ニューヨーク不動産に投資する：NYC投資ガイド
会社概要
Manhattan Miami Real Estate のエージェントは、15年以上にわたり買主と売主のお手伝いをしてまいりました。マンハッタンとマイアミの不動産市場について蓄積してきた知見は、私たちの誠実さと公正さを評価してくださるお客様に、常に包み隠さずお伝えしています。
ニューヨークでの不動産投資は初めてでしょうか。動き出す前に目的を定めておくことが、投資用物件の戦略を成功に導きます。ニューヨークで投資用物件を購入する理由は、 数多くあり、どれも理にかなったものです。 たとえば、次のような点が挙げられます。
- エクイティの積み上がりと資産価値の上昇。成長を狙う他の多くの市場に比べ、不動産市場はリスクが低いためです。
- 資産の保全。とりわけ海外の投資家にとって、リスクの低い市場で、安定して収益を生み、値上がりも見込める資産を持てる意味は大きいものです。
- 税制上の恩典を最大限に引き出すこと。それは利回りと原資産の値上がりの双方を、おのずと最大化することにつながります。
- レバレッジをかけやすく、利益を最大限に伸ばせること。
- インフレへの備え。賃料収入は妥当な利回りを生むだけでなく、頻度を定めた時期やあらかじめ合意した時期（たとえば毎年、あるいは新しいリースの締結時）に引き上げることもできます。
- ライフスタイル面の恩恵と心理的な充足。資産が目に見え、使え、収入を生むものだからです。さらに将来、戦略に織り込んでおけば、所有者やそのご家族が実際に住み、享受することもできます。
- ご家族の一人が、たとえば一族の本業に関わり、やがて舵取りを引き継ぐ前に、自ら事業を切り盛りする術を学ぶための、実績ある市場モデルとなります。
ニューヨークで住宅用と商業用のどちらを選ぶにせよ、それぞれに確かな理由があります。住宅用であれば、選択肢は広く取れます。投資用物件をどこに構えるか。どの種類の物件を選ぶか。戦略と目的に応じて、ラグジュアリーコンドミニアム、価格を抑えたコンドミニアム、タウンホーム、一戸建て、そしてデュプレックス、トリプレックス、クワッドプレックスといった集合住宅までが選択肢に入ります。
ステップ・バイ・ステップ
マイアミまたはニューヨークで不動産投資先をお探しの方のために、詳細なステップ・バイ・ステップ・ガイドをまとめました。
- 有効な投資戦略を持つ
- どこに不動産投資をするか
- 良い立地を選ぶ
- 適切な物件タイプを選ぶ
- 適切な建物を選ぶ
- 不動産投資のコスト構成
- コインの裏側
- 1031 Tax Deferred Exchange とは？
- 投資のリターンを得る
- 投資家のための不動産管理
- おわりに