デビッド・ベッカムはマイアミのどこに住む?公的記録が示す事実

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要点

  • 登記上のマイアミビーチの邸宅: マイアミビーチ、ノース・ベイ・ロード4736番地。デビッド・ベッカムとヴィクトリア・ベッカムは2024年10月、売り出し価格8,000万ドルに対し、約7,230万ドルを支払ったと報じられています。
  • 邸宅の概要: ザ・リアル・ディール(The Real Deal)によると、スペックホーム(販売目的で建築された住宅)の水辺の邸宅で、延床面積は14,270平方フィート、寝室は9室、敷地は約0.6エーカーで、ビスケーン湾に面した水際が124フィートあります。
  • コンドミニアム: マイアミのダウンタウンにあるワン・サウザンド・ミュージアムのワンフロア全体のペントハウスは、2026年2月に約2,460万ドルで売却されました。ニューヨーク・ポスト(New York Post)がサウス・フロリダ・ビジネス・ジャーナルを引用して伝えています。
  • お伝えできないこと: 今夜、誰がどこで眠るのかということです。不動産の登記記録が示すのは所有者であり、ある時点で一家がどこにいるかは示しません。

デビッド・ベッカムはマイアミのどこに住むのか 公的記録が示す事実

ベッカム夫妻は、マイアミビーチのノース・ベイ・ロード4736番地に水辺の邸宅を所有しています。ザ・リアル・ディールは2024年9月、当時8,000万ドルで売り出されていたこの邸宅を夫妻が購入すると報じ、同年10月には7,230万ドルを支払ったと報じました。これは当時のノース・ベイ・ロードにおける最高額でした。同じくザ・リアル・ディールによると、トッド・グレイザーとそのパートナーは2025年2月、ノース・ベイ・ロード5940番地のより大きな邸宅について1億500万ドルで売買契約を結んでいます。

この邸宅は販売目的で建てられました。ザ・リアル・ディールによると、開発業者のニクラス・デ・ラ・モットは2018年、まだ古い住宅が建っていたこの物件に1,000万ドルを支払いました。また、不動産記録を引用して、ザ・リアル・ディールはバート・レインズが施工したと報じています。設計はチョフ・レヴィ・フィッシュマンがアントロバス・デザイン・コレクションとともに手がけたとも伝えられています。掲載されている設備には、寝室9室、ジム、スパ、ホームシアター、プール、屋外キッチンがあります。2022年11月から売りに出ていたため、ベッカム夫妻は2年近く買い手がつかなかった物件を購入したことになります。

2026年2月まで、ベッカム氏が率いる会社は、ザハ・ハディドが設計したビスケーン・ブールバード沿いのタワー、ワン・サウザンド・ミュージアムのワンフロア全体の住戸も所有していました。ニューヨーク・ポストによると、同氏が率いるロンドン拠点の会社ベッカム・ブランド・リミテッド(Beckham Brand Limited)は、59階の寝室5室、9,200平方フィートのペントハウスを2020年に約1,980万ドルで購入し、約2,460万ドルで売却しました。差額は諸費用と税金を引く前で約480万ドルです。買い手がこのタワーに殺到した理由は、スターアーキテクトはマイアミの高級不動産をどう変えたかで解説しています。

ザ・リアル・ディールによると、デビッド・ベッカムはインテル・マイアミCF(Inter Miami CF)の共同オーナーです。この街との結びつきは、個人的であると同時に事業上のものでもあります。インテル・マイアミで最も知られる選手は、マイアミ・デイド郡ではなくブロワード郡に住んでいます。詳しくはメッシはフォート・ローダーデールのベイ・コロニーに住んでいるをご覧ください。

7,000万ドル帯について数字が示すこと

著名人の購入は、価格が公開され、物件が特定できるため、市場に2つの有用なデータ点をもたらします。ここでは、上記の報じられた数字を用い、この価格帯の買い手のために当社が行っている計算を示します。邸宅の面積はザ・リアル・ディール、ペントハウスの面積はニューヨーク・ポストの報道によるものです。

物件報じられた価格面積1平方フィートあたりの価格
ノース・ベイ・ロード4736番地、マイアミビーチ(2024年)約7,230万ドル14,270平方フィート約5,070ドル
ワン・サウザンド・ミュージアムのペントハウス(2026年の売却)約2,460万ドル約9,200平方フィート約2,670ドル

価格を支えるのは土地です。 ノース・ベイ・ロードの湾岸の邸宅は、象徴的なタワーのワンフロア全体のペントハウスと比べて、1平方フィートあたり2倍近くの価格になります。この邸宅には124フィートの水際と、所有者が自ら管理する敷地があります。コンドミニアムの所有者は、土地を他の所有者と共有します。

この邸宅は売り出し価格を下回って成約しました。 報じられた価格は、売り出し価格の8,000万ドルを約10パーセント下回り、その差は約770万ドルでした。この邸宅は2022年11月から売りに出ていました。売り出し価格は、売買証書が登記されるまでは交渉上の提示にすぎません。

ペントハウスは約24パーセント値上がりしました。 報じられた数字では、この住戸は2020年の購入価格を約24パーセント上回る価格で、約6年後に売却されました。取引費用、税金、保有コストを引く前の数字です。これは1件の売却にすぎず、市場のほかの部分については何も示していません。この分野が現在どのように価格づけされているかは、マイアミビーチ2,000万ドル帯ペントハウス分析で取り上げています。

ノース・ベイ・ロード:この通りが重要な理由

ノース・ベイ・ロードはマイアミビーチのビスケーン湾側に位置し、近年の取引は市内の最高額を更新しています。ザ・リアル・ディールは2024年4月、バリー・ディラーがノース・ベイ・ロード5930番地の水辺の1.5エーカーの土地に過去最高額の4,500万ドルを支払ったと報じました。続いて2025年に、ノース・ベイ・ロード5940番地で1億500万ドルの契約が結ばれました。この通りはノース・ベイ・ロードの邸宅ガイドで追っています。マイアミの高級エンクレーブの全体的なランキングはマイアミの億万長者が暮らすエリアに掲載しています。

ゲートで守られた区画を求める買い手は、インディアン・クリークやスター・アイランドも比較します。これらはエンクレーブガイドで取り上げています。これらの通りで最新の物件がいくらで取引されているかは、マイアミのスペック・マンション報告でご覧いただけます。

買い手がここから得られること

  • 土地と象徴的な建物のどちらを選ぶか決めてください。 ベッカム夫妻は両方を保有し、邸宅を手元に残しました。邸宅は、プライバシーと自分の敷地を求める買い手に向いています。コンドミニアムは、管理されたビルと、鍵をかけてすぐ出かけられる暮らしを望む方に向いています。
  • 売り出しの履歴を確認してください。 今回の例では、売り出し価格と報じられた価格の差は約770万ドルでした。検討されるどの邸宅についても、価格の変更、市場に出ていた日数、竣工時期をお求めください。
  • 出口を計画してください。 ペントハウスは利益を出して売却され、邸宅は通りの最高額となりました。検討されている価格帯に比較可能な売買事例が何件あるかをお尋ねください。
  • 報道を証書で確認してください。 報道では、売り出し価格、契約価格、登記された価格が混在しています。数字に頼る前に、マイアミ・デイド郡のProperty AppraiserとClerkの記録をご確認ください。

このクラスで邸宅とコンドミニアムを比較されるなら、当社チームにご相談ください。登記済みの売買事例をもとに、両者を並べて検討いたします。

よくある質問

デビッド・ベッカムはマイアミのどこに住んでいますか。

ベッカム夫妻は、マイアミビーチのノース・ベイ・ロード4736番地に水辺の邸宅を所有しており、2024年10月に約7,230万ドルで購入したと報じられています。登記記録が裏づけるのは所有です。ある時点で一家がどこにいるかは裏づけません。

デビッド・ベッカムはマイアミのペントハウスを売却しましたか。

はい。ニューヨーク・ポストはサウス・フロリダ・ビジネス・ジャーナルを引用し、2026年2月にベッカム氏が率いる会社がワン・サウザンド・ミュージアムのペントハウスを約2,460万ドルで売却したと報じました。この住戸は2020年に約1,980万ドルで購入されていました。

ベッカム夫妻はマイアミビーチの邸宅にいくら支払いましたか。

報道では、価格は約7,230万ドルとされています。ザ・リアル・ディールは2024年9月、売り出し価格8,000万ドルの段階でこの取引を報じました。

ベッカム夫妻のマイアミビーチの邸宅の広さはどれくらいですか。

ザ・リアル・ディールによると、延床面積は14,270平方フィート、寝室は9室で、敷地は約0.6エーカー、水際は約124フィートです。

出典

本記事は、一般的な情報提供を目的として、公に報じられた情報と登記された取引をまとめたものです。法律、税務、投資に関する助言ではありません。価格と所有関係は報道に基づくもので、登記された証書と異なる場合があります。
Manhattan Miami

2026年11月10日

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