Mulailah dari lingkungannya: menghadap laut, menghadap teluk, atau di tengah kota. Setelah itu, bandingkan arsitektur, apartemen, dan biaya kepemilikannya. Panduan ini membahas gedung kondominium yang telah selesai dibangun di Miami, Miami Beach, Sunny Isles Beach, dan Surfside, lalu menyajikan proyek mendatang dalam bagian tersendiri.
Bandingkan gedung kondominium ikonik Miami
Lima gedung, lima lingkungan berbeda
Faena House
Mid-Beach, Miami Beach · Foster + Partners
Teras yang mengelilingi bangunan dan posisi menghadap laut. Bandingkan kedalaman teras, arah pandangan, serta layanan yang termasuk dalam iuran bersama saat ini.
One Thousand Museum
Downtown Miami / Museum Park · Zaha Hadid Architects
Eksoskeleton beton membingkai menara hunian yang menghadap teluk dan Museum Park. Bandingkan lingkungan perkotaannya dengan gedung di tepi laut.
Eighty Seven Park
North Beach, Miami Beach · Renzo Piano Building Workshop
Teras luas bersebelahan dengan taman di ujung utara Miami Beach. Periksa pandangan ke taman dan laut, privasi, serta ruang luar pada unit yang benar-benar dipertimbangkan.
Porsche Design Tower
Sunny Isles Beach · Sieger Suarez Architects
Menara berbentuk silinder dengan identitas desain otomotif. Konfirmasikan pengaturan parkir untuk unit tersebut, tanggung jawab atas peralatan, dan biaya asosiasi pemilik.
Arte Surfside
Surfside · ACPV ARCHITECTS
Travertin, teras menjorok, dan skala hunian yang lebih kecil. Bandingkan tata letak teras, layanan gedung, dan lingkungan Surfside yang lebih tenang.
Bandingkan biaya dan aturan kepemilikan
Kelima gedung di atas merupakan kondominium, tetapi biaya operasional dan aturannya perlu diperiksa satu per satu. Nama arsitek atau merek terkenal tidak menjelaskan anggaran terkini, kondisi pertanggungan asuransi, ataupun riwayat pungutan khusus.
- Mintalah anggaran terkini, laporan keuangan, informasi dana cadangan, rincian asuransi, dan pemberitahuan pungutan khusus.
- Konfirmasikan ketentuan sewa, persyaratan permohonan, serta aturan tamu, parkir, dan hewan peliharaan.
- Periksa kondisi unit, kaca bangunan, teras, dan tanggung jawab pemeliharaan.
- Tanyakan layanan mana yang termasuk dalam iuran bersama dan mana yang ditagihkan terpisah.
- Mintalah penasihat hukum meninjau dokumen asosiasi pemilik serta laporan inspeksi dan catatan gedung yang tersedia.
Nilailah biaya bulanan bersama luas apartemen, lantai, kondisi, ruang luar, dan pemandangannya. Harga penawaran bukan bukti transaksi yang telah selesai.
Proyek mendatang: LILLI, Fouquet's, dan St. Regis Brickell
Kelima gedung yang dibandingkan di atas sudah selesai dibangun. Tiga proyek mendatang ini menambah pilihan di Edgewater, Design District, dan Brickell. Bandingkan rencana dan ketentuan pembelian terkininya secara terpisah dari hunian yang sudah selesai.
LILLI Miami
Edgewater · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
LILLI merupakan proyek hunian di tepi Biscayne Bay. Jika dibandingkan dengan gedung yang sudah selesai, mulailah dari denah yang diusulkan, ruang luar, dan orientasi ke teluk, lalu tinjau dokumen proyek terkini dan jadwal pembangunan.
Fouquet's Hotel & Residences
Miami Design District · David Chipperfield Architects
Fouquet's menghadirkan proyek hunian dan hotel di Design District. Lingkungan perkotaannya berbeda dari gedung di tepi pantai atau teluk dalam panduan ini. Bandingkan unit yang direncanakan, pengaturan layanan, dan biaya kepemilikan dengan cara Anda akan menggunakan hunian tersebut.
St. Regis Residences, Miami
Brickell · Robert A.M. Stern Architects (RAMSA)
St. Regis Residences, Miami adalah proyek di tepi teluk di Brickell yang dinyatakan sedang dibangun oleh RAMSA. Bandingkan lokasi, denah yang diusulkan, dan model layanan huniannya dengan gedung yang telah selesai dalam daftar pilihan Anda.
Untuk daftar yang lebih luas, gunakan panduan proyek prapembangunan Miami. Konfirmasikan status pembangunan terkini, ketentuan pembelian, dan perkiraan serah terima dalam dokumen masing-masing pengembang.
Untuk latar arsitektur, baca gedung karya arsitek ternama di Miami, yang sudah selesai dan yang akan datang. Untuk membandingkan pasar lainnya, gunakan panduan pembeli gedung ikonik Manhattan.
Sumber arsitektur dan gedung
Apartemen dijual di Miami
Pencarian seluruh pasar ini terpisah dari perbandingan gedung di atas. Untuk gedung tertentu, ikuti panduan masing-masing.