One Beacon Court Hunian Ultra-Mewah di Bloomberg Tower, Midtown East
One Beacon Court berdiri sebagai salah satu alamat hunian paling bergengsi di Manhattan, menempati lantai-lantai atas Bloomberg Tower yang ikonik di 731 Lexington Avenue. Diselesaikan pada tahun 2005, menara serba guna setinggi 55 lantai ini dikembangkan oleh Vornado Realty Trust dan telah menjadi elemen yang menentukan cakrawala Midtown East. Ke-105 kondominium ultra-mewah dimulai di atas lantai 30, menawarkan penghuni pengalaman hunian yang tinggi dalam segala hal, dengan pemandangan panorama yang membentang di seluruh Central Park, East River, dan seluruh bentangan cakrawala Manhattan.
Dirancang oleh firma yang diakui secara internasional, Pelli Clarke Pelli, Bloomberg Tower adalah mahakarya arsitektur modern. Ciri paling mencolok dari bangunan ini adalah atrium berdinding kaca setinggi 110 kaki yang menjulang di dasarnya, sebuah atrium publik yang bercahaya dan telah menjadi salah satu ruang arsitektur paling dikenal di kota ini. Visi Cesar Pelli untuk menara ini menyeimbangkan kemegahan komersial dengan keintiman hunian, menciptakan kediaman pribadi yang terasa benar-benar terpisah dari energi kota di bawahnya sekaligus tetap terhubung dengan denyut nadinya.
Residensi di One Beacon Court dicirikan oleh ketinggian langit-langit yang luar biasa, dinding kaca yang membingkai pemandangan tanpa halangan, dan sentuhan akhir halus yang dikurasi untuk pembeli berselera tinggi. Lokasi Midtown East dari bangunan ini menempatkan penghuni beberapa langkah dari tempat bersantap terbaik, institusi budaya, dan hamparan hijau Central Park, menjadikannya favorit abadi di kalangan eksekutif, investor global, dan mereka yang menuntut hal terbaik yang ditawarkan New York City.
One Beacon Court at a Glance
151 East 58th Street, New York, NY 10022
Vornado Realty Trust
Pelli Clarke Pelli Architects
2005
105
55
Kondominium
Midtown East
One Beacon Court Condos for Sale
Why Buyers Choose One Beacon Court
Arsitektur Ikonik Cesar Pelli
One Beacon Court adalah salah satu dari sedikit residensi Manhattan yang dirancang oleh arsitek berkaliber Pritzker. Bloomberg Tower karya Cesar Pelli, dengan atrium kaca setinggi 110 kaki yang menjadi ciri khasnya, menawarkan pengalaman hunian yang berakar pada makna arsitektur yang nilai budaya dan finansialnya meningkat seiring waktu.
Residensi Menjulang di Atas Lantai 30
Setiap kondominium di One Beacon Court terletak di atas lantai 30, memastikan pemandangan tanpa halangan dan rasa keterpisahan dari lanskap jalanan yang hanya dapat ditawarkan oleh sedikit bangunan di Manhattan. Keunggulan ketinggian ini langsung berujung pada cahaya, udara, dan perspektif panorama yang superior.
Beacon Club dan Layanan Concierge Quintessentially
Beacon Club pribadi di lantai 29 menghadirkan fasilitas setara resor termasuk kolam renang 25 meter, pusat kebugaran, dan sauna, sementara kemitraan concierge Quintessentially dari bangunan ini menyediakan manajemen gaya hidup yang diakui secara global yang meningkatkan kehidupan sehari-hari.
Prestise Midtown East dan Kedekatan dengan Central Park
Terletak beberapa langkah dari sudut tenggara Central Park dan dikelilingi oleh tempat bersantap, ritel, dan institusi budaya terbaik di Manhattan, One Beacon Court menawarkan lokasi yang menyeimbangkan energi urban dengan kehijauan dan keterbukaan yang menjadi ciri alamat-alamat paling didambakan di kota ini.
Our Take on One Beacon Court
Dari sudut pandang penasihat, One Beacon Court tetap menjadi salah satu proposisi ultra-mewah paling menarik di Manhattan. Bangunan ini memperoleh manfaat dari perpaduan faktor yang sangat sulit direplikasi: desain Cesar Pelli dengan keistimewaan arsitektur yang sesungguhnya, inventaris terbatas hanya 105 residensi, dan lokasi Midtown East yang menawarkan kedekatan dengan Central Park sekaligus akses mulus ke inti komersial kota. Fundamental ini telah menopang permintaan pembeli dan retensi nilai melalui berbagai siklus pasar.
Pengalaman hunian di sini dicirikan oleh kualitas konstruksi asli dan program fasilitas bangunan yang cermat. Beacon Club di lantai 29 menghadirkan fasilitas kesehatan dan sosial pada tingkat yang menyaingi klub mewah khusus, sementara layanan concierge Quintessentially memberikan lapisan dukungan gaya hidup yang semakin diharapkan pada tingkat harga ini. Pembeli perlu mencatat bahwa banyak unit telah disempurnakan lebih jauh oleh pemiliknya dengan renovasi kustom kelas atas, menjadikan setiap penawaran unik.
Baik bagi investor maupun pengguna akhir, One Beacon Court menawarkan fundamental yang kuat dalam segmen pasar di mana pasokan secara inheren terbatas. Kinerja jual kembali bangunan ini secara konsisten kuat, dan daya tariknya bagi pembeli domestik maupun internasional memberikan basis permintaan yang terdiversifikasi. Tim kami merekomendasikan bangunan ini bagi klien yang mencari alamat trofi Manhattan dengan warisan arsitektur, nilai yang terbukti, dan tingkat layanan harian yang menjadi standar ultra-mewah.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About One Beacon Court
Koleksi Residensi
Residensi Menara
1,200-2,200 sq ft
Residensi Premier
2,500-4,500 sq ft
Koleksi Penthouse
5,000-8,500 sq ft
Residences from $3,000,000
World-Class Amenities
Suite fasilitas eksklusif di lantai 29 yang khusus diperuntukkan bagi penghuni, menampilkan koleksi ruang kesehatan, kebugaran, dan sosial yang dikurasi dengan pemandangan kota yang luas.
Kolam renang 25 meter berkelas resor di dalam Beacon Club, menawarkan tempat berendam yang tenang jauh di atas jalanan kota.
Layanan concierge gaya hidup Quintessentially yang terkenal di dunia, memberikan bantuan yang dipersonalisasi untuk perjalanan, bersantap, hiburan, dan setiap aspek kehidupan sehari-hari.
{name=Kesehatan & Kebugaran, items=[Kolam renang 25 meter, Pusat kebugaran tercanggih, Sauna dan ruang uap, Ruang perawatan dan pijat]}
- Kolam renang 25 meter
- Pusat kebugaran tercanggih
- Sauna dan ruang uap
- Ruang perawatan dan pijat
{name=Layanan Penghuni, items=[Concierge gaya hidup Quintessentially, Petugas pintu dan petugas lobi 24 jam, Valet parking, Manajemen gedung di lokasi]}
- Concierge gaya hidup Quintessentially
- Petugas pintu dan petugas lobi 24 jam
- Valet parking
- Manajemen gedung di lokasi
{name=Sosial & Hiburan, items=[Lounge penghuni The Beacon Club, Ruang bersantap dan menjamu pribadi, Ruang bermain anak, Pusat bisnis dan ruang konferensi]}
- Lounge penghuni The Beacon Club
- Ruang bersantap dan menjamu pribadi
- Ruang bermain anak
- Pusat bisnis dan ruang konferensi
{name=Fitur Bangunan, items=[Atrium berdinding kaca setinggi 110 kaki, Pintu masuk dan lobi hunian pribadi, Ruang penyimpanan dingin dan paket, Penyimpanan sepeda]}
- Atrium berdinding kaca setinggi 110 kaki
- Pintu masuk dan lobi hunian pribadi
- Ruang penyimpanan dingin dan paket
- Penyimpanan sepeda
Para Visioner
Midtown East
Midtown East adalah koridor korporat dan hunian utama Manhattan, rumah bagi institusi paling berpengaruh, tempat bersantap terbaik, dan arsitektur ikonik di kota ini. Penghuni One Beacon Court menikmati akses langsung ke Central Park, belanja kelas dunia di sepanjang Fifth Avenue dan Madison Avenue, serta konsentrasi restoran berbintang Michelin.
Compare One Beacon Court to Nearby Buildings
Buyers considering One Beacon Court typically also evaluate these buildings
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Siapa yang merancang One Beacon Court?
One Beacon Court dirancang oleh Pelli Clarke Pelli Architects, firma yang didirikan oleh mendiang Cesar Pelli yang portofolionya mencakup Petronas Towers dan World Financial Center. Menara kaca kristalin bangunan ini adalah salah satu penanda arsitektur paling dikenali di Midtown East.
Di mana lokasi One Beacon Court?
One Beacon Court menempati posisi utama di Midtown East di 151 East 58th Street, tepat bersebelahan dengan kantor pusat Bloomberg. Lokasi ini menawarkan akses langsung ke Central Park, belanja kelas dunia di Fifth Avenue dan Madison Avenue, serta tempat bersantap terbaik di Manhattan.
Berapa banyak residensi di One Beacon Court?
Bangunan ini memuat 105 residensi mewah di 55 lantai. Koleksi kediaman yang dikurasi berkisar dari hunian satu kamar tidur yang elegan hingga penthouse satu lantai penuh yang luas, semuanya memperoleh manfaat dari desain dinding tirai kaca ikonik bangunan ini.
Fasilitas apa saja yang disediakan One Beacon Court?
Penghuni menikmati pengalaman mewah dengan layanan lengkap termasuk pusat kebugaran, kolam renang, lounge penghuni, ruang makan pribadi, ruang bermain anak, layanan concierge, petugas pintu 24 jam, valet parking, serta akses ke ritel dan tempat bersantap di lantai dasar bangunan.
Apa yang menjadikan One Beacon Court sebuah bangunan trofi?
One Beacon Court secara konsisten menempati peringkat di antara alamat paling bergengsi di Manhattan sejak penyelesaiannya, menarik pembeli berprofil tinggi yang menghargai silsilah desain Pelli, pemandangan Central Park, gaya hidup dengan layanan lengkap, dan gengsi salah satu menara paling ikonik di Midtown East.
Apakah One Beacon Court sebuah kondominium?
Ya, One Beacon Court adalah kondominium mewah yang menawarkan kepemilikan penuh (fee-simple ownership). Bangunan ini telah memantapkan diri sebagai salah satu alamat kondominium utama di Midtown East, dengan nilai jual kembali yang kuat dan permintaan yang bertahan dari pembeli domestik dan internasional yang berselera tinggi.
Private Availability at One Beacon Court
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Beacon Court, request a confidential review with our advisory team.
151 East 58th Street, New York, NY 10022
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.