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ウェスト・ブリッケルのモダンな暮らし
Brickell Tenは、ウェスト・ブリッケルの1010 SW 2nd Avenueにある地上22階建てのコンドミニアムです。2017年に竣工し、155戸のレジデンスを擁し、歩いて暮らせる都市の立地と、充実したプールおよびルーフトップのアメニティを兼ね備えています。
設計はBC Architectsが手がけ、当初のインテリアにはAdriana Hoyosの影響が見られます。レジデンスはオープンな間取り、床から天井までのガラス窓、プライベートバルコニーを備えています。再販在庫では、状態やアップグレードの内容は住戸によって異なります。
この住所は1010 Brickell Avenueとは別です。Brickell.comによると、Brickell TenはSouth Miami Avenueの西側に位置し、Brickell Metrorail駅、Publix、Mary Brickell Village、Brickell City Centreまで徒歩圏内です。
Brickell Ten 概要
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
IB CorpおよびWaterstone Capital
BC Architects
2017
155
22
コンドミニアム
ブリッケル
Brickell Ten コンドミニアム販売
Brickell Tenが選ばれる理由
Brickell Tenは、ウェスト・ブリッケルにある竣工済みの地上22階建てコンドミニアムで、155戸のレジデンス、ルーフトップと五階のアメニティ、鉄道の駅やBrickell City Centreに近い立地を備えています。
歩いて暮らせる都市の立地
鉄道の駅、食料品店、ダイニング、Brickell City Centreに近く、日常生活での車への依存を抑えられます。
ほどよい規模
Brickell Tenは22階建て、155戸のレジデンスで構成されています。
プール、ルーフトップ、ソーシャルクラブ
Brickell.comには、1,600平方フィートのプール、スカイビューのジム、屋外スパ、サンセット・テラス、ケータリングキッチン、ビリヤードルーム、ビジネスセンターを備えたラナイ階のソーシャルクラブが掲載されています。
再販における透明性
この建物は2017年から運用されているため、購入者の方はプレコンストラクションの予測に頼らず、実際のアソシエーション費用、財務状況、住戸の状態を比較できます。
Brickell Tenに対する私たちの見解
Brickell Tenは、トロフィー的なウォーターフロントの建物というより、実用性の高い都市型コンドミニアムです。強みは、歩きやすさ、公共交通へのアクセス、使い勝手のよいアメニティ、そして155戸という規模です。
Zilbertでは、2026年11月に販売中の住戸が10戸、2023年3月以降の成約が八件で、平均平方フィートあたり570ドルでした。そのため、各希望価格は同じライン内の直近の成約事例と比較するのが適切です。
最適なお買い得感は住戸によって異なります。私たちは、向き、バルコニーの使いやすさ、道路に面した条件、室内の状態、駐車場、月々の費用を比較します。高層階は有利に働くことがありますが、日々の暮らしでは、効率のよい間取りと静かな向きのほうが重要な場合もあります。
購入前には、コンドミニアムの現在の財務状況、リザーブ、保険、賦課金の履歴、管理規約をご確認ください。これらの運営上の詳細は、Brickell Tenを、より新しい、あるいはサービス面の手厚い代替物件と比較する際に、特に重要です。
Brickell Tenについて
1010 SW 2nd AvenueのBrickell Ten コンドミニアム
Brickell Tenは、ウェスト・ブリッケルにある竣工済みの地上22階建てコンドミニアムで、155戸のレジデンスを擁します。設計はBC Architects、開発はIB CorpがWaterstone Capitalとともに手がけました。
Zilbertでは、2026年11月に販売中の住戸が10戸、2023年3月以降の成約が八件で、平均平方フィートあたり570ドルでした。648平方フィートのワンベッドルームが450,000ドルで売り出されていました。Brickell.comには、アメニティとして、1,600平方フィートのプール、スカイビューのジム、ラナイ階のソーシャルクラブが掲載されています。
購入を検討される方は、階、向き、バルコニーの条件、室内の状態、月々の保有コスト、現在の賦課金の有無を比較してください。Brickell Tenは、1010 Brickell Avenueとは別の建物です。
より広いブリッケルのコンドミニアム市場や、現在のマイアミのコンドミニアム販売もご覧ください。
比類なき暮らし
ウェスト・ブリッケルのBrickell Ten
1,600平方フィートのプール
ルーフトップのスパ・テラス
ルーフトップのサンセット・テラス
ラナイ階の屋内外ソーシャルクラブ
世界水準のアメニティ
五階
- シティビューの1,600平方フィートのプール
- ラナイ階の屋内外ソーシャルクラブ
- ケータリングキッチン
- ビリヤードルーム
- ビジネスセンター
ルーフトップ
- スカイビューのジム
- サンセット・テラス
- 屋外スパとリフレクティングプール
- 屋外バー
- BBQエリア
- お子様向けプレイルーム
手がけた人々
IB CorpおよびWaterstone Capital
開発
竣工済みのウェスト・ブリッケルのコンドミニアムを手がけた開発パートナーシップです。
BC Architects
建築
BC Architectsは、この22階建てタワーの建築設計を担当したとされています。
Adriana Hoyos
インテリアデザインの影響
Brickell.comは、このインテリアをコロンビア出身の建築家Adriana Hoyosの影響を受けたものと説明しています。
ウェスト・ブリッケル
Brickell.comによると、Brickell Tenはウェスト・ブリッケルにあり、Brickell Metrorail駅、Publix、Mary Brickell Village、Brickell City Centreまで徒歩圏内です。
{label=Brickell Metrorail, distance=徒歩圏内}
徒歩圏内{label=Mary Brickell Village, distance=徒歩圏内}
徒歩圏内{label=Brickell City Centre, distance=徒歩圏内}
徒歩圏内{label=マイアミ国際空港, distance=車で約16分}
車で約16分よくあるご質問
Brickell Tenはどこにありますか。
Brickell Tenは、フロリダ州マイアミの1010 SW 2nd Avenueにあり、ウェスト・ブリッケルのBrickell City Centre、Mary Brickell Village、Brickell Metrorail駅の近くです。1010 Brickell Avenueにある、別のコンドミニアムである1010 Brickellとは異なります。
Brickell Tenには何戸のレジデンスがありますか。
Brickell Tenには、22階建てのタワーに155戸のコンドミニアム・レジデンスがあります。Brickell.comには、ワンベッドルーム、ツーベッドルーム、スリーベッドルームの間取りが掲載されており、現在の掲載物件は648から1,669平方フィートの範囲です。
Brickell Tenを設計・開発したのは誰ですか。
Brickell Tenを開発したのはIB CorpとWaterstone Capitalです。設計はBC Architectsが手がけ、当初のインテリアはデザイナーのAdriana Hoyosの影響を受けています。
Brickell Tenはいつ竣工しましたか。
Brickell Tenは2017年に竣工しました。運用中の再販コンドミニアムであるため、購入者の方は、完成した住戸、現在の建物の財務状況、実際の月々の保有コストを確認できます。
Brickell Tenのコンドミニアムの価格はどのくらいですか。
Zilbertでは、2026年11月に販売中の住戸が10戸ありました。同社の建物の販売履歴には、2023年3月以降の成約が八件、平均平方フィートあたり570ドルとあり、うち二件は2026年のもので、766平方フィートと648平方フィートのワンベッドルームがそれぞれ357,000ドルと360,000ドルでした。648平方フィートのワンベッドルームは450,000ドルで売り出されていました。現在の販売状況については、お問い合わせください。
Brickell Tenにはどのようなアメニティがありますか。
Brickell.comによると、五階にはシティビューの1,600平方フィートのプールと、ケータリングキッチン、ビリヤードルーム、ビジネスセンターを備えたラナイ階の屋内外ソーシャルクラブがあります。ルーフトップには、BBQエリア、お子様向けプレイルーム、スカイビューのジム、屋外バー、リフレクティングプール、屋外スパ、サンセット・テラスがあります。
販売中のコンドミニアムを比較する際の観点は何ですか。
階、向き、バルコニーの条件、間取りの効率、室内の状態、駐車場、月々の費用、現在の賦課金の有無を比較してください。現在の販売状況は、過去に告知された開始価格ではなく、住戸ごとに評価する必要があります。
Brickell Tenのプライベートな販売状況
Brickell Tenの現在の販売状況、価格履歴、間取り図、オフマーケットの機会については、アドバイザリーチームによる非公開のご案内をご依頼ください。
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
フォームを送信されると、お問い合わせの件についてManhattan Miami Real Estate LLCよりご連絡することがあります。プライバシーポリシーを見る。
マイアミ不動産市場インテリジェンス
市場の背景:マイアミから北東部およびカリフォルニアへの移住は、パンデミック期の急増から、構造的な転入へと移行しました。Henley & PartnersのUSA Wealth Report 2025によると、マイアミの富裕層(ミリオネア)人口は2014年から2024年の間に94%増加しました。地理的な制約は厳然としており、海、湾、エバーグレーズが供給を限定しています。ラグジュアリー・コンドミニアムの価格は建物ごとに決まり、サブマーケット間で大きく異なります。フィッシャー・アイランドとサウス・オブ・フィフスが市場の最上位にあります。ご検討中の特定の建物について、直近の成約事例をお問い合わせください。
バリューのサブマーケットはブリッケル、エッジウォーター、ダウンタウン・マイアミです。トロフィー(象徴的)なサブマーケットはフィッシャー・アイランド、サニーアイルズ・ビーチ(ブランド・レジデンスの在庫が密集)、サウス・オブ・フィフスです。ブランド・レジデンスの指標としては、Four Seasons Surf Club、St. Regis Sunny Isles、Porsche Design Towerなどがあります。平方フィートあたりの価格は建物、階、眺望によって異なるため、候補に挙げられた各住所について直近の成約事例を調べます。Knight FrankのResidence Report 2026によると、マイアミはブランド・レジデンスで世界第二位の市場です。
構造的な要因が重なっています。州所得税がないこと、州の相続税がないこと、十年間で94%の富裕層人口の増加(Henley & Partners、2014年から2024年)、そして建設コストのインフレです。デベロッパーはリリースごとに価格を設定・改定するため、日付入りの価格表をお求めください。フロリダ州SB 264は、名指しされた七か国に居住する購入者による一部の購入を制限しており、海外のお客様については契約段階での確認が必要です。
主な事実
- コンドミニアム価格の中央値:Miami Realtorsが月次で公表
- マイアミビーチとブリッケルの中央値:建物と広さによって異なります
- ラグジュアリー・コンドミニアムの平方フィートあたり価格:建物ごとに異なります
- フィッシャー・アイランドの平方フィートあたり価格:建物ごとに異なります
- 市場滞留日数:建物と価格帯によって異なります
- クロージング費用:クロージング担当者が項目別に提示します
- 固定資産税:郡が評価し、ミレージ(税率)は異なります
- 富裕層(ミリオネア)人口の増加率:+94%(2014年から2024年)
- 州所得税:フロリダ州にはありません
購入者の方に知っておいていただきたいこと
Henley & PartnersのUSA Wealth Report 2025によると、マイアミの富裕層(ミリオネア)人口は2014年から2024年の間に94%増加しており、州所得税がないこと、そして地理的な制約(海、湾、エバーグレーズ)が供給を抑えていることが背景にあります。ラグジュアリー・コンドミニアムの平方フィートあたり価格は建物によって異なり、フィッシャー・アイランドとサウス・オブ・フィフスが市場の最上位にあります。Knight FrankのResidence Report 2026によると、マイアミはブランド・レジデンスで世界第二位の市場です。
マイアミ不動産のよくあるご質問
マイアミのコンドミニアムの現在の中央値はどのくらいですか。
マイアミのラグジュアリー・コンドミニアムの価格は、建物ごとに決まります。フィッシャー・アイランドとサウス・オブ・フィフスが市場の最上位にあり、マイアミビーチとブリッケルには最も厚い再販在庫があります。ご検討中の住所の直近の成約事例については、お問い合わせください。
なぜマイアミは超富裕層(UHNW)の資金を構造的に引きつけているのですか。
州所得税がゼロであること(ニューヨークやカリフォルニアとは異なります)、州の相続税がないこと、十年間で94%の富裕層人口の増加(2014年から2024年、Henley & Partners)、そして長期的な供給を抑える地理的な制約があります。これらは景気循環ではなく、構造的な要因です。
建設コストと関税の環境は、現在の在庫にとって何を意味しますか。
各デベロッパーはリリースごとに価格を設定・改定しており、輸入資材を含む建設コストは、いくつかある要因のひとつです。日付入りの価格表をお求めいただき、売買契約書では価格上昇条項と手付金の条件をご確認ください。
フロリダ州SB 264とは何ですか。海外の購入者にどのような影響がありますか。
フロリダ州SB 264は、中国、ロシア、イラン、北朝鮮、キューバ、ベネズエラ、シリアに居住し、米国市民でも合法的永住者でもない方が、軍事施設または重要インフラ施設から10マイル以内のフロリダ州の不動産を取得することを制限しています。限られた例外はあるものの、中国に居住する非市民については、より広く取得が禁じられます。購入者の方には遵守宣誓書への署名をお願いしており、当社では契約段階で確認いたします。
マイアミのコンドミニアムの月々の保有コストは通常どのくらいですか。
継続的な所有コストは建物ごとに異なります。アソシエーション費用、固定資産税、HO-6保険、洪水保険は、いずれも建物と住戸によって変わります。オファーを出される前に、建物の現在の運営予算、リザーブスタディ、保険概要をご請求ください。読み解きのお手伝いをいたします。
サーフサイド事故後の点検要件にはどのようなものがありますか。
フロリダ州法553.899に基づき、居住可能な階が三階以上のコンドミニアムおよび協同組合型の建物は、築30年(地元の執行機関が求める場合は築25年)でマイルストーン構造点検を受け、その後は10年ごとに受ける必要があります。アソシエーションは構造健全性リザーブスタディも完了する必要があり、2025年(HB 913)以降は、その調査で対象となる構造関連項目の積立を免除することができません。築年数の古い建物には特別賦課金のリスクがあり、デューデリジェンスでは点検およびリザーブスタディの確認が必須です。
マイアミのアパートメント検索
マイアミのベスト・ラグジュアリーアパートメントと高層コンドミニアム
「マイアミのベストなアパートメント」や「マイアミの高層アパートメント」を探される多くの購入者にとって、本当の決め手は建物との相性です。ウォーターフロントかシティビューか、歩いて暮らせる都市の中心かリゾートのようなプライバシーか、賃貸の柔軟性か居住者オーナーの安定性か、歴史ある既存の高層タワーかブランド・レジデンスの新規開発か、といった選択です。
ブリッケルは最も厚みのある高層の在庫と、最も強い賃貸需要を備えています。マイアミビーチ、サーフサイド、Bal Harborはオーシャンフロントのラグジュアリーが集まっています。フィッシャー・アイランドとココナッツ・グローブは、低密度のプライバシーを提供します。エッジウォーターとダウンタウン・マイアミは、アーツ&エンターテインメント地区とブリッケルへのアクセスがより容易な、新しいベイフロントのタワーを備えています。