Vrijblijvend. Wij reageren persoonlijk.
Over The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach is een toren van 52 verdiepingen aan de oceaan, aan Collins Avenue 15701, ontwikkeld door Fortune International Group en Chateau Group. Arquitectonica ontwierp de architectuur en de Italiaanse ontwerper Michele Bonan creëerde het interieur. Het gebouw werd in 2020 opgeleverd en wordt beheerd door The Ritz-Carlton Hotel Company.
De ontwikkelaar beschrijft een volledig privé woongebouw zonder hotel op het terrein. Tot de voorzieningen behoren een strandrestaurant met zwembad- en strandservice, een wellnesscentrum aan de oceaan met behandelruimtes, sauna en stoombaden, een fitnesscentrum aan de oceaan, een kinderclub en ruimtes op clubniveau zoals een lounge, bibliotheek en mediaruimte.
De residenties hebben een eigen liftvestibule, plafonds van meer dan tien voet, royale terrassen en keukens met Italiaans kastwerk, volgens de ontwikkelaar. Vraag ons naar de actuele plattegronden en beschikbaarheid.
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach in het kort
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Fortune International Group en Chateau Group
Arquitectonica
2020
Ongeveer 210
52
Condominium
Sunny Isles Beach
Condo's te koop in The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Waarom kopers kiezen voor The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Ons team adviseert kopers en verkopers bij The Ritz-Carlton Sunny Isles. Dit zijn de factoren die in dit gebouw het vaakst de doorslag geven.
Beheerd door The Ritz-Carlton Hotel Company
De ontwikkelaar vermeldt beheer door The Ritz-Carlton Hotel Company, met een strandrestaurant dat zwembad- en strandservice biedt en bezorging aan huis in de residenties. Vraag ons naar de actuele dienstverlening en kosten.
Interieur van Michele Bonan
Het interieur is van de Italiaanse ontwerper Michele Bonan, met keukens rond Italiaans kastwerk, werkbladen van natuursteen en Europese apparatuur, volgens de ontwikkelaar. De uitstraling is warmer dan die van veel glazen torens in de omgeving.
Wellnesscentrum aan de oceaan
Het gebouw heeft een wellnesscentrum aan de oceaan met behandelruimtes, sauna en stoombaden, plus een fitnesscentrum aan de oceaan, volgens de ontwikkelaar.
Ligging in Sunny Isles Beach
Kopers noemen vaak het rustigere, residentiële karakter van Sunny Isles Beach. Bal Harbour Shops en Aventura Mall liggen beide op korte rijafstand, en beide luchthavens zijn per auto bereikbaar.
Merkbekendheid
De naam Ritz-Carlton geeft internationale kopers direct een beeld van het serviceniveau en de verwachtingen. Vraag ons naar recente verkopen, zodat u zelf de herverkoopwaarde kunt beoordelen.
Ons oordeel over The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Sunny Isles is een opgeleverde, in gebruik zijnde merkresidentie. Ons team loopt graag met u door het gebouw, de dienstverlening en de recente transacties.
Kopers doen er goed aan het actuele verenigingsbudget op te vragen, aangezien een door een hotel beheerd gebouw andere servicekosten kent dan torens zonder merk. Vraag ons naar de actuele cijfers voordat u een bod doet.
Het gebouw is geen nieuw product meer aan Collins Avenue, dus vergelijk het met recentere opleveringen op afwerking en indeling. Wij helpen kopers deze opties te vergelijken op levensstijl en budget.
Over The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach is een toren van 52 verdiepingen aan de oceaan, aan Collins Avenue 15701, opgeleverd in 2020 en beheerd door The Ritz-Carlton Hotel Company. Advertenties noemen ongeveer 210 residenties. De ontwikkelaar beschrijft een volledig privé woongebouw zonder hotel op het terrein, met een strandrestaurant, een wellnesscentrum en fitnesscentrum aan de oceaan, een kinderclub en voorzieningen op clubniveau.
Arquitectonica ontwierp de architectuur en de Italiaanse ontwerper Michele Bonan creëerde het interieur. De residenties hebben een eigen liftvestibule, plafonds van meer dan tien voet, royale terrassen en keukens met Italiaans kastwerk en werkbladen van natuursteen. Actuele advertenties lopen van ongeveer 1.450 tot 3.200 vierkante voet, volgens Homes.com in november 2026, met grotere penthouses op de bovenste verdiepingen.
Voor kopers die de markt van Sunny Isles Beach overwegen is dit een opgeleverde, in gebruik zijnde merkresidentie en geen lancering in aanbouw. Vraag ons naar recente transacties, het actuele verenigingsbudget en het huurbeleid voordat u beslist.
Ons team van Manhattan Miami adviseert cliënten die het Ritz-Carlton vergelijken met andere luxe opties in Sunny Isles Beach en de bredere markt van North Miami Beach. Wij geven u een eerlijke beoordeling van hoe specifieke units gepositioneerd zijn.
Bekijk de nieuwbouwprojecten in de voorverkoop in Miami of Billionaires' Beach Miami. Voor internationale kopers verwijzen wij naar onze gids voor buitenlandse kopers in Miami.
Residentiecollectie
Torenresidenties
Actuele advertenties lopen van ongeveer 1.450 tot 3.200 vierkante voet (Homes.com, november 2026)
Vraag de actuele prijs op
Penthouses
Afmetingen verschillen per residentie
Vraag de actuele prijs op
Residenties vanaf: vraag de actuele prijs op
Voorzieningen van wereldklasse
Wellnesscentrum aan de oceaan
Een wellnesscentrum aan de oceaan met behandelruimtes, sauna en stoombaden, plus een state-of-the-art fitnesscentrum aan de oceaan, volgens de ontwikkelaar.
Privéstrandvoorzieningen
Cabana's, ligbedden en parasols, met een strandrestaurant dat zwembad- en strandservice biedt en bezorging aan huis in de residenties, volgens de ontwikkelaar.
Ritz-Carlton-beheer
Het gebouw wordt beheerd door The Ritz-Carlton Hotel Company. Vraag ons naar de actuele diensten en het tarievenoverzicht.
Wellness en recreatie
- Wellnesscentrum aan de oceaan
- Fitnesscentrum aan de oceaan
- Oostelijk zwembaddek met hoofdzwembad
- Westelijk dek met baanzwembad en twee hottubs
Gezin en levensstijl
- Kinderclub met binnen- en buitenspel
- Strandrestaurant met zwembad- en strandservice
- Privé lobbylounge
- Autowasplaats
Clubniveau
- Lounge en bar
- Privé eetruimte met bereidingskeuken
- Businesscenter
- Mediaruimte en bibliotheek
- Acht gastensuites
Kenmerken van de residenties
- Eigen liftvestibule voor elke residentie
- Italiaans keukenkastwerk met werkbladen van natuursteen
- Inloopkast in alle hoofdslaapkamers
- Wasruimte met wasmachine en droger op volledige grootte
De visionairs
Arquitectonica
Architectuur
Michele Bonan
Interieurontwerp
Fortune International Group en Chateau Group
Ontwikkeling
Sunny Isles Beach: de oceaanenclave van Miami
Sunny Isles Beach ligt op een smal barrière-eiland tussen de Atlantische Oceaan en de Intracoastal Waterway, even ten noorden van Bal Harbour en ten zuiden van Aventura. In het afgelopen decennium is dit deel van Collins Avenue uitgegroeid tot een van de dichtste concentraties van ultraluxe woontorens in de Verenigde Staten. De aantrekkingskracht is helder: wonen direct aan de oceaan, nabijheid van Aventura Mall en Bal Harbour Shops, eenvoudige toegang tot de luchthavens van Miami en Fort Lauderdale en een gemeenschap die aanzienlijk internationaal vermogen heeft aangetrokken. Ons team heeft gezien hoe Sunny Isles zich ontwikkelde van een badplaats in het middensegment tot een wereldwijd erkend luxeadres.
Winkelen en dineren
Gelegen tussen twee van de beste winkelbestemmingen van Zuid-Florida genieten bewoners van moeiteloze toegang tot exclusieve winkels en restaurants, zonder de drukte van Miami Beach zelf.
Strand en recreatie
The Ritz-Carlton ligt direct aan de Atlantische Oceaan, met een eigen strandclub. De bredere gemeenschap van Sunny Isles Beach biedt openbare parken, wandelpaden aan het water en toegang tot watersport langs de Intracoastal.
Vervoer en bereikbaarheid
Sunny Isles Beach biedt goede toegang tot beide luchthavens van Zuid-Florida en tot de belangrijkste snelwegen, een ideale uitvalsbasis voor wie veel reist en voor internationale bewoners.
Cultuur en entertainment
Hoewel Sunny Isles zelf een rustiger woonenclave is, liggen wereldklasse culturele en entertainmentbestemmingen in Miami Beach, Wynwood en het Design District makkelijk binnen bereik.
Dineren en uitgaan
Sunny Isles heeft een eigen horecascene ontwikkeld met verfijnde restaurants langs Collins Avenue, aangevuld met de wereldklasse opties in het nabije Bal Harbour en Aventura.
Veelgestelde vragen
Welke Ritz-Carlton-diensten zijn beschikbaar voor bewoners?
Het gebouw wordt beheerd door The Ritz-Carlton Hotel Company, volgens de verkoopsite van de ontwikkelaar. Genoemd worden een strandrestaurant met zwembad- en strandservice, bezorging aan huis in de residenties, een wellnesscentrum aan de oceaan, een fitnesscentrum, een kinderclub en voorzieningen op clubniveau. Vraag ons naar de actuele diensten en het tarievenoverzicht.
Wat kosten appartementen bij The Ritz-Carlton Sunny Isles?
De prijs hangt af van de residentie, de verdieping en het uitzicht. Homes.com toonde in november 2026 recente advertenties tegen ongeveer 2.000 tot 2.700 dollar per vierkante voet. Neem contact op met Manhattan Miami voor actuele beschikbaarheid en prijzen van specifieke units.
Wie heeft The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach ontworpen?
De architectuur is van Arquitectonica en het interieur is van Michele Bonan, volgens de ontwikkelaar. De ontwikkeling stond onder leiding van Fortune International Group en Chateau Group.
Hoeveel residenties en verdiepingen heeft het gebouw?
De toren telt 52 verdiepingen. Advertenties noemen ongeveer 210 residenties, en gepubliceerde aantallen lopen uiteen van 209 tot 212. Vraag ons naar de actuele plattegronden en het aantal units.
Kan ik mijn unit bij The Ritz-Carlton Sunny Isles verhuren?
De ontwikkelaar beschrijft een volledig privé woongebouw zonder hotel op het terrein en zonder kortstondig gebruik. De huurregels worden vastgesteld door de vereniging, dus vraag ons vóór aankoop naar het actuele huurbeleid.
Hoe verhoudt The Ritz-Carlton Sunny Isles zich tot andere merkresidenties in de omgeving?
Het is een door Ritz-Carlton beheerde toren aan de oceaan met een interieur van Michele Bonan. Alternatieven in de buurt zijn de Porsche Design Tower en Turnberry Ocean Club. Ons team vergelijkt ze met kopers op basis van levensstijl, budget en doelen.
Besloten beschikbaarheid in The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Voor de actuele beschikbaarheid, prijshistorie, plattegronden en off-market kansen in The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach kunt u een vertrouwelijke beoordeling aanvragen bij ons adviesteam.
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Door dit formulier te verzenden kan Manhattan Miami Real Estate LLC contact met u opnemen over uw aanvraag. Bekijk ons privacybeleid.
Marktinzicht vastgoed Miami
Marktcontext: De migratie tussen Miami en het noordoosten en tussen Miami en Californië is van een pandemiepiek uitgegroeid tot een structurele verhuizing. De miljonairspopulatie van Miami groeide met 94% tussen 2014 en 2024, volgens het USA Wealth Report 2025 van Henley & Partners. De geografische beperking is dwingend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. De prijs van luxe condominiums wordt per gebouw bepaald en loopt sterk uiteen tussen submarkten, met Fisher Island en South of Fifth aan de top van de markt. Vraag ons naar de actuele afgesloten verkopen in het specifieke gebouw dat u overweegt.
Waardesubmarkten: Brickell, Edgewater en Downtown Miami. Topsubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach (met een dicht aanbod aan merkresidenties) en South of Fifth. Tot de benchmarks voor merkresidenties behoren Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles en Porsche Design Tower. De prijs per vierkante voet verschilt per gebouw, verdieping en uitzicht, daarom halen wij de actuele afgesloten verkopen op voor elk adres op uw shortlist. Volgens het Residence Report 2026 van Knight Frank is Miami de op één na grootste markt ter wereld voor merkresidenties.
Structurele factoren versterken elkaar: geen staatsinkomstenbelasting, geen staatsbelasting op nalatenschappen, een groei van 94% van het aantal miljonairs in tien jaar (Henley & Partners, 2014 tot 2024) en stijgende bouwkosten. Ontwikkelaars bepalen en herzien de prijzen per uitgiftefase, dus vraag om het gedateerde prijsschema. De Floridawet SB 264 beperkt bepaalde aankopen door kopers die woonachtig zijn in zeven genoemde landen en moet voor internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane condoprijs: maandelijks gepubliceerd door Miami Realtors
- Mediane prijzen Miami Beach en Brickell: verschillen per gebouw en grootte
- Prijs per vierkante voet voor luxe condo's: gebouwspecifiek
- Prijs per vierkante voet op Fisher Island: gebouwspecifiek
- Dagen op de markt: verschilt per gebouw en prijsklasse
- Afsluitkosten: gespecificeerd door de closing agent
- Onroerendgoedbelasting: vastgesteld door het county, tarief verschilt
- Groei miljonairspopulatie: +94% (2014 tot 2024)
- Staatsinkomstenbelasting: geen in Florida
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide met 94% tussen 2014 en 2024, volgens het USA Wealth Report 2025 van Henley & Partners, zonder staatsinkomstenbelasting en met harde geografische beperkingen (oceaan, baai en Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet van luxe condominiums verschilt per gebouw, met Fisher Island en South of Fifth aan de top van de markt. Volgens het Residence Report 2026 van Knight Frank is Miami de op één na grootste markt ter wereld voor merkresidenties.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de actuele medianen voor condominiums in Miami?
De prijs van luxe condominiums in Miami wordt per gebouw bepaald. Fisher Island en South of Fifth zitten aan de top van de markt, en Miami Beach en Brickell hebben het diepste aanbod aan doorverkoop. Vraag ons naar de actuele afgesloten verkopen op het adres dat u overweegt.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen staatsinkomstenbelasting (anders dan in New York en Californië), geen staatsbelasting op nalatenschappen, een groei van 94% van de miljonairspopulatie in tien jaar (2014 tot 2024, Henley & Partners) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de situatie rond importheffingen op bouwkosten voor het huidige aanbod?
Elke ontwikkelaar bepaalt en herziet de prijzen per uitgiftefase, en bouwkosten, waaronder geïmporteerde materialen, zijn een van de factoren. Vraag om het gedateerde prijsschema en lees in de koopovereenkomst de bepalingen over prijsverhoging en aanbetaling.
Wat is Floridawet SB 264 en hoe beïnvloedt zij internationale kopers?
Floridawet SB 264 verbiedt personen die woonachtig zijn in China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela of Syrië en die geen Amerikaans staatsburger of wettelijk permanent ingezetene zijn, om onroerend goed in Florida te verwerven binnen 10 mijl van een militaire installatie of een kritieke infrastructuurvoorziening. De wet sluit niet-staatsburgers die woonachtig zijn in China breder uit, met beperkte uitzonderingen. Van kopers wordt gevraagd een nalevingsverklaring te ondertekenen, en wij toetsen dit in de contractfase.
Wat zijn de gebruikelijke maandelijkse kosten van een condominium in Miami?
De terugkerende eigendomskosten zijn gebouwspecifiek: verenigingsbijdragen, onroerendgoedbelasting, HO-6-verzekering en overstromingsverzekering zijn elk afhankelijk van het gebouw en de unit. Vraag het actuele exploitatiebudget, het reserveonderzoek en het verzekeringsoverzicht van het gebouw op voordat u een bod doet, en wij helpen u deze te beoordelen.
Wat zijn de inspectie-eisen na Surfside?
Volgens Florida Statute 553.899 hebben condominium- en coöperatiegebouwen met drie of meer bewoonbare verdiepingen een structurele mijlpaalinspectie nodig na 30 jaar, of na 25 jaar wanneer de lokale handhavende instantie dat vereist, en daarna elke 10 jaar. Verenigingen moeten ook onderzoeken naar de structurele integriteit en reserves uitvoeren en kunnen sinds 2025 (HB 913) de financiering van de structurele onderdelen uit die onderzoeken niet meer achterwege laten. Oudere gebouwen brengen het risico van bijzondere bijdragen met zich mee; beoordeling van de inspectie en het reserveonderzoek is verplicht tijdens de due diligence.
Appartementen zoeken in Miami
De beste luxe appartementen en hoogbouwcondogebouwen in Miami
Voor de meeste kopers die zoeken naar "de beste appartementen in Miami" of "hoogbouwappartementen in Miami" draait de echte beslissing om de match met het gebouw: uitzicht op het water of op de stad, een goed bereikbare stadskern of privacy in resortstijl, verhuurflexibiliteit of stabiliteit voor de eigenaar-bewoner, en oudere gevestigde torens of nieuwe merkontwikkelingen.
Brickell biedt het diepste aanbod aan hoogbouw en de sterkste verhuurvraag. Miami Beach, Surfside en Bal Harbour concentreren luxe aan de oceaan. Fisher Island en Coconut Grove bieden privacy met een lagere dichtheid. Edgewater en Downtown Miami bieden nieuwere torens aan de baai, met gemakkelijkere toegang tot het Arts & Entertainment District en Brickell.