En 2024, Linda Evangelista demandait 9,45 millions de dollars pour son loft-penthouse de Chelsea. En septembre 2026, il s'est vendu 6,75 millions de dollars, soit une baisse de près de 30 %, selon Curbed. Entre-temps, Keanu Reeves l'aurait loué environ 45 000 dollars par mois pendant qu'il jouait à Broadway. Le même mois, l'ancien patron de Disney Michael Eisner a payé 10 millions de dollars pour une co-op au Sherry-Netherland, le fondateur de Green Dot a dépensé environ 15,2 millions de dollars à Central Park Tower, et une peintre, une actrice et un musicien ont chacun fait leurs propres mouvements.
La plupart des pages qui répondent à la question « où vivent les célébrités à New York » se contentent de listes intemporelles d'immeubles célèbres, sans prix ni dates. Voici les véritables transactions de septembre 2026, ce qui a été payé ou demandé, et ce qu'elles disent du marché de Manhattan aujourd'hui.
Pour le contexte de prix derrière ces transactions, consultez notre analyse des acquéreurs de biens d'exception payant comptant en 2026.
En bref
- Linda Evangelista a vendu son loft-penthouse de West Chelsea 6,75 millions de dollars, près de 30 % sous son prix demandé de 2024, selon Curbed, le New York Post et CityRealty.
- Michael Eisner a acheté une co-op au Sherry-Netherland pour 10 millions de dollars lors d'une vente hors marché, selon The Real Deal et le New York Post.
- Steven Streit, fondateur de Green Dot, a payé environ 15,2 millions de dollars un appartement de trois chambres à Central Park Tower, sur Billionaires' Row, a rapporté CityRealty.
- Les transactions plus modestes vont dans le même sens : les acquéreurs paient pour des co-ops d'avant-guerre et des lofts à Chelsea, Harlem et sur la Fifth Avenue, et les vendeurs partis trop haut baissent leurs prix.
Les vendeurs : la baisse des prix au premier plan
Linda Evangelista, West Chelsea : 6,75 millions de dollars
Le penthouse du mannequin est un loft en copropriété de quatre chambres d'environ 4 000 pieds carrés (environ 372 m²) dans le Spears Building, un ancien entrepôt de meubles reconverti, avec un toit-terrasse privatif d'environ 2 500 pieds carrés (environ 232 m²) et une vue sur la High Line depuis la chambre principale. Mis en vente à 9,45 millions de dollars en 2024, il a été ramené à 8,19 millions en 2025 puis à environ 7,99 millions en janvier 2026, avant d'être vendu 6,75 millions à un acquéreur passant par une LLC. Le New York Post l'a qualifiée de « pionnière de l'immobilier de West Chelsea ». Elle a acheté un trois-chambres au 35 Hudson Yards en mars 2025.
Anna Weyant, Fifth Avenue : 3,49 millions de dollars demandés
La peintre met en vente sa co-op d'avant-guerre de type classic six sur la Fifth Avenue, à Carnegie Hill, un appartement au quatrième étage face au parc avec trois salles de bains, selon Curbed. Les registres municipaux indiquent qu'elle l'a acheté en 2024 pour 3,15 millions de dollars.
L'appartement du Dakota qui ne cesse de baisser
Les cofondateurs du Tribeca Film Festival, Jane Rosenthal et Craig Hatkoff, ont ramené le prix de leur co-op d'environ 6 000 pieds carrés (environ 557 m²) au Dakota à 12,5 millions de dollars, a rapporté le New York Post. Le prix initial était de 39 millions de dollars en 2016, et il s'établissait encore à 13,9 millions en mai.
Thierry Henry, SoHo : remis en vente à 25 millions de dollars
Thierry Henry a remis en vente son penthouse de SoHo, d'environ 6 086 pieds carrés (environ 565 m²) avec près de 3 400 pieds carrés (environ 316 m²) d'espaces extérieurs, à 25 millions de dollars, contre 26,75 millions l'an dernier, selon le Post, qui cite The Wall Street Journal. Il avait payé 14,85 millions de dollars en 2010 pour le penthouse et l'appartement situé en dessous.
Le loft d'Evangelista, l'appartement du Dakota et le penthouse de Henry ont tous vu leur prix demandé baisser cette année. Chacun avait été proposé bien au-dessus du prix que le marché lui accordait.
Les acquéreurs : où l'argent s'est placé
Michael Eisner, Sherry-Netherland : 10 millions de dollars
Michael Eisner et son épouse, Jane, ont acheté une co-op au Sherry-Netherland, sur la Fifth Avenue, pour 10 millions de dollars lors d'une vente hors marché auprès d'un trust de la famille Broad, selon The Real Deal, le New York Post et CityRealty. The Real Deal indique qu'il possède également deux appartements au Pierre, où un projet de vente à 2 milliards de dollars divise les actionnaires de la co-op, Tory Burch menant l'opposition.
Steven Streit, Central Park Tower : environ 15,2 millions de dollars
Le fondateur de Green Dot a acheté, par l'intermédiaire d'un trust, un appartement en copropriété de trois chambres et trois salles de bains et demie à Central Park Tower pour environ 15,21 millions de dollars, troisième vente de la semaine selon CityRealty. Pour une vue d'ensemble de ce corridor, consultez notre guide de Billionaires' Row.
Euisun Chung, West Chelsea : 8 millions de dollars
Le président exécutif de Hyundai Motor Group a acheté un appartement en copropriété de trois chambres à One High Line pour 8 millions de dollars, a rapporté CityRealty, moins de deux ans après une acquisition au 15 Central Park West.
Jemima Kirke, Chelsea : 2,35 millions de dollars
L'actrice et sa mère, Lorraine Kirke, ont acheté une co-op d'avant-guerre de trois chambres d'environ 1 750 pieds carrés (environ 163 m²) aux London Terrace Towers, selon Curbed. Jemima Kirke vivait auparavant à Brooklyn et a vendu une maison à Red Hook pour 2,5 millions de dollars en 2024.
Julia Fox, Harlem : un rachat de 345 000 dollars
Julia Fox a racheté la part de son ami Richie Shazam dans le brownstone de 1888 qu'ils avaient acquis ensemble en 2023 pour 2,9 millions de dollars, dans le Mount Morris Park Historic District de Harlem, a rapporté Curbed. Elle a confié apprécier l'anonymat du nord de Manhattan.
Andrew Cuomo : hors de la ville
L'ancien gouverneur a acheté comptant, via une LLC, une propriété en bord de l'eau à Remsenburg, dans la Town of Southampton, à Long Island. Curbed et Page Six ont fait état d'un prix de 9,6 millions de dollars ; Politico a avancé un chiffre inférieur. Son porte-parole a indiqué à la presse qu'il conserve un appartement à Manhattan.
Autres mouvements de septembre
- Joe Jonas a signé un contrat de vente pour son appartement en copropriété de Dumbo, à Brooklyn, proposé à 6,75 millions de dollars, selon le New York Post.
- Julie Wainwright, fondatrice de The RealReal, met en vente sa résidence du Woolworth Building pour 7,9 millions de dollars, a rapporté Robb Report.
- Bradford Shellhammer a vendu un loft en co-op à Greenwich Village pour environ 3,81 millions de dollars, contre 2,66 millions en 2017, selon CityRealty.
Où vivent réellement les célébrités à New York
Les transactions de septembre se concentrent sur quelques sous-marchés, chacun avec son propre profil d'acquéreur.
- Chelsea et West Chelsea. Quatre des histoires du mois s'y déroulent : Evangelista, Kirke, Chung et la créatrice Nanette Lepore. Lofts reconvertis et co-ops d'avant-guerre côtoient les nouvelles tours le long de la High Line.
- Fifth Avenue et Carnegie Hill. L'univers des co-ops d'avant-guerre, celui du classic six de Weyant, et des co-ops hôtelières où achète Eisner. En volume, Park Avenue et la Fifth Avenue au sud de la 79th Street ont mené les ventes de Manhattan la semaine couverte par CityRealty le 28 septembre.
- Billionaires' Row. Central Park Tower et ses voisines, où les nouvelles copropriétés se vendent à des acquéreurs comme Streit.
- SoHo et Tribeca. Des lofts-penthouses avec espaces extérieurs, comme celui de Henry.
- Harlem. Des brownstones historiques, offrant souvent davantage d'intimité pour le même budget, comme l'a décrit Julia Fox.
Pour un classement de ce que coûtent ces quartiers, notre guide d'achat d'un appartement à New York détaille le marché par segment.
Ce que ces transactions apprennent à un acquéreur
- Les vendeurs célèbres doivent eux aussi s'aligner sur le marché. Evangelista, l'appartement du Dakota et Henry ont tous baissé leur prix. Un nom célèbre attire l'attention sur une annonce, mais le prix de vente final suit toujours les ventes comparables.
- Les co-ops ne fonctionnent pas comme les copropriétés. Le Sherry-Netherland, le Pierre et London Terrace sont des co-ops, avec un conseil d'administration, des exigences financières et des votes d'actionnaires. Notre guide co-op ou copropriété en explique les arbitrages.
- La détention via une structure offre une certaine discrétion. Streit est passé par un trust et l'acquéreur d'Evangelista par une LLC. Acheter via une structure tient un nom à l'écart des premiers titres de presse, même si les journalistes finissent souvent par le retrouver. Les acquéreurs étrangers liront aussi notre guide des droits de succession américains pour les acquéreurs étrangers avant de choisir une structure.
- Le hors-marché existe bel et bien au sommet. L'acquisition d'Eisner n'a jamais été proposée publiquement. Si un immeuble précis compte pour vous, dites-le très tôt à votre courtier.
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Questions fréquentes
Où vivent les célébrités à New York ?
Les transactions récentes montrent des célébrités qui achètent à Chelsea et West Chelsea, le long de la Fifth Avenue et à Carnegie Hill, sur Billionaires' Row, à SoHo et Tribeca, ainsi qu'à Harlem. Rien qu'en septembre 2026, Linda Evangelista a vendu à West Chelsea, Jemima Kirke a acheté à Chelsea, Michael Eisner a acheté sur la Fifth Avenue et Julia Fox est devenue seule propriétaire d'un brownstone à Harlem.
Combien Linda Evangelista a-t-elle vendu son appartement new-yorkais ?
6,75 millions de dollars en septembre 2026, pour un loft-penthouse d'environ 4 000 pieds carrés (environ 372 m²) à West Chelsea doté d'un grand toit-terrasse privatif. Mis en vente à 9,45 millions de dollars en 2024, il s'est donc vendu près de 30 % sous le prix initialement demandé, selon Curbed.
Qu'a acheté Michael Eisner à New York ?
Une co-op au Sherry-Netherland, sur la Fifth Avenue, pour 10 millions de dollars, achetée avec son épouse, Jane, lors d'une vente hors marché auprès d'un trust de la famille Broad en septembre 2026, selon The Real Deal et le New York Post. Il possède également deux appartements au Pierre.
Les célébrités achètent-elles des co-ops ou des copropriétés à Manhattan ?
Les deux. Plusieurs transactions de septembre portaient sur des co-ops d'avant-guerre, dont le Sherry-Netherland, les London Terrace Towers et un classic six sur la Fifth Avenue, tandis que d'autres concernaient des copropriétés neuves comme Central Park Tower et One High Line. Les co-ops exigent l'approbation du conseil d'administration ; les copropriétés en général non, ce qui explique en partie que les acquéreurs attachés à la rapidité ou à la détention via une structure privilégient les copropriétés.
Les biens des célébrités à New York se vendent-ils plus cher ?
Pas de manière fiable. En 2026, plusieurs biens détenus par des célébrités à Manhattan ont été vendus ou remis en vente bien en dessous de leur prix initial, dont le penthouse de Linda Evangelista, un appartement du Dakota appartenant aux fondateurs du Tribeca Film Festival et le penthouse de Thierry Henry à SoHo.
Les actes enregistrés cet automne montreront à quel prix les biens encore en vente se sont réellement vendus, à commencer par le classic six de Weyant et le penthouse de Henry.
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Sources : Curbed (23, 24, 26, 28 et 30 septembre 2026) ; New York Post (18, 22, 23, 25 et 29 septembre 2026) ; The Real Deal (17 et 30 septembre 2026) ; CityRealty (21 et 28 septembre 2026) ; Robb Report ; Page Six ; Politico.
