140 Jane Street Hunian Tepi Air West Village yang Didefinisikan Ulang oleh Leroy Street Studio
Ikhtisar
140 Jane Street adalah kondominium ultra-mewah yang paling dinantikan di West Village - sebuah pernyataan arsitektur setinggi 11 lantai dengan 14 residensi karya Leroy Street Studio yang mendefinisikan ulang makna hunian tepi air di downtown Manhattan. Saat ini dalam tahap pembangunan dengan proyeksi serah terima pada 2026, gedung ini telah menarik perhatian global melalui penthouse pemecah rekornya senilai $87.5 juta, residensi dengan harga tertinggi dalam sejarah West Village.
Terletak di sepanjang bentangan Jane Street yang berbatu bulat tempat jalan itu bertemu Sungai Hudson, gedung ini menawarkan sesuatu yang benar-benar belum pernah ada: porte-cochere pribadi dengan lift mobil yang mengantarkan penghuni langsung ke lantai mereka. Pengalaman kedatangan setingkat ini, yang biasanya hanya tersedia di menara-menara uptown paling eksklusif, belum pernah ada sebelumnya di West Village.
Dengan proyeksi total penjualan sekitar $400 juta untuk hanya 14 residensi, 140 Jane Street mewakili salah satu titik harga per unit tertinggi dalam sejarah downtown Manhattan. Bagi pembeli yang mencari peluang sekali dalam satu generasi di West Village dengan akses langsung ke tepi air, jalur masuk kendaraan pribadi, dan arsitektur karya salah satu firma paling terhormat di New York, inilah alamat yang definitif.
140 Jane Street at a Glance
140 Jane Street, New York, NY 10014
Aurora Capital Associates
Leroy Street Studio
2026
14
11
Kondominium
West Village
Why Buyers Choose 140 Jane Street
140 Jane Street menarik para pembeli yang mencari puncak hunian West Village - alamat tepi air sekali dalam satu generasi dengan layanan dan privasi yang tak tertandingi oleh gedung downtown mana pun.
Kelangkaan Tepi Air West Village
Konstruksi baru di tepi air West Village praktis tidak ada. 140 Jane Street menempati salah satu lahan berbatu bulat terakhir yang tersedia di Sungai Hudson, menawarkan lokasi yang tidak dapat direplikasi dan yang nilainya hanya akan semakin diminati seiring waktu.
Porte-Cochere & Lift Mobil
Tidak ada gedung West Village lain yang menawarkan porte-cochere pribadi dengan lift mobil. Bagi pembeli yang membutuhkan kerahasiaan dan akses kendaraan yang terlindung dari cuaca, fasilitas istimewa ini menghapus kompromi yang selama ini melekat pada hunian downtown.
Posisi Pemecah Rekor
Penthouse senilai $87.5 juta menjadikan 140 Jane Street sebagai alamat paling bergengsi di West Village. Membeli di sini berarti berinvestasi bersama para pembeli yang telah menetapkan batas atas harga bagi seluruh lingkungan ini - sebuah sinyal kuat akan nilai jangka panjang.
Reputasi Leroy Street Studio
Akar mendalam Leroy Street Studio di West Village serta komitmennya pada desain yang kontekstual dan mengutamakan kualitas material memastikan bahwa 140 Jane Street tidak sekadar menonjol - ia akan bertahan menghadapi ujian waktu di salah satu lingkungan Manhattan yang paling cermat secara arsitektural.
Pandangan Kami tentang 140 Jane Street
140 Jane Street adalah proyek baru langka yang secara fundamental membentuk ulang batas atas kemewahan sebuah lingkungan. Penthouse senilai $87.5 juta bukan sekadar tajuk berita — ia menandakan bahwa West Village telah mencapai tingkatan harga yang sebelumnya hanya milik Billionaires' Row dan koperasi hunian (co-op) paling eksklusif di Upper East Side. Bagi klien kami, gedung ini mewakili kesempatan untuk memiliki hunian di puncak absolut downtown Manhattan.
Yang membuat 140 Jane Street benar-benar istimewa adalah bertemunya lokasi dan infrastruktur. Latar tepi Sungai Hudson yang berbatu bulat tak tergantikan, dan porte-cochere dengan lift mobil menyelesaikan satu ketidaknyamanan yang paling membandel dari hunian West Village — akses kendaraan. Dipadukan dengan arsitektur Leroy Street Studio, hasilnya adalah gedung yang menghadirkan layanan uptown dalam konteks downtown.
Kami menyarankan para pembeli paling memenuhi syarat untuk terlibat lebih awal. Dengan hanya 14 residensi dan total penjualan sekitar $400 juta, inventaris akan terserap dengan cepat seiring pencapaian tonggak konstruksi yang memvalidasi jadwalnya. West Village belum pernah menyaksikan proyek dengan kaliber ini, dan kami tidak memperkirakan akan melihat yang lain sepanjang karier kami.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About 140 Jane Street
Koleksi Residensi
Residensi Satu Lantai Penuh
3,500-5,000 SF
Duplex Premium
5,000-7,500 SF
Penthouse
7,500+ SF
Residences from $15,000,000
World-Class Amenities
Porte-Cochere Pribadi & Lift Mobil
Pertama di West Village: porte-cochere pribadi dengan lift mobil yang mengangkut penghuni beserta kendaraan mereka langsung ke lantai residensi - puncak kedatangan yang penuh kerahasiaan dan terlindung dari cuaca.
Tepi Sungai Hudson Berbatu Bulat
Terletak di salah satu bentangan berbatu bulat terakhir Jane Street tempat jalan itu bertemu Sungai Hudson, 140 Jane Street menawarkan latar tepi air yang autentik secara historis sekaligus memukau pemandangannya.
Arsitektur Leroy Street Studio
Dirancang oleh Leroy Street Studio - salah satu firma paling ternama di West Village - arsitekturnya berpadu mulus dengan tatanan historis lingkungan ini sekaligus menghadirkan kemewahan yang khas abad ke-21.
Kedatangan & Parkir
- Pintu masuk porte-cochere pribadi
- Lift mobil menuju lantai residensi
- Lobi kedatangan dengan petugas
- Parkir pribadi yang aman
Dapur & Kamar Mandi
- Dapur ala koki dengan kabinet custom
- Peralatan terintegrasi premium buatan Eropa
- Kamar mandi utama bernuansa spa
- Lantai berpemanas radian di seluruh kamar mandi
Sentuhan Akhir Interior
- Jendela dari lantai hingga langit-langit dengan pemandangan sungai
- Ketinggian langit-langit melebihi 11 kaki
- Lantai kayu solid berbilah lebar
- Pekerjaan kayu dan panel custom
Layanan Gedung
- Lobi berpetugas dan concierge 24/7
- Manajer gedung penuh waktu
- Ruang santai khusus penghuni
- Penyimpanan anggur dengan suhu terkendali
Kesehatan & Kebugaran
- Pusat kebugaran berteknologi mutakhir
- Ruang perawatan dan spa
- Studio yoga dan meditasi
- Suite cold plunge dan sauna
Ruang Luar
- Teras atap bertaman
- Balkon pribadi pada residensi tertentu
- Akses tepi air Sungai Hudson
- Area menjamu tamu di ruang terbuka
Teknologi & Keamanan
- Sistem akses masuk biometrik
- Prainstalasi kabel smart home
- Pemantauan keamanan 24/7
- Akses lift pribadi berkunci
Anak & Keluarga
- Ruang bermain anak
- Penyimpanan kereta bayi
- Area bersama yang ramah keluarga
- Dekat dengan area bermain Hudson River Park
Para Visioner
Marc Turkel & Team
Arsitek - Leroy Street Studio
West Village - Kawasan Hunian Paling Didambakan di Manhattan
140 Jane Street terletak di tepi barat West Village tempat jalan-jalan berbatu bulat bertemu Sungai Hudson. Inilah lingkungan hunian yang paling dicari di Manhattan, tempat blok-blok bertepi pepohonan, townhouse bersejarah, serta ragam kuliner dan budaya yang tak tertandingi menciptakan kualitas kehidupan sehari-hari yang tak bisa disaingi lingkungan mana pun.
Tepi Air & Taman
Akses langsung ke Hudson River Park - taman tepi air seluas 550 acre yang membentang di sepanjang garis pantai Manhattan dengan jalur lari, fasilitas olahraga, dan taman.
Kuliner & Kehidupan Malam
West Village adalah rumah bagi sejumlah restoran paling ternama di Manhattan, dari permata lingkungan yang intim hingga destinasi fine dining yang diakui secara global.
Belanja & Budaya
Dari butik-butik Bleecker Street hingga galeri-galeri Meatpacking District, West Village menghadirkan pengalaman belanja dan budaya yang khas Manhattan.
Transportasi
Meski memiliki ketenangan bak sebuah desa, West Village menawarkan konektivitas transit yang sangat baik dengan beberapa jalur subway dalam jarak berjalan kaki.
Apa yang Dibandingkan Pembeli
Buyers considering 140 Jane Street typically also evaluate these buildings
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Jelajahi Kondominium Mewah
Kondominium Mewah NYC
Kondominium paling bergengsi di Manhattan
Billionaires' Row
Koridor residensial paling eksklusif di dunia
Manhattan New Developments
Kondominium pra-konstruksi dengan inventaris sponsor
Pembeli Internasional
Pajak, proses & kepemilikan bagi pembeli asing
Jelajahi Kondominium Mewah di Miami →
Branded residence & hunian tepi laut di South Florida
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Kapan perkiraan tanggal penyelesaian 140 Jane Street?
140 Jane Street saat ini dalam tahap pembangunan dengan perkiraan serah terima pada 2026. Penjualan sedang berlangsung secara aktif, dan pembeli awal memiliki kesempatan untuk mengamankan residensi di proyek baru yang akan menjadi yang paling signifikan di West Village dalam satu generasi.
Apa yang istimewa dari penthouse pemecah rekor di 140 Jane Street?
Penthouse di 140 Jane Street membentang di beberapa lantai dengan ruang hunian interior sekitar 8,000 kaki persegi dan lebih dari 3,000 kaki persegi teras luar pribadi di tiga sisi. Tata letaknya mencakup great room dengan langit-langit setinggi dua lantai yang terbuka langsung menghadap Sungai Hudson, tingkat atap pribadi dengan pemandangan panoramik downtown dan tepi air, serta lantai khusus untuk menjamu tamu. Dengan harga $87.5 juta, ini merupakan residensi termahal yang pernah ditawarkan di West Village — dihargai bukan semata berdasarkan luasnya, melainkan karena kelangkaan sebuah penthouse berjenjang dengan frontase sungai langsung di lingkungan yang dilindungi secara historis.
Apa itu porte-cochere dan lift mobil di 140 Jane Street?
140 Jane Street dilengkapi porte-cochere pribadi dengan lift mobil yang mengantarkan penghuni dan kendaraan langsung ke lantai residensi mereka. Yang membuatnya sangat langka adalah lokasinya: West Village berada di dalam Greenwich Village Historic District, salah satu zona pelestarian cagar budaya paling ketat di New York City. Memperoleh persetujuan untuk garasi drive-in pribadi dan lift kendaraan di kawasan ini nyaris mustahil menurut aturan zonasi dan cagar budaya yang berlaku. Bagi pembeli yang mengutamakan privasi — terutama mereka yang memiliki detail keamanan atau profil publik — ini praktis merupakan aset tak tergantikan yang tidak dapat direplikasi di proyek West Village mana pun di masa depan.
Siapa yang merancang 140 Jane Street?
140 Jane Street dirancang oleh Leroy Street Studio, firma arsitektur New York yang sangat dihormati dengan akar mendalam di West Village. Desain mereka berpadu mulus dengan latar tepi air berbatu bulat sekaligus menghadirkan visi hunian ultra-mewah yang khas modern.
Seperti apa lokasi tepi air West Village ini?
140 Jane Street terletak di bentangan berbatu bulat Jane Street di tepi Sungai Hudson, menawarkan pemandangan tepi air langsung dan akses cepat ke Hudson River Park. Lokasi ini memadukan pesona historis West Village — jalan-jalan bertepi pepohonan, belanja butik, kuliner kelas dunia — dengan langit terbuka dan ketenangan tepi air Sungai Hudson.
Berapa proyeksi total penjualan untuk 140 Jane Street?
Proyeksi total penjualan gedung ini sekitar $400 juta untuk 14 residensi, mencerminkan salah satu rata-rata per unit tertinggi dalam sejarah downtown Manhattan. Harga ini mencerminkan lokasi tepi air West Village, porte-cochere pribadi, lift mobil, dan kualitas desain Leroy Street Studio yang luar biasa.
Your 140 Jane Street Awaits
Para spesialis kami akan memberikan daftar harga, denah lantai, dan insentif pengembang eksklusif yang dipersonalisasi.
140 Jane Street, New York, NY 10014
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.