Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani menghadirkan merek perhotelan legendaris Cipriani ke Billionaires Beach, dengan 23 residensi privat yang dilengkapi hak istimewa klub privat anggota yang eksklusif, di salah satu lahan pengembangan tepi laut tersisa yang paling signifikan di sepanjang Collins Avenue.
Dirancang oleh Brandon Haw Architecture bersama OMA (Office for Metropolitan Architecture), gedung ini akan menghadirkan santapan khas Cipriani, layanan kesehatan dan kebugaran, serta rangkaian kegiatan pergaulan dalam lingkungan residensial yang akrab dengan kepadatan sangat rendah.
Berlokasi di 3611 Collins Avenue, tepat di utara Faena District, Casa Cipriani menjadi titik utama di ujung utara koridor Billionaires Beach, kawasan dengan konsentrasi pembangunan residensial bermerek ultramewah terbesar dalam sejarah Miami Beach.
Sekilas tentang Casa Cipriani Miami Beach
3611 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Cipriani / JAKO
Brandon Haw Architecture / OMA
2026
23
14
Kondominium
Mid-Beach / Billionaires Beach
Mengapa Pembeli Memilih Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani menarik pembeli yang menghargai perpaduan merek perhotelan ikonis, gaya hidup klub privat, dan posisi tepi laut yang sangat langka di Billionaires Beach.
Merek Cipriani yang Legendaris
Satu abad keunggulan perhotelan Italia yang diwujudkan dalam hunian, dengan santapan, layanan, dan rangkaian kegiatan pergaulan oleh Cipriani.
Lokasi Billionaires Beach
3611 Collins Avenue, berada di titik utama di ujung utara koridor pengembangan ultramewah paling signifikan di Miami Beach, bersebelahan dengan Faena District.
Gaya Hidup Klub Privat
Rangkaian kegiatan klub privat anggota membangun kebersamaan di antara para pemilik yang dipilih secara cermat dari hanya 23 residensi, melampaui apa yang ditawarkan paket fasilitas pada umumnya.
Kelangkaan Ekstrem
Hanya 23 residensi di seluruh gedung, sebanding dengan Aman Miami Beach dan jauh lebih eksklusif dibanding proyek bermerek yang lebih besar di koridor ini.
Pandangan Kami tentang Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani merepresentasikan kombinasi langka antara merek, kelangkaan, dan pemosisian gaya hidup yang sulit ditemukan di mana pun di pasar Miami Beach saat ini. Dengan hanya 23 residensi, proyek ini berada dalam kategori ultraterbatas yang sama dengan Aman Miami Beach, namun dengan proposisi gaya hidup yang secara mendasar berbeda.
Lokasi Billionaires Beach menempatkannya di koridor pengembangan ultramewah paling aktif di Miami Beach, bersebelahan dengan Faena District yang telah mapan dan dikelilingi proyek bermerek dari Aman, Rosewood, Auberge, dan Ritz-Carlton.
Bagi pembeli yang menghargai hunian berorientasi perhotelan dengan komponen sosial yang terkurasi (model klub privat, bukan model resor), Casa Cipriani layak berada di urutan teratas daftar pertimbangan. Merek Cipriani memiliki pengakuan global, dan kelangkaan ekstrem dengan hanya 23 residensi menciptakan tingkat eksklusivitas yang tidak dapat ditandingi proyek bermerek yang lebih besar.
Kami menyarankan pembeli yang tertarik pada proyek ini untuk terlibat sejak dini. Harga dan pilihan unit pada tahap prapengembangan tidak akan bertahan lama, dan perpaduan merek, lokasi, serta kepadatan menjadikannya aset yang unik di pasar saat ini.
Tentang Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani Miami Beach menghadirkan merek perhotelan legendaris Cipriani ke Billionaires Beach, koridor tepi laut ultramewah di sepanjang Collins Avenue yang menjadi lokasi pengembangan residensial bermerek senilai sekitar $2,5 miliar. Berlokasi di 3611 Collins Avenue, tepat di utara Faena District, Casa Cipriani akan menghadirkan hanya 23 residensi privat dengan hak istimewa klub privat anggota yang eksklusif.
Dirancang oleh Brandon Haw Architecture dan OMA (Office for Metropolitan Architecture), Casa Cipriani merepresentasikan perpaduan hunian klub privat dan pengembangan residensial ultramewah. Penghuni akan menikmati akses ke santapan khas Cipriani, fasilitas kesehatan dan kebugaran, serta rangkaian kegiatan pergaulan di dalam gedung yang ditandai oleh kelangkaan ekstrem dan layanan berorientasi perhotelan.
Dengan harga mulai dari sekitar $25 juta, Casa Cipriani diposisikan bersama Aman Miami Beach sebagai salah satu dari dua penawaran residensial paling eksklusif di Billionaires Beach. Merek Cipriani, yang identik dengan keanggunan Italia sejak mendirikan Harry's Bar di Venesia pada 1931, memiliki pengakuan global yang hanya dapat ditandingi oleh sedikit pengembang lain.
Bagi pembeli yang menimbang koridor Billionaires Beach, Casa Cipriani menawarkan konsep yang secara mendasar berbeda dari proyek bermerek yang lebih besar: model residensi klub privat berskala kecil dengan kehidupan sosial yang dirancang secara cermat dan berlandaskan keanggotaan, bukan skala.
Koleksi Residensi
Residensi
3–4 Kamar Tidur
4.000–6.000 kaki persegi (sekitar 372–557 m²)
Mulai $25 juta
- Konfigurasi satu lantai penuh dan setengah lantai
- Akses klub privat anggota
- Santapan Cipriani dan layanan di dalam residensi
- Pemandangan laut langsung
Penthouse
4+ Kamar Tidur
8.000+ kaki persegi (sekitar 743+ m²)
Harga atas permintaan
- Teras atap privat
- Pemandangan 360 derajat ke perairan dan cakrawala kota
- Interior Cipriani yang dirancang khusus
- Tata letak satu lantai penuh dengan lift privat
Residensi mulai $25,000,000
Fasilitas Kelas Dunia
Klub Privat Anggota Cipriani
Klub privat anggota yang eksklusif dengan keramahtamahan khas Italia ala Cipriani, rangkaian kegiatan pergaulan, dan acara pilihan bagi para penghuni.
Santapan Cipriani
Restoran Cipriani di lokasi properti, menghadirkan keunggulan kuliner Italia yang sama dengan yang menjadi ciri khas Harry's Bar di Venesia dan Cipriani Downtown di New York.
Kolam Renang & Pantai Tepi Laut
Dek kolam renang bergaya resor dan akses langsung ke pantai di sepanjang Collins Avenue dengan pemandangan Samudra Atlantik.
Kesehatan dan Kebugaran serta Spa
Pusat kesehatan dan kebugaran yang lengkap dengan perawatan spa, fasilitas olahraga, dan program yang dirancang untuk mendukung kesehatan serta kesejahteraan secara menyeluruh.
Layanan di Dalam Residensi
Layanan pramutamu Cipriani yang lengkap, santapan di dalam residensi, tata graha, dan layanan parkir oleh petugas.
Akses Klub Global
Hak istimewa keanggotaan di berbagai lokasi Cipriani di New York, London, Venesia, dan Milan.
Para Visioner
Brandon Haw Architecture
Arsitektur
Brandon Haw, mantan mitra senior di Foster + Partners (firma di balik Faena House), membawa pengalaman mendalam dalam desain residensial ultramewah ke Casa Cipriani Miami Beach.
OMA
Arsitektur
Office for Metropolitan Architecture, yang didirikan oleh Rem Koolhaas, adalah salah satu firma arsitektur paling berpengaruh di dunia. Keterlibatan mereka menandakan ambisi desain proyek ini.
Cipriani
Pengembang & Perhotelan
Keluarga Cipriani membawa warisan perhotelan Italia selama satu abad, mewujudkan proyek residensial tepi laut bermerek pertama mereka di koridor Billionaires Beach, Miami Beach.
Portiko masuk berkolom karya Brandon Haw Architecture
Perspektif udara yang menunjukkan posisi tepi laut di sepanjang Collins Avenue
Detail arsitektur fasad berteras
Tampak gedung secara utuh dari tepi laut
Perspektif menara residensial pada petang hari
Lanskap jalan Collins Avenue dengan area kedatangan yang ditata dengan tanaman
Billionaires Beach: Collins Avenue, Mid-Beach
Faena District
Distrik budaya dan perhotelan di sebelahnya, ditandai oleh Faena House, Faena Hotel, dan Faena Forum, salah satu enklave bermerek paling dikenal di Miami Beach.
Koridor Billionaires Beach
Bentang berkesinambungan pengembangan tepi laut bermerek ultramewah, konsentrasi terbesar konstruksi residensial baru kelas teratas dalam sejarah Miami Beach.
Langsung di Tepi Laut
Terletak langsung di Collins Avenue dengan akses tepi laut dan pemandangan Samudra Atlantik tanpa penghalang.
Karakter Mid-Beach
Lebih tenang dan lebih bernuansa residensial dibanding South Beach, dekat dengan Lincoln Road, Bass Museum, dan Miami Beach Convention Center.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu merek Cipriani?
Keluarga Cipriani telah identik dengan perhotelan mewah Italia sejak mendirikan Harry's Bar di Venesia pada 1931. Merek ini mengoperasikan restoran eksklusif, ruang acara, dan residensi di New York, Venesia, London, dan kini Miami Beach.
Di mana lokasi Casa Cipriani Miami Beach?
Casa Cipriani berada di 3611 Collins Avenue di Mid-Beach, dalam bentang Miami Beach yang dikenal sebagai Billionaires Beach. Lokasinya tepat di utara Faena District.
Berapa jumlah residensinya?
Hanya 23 residensi, menjadikannya salah satu pengembangan paling eksklusif di Billionaires Beach bersama Aman Miami Beach.
Berapa perkiraan kisaran harganya?
Harga residensi diperkirakan mulai dari sekitar $25 juta, mencerminkan merek Cipriani, kelangkaan ekstrem, dan keanggotaan klub privat yang sudah termasuk.
Apa saja yang termasuk dalam keanggotaan?
Penghuni memperoleh akses ke klub privat anggota Cipriani dengan santapan khas Italia, rangkaian kegiatan pergaulan, dan hak istimewa global di berbagai lokasi Cipriani di New York, London, Venesia, dan Milan.
Siapa arsiteknya?
Proyek ini dirancang oleh Brandon Haw Architecture bekerja sama dengan OMA (Office for Metropolitan Architecture).
Bagaimana status proyek ini?
Casa Cipriani Miami Beach berada pada tahap prapengembangan. Hubungi kami untuk jadwal dan ketersediaan terkini.
Ketersediaan Privat di Casa Cipriani Miami Beach
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Casa Cipriani Miami Beach, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
3611 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.