Vrijblijvend. Wij reageren persoonlijk.
Modern wonen in West Brickell
Brickell Ten is een condominium van 22 verdiepingen op 1010 SW 2nd Avenue in West Brickell. Het gebouw is opgeleverd in 2017, telt 155 residenties en combineert een wandelbare stedelijke ligging met een uitgebreid aanbod aan zwembad- en dakvoorzieningen.
BC Architects ontwierp de toren, terwijl de oorspronkelijke interieurs zijn beïnvloed door Adriana Hoyos. De residenties hebben open indelingen, glaswanden van vloer tot plafond en private balkons; de staat en de verbeteringen verschillen binnen de voorraad voor wederverkoop.
Het adres is een ander dan 1010 Brickell Avenue. Brickell Ten ligt ten westen van South Miami Avenue, op loopafstand van het Brickell Metrorail-station, Publix, Mary Brickell Village en Brickell City Centre, volgens Brickell.com.
Brickell Ten in het kort
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
IB Corp en Waterstone Capital
BC Architects
2017
155
22
Condominium
Brickell
Brickell Ten condo's te koop
Waarom kopers kiezen voor Brickell Ten
Brickell Ten is een opgeleverd condominium van 22 verdiepingen in West Brickell met 155 residenties, een aanbod aan voorzieningen op het dak en de vijfde verdieping, en een ligging nabij openbaar vervoer per spoor en Brickell City Centre.
Wandelbare stedelijke positie
Het gebouw ligt dicht bij openbaar vervoer per spoor, supermarkten, restaurants en Brickell City Centre, waardoor u dagelijks minder afhankelijk bent van een auto.
Beheersbare schaal
Brickell Ten telt 155 residenties verspreid over 22 verdiepingen.
Zwembad, dak en sociale club
Brickell.com noemt een zwembad van 1.600 vierkante voet, een skyview-sportruimte, een buitenspa, een zonsondergangterras en een sociale club op lanai-niveau met een cateringkeuken, een biljartruimte en een businesscenter.
Transparantie bij wederverkoop
Omdat het gebouw sinds 2017 in gebruik is, kunnen kopers de werkelijke kosten van de vereniging, de financiële cijfers en de staat van de residentie vergelijken, in plaats van te vertrouwen op projecties van pre-construction.
Ons oordeel over Brickell Ten
Brickell Ten is een praktisch stedelijk condominium en geen prestigieus gebouw aan het water. De sterke punten zijn wandelbaarheid, bereikbaarheid met openbaar vervoer, een bruikbaar aanbod aan voorzieningen en een schaal van 155 residenties.
Zilbert toonde 10 residenties te koop in november 2026 en acht afgesloten verkopen sinds maart 2023 tegen gemiddeld $570 per vierkante voet, dus elke vraagprijs hoort te worden vergeleken met recente verkopen in dezelfde lijn.
De beste waarde hangt af van de residentie. Wij vergelijken oriëntatie, bruikbaarheid van het balkon, blootstelling aan de straat, staat van het interieur, parkeren en maandelijkse kosten. Een hogere verdieping kan helpen, maar een efficiënte indeling en een rustige ligging kunnen in het dagelijks gebruik zwaarder wegen.
Bestudeer vóór de aankoop de actuele financiële cijfers van het condominium, de reserves, de verzekering, de geschiedenis van bijzondere heffingen en de statuten. Deze exploitatiegegevens zijn bijzonder belangrijk bij het vergelijken van Brickell Ten met nieuwere of meer service-intensieve alternatieven.
Over Brickell Ten
Brickell Ten condo's op 1010 SW 2nd Avenue
Brickell Ten is een opgeleverd condominium van 22 verdiepingen met 155 residenties in West Brickell. Het gebouw is ontworpen door BC Architects en ontwikkeld door IB Corp met Waterstone Capital.
Zilbert toonde 10 residenties te koop in november 2026 en acht afgesloten verkopen sinds maart 2023 tegen gemiddeld $570 per vierkante voet. Een appartement van 648 vierkante voet met één slaapkamer werd aangeboden met een vraagprijs van $450.000. Brickell.com noemt onder de voorzieningen een zwembad van 1.600 vierkante voet, een skyview-sportruimte en een sociale club op lanai-niveau.
Kopers dienen verdieping, oriëntatie, balkonligging, staat van het interieur, maandelijkse vaste lasten en eventuele lopende bijzondere heffingen te vergelijken. Brickell Ten is een ander gebouw dan 1010 Brickell Avenue.
Bekijk de bredere markt voor condo's in Brickell en de actuele condo's te koop in Miami.
Ongeëvenaard wonen
Brickell Ten in West Brickell
Het zwembad van 1.600 vierkante voet
Spaterras op het dak
Zonsondergangterras op het dak
Binnen- en buitenclub op lanai-niveau
Voorzieningen van wereldklasse
Vijfde verdieping
- Zwembad van 1.600 vierkante voet met uitzicht op de stad
- Binnen- en buitenclub op lanai-niveau
- Cateringkeuken
- Biljartruimte
- Businesscenter
Dak
- Skyview-sportruimte
- Zonsondergangterras
- Buitenspa en reflectiebassin
- Buitenbar
- BBQ-zone
- Speelkamer voor kinderen
De visionairs
IB Corp en Waterstone Capital
Ontwikkeling
Het ontwikkelingspartnerschap achter het opgeleverde condominium in West Brickell.
BC Architects
Architectuur
BC Architects wordt gecrediteerd voor het architectonisch ontwerp van de toren van 22 verdiepingen.
Adriana Hoyos
Invloed op het interieurontwerp
Brickell.com omschrijft de interieurs als beïnvloed door de Colombiaanse architect Adriana Hoyos.
West Brickell
Brickell Ten ligt in West Brickell, op loopafstand van het Brickell Metrorail-station, Publix, Mary Brickell Village en Brickell City Centre, volgens Brickell.com.
{label=Metrorail Brickell, distance=Op loopafstand}
Op loopafstand{label=Mary Brickell Village, distance=Op loopafstand}
Op loopafstand{label=Brickell City Centre, distance=Op loopafstand}
Op loopafstand{label=Miami International Airport, distance=Circa 16 minuten met de auto}
Circa 16 minuten met de autoVeelgestelde vragen
Waar ligt Brickell Ten?
Brickell Ten ligt op 1010 SW 2nd Avenue in Miami, Florida, in West Brickell nabij Brickell City Centre, Mary Brickell Village en het Brickell Metrorail-station. Het is niet het aparte condominium 1010 Brickell op 1010 Brickell Avenue.
Hoeveel residenties telt Brickell Ten?
Brickell Ten telt 155 condominiumresidenties in een toren van 22 verdiepingen. Brickell.com noemt indelingen met een, twee en drie slaapkamers, en de huidige aanbiedingen variëren van 648 tot 1.669 vierkante voet.
Wie heeft Brickell Ten ontworpen en ontwikkeld?
Brickell Ten is ontwikkeld door IB Corp en Waterstone Capital. BC Architects ontwierp het gebouw, en de oorspronkelijke interieurs zijn beïnvloed door ontwerper Adriana Hoyos.
Wanneer is Brickell Ten opgeleverd?
Brickell Ten is opgeleverd in 2017. Het is een in gebruik zijnd condominium voor wederverkoop, zodat kopers afgewerkte residenties, de actuele financiële cijfers van het gebouw en de werkelijke maandelijkse vaste lasten kunnen beoordelen.
Wat kosten condo's bij Brickell Ten?
Zilbert toonde 10 residenties te koop in november 2026. De verkoophistorie van het gebouw bij Zilbert vermeldt acht afgesloten verkopen sinds maart 2023 tegen gemiddeld $570 per vierkante voet, waarvan twee in 2026: appartementen met één slaapkamer van 766 en 648 vierkante voet tegen $357.000 en $360.000. Een appartement van 648 vierkante voet met één slaapkamer had een vraagprijs van $450.000. Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.
Welke voorzieningen biedt Brickell Ten?
Volgens Brickell.com heeft de vijfde verdieping een zwembad van 1.600 vierkante voet met uitzicht op de stad en een binnen- en buitenclub op lanai-niveau met een cateringkeuken, een biljartruimte en een businesscenter. Het dak heeft een BBQ-zone, een speelkamer voor kinderen, een skyview-sportruimte, een buitenbar, een reflectiebassin, een buitenspa en een zonsondergangterras.
Wat moeten kopers vergelijken tussen de beschikbare condo's?
Vergelijk verdieping, oriëntatie, balkonligging, efficiëntie van de indeling, staat van het interieur, parkeren, maandelijkse kosten en eventuele lopende bijzondere heffingen. De actuele beschikbaarheid dient per residentie te worden beoordeeld, in plaats van op basis van een oude adverteerde instapprijs.
Privé beschikbaarheid bij Brickell Ten
Voor actuele beschikbaarheid, prijsontwikkeling, plattegronden en off-marketkansen bij Brickell Ten kunt u een vertrouwelijke bespreking aanvragen bij ons adviesteam.
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
Door dit formulier te verzenden kan Manhattan Miami Real Estate LLC contact met u opnemen over uw aanvraag. Bekijk ons privacybeleid.
Marktinzichten vastgoed Miami
Marktcontext: De migratie van het Noordoosten en Californië naar Miami is van een piek uit de pandemietijd uitgegroeid tot een structurele verhuisbeweging. De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2014 en 2024 met 94%, volgens het USA Wealth Report 2025 van Henley & Partners. De geografische beperking is bindend: oceaan, baai en Everglades begrenzen het aanbod. De prijzen van luxe condominiums worden per gebouw bepaald en verschillen sterk tussen submarkten, met Fisher Island en South of Fifth aan de top van de markt. Vraag ons naar de actuele gesloten verkopen in het specifieke gebouw dat u overweegt.
Waardesubmarkten: Brickell, Edgewater en Downtown Miami. Topsubmarkten: Fisher Island, Sunny Isles Beach (dichte voorraad aan merkresidenties) en South of Fifth. Tot de merkreferenties behoren Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles en Porsche Design Tower. De prijs per vierkante voet verschilt per gebouw, verdieping en uitzicht, dus halen wij voor elk adres op uw shortlist de actuele gesloten verkopen op. Volgens het Residence Report 2026 van Knight Frank is Miami de op een na grootste markt ter wereld voor merkresidenties.
Structurele factoren versterken elkaar: geen staatsinkomstenbelasting, geen staatsnalatenschapsbelasting, 94% groei van de miljonairspopulatie in een decennium (Henley & Partners, 2014 tot 2024) en inflatie van de bouwkosten. Ontwikkelaars stellen prijzen per release vast en herzien ze, dus vraag om het gedateerde prijsschema. Florida SB 264 beperkt bepaalde aankopen door kopers die woonachtig zijn in zeven genoemde landen en moet bij internationale kopers in de contractfase worden getoetst.
Kerngegevens
- Mediane condoprijs: maandelijks gepubliceerd door Miami Realtors
- Mediane prijzen in Miami Beach en Brickell: verschillen per gebouw en grootte
- Luxe condo $/SF: per gebouw
- Fisher Island $/SF: per gebouw
- Dagen op de markt: verschilt per gebouw en prijsklasse
- Afsluitkosten: gespecificeerd door de closing agent
- Onroerendgoedbelasting: vastgesteld door het county, tarief verschilt
- Groei van de miljonairspopulatie: +94% (2014 tot 2024)
- Staatsinkomstenbelasting: geen in Florida
Wat kopers moeten weten
De miljonairspopulatie van Miami groeide tussen 2014 en 2024 met 94%, volgens het USA Wealth Report 2025 van Henley & Partners, zonder staatsinkomstenbelasting en met harde geografische beperkingen (oceaan, baai, Everglades) die het aanbod begrenzen. De prijs per vierkante voet van luxe condominiums verschilt per gebouw, met Fisher Island en South of Fifth aan de top van de markt. Volgens het Residence Report 2026 van Knight Frank is Miami de op een na grootste markt ter wereld voor merkresidenties.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Miami
Wat zijn de actuele mediane prijzen van condominiums in Miami?
De prijzen van luxe condominiums in Miami worden per gebouw bepaald. Fisher Island en South of Fifth vormen de top van de markt, en Miami Beach en Brickell hebben de diepste wederverkoopvoorraad. Vraag ons naar de actuele gesloten verkopen op het adres dat u overweegt.
Waarom trekt Miami structureel UHNW-kapitaal aan?
Geen staatsinkomstenbelasting (anders dan in New York en Californië), geen staatsnalatenschapsbelasting, een groei van 94% van de miljonairspopulatie in een decennium (2014 tot 2024, Henley & Partners) en geografische beperkingen die het aanbod op lange termijn begrenzen. Dit zijn structurele factoren, geen cyclische.
Wat betekent de huidige situatie rond tarieven op bouwkosten voor de beschikbare voorraad?
Elke ontwikkelaar stelt prijzen per release vast en herziet ze, en bouwkosten, waaronder geïmporteerde materialen, zijn daarbij een van meerdere factoren. Vraag om het gedateerde prijsschema en lees de koopovereenkomst op bepalingen over prijsverhogingen en aanbetaling.
Wat is Florida SB 264 en wat betekent het voor internationale kopers?
Florida SB 264 beperkt personen die woonachtig zijn in China, Rusland, Iran, Noord-Korea, Cuba, Venezuela of Syrië en geen Amerikaans staatsburger of wettelijk permanent ingezetene zijn, in het verwerven van onroerend goed in Florida binnen 10 mijl van een militaire installatie of een faciliteit van kritieke infrastructuur. Het sluit in China woonachtige niet-staatsburgers in bredere zin uit, met beperkte uitzonderingen. Van kopers wordt gevraagd een nalevingsverklaring (affidavit) te ondertekenen, en wij toetsen hierop in de contractfase.
Wat zijn de typische maandelijkse vaste lasten van een condominium in Miami?
Terugkerende eigendomskosten zijn gebouwspecifiek: bijdragen aan de eigenarenvereniging, onroerendgoedbelasting, HO-6-verzekering en overstromingsverzekering hangen elk af van het gebouw en de residentie. Vraag vóór een bod om de actuele exploitatiebegroting, het reservestudierapport en het verzekeringsoverzicht van het gebouw, en wij helpen u deze te beoordelen.
Wat zijn de inspectievereisten na Surfside?
Volgens Florida Statute 553.899 hebben condominiums en coöperatieve gebouwen met drie of meer bewoonbare verdiepingen een structurele mijlpaalinspectie (milestone inspection) nodig na 30 jaar, of na 25 jaar waar de lokale handhavingsinstantie dat vereist, en daarna elke 10 jaar. Verenigingen moeten bovendien structurele integriteitsreservestudies (structural integrity reserve studies) uitvoeren, en sinds 2025 (HB 913) mogen zij de financiering van de structurele onderdelen van die studies niet buiten beschouwing laten. Oudere gebouwen brengen een risico op bijzondere heffingen (special assessments) met zich mee; controle van de inspectie en de reservestudie is vereist tijdens de due diligence.
Appartementen zoeken in Miami
De beste luxe appartementen en hoogbouwcondominiums in Miami
Voor de meeste kopers die zoeken naar “beste appartementen in Miami” of “hoogbouwappartementen in Miami” draait de echte keuze om de aansluiting van het gebouw: waterzicht versus stadsgezicht, wandelbare stedelijke kern versus privacy op resortniveau, verhuurflexibiliteit versus de stabiliteit van eigenaar-bewoners, en oudere gevestigde torens versus nieuwe merkontwikkelingen.
Brickell biedt de grootste voorraad aan hoogbouw en de sterkste huurvraag. Miami Beach, Surfside en Bal Harbour concentreren luxe aan de oceaan. Fisher Island en Coconut Grove bieden privacy bij een lagere dichtheid. Edgewater en Downtown Miami bieden nieuwere torens aan de baai met eenvoudigere toegang tot het Arts & Entertainment District en Brickell.