Park Loggia is de nieuwste condo bij Columbus Circle NYC

We hebben er weinig geheim van gemaakt hoe benieuwd we zijn naar Park Loggia, een nieuw condogebouw in NYC, dat nog voor het einde van het jaar bewoonbaar moet zijn. Omdat ons kantoor vlakbij zit, op West 67th en Columbus Avenue, volgen we dit gebouw al een paar jaar van dichtbij. Nu de steigers weg zijn, zien we dat Park Loggia zijn beloften bijna heeft ingelost.

Ontwikkeld door AvalonBay Communities, staat The Park Loggia aan 15 West 61 Street, op de plek van het oude American Bible Society, dat het adres 1865 Broadway voerde voordat het van New York City naar Pennsylvania verhuisde. Het 32 verdiepingen tellende Park Loggia NYC krijgt 172 condo-eenheden, overwegend een mix van appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers: eenslaapkamers vanaf $1,65 miljoen,  tweeslaapkamers vanaf $3,1 miljoen en drieslaapkamers vanaf $5 miljoen.

Dit fraaie gebouw, met tal van overmaatse ramen en een geglazuurde gevel van terracotta, ontleent zijn naam aan Central Park, op één minuut lopen, en aan het Italiaanse woord loggia. Loggia betekent in architectenjargon een overdekte buitenkamer die deel uitmaakt van de constructie van het gebouw. Bij Park Loggia is Central Park zichtbaar vanuit de op het oosten gerichte eenheden en hun loggia's, die 154 tot 357 square feet meten.

Onze cliënten zijn steevast gebrand op Central Park. Ze vertellen ons dat ze een condo willen kopen “dicht bij Central Park” of “met uitzicht op Central Park”, en aan het eind van dat gesprek komt er onvermijdelijk bij dat het “in een nieuwbouwproject” moet zijn.  Hun budget sluit alleen zelden aan op die wensen.

Bij de recentste nieuwbouwprojecten in de buurt, bijvoorbeeld Central Park Tower, ligt het instapniveau rond $7 miljoen voor een tweeslaapkamer met stadsuitzicht en $14 miljoen voor een condo met uitzicht op Central Park. De prijzen in Park Loggia zijn dan ook niet laag, maar ze maken deze uitstekende buurt wel bereikbaar voor veel meer kopers. 

Anders dan bij sommige andere nieuwbouwprojecten krijgen kopers in Park Loggia een afgewerkt product, geen bouwterrein voor de komende twee jaar. Alle voorzieningen zijn al klaar. De lobby is indrukwekkend, net als de porte-cochère, een zeldzaamheid in Manhattan Real Estate. 

De bouwploegen leggen nu de laatste hand aan de afwerking van de eenheden op de hoogste verdiepingen. Zodra het gebouw de stukken bij de stad indient en zijn vergunningen krijgt, is Park Loggia klaar voor bewoning. 

Wat maakt Park Loggia zo bijzonder?  

• Het is een bijzonder fraai gebouw op de hoek van 61st Street en Broadway, ontworpen door Skidmore Owings & Merrill.
• Alle op het oosten gerichte eenheden in de toren, en de meeste in het basisvolume, hebben enig zicht op Central Park. 
• De westelijk gerichte eenheden kijken vrij uit naar het zuidwesten, richting Fordham University met zijn vele groen, en vanaf de hoogste verdiepingen ziet u de Hudson River.
• De appartementen in de toren hebben bruikbare loggia's: buitenruimte waar u ook werkelijk iets aan hebt. Vaak blijkt buitenruimte te klein of te rumoerig om er te zitten.
• Park Loggia ligt vlak bij Central Park. We hebben de wandeling van de entree van het gebouw naar Central Park West geklokt en die duurde slechts één minuut. 
• Sinds de komst van Time Warner Center in 2004 en 15 Central Park West in 2006 heeft de buurt een uitgesproken chique karakter gekregen.
• De komst van de twee ultraluxe torens 220 Central Park South en Central Park Tower heeft het gebied direct ten zuiden van de rotonde aanzienlijk opgewaardeerd.
• De appartementen zijn niet buitensporig groot, wat de betaalbaarheid ten goede komt.
• Het gebouw krijgt 20.000 square feet aan voorzieningen, waaronder een café, een spelkamer, een theater, ruimtes voor muziekuitvoeringen, een fitnessruimte, een kinderspeelkamer en binnen- en buitenruimtes voor ontvangst op de 7e en de bovenste verdieping. 

De locatie is zo aantrekkelijk dat beleggers die hun appartement zonder rompslomp willen verhuren, gek zullen zijn op Park Loggia. Huurders hechten aan gemak en betalen daar graag voor.  Eigenaar-bewoners die de beslotenheid van de Upper West Side willen combineren met directe toegang tot Central Park, vinden het project bijzonder aantrekkelijk. Zij willen niet in de afgelegen hoeken van de buurt langs de Hudson of in het noordelijke deel ervan zitten. 

Eigenaars van een pied-à-terre vinden geen gunstiger ligging: twee minuten noordwaarts lopen brengt hen naar Lincoln Center, met de Metropolitan Opera, de New York Philharmonic en het New York City Ballet. Zes minuten lopen naar het zuidoosten brengt hen bij Carnegie Hall. Enkele van de beste winkels en de fijnste restaurants van Manhattan liggen naast de deur, in het Time Warner Center. 

De ligging van Park Loggia is ook aantrekkelijk voor ouders die voor hun kinderen kopen. Of hun kinderen nu studeren of in NYC aan hun loopbaan beginnen, ouders zijn gecharmeerd van deze locatie. Columbia University ligt op 20 minuten met de metro en de buurt is een stuk veiliger.  Ook NYU en Parsons liggen op 20 minuten met de metro.

De buurt Columbus Circle

Voor wie de verkeersrotonde Columbus Circle niet kent: het is een van de levendigste plekken van New York. Columbus Circle NYC ligt aan de ingang van Central Park, op 59th Street, aan het einde van 8th Avenue. 

Aan de rotonde vindt u het Time Warner Center, het Mandarin Oriental Hotel, de Shops at Columbus Circle, restaurants van het hoogste niveau (zoals Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea enzovoort), Jazz at Lincoln Center, het Museum of Art & Design, Whole Foods en Equinox, om er een paar te noemen.

De eerste en enige Nordstrom van NYC opent begin dit najaar 2019 vlak in de buurt. De nabijheid van de kantoren in Midtown is een pluspunt. Columbus Circle heeft talloze vervoersopties, zodat u overal in NYC vlot komt. Werkt u op Hudson Yards, dan bent u er in 20 minuten met de metro. 

Actueel aanbod Park Loggia

Wilt u het project bezichtigen?

Mail of bel onze Managing Broker Anthony Guerriero op +1-646-376-8752. Tot die tijd leest u meer over Park Loggia door u aan te melden voor onze updates over het gebouw en onze eigen foto- en videorondleiding door het project. Klik op de afbeelding hieronder. 

Gerelateerd nieuws:

“Gids voor appartementen te koop op de Upper West Side”

“Waarom dit het juiste moment is om in Manhattan te investeren”

“Uitstekende introductieprijzen bij Lantern House Condo”

“Checklist voor buitenlandse kopers van New Yorkse condo's”