Surf House
di The Surf Club
Keanggunan Eropa, Ketenangan Tepi Pantai
Surf House berskala intim dengan hanya 17 hunian, dirancang dengan sentuhan Eropa yang halus: proporsi lapang dan detail yang lembut menonjolkan mutu yang bertahan lama serta keanggunan yang tak lekang oleh waktu. Terletak di dalam The Surf Club, di atas lebih dari 1.350 kaki (411 m) garis pantai Atlantik yang masih asli, di sinilah layanan Four Seasons bertemu dengan kehalusan arsitektur yang abadi.
Sekilas tentang Surf House at The Surf Club
8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Fort Partners
Kobi Karp Architecture & Interior Design
2026
7780 SF
11
Kondominium
Surfside
Mengapa Pembeli Memilih Surf House at The Surf Club
Hanya 17 Residensi dengan Layanan Four Seasons
Surf House adalah salah satu penawaran mewah paling intim di seluruh Florida Selatan. Hanya 17 residensi tepi pantai tersebar di 11 lantai di The Surf Club, properti Four Seasons di Surfside. Jumlah unit yang sangat sedikit, dipadukan dengan layanan penuh Four Seasons, menghadirkan pengalaman tinggal yang terasa lebih dekat dengan rumah pribadi berfasilitas hotel ketimbang sebuah kondominium. Pembeli kami yang pernah menjajaki residensi bermerek berskala lebih besar secara konsisten menyampaikan bahwa eksklusivitas di sini tak tertandingi. Penghuni menikmati concierge 24/7, valet, perawatan spa di dalam residensi, serta Surf Club Restaurant karya Thomas Keller yang termasyhur.
Warisan Desain Eropa dari Fabrizio Casiraghi dan Jerome Engelking
Tim desain Surf House layaknya sebuah atelier Eropa pilihan. Arsitek Italia berbasis di Paris, Fabrizio Casiraghi, merancang interior residensi; arsitek Prancis berbasis di New York, Jerome Engelking, menangani arsitekturnya; dan arsitek lanskap asal Belgia, Peter Wirtz, menciptakan tamannya. Kobi Karp bertindak sebagai architect of record. Hasilnya adalah nuansa Eropa yang tegas, dengan proporsi lapang, material alami pilihan seperti kayu, batu, dan kaca, serta detail halus yang terasa dipikirkan matang, bukan pamer. Bagi pembeli yang jenuh dengan minimalisme serba kaca yang lazim di Miami, Surf House menawarkan alternatif yang lebih hangat dan bertekstur.
Fort Partners dan Warisan The Surf Club
Dikembangkan oleh Fort Partners, Surf House berdiri di kawasan The Surf Club yang membentang lebih dari 1.350 kaki (411 m) garis pantai Atlantik tanpa putus. Fort Partners adalah pengembang yang sama di balik Four Seasons Surf Club dan Four Seasons Fort Lauderdale, sehingga rekam jejaknya untuk hunian bermerek Four Seasons sudah teruji. The Surf Club sendiri merupakan institusi legendaris di Miami Beach, dan membeli di kawasan ini berarti mewarisi sejarah tersebut. Luas residensi berkisar dari 2.262 hingga 7.780 kaki persegi (210-723 m²) dengan 2 hingga 5 kamar tidur, menawarkan skala yang sungguh lapang bagi keluarga maupun mereka yang gemar menjamu tamu.
Karakter Surfside yang Tenang dan Residensial
Lokasi sangat menentukan, dan Surfside menawarkan sesuatu yang tidak dimiliki sebagian besar Miami Beach: lingkungan hunian yang tenang bak desa dengan akses langsung ke samudra dan dekat dengan Bal Harbour Shops. Surf House di 8995 Collins Avenue hanya beberapa menit dari sebagian pusat belanja dan kuliner paling eksklusif di Florida Selatan, namun terhindar dari kepadatan dan hiruk-pikuk malam South Beach. Bagi pembeli kami yang pindah bersama keluarga atau mencari hunian utama, bukan pied-a-terre, karakter Surfside yang santai dan kedekatan dengan sekolah-sekolah yang baik menjadikannya salah satu komunitas pesisir yang paling nyaman dihuni di kawasan ini.
Pandangan Kami tentang Surf House di The Surf Club
Surf House adalah proyek yang kami rekomendasikan ketika pembeli mencari residensi bermerek paling kecil dan paling privat di tepi samudra Miami. Tujuh belas unit di 11 lantai di The Surf Club, properti Four Seasons, dengan interior karya Fabrizio Casiraghi dan arsitektur karya Jerome Engelking. Belum ada yang benar-benar menyerupainya di pasar.
Pendekatan desainnya sengaja berlawanan dengan arus Miami. Ketika sebagian besar menara baru menonjolkan kaca dari lantai hingga langit-langit, denah terbuka, dan minimalisme kontemporer, Surf House bersandar pada tradisi hunian Eropa: kayu alami, batu, proporsi yang dipikirkan matang, dan kehangatan menyeluruh yang terasa seperti maison Paris yang ditafsir ulang untuk pantai. Arsitektur lanskap Peter Wirtz memperkuat nuansa Eropa itu. Bangunan ini tidak dirancang agar tampak bagus di Instagram; ia dirancang agar nyaman dihuni selama puluhan tahun.
Luas residensi berkisar dari 2.262 hingga 7.780 kaki persegi (210-723 m²) dengan 2 hingga 5 kamar tidur. Fort Partners, sang pengembang, belum merilis harga secara terbuka, tetapi mengingat konteks kawasan dan transaksi pembanding di The Surf Club, titik masuknya diperkirakan di atas $8 juta dan unit kelas teratas mendekati $28 juta. Paket layanan Four Seasons mencakup semua yang Anda harapkan: concierge 24/7, valet, perawatan spa di dalam residensi, dan akses ke Surf Club Restaurant karya Thomas Keller.
Imbal baliknya yang jujur adalah ketersediaan. Dengan hanya 17 unit, persediaan sangat terbatas, dan bangunan ini kemungkinan akan terjual habis sebelum rampung. Lokasi Surfside, meski ideal untuk privasi dan kehidupan keluarga, lebih tenang daripada yang diharapkan sebagian pembeli dari alamat Miami Beach. Jika Anda menginginkan kehidupan malam di depan pintu, ini bukan proyeknya. Jika Anda ingin berjalan di pantai pada pagi hari, bersantap di restoran Thomas Keller pada malam hari, dan menyerahkan segalanya di antaranya kepada staf Four Seasons, Surf House adalah jawaban terbaik di pasar.
Bagi pembeli yang membandingkan Surf House dengan hunian Four Seasons lain di kawasan ini, pembedanya adalah keintiman. Menara The Surf Club yang sudah ada berukuran lebih besar. Surf House dirancang agar terasa seperti hunian pribadi di dalam kawasan resor, dan perbedaan itu penting.
Tentang Surf House at The Surf Club
Surf House at The Surf Club adalah koleksi intim 17 residensi tepi pantai di 8995 Collins Avenue, Surfside, Miami. Berlokasi di dalam The Surf Club, properti Four Seasons yang membentang lebih dari 1.350 kaki (411 m) garis pantai Atlantik tanpa putus, bangunan 11 lantai ini dikembangkan oleh Fort Partners dengan arsitektur karya arsitek Prancis berbasis di New York, Jerome Engelking, interior residensi oleh arsitek Italia berbasis di Paris, Fabrizio Casiraghi, desain lanskap oleh arsitek lanskap Belgia Peter Wirtz, dan Kobi Karp Architecture & Interior Design sebagai architect of record.
Residensi di Surf House berkisar dari sekitar 2.262 hingga 7.780 kaki persegi (210-723 m²) dengan 2 hingga 5 kamar tidur, menawarkan skala yang sungguh lapang bagi keluarga dan pembeli yang gemar menjamu tamu. Setiap hunian dirancang dengan estetika Eropa yang tegas, menampilkan proporsi lapang dan material alami pilihan seperti kayu, batu, dan kaca. Pendekatan arsitekturnya sengaja berbeda dari modernisme serba kaca dari lantai hingga langit-langit yang lazim pada banyak pembangunan mewah baru di Miami, dan menghadirkan pengalaman hunian yang lebih hangat dan bertekstur, bersumber dari tradisi Eropa klasik dengan penekanan pada keahlian tangan, bukan kemegahan semata.
Program layanan Four Seasons di Surf House memberi penghuni concierge dan valet 24/7, perawatan spa di dalam residensi, layanan kebersihan, serta akses penuh ke kawasan fasilitas The Surf Club yang luas. Fasilitas khusus bangunan mencakup kolam renang atap dengan sundeck, pusat kebugaran mutakhir, spa dengan ruang uap, sauna, dan bak air panas, ruang klub penghuni, taman dengan dapur luar ruang, serta akses pantai pribadi. Penghuni juga menikmati akses istimewa ke The Surf Club Restaurant by Thomas Keller, salah satu destinasi bersantap paling terkenal di Florida Selatan dan satu dari sedikit restoran Thomas Keller di luar California dan New York.
Fort Partners adalah salah satu pengembang mewah paling fokus di Florida Selatan, yang telah menyelesaikan menara Four Seasons Surf Club yang asli dan Four Seasons Fort Lauderdale. Konsentrasi mereka pada hunian bermerek Four Seasons memberi mereka keahlian operasional mendalam dalam menghadirkan hunian yang menyatu mulus dengan standar layanan ketat merek tersebut. Surf House merupakan tambahan terbaru dan paling eksklusif di kawasan The Surf Club, dirancang untuk menghadirkan tingkat keintiman dan privasi yang tidak dapat ditandingi menara-menara yang sudah ada dengan jumlah unit lebih besar.
Lokasi Surfside menawarkan lingkungan hunian yang tenang bak desa, dengan akses langsung ke samudra dan dekat dengan Bal Harbour Shops, salah satu destinasi belanja mewah paling bergengsi di dunia. Lingkungan ini berkarakter ramah keluarga dengan jalan-jalan berbangunan rendah, blok yang nyaman dijelajahi dengan berjalan kaki, dan rasa kebersamaan yang membedakannya dari bagian Miami Beach yang lebih berorientasi wisata. Bagi pembeli yang mencari residensi bermerek paling eksklusif di kawasan Miami, dengan jumlah unit paling sedikit, layanan Four Seasons paling personal, dan sentuhan desain Eropa, Surf House at The Surf Club berada dalam kategorinya sendiri. Hubungi tim penasihat kami untuk harga dan ketersediaan.
Jelajahi proyek pra-konstruksi Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Bagi pembeli internasional, lihat panduan Miami kami untuk pembeli asing.
Hunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
Tiga Kamar Tidur
3 KT
3.000–4.000 kaki persegi (279–372 m²)
Mulai $8,5 juta
Empat Kamar Tidur
4 KT
4.000–5.500 kaki persegi (372–511 m²)
Mulai $12 juta
Penthouse
5+ KT
6.000+ kaki persegi (557+ m²)
Mulai $20 juta
Residensi mulai $8,500,000
Fasilitas & Layanan
Fasilitas
- Kolam Renang Atap & Sundeck
- Pusat Kebugaran Mutakhir
- Spa dengan Ruang Uap, Sauna & Bak Air Panas
- Ruang Klub Penghuni
- Taman & Dapur Luar Ruang
- Akses Pantai Pribadi
- The Surf Club Restaurant by Thomas Keller
- Concierge & Valet 24/7
- Perawatan Spa di Dalam Residensi
- Layanan Mobil Sesuai Permintaan
- Layanan Pantai & Kolam Renang
- Layanan Kebersihan & Perawatan
Para Visioner
Fort Partners
Pengembang
Jerome Engelking
Arsitek Desain
Fabrizio Casiraghi
Desain Interior
Peter Wirtz
Arsitek Lanskap
Four Seasons
Manajemen
The Surf Club, Surfside
Berada di sepanjang lebih dari 1.350 kaki (411 m) garis pantai Atlantik yang masih asli, Surf House terletak di dalam The Surf Club yang legendaris di Surfside, Florida. Hanya beberapa menit dari Bal Harbour Shops dan denyut budaya Miami Beach, namun terasa dunia yang berbeda dengan karakternya yang tenang dan intim.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu Surf House?
Surf House adalah koleksi intim 17 residensi tepi pantai di 8995 Collins Avenue, Surfside, Miami, di dalam The Surf Club, properti Four Seasons. Bangunan 11 lantai ini dirancang oleh Jerome Engelking dengan interior karya Fabrizio Casiraghi dan taman karya Peter Wirtz.
Siapa yang merancang Surf House?
Bangunan ini dirancang oleh arsitek Prancis berbasis di New York, Jerome Engelking, dengan interior residensi oleh arsitek Italia berbasis di Paris, Fabrizio Casiraghi, lanskap oleh arsitek Belgia Peter Wirtz, dan architect of record KKAID. Dikembangkan oleh Fort Partners.
Seberapa luas residensinya?
Luas residensi berkisar dari sekitar 2.262 hingga 7.780 kaki persegi (210-723 m²) dengan 2 hingga 5 kamar tidur. Setiap hunian menampilkan proporsi lapang, material alami pilihan seperti kayu, batu, dan kaca, serta pemandangan samudra yang luas.
Fasilitas apa saja yang tersedia?
Fasilitas mencakup kolam renang atap dan sundeck, pusat kebugaran, spa dengan ruang uap dan sauna, Ruang Klub Penghuni, taman dengan dapur luar ruang, akses pantai pribadi, concierge dan valet 24/7, spa di dalam residensi, serta akses ke The Surf Club Restaurant by Thomas Keller.
Di mana lokasi Surf House?
8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154, di dalam The Surf Club di atas lebih dari 1.350 kaki (411 m) garis pantai Atlantik yang masih asli. Hanya beberapa menit dari Bal Harbour Shops dan kehidupan budaya Miami Beach.
Berapa kisaran harganya?
Residensi di Surf House dibanderol mulai sekitar $8,5 juta hingga $28 juta. Hubungi kami untuk ketersediaan terkini dan rincian harga denah tertentu.
Layanan Four Seasons apa saja yang termasuk?
Penghuni menikmati manajemen penuh Four Seasons, termasuk concierge 24/7, valet, perawatan spa di dalam residensi, layanan mobil sesuai permintaan, kebersihan, perawatan, serta akses istimewa ke seluruh fasilitas dan restoran The Surf Club.
Kapan perkiraan penyelesaiannya?
Surf House saat ini berada pada tahap pra-konstruksi dengan perkiraan penyelesaian pada 2027. Hubungi kami untuk kabar terbaru mengenai kemajuan konstruksi dan jadwalnya.
Apakah warga negara asing dapat membeli di Surf House?
Ya, warga negara asing dapat membeli di Surf House tanpa pembatasan. Florida tidak memiliki batasan kepemilikan bagi orang asing, dan pasar mewah Surfside yang sudah mapan menarik pembeli internasional. Manhattan Miami mendampingi pembeli internasional sepanjang seluruh prosesnya.
Bagaimana perbandingan Surf House dengan The Delmore Surfside?
Keduanya adalah proyek tepi pantai di Surfside, tetapi sangat berbeda dalam skala dan kisaran harga. The Delmore adalah butik ultra-mewah rancangan Zaha Hadid (37 mansion), sedangkan Surf House menawarkan pengalaman gaya hidup bernuansa selancar yang lebih terjangkau. Surf House menarik bagi pembeli yang mencari hunian tepi pantai yang santai; The Delmore menyasar para penikmat arsitektur.
Kapan Surf House diperkirakan diserahterimakan?
Surf House berada pada fase pra-konstruksi/penjualan dengan perkiraan serah terima sekitar 2027. Hubungi Manhattan Miami untuk jadwal konstruksi dan kabar terbaru.
Apakah Surf House investasi yang baik?
Surf House diuntungkan oleh kebangkitan Surfside pascapembangunan kembali, terbatasnya pasokan properti tepi pantai, dan meningkatnya permintaan akan residensi pantai butik yang berorientasi gaya hidup. Merek yang terinspirasi selancar membedakannya dari pesaing bermerek ultra-mewah, menarik demografi pembeli yang lebih muda dan aktif dengan daya tarik sewa yang kuat.
Bagaimana struktur uang mukanya?
Struktur uang muka Surf House tersedia atas permintaan selama fase penjualan. Hubungi Manhattan Miami untuk jadwal uang muka dan ketentuan reservasi terkini.
Apa yang membuat gaya hidup bernuansa selancar ini unik?
Surf House merangkul gaya hidup santai yang berpusat pada samudra dan merayakan budaya pantai Surfside: bayangkan sesi selancar di pagi hari, yoga di tepi pantai, dan kemewahan tanpa alas kaki. Ini alternatif yang menyegarkan dari pengalaman menara bermerek yang serba formal, menarik bagi pembeli yang menginginkan hunian tepi pantai dengan keanggunan kasual dan semangat komunitas.
Berapa harga di Surf House?
Harga di Surf House tersedia atas permintaan. Proyek ini menawarkan beragam residensi tepi pantai di Surfside. Hubungi Manhattan Miami untuk ketersediaan terkini, denah, dan rincian harga.
Ketersediaan Privat di Surf House at The Surf Club
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Surf House at The Surf Club, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.