Sutton Tower - Sutton Place Kondominium Mewah
Sutton Place

Sutton Tower Kondominium Dijual

Sebuah karya Thomas Juul-Hansen di Sutton Place

62Cerita
120Residensi
2023Penyerahan
Detail Bangunan

Sutton Tower at a Glance

Address

430 East 58th Street, New York, NY 10022

Developer

Gamma Real Estate / JVP Management

Architect

Thomas Juul-Hansen

Year Completed

2023

Residences

120

Stories

62

Building Type

Kondominium

Neighborhood

Sutton Place

Keistimewaannya

Why Buyers Choose Sutton Tower

Setiap Residensi adalah Unit Sudut - Tanpa Pengecualian

Ini bukan sekadar bahasa pemasaran untuk segelintir tata letak premium. Setiap satu dari 120 residensi di Sutton Tower adalah unit sudut sejati dengan maksimal tiga hunian per lantai. Tidak ada dinding bersama antar tetangga. Desain serba-sudut ini menghadirkan cahaya alami dari berbagai sisi terbuka dan rasa privasi yang tidak mungkin ditawarkan oleh gedung dengan delapan atau sepuluh unit per lantai.

Batu Kapur Bavaria pada Ketinggian 847 Kaki

Di tengah cakrawala yang dipenuhi dinding tirai kaca, fasad batu kapur Bavaria pilihan Sutton Tower menjadi pembeda sejati. Material ini memancarkan keabadian, kehangatan, dan keseriusan arsitektural. Dengan 62 lantai, gedung ini merupakan menara residensial tertinggi kedua di Midtown East dan salah satu dari sedikit menara supertinggi di Manhattan yang seluruhnya dilapisi batu alam.

Sutton Club - 22.000 Kaki Persegi Fasilitas Pribadi

Membentang di empat lantai penuh, Sutton Club bukan sekadar ruang kebugaran seadanya dan atap yang hanya dikunjungi sekali. Ini adalah klub pribadi sejati: kolam air asin sepanjang 75 kaki dengan kabana, ring tinju ukuran penuh, simulator golf, ruang pemutaran film pribadi, fasilitas spa dan uap, ruang pencicipan anggur, serta ruang khusus untuk anak-anak dan remaja. Ini adalah program fasilitas yang bersaing dengan gedung berharga premium yang jauh lebih tinggi.

Prestise Sutton Place dengan Nilai Relatif yang Menarik

Sutton Place telah menjadi salah satu alamat residensial paling didambakan di Manhattan selama hampir satu abad. Sutton Tower menghadirkan menara ultra-mewah modern ke enklave mapan ini dengan harga awal mulai dari $1,8 juta - proposisi nilai yang menarik dibandingkan produk serupa di sepanjang koridor 57th Street. Pemandangan East River, ketenangan residensial, dan lingkungan yang menghargai privasi di atas kemegahan.

Perspektif Penasihat

Our Take on Sutton Tower

Sutton Tower di 430 East 58th Street menghadirkan sesuatu yang benar-benar langka di pasar ultra-mewah Manhattan: menara batu kapur Bavaria setinggi 847 kaki dengan 62 lantai di mana setiap satu residensi adalah unit sudut, tidak ada lantai yang memiliki lebih dari tiga hunian, dan Sutton Club seluas 22.000 kaki persegi membentang di empat lantai fasilitas termasuk kolam air asin, ring tinju, simulator golf, dan ruang pemutaran film pribadi. Dirancang oleh Thomas Juul-Hansen untuk Gamma Real Estate dan JVP Management. Harga mulai dari $1,8 juta.

Pembeli Internasional Disambut

Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.

Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →

About Sutton Tower

Sutton Tower adalah gedung yang memperoleh tempatnya dalam percakapan Manhattan melalui substansi. Dengan 62 lantai dan ketinggian 847 kaki, gedung ini merupakan menara residensial tertinggi kedua di Midtown East - tetapi ketinggian saja bukanlah yang membuatnya menonjol. Yang membedakan Sutton Tower adalah serangkaian keputusan pengembang yang mengutamakan kualitas di atas kepadatan pada setiap langkah: setiap satu dari 120 residensi adalah unit sudut, tidak ada lantai yang memiliki lebih dari tiga hunian, seluruh fasad dilapisi batu kapur Bavaria pilihan, dan Sutton Club seluas 22.000 kaki persegi membentang di empat lantai penuh fasilitas yang menyaingi klub keanggotaan pribadi paling eksklusif di Manhattan. Dirancang oleh Thomas Juul-Hansen dan dikembangkan oleh Gamma Real Estate dan JVP Management, menara ini menjulang dari Sutton Place dengan kehangatan material dan keyakinan arsitektural yang tidak dapat ditiru oleh menara berdinding tirai kaca. Eksterior batu kapurnya menua dengan anggun, menangkap cahaya secara berbeda sepanjang hari dan di setiap musim. Di bagian dasar, patung perunggu monumental karya Tom Otterness berjudul 'The Drop' menghadirkan kehadiran artistik yang menandakan ambisi gedung ini dari ketinggian jalan ke atas. Di dalam, residensi mewujudkan janji desain serba-sudut. Berbagai sisi terbuka membanjiri setiap hunian dengan cahaya alami, sementara pemandangan membentang melintasi East River, di atas cakrawala Manhattan, dan menuju jembatan-jembatan serta borough di kejauhan. Denah lantai luas dan tertata secara logis, dengan proporsi dan alur yang muncul dari hanya adanya dua atau tiga hunian per lantai alih-alih delapan atau sepuluh yang ditemukan di kebanyakan menara dengan ketinggian serupa. Sentuhan akhir dirancang dengan tepat dan halus - lantai kayu ek papan lebar, dapur kustom dengan peralatan premium terintegrasi, dan kamar mandi yang didetailkan dengan batu alam. Sutton Club adalah penawaran komunal paling menarik dari gedung ini. Terbentang di empat lantai dengan total 22.000 kaki persegi, klub ini mencakup kolam air asin sepanjang 75 kaki dengan kabana, ring tinju ukuran penuh, simulator golf, ruang pemutaran film pribadi, ruang perawatan spa, lounge penghuni, ruang makan pribadi, dan ruang pencicipan anggur. Untuk keluarga, tersedia ruang bermain anak khusus dan lounge permainan remaja. Teras luar ruangan dengan stasiun memanggang dan pemandangan East River melengkapi penawaran ini. Skala dan ragamnya di sini benar-benar melampaui apa yang disediakan kebanyakan gedung dalam kisaran harga yang sama. Sebagai sebuah lingkungan, Sutton Place terus memberi imbalan bagi pembeli yang menghargai kerahasiaan dan kualitas residensial di atas hiruk-pikuk komersial. Jalan-jalan yang dinaungi pepohonan, kedekatan dengan East River Esplanade, dan prestise tenang dari salah satu enklave elite asli Manhattan menghadirkan pengalaman hidup sehari-hari yang tidak dapat ditandingi oleh koridor Midtown yang lebih ramai. Bagi pembeli yang mencari menara ultra-mewah yang telah selesai dengan arsitektur terbaik di kelasnya, program fasilitas yang tak tertandingi, dan lingkungan yang bernilai jauh di atas harga pasarnya saat ini, Sutton Tower adalah gedung yang layak mendapat pertimbangan serius. Jelajahi kondominium mewah di New York City atau lihat Billionaires' Row untuk proyek ultra-mewah. Bagi pembeli internasional, lihat panduan NYC kami untuk pembeli asing.
Harga

Koleksi Residensi

Residensi Menara

1,000-1,800 sq ft

Residensi Premier

2,000-4,000 sq ft

Koleksi Penthouse

4,500-8,000 sq ft

Residences from $1,800,000

Desain & Arsitektur

Para Visioner

The Neighborhood

Sutton Place

FAQ

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Seberapa tinggi Sutton Tower?

Sutton Tower menjulang 62 lantai di atas Sutton Place, menjadikannya salah satu menara residensial tertinggi di lingkungan Midtown East. Ketinggian menara yang memukau ini menghadirkan pemandangan luar biasa East River, jembatan-jembatan, dan seluruh cakrawala Manhattan.

Seperti apa lingkungan Sutton Place itu?

Sutton Place adalah salah satu enklave residensial paling bergengsi dan tenteram di Manhattan, dikenal dengan jalan-jalannya yang dinaungi pepohonan, rumah kota bersejarah, dan kedekatannya dengan East River. Lingkungan ini telah lama memikat pembeli berselera tinggi yang menghargai privasi, keanggunan, dan tempo hidup yang lebih tenang.

Berapa banyak residensi di Sutton Tower?

Sutton Tower memuat sekitar 120 residensi di 62 lantai. Gedung ini menawarkan beragam tata letak mulai dari residensi satu kamar tidur hingga penthouse yang luas, semuanya dirancang dengan proporsi anggun yang mendefinisikan hunian mewah Midtown East.

Fasilitas apa saja yang disediakan Sutton Tower?

Penghuni menikmati rangkaian fasilitas lengkap termasuk pusat kebugaran, kolam renang, lounge penghuni, ruang makan pribadi, ruang bermain anak, teras bertaman, penyimpanan sepeda, serta layanan penjaga pintu dan concierge 24 jam.

Seperti apa pemandangan dari Sutton Tower?

Pemandangan dari Sutton Tower termasuk yang paling spektakuler di Manhattan, mencakup East River, Jembatan Queensboro dan Williamsburg, Roosevelt Island, kampus Perserikatan Bangsa-Bangsa, dan panorama cakrawala ke segala arah.

Apakah Sutton Tower sebuah kondominium?

Ya, Sutton Tower adalah kondominium yang menawarkan kepemilikan penuh (fee-simple ownership) tanpa memerlukan persetujuan dewan. Struktur kepemilikan ini memberikan fleksibilitas maksimal bagi pembeli domestik maupun internasional, investor, dan pembeli pied-a-terre (hunian kedua).

Sutton Tower exterior view
Hubungi Kami

Private Availability at Sutton Tower

For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Sutton Tower, request a confidential review with our advisory team.

Address

430 East 58th Street, New York, NY 10022

By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.

Ajukan Pertanyaan Sekarang

Analisis Pasar Properti Manhattan

Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.

Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.

Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.

Fakta Kunci

Prosedur Pembeli

Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.

Tanya Jawab Properti Manhattan

Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?

Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.

Apa itu inventaris sponsor?

Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.

Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?

421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.

Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?

Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.

Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?

Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.

Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?

Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.