harbour concentreren luxe aan de oceaan. Fisher Island en Coconut Grove bieden privacy met een lagere dichtheid. Edgewater en Downtown Miami bieden nieuwere torens aan de baai, met gemakkelijkere toegang tot het Arts & Entertainment District en Brickell.