Star Island, Miami Beach: quién vive allí, qué se vende y cómo comprar

Para situarse: qué es realmente Star Island

La mayoría conoce Star Island por la narración de un paseo en barco. La realidad es más sencilla y mucho más útil para un comprador.

La isla se encuentra en Biscayne Bay, entre Downtown Miami y South Beach, inmediatamente al norte de la MacArthur Causeway, justo al este de Palm y Hibiscus Islands y al sur de las Venetian Islands. Conviene precisar esa orientación, porque se publica al revés con frecuencia. El geocodificador del US Census Bureau sitúa las direcciones de Star Island Drive en torno a los 80,151 grados de longitud oeste, mientras que Palm Avenue, en Palm Island, y North y South Hibiscus Drive quedan entre los 80,156 y los 80,167 grados oeste, lo que deja Star Island al este de ambas. Los ejes viarios TIGER del Census sitúan la MacArthur Causeway en torno a los 25,772 grados de latitud norte a su paso junto a la isla, al sur de todas las direcciones de Star Island. The Real Deal la describe como una isla artificial situada justo frente a la MacArthur Causeway, en Miami Beach, creada mediante dragado durante el auge urbanístico de la década de 1920 que dio origen a la mayoría de las islas de la bahía de Miami Beach. No es tierra natural. Se proyectó, se parceló y se vendió desde el primer día como una dirección de trofeo, y esa intención original sigue rigiendo cómo se negocia un siglo después.

La isla depende del ayuntamiento de Miami Beach. No es un municipio independiente y no tiene policía propia. Su superficie es mínima en relación con el valor que soporta, y ahí está justamente la clave: un anillo corto de terreno que concentra una parte desproporcionada del inventario de trofeo de Miami.

¿Cómo de pequeña? The Real Deal informó en 2026 de que Star Island tiene unas 30 casas. Esa sola cifra explica casi todo lo que viene después. Un mercado con alrededor de treinta activos transmisibles no se comporta en nada como uno con tres mil.

Hay una única calle. Star Island Drive describe un anillo perimetral, con casas tanto en el lado exterior, frente al agua, como en el interior del anillo. Esa geometría explica que la isla se perciba como privada sin necesidad de un gobierno propio que lo imponga.

Para situar Star Island junto a los demás enclaves de trofeo de Miami, consulte nuestra guía de los barrios de milmillonarios de Miami.

Quién vive en Star Island

Es la pregunta por la que se conoce la isla, así que aquí va una respuesta cuidadosa.

No existe un registro publicado de residentes de Star Island. Lo que hay es cobertura de prensa y registros catastrales del condado, y no siempre coinciden, porque los compradores de este nivel en Miami-Dade escrituran habitualmente a través de LLC y trusts. Todo lo que sigue está atribuido a informaciones que hemos verificado directamente. Tómelo como el registro de quién ha sido mencionado por la prensa, no como una lista de ocupación actual. La gente se muda, y estas fincas cambian de manos con más frecuencia de lo que sugiere su reputación.

Todos los nombres de esta sección proceden de The Real Deal, la publicación sectorial que sigue más de cerca los registros de escrituras de Miami-Dade. Los nombres que circulan en los barcos turísticos y en los textos de las fichas de venta sin ese respaldo no se repiten aquí.

Propietarios actuales según la prensa

• Gloria y Emilio Estefan. Los Estefan son los nombres asociados a la isla desde hace más tiempo. The Real Deal informó en 2021 de que vendieron su casa de invitados de Star Island, en el 1 de Star Island Drive, por 35 millones de dólares, y volvió a informar en 2026 de que conservan una finca mayor en la isla.
• Ken Griffin. El fundador de Citadel ha reunido la mayor propiedad contigua de Star Island. The Real Deal informó en 2023 de que controla cerca de 6,5 acres contiguos (unas 2,6 hectáreas) repartidos entre los números 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14 de Star Island Drive, y repitió esa cifra aproximada de 6,5 acres en 2026.
• Rick Ross. The Real Deal informó en marzo de 2026 de que el rapero y ejecutivo discográfico, cuyo nombre legal es William Leonard Roberts II, amplió hasta 35 millones de dólares la hipoteca sobre su finca del 37 de Star Island Drive, tres años después de haberla comprado por 35 millones en 2023.
• Phillip y Patricia Frost. The Real Deal ha situado la finca de los Frost en el 21 de Star Island Drive dentro de su cobertura de la agrupación de parcelas de Griffin.
• Stuart Miller. The Real Deal identifica al presidente ejecutivo de Lennar como propietario de una casa en Star Island.
• Anthony Hsieh. The Real Deal identifica al fundador de loanDepot como propietario de una casa en Star Island.
• Sean Combs. The Real Deal informó en julio de 2026 de que Combs vendió la finca del 1 de Star Island Drive por 55 millones de dólares y de que el registro de la propiedad sigue atribuyéndole la finca contigua del 2 de Star Island Drive.
• Russell Weiner. The Real Deal informó de que el milmillonario pagó 35,3 millones de dólares en el otoño de 2025 por la parcela de 1,1 acres del 43 de Star Island Drive.
• Frayda Lindemann. The Real Deal sitúa su casa en el 15 de Star Island Drive dentro de su relato de la agrupación de parcelas de Griffin.

Antiguos propietarios según la prensa

• Rosie O'Donnell. The Real Deal informó de que el 43 de Star Island Drive, vendido a Russell Weiner en 2025, había pertenecido a la expresentadora de televisión.
• Vlad Doronin. The Real Deal informó de que el promotor vendió su finca de Star Island por 120 millones de dólares en marzo de 2025, entonces un récord para la venta de una vivienda en el condado de Miami-Dade.
• Alex Rodriguez. The Real Deal informó de que Rodriguez y Jennifer Lopez compraron el 13 de Star Island Drive en 2020, de que Rodriguez adquirió después la parcela del 14 de Star Island Drive y de que en 2023 revendió esa parcela a Griffin por 45,5 millones de dólares.
• John Jansheski. El fundador de DenTek vendió su finca del 27 de Star Island Drive por 57 millones de dólares en septiembre de 2023, según The Real Deal.

De esa lista se derivan dos cosas, y ambas importan al comprador más que los nombres.

Primero, la composición ha cambiado. La isla que en su día se leía como una dirección de músicos y deportistas concentra hoy un peso considerable de fortunas procedentes de las finanzas, la promoción residencial y el sector hipotecario. Ese giro desplaza el perfil del comprador, la ambición de las reformas y el suelo de los precios.

Segundo, la agregación en manos de un solo propietario es aquí una fuerza viva. Los aproximadamente 6,5 acres de Griffin, según The Real Deal, salieron de siete parcelas distintas. Cuando un comprador consolida solares colindantes en una gran finca, el número de casas transmisibles baja y ya no se recupera. No existe mecanismo alguno para crear una parcela de repuesto en Biscayne Bay. Ese es el hecho estructural que hay detrás de cualquier conversación sobre precios en esta isla.

La garita, el causeway y qué significa aquí «privado»

Los compradores preguntan constantemente por la garita, y la respuesta honesta tiene más matices de los que sugiere el marketing.

A Star Island se llega por un único puente desde la MacArthur Causeway, que desemboca en una garita con vigilancia permanente. El enlace tiene un nombre que casi nunca aparece en las fichas de venta. Los ejes viarios TIGER del Census muestran Bridge Road saliendo hacia el norte desde la causeway y terminando exactamente donde arranca Star Island Drive, y esos dos tramos son toda la red viaria de acceso y de recorrido de la isla. El Miami Herald, al informar en octubre de 2025 sobre una iniciativa distinta para cerrar North Bay Road, incluyó Star Island entre los barrios de Miami Beach que ya están cerrados, junto con Palm y Hibiscus Islands, las Sunset Islands, Normandy Shores y Biscayne Point, y señaló que todas esas comunidades están separadas por agua de la trama viaria principal de la ciudad. Es el agua, y no la garita, la que hace la mayor parte del trabajo.

No vamos a pronunciarnos sobre lo que el servicio de vigilancia puede o no puede impedir legalmente. Esa es una cuestión jurídica sobre una servidumbre concreta y conviene plantearla por escrito al ayuntamiento de Miami Beach si resulta determinante para su decisión. Lo que sí podemos decir con claridad: los barcos turísticos rodean la isla continuamente y la fachada a la bahía de todas las casas del anillo exterior se ve desde el agua. Si su prioridad es el aislamiento real y no una entrada controlada, sopéselo con cuidado.

Compárelo con las dos alternativas evidentes. Fisher Island no tiene acceso rodado y solo se llega en ferry o en barco propio, una barrera claramente más sólida. Lea nuestra guía para vivir en Fisher Island si está sopesando esa disyuntiva. Indian Creek Village es un municipio propio con su propio cuerpo de policía, es decir, una forma de control de acceso estructuralmente distinta.

Lo que Star Island ofrece a cambio es proximidad. Desde la garita está a pocos minutos de South Beach y a pocos minutos del acceso a la causeway hacia Downtown y Brickell. Las terminales de aviación privada al norte y al sur de la ciudad quedan a un trayecto que evita lo peor del tráfico. Pida a su asesor que recorra las rutas en las franjas horarias en las que de verdad las va a usar, porque aquí los tiempos publicados no dicen casi nada.

Nadie compra en Star Island para desaparecer. Se compra para estar en el centro, sobre agua profunda, tras una garita, en una isla cuyo nombre reconoce todo el mundo.

Parcelas, frente de agua y por qué la oferta es fija por estructura

Star Island es solo primera línea de agua. Toda propiedad del bucle da al agua. No existe el producto interior sin frente de agua que sí se encuentra en tierra firme o incluso en partes de Palm e Hibiscus.

El frente de agua varía mucho más de lo que dan a entender las fichas de venta, y conviene entender esa variación antes de anclarse en una cifra. The Real Deal informó de que el 1 de Star Island Drive ocupa una parcela de 1,3 acres (unos 5.300 m²) con 240 pies (73 metros) de frente de agua. Y también informó de que la finca de casi 1 acre de Rick Ross, en el 37 de Star Island Drive, tiene 100 pies (30 metros) de frente de agua y un embarcadero de 40 pies. Las dos propiedades están en el mismo anillo. Su frente de agua difiere en más del doble. No dé nunca por buena la cifra de frente de agua de una ficha de venta: confírmela con un levantamiento topográfico.

La superficie de las parcelas es igual de desigual. The Real Deal ha informado de parcelas de casi 1 acre en los números 13, 14 y 37 de Star Island Drive, de una propiedad de 1,1 acres en el 43 y de una parcela de 1,3 acres en el 1. La conclusión útil es que un acre es una referencia mental razonable para una parcela de Star Island, y que todo lo que la supere de forma apreciable suele ser una agregación y no una parcela original.

El embarcadero es el verdadero activo. Son atraques privados con salida directa a Biscayne Bay. El calado, el gálibo aéreo y los eventuales derechos de ampliación son propios de cada parcela y cambian según el historial de dragados y licencias, así que conviene confirmarlos con las cartas náuticas vigentes y con el expediente de licencias del folio concreto, en lugar de fiarse de una fórmula comercial como “aguas profundas”.

El marco regulatorio pesa tanto como el calado, y es más restrictivo de lo que espera la mayoría de los compradores. La sección 258.397 de los Estatutos de Florida declara Biscayne Bay reserva acuática, e incluye los fondos sumergidos, la columna de agua sobre ellos y todas las islas de titularidad pública dentro del perímetro, mientras que los terrenos emergidos de propiedad privada quedan excluidos salvo que el Board of Trustees los incorpore por acuerdo. En la práctica, eso significa que la casa queda fuera de la reserva y el embarcadero, dentro. La misma sección establece que no se apruebe ningún desplazamiento hacia el mar de las líneas de muro de contención salvo cuando la línea propuesta coincida con la de la pleamar media, que es la restricción que rige la reconstrucción de un muro. Si su plan para la propiedad pasa por sustituir el muro o ampliar el embarcadero, valórelo antes de ofertar.

La oferta es fija por cuatro motivos que se acumulan:

1. La isla está terminada. Se dragó hasta su forma definitiva hace un siglo, y la ley estatal cierra la puerta a repetir la operación. La sección 258.397 de los Estatutos de Florida dispone que el Board of Trustees no aprobará ni tolerará ningún dragado o relleno adicional de los fondos sumergidos de la reserva, al margen de una lista estrecha de excepciones que cubre la navegación pública, la necesidad pública o la conservación de la bahía, la escollera para la calidad del agua, los embarcaderos, pantalanes y marinas que cumplan determinados requisitos, y la eliminación de riesgos para la salud pública o de aguas estancadas. Fabricar una nueva parcela en Star Island no figura en esa lista.
2. El plano es antiguo y las parcelas son grandes. Dividir una gran parcela de finca frente al agua chocaría con la normativa urbanística y con los vecinos, y destruiría el valor que hace funcionar la dirección.
3. La agrupación retira parcelas de forma permanente. Los siete números de parcela de Griffin funcionan hoy como una sola propiedad.
4. Los periodos de tenencia son largos. Muchos propietarios de aquí no tienen motivo para vender, y la rotación en cualquier año dado es baja.

En una isla tan pequeña la disponibilidad cambia de forma apreciable de un mes a otro. Para una foto actual, use el buscador de abajo o hable con un asesor.

Cómo son las casas

No hay un único estilo arquitectónico en Star Island, y ahí hay una diferencia real con Indian Creek o con las zonas más antiguas de La Gorce.

Queda arquitectura original. The Real Deal informó de que la casa del 1 de Star Island Drive se construyó en 1940 y se amplió en 1995, lo que ilustra bien el ciclo de vida habitual de la isla: una construcción antigua que se prolonga mediante una gran ampliación en lugar de derribarse. Buena parte de lo que hoy visita un comprador es modernismo tropical contemporáneo, con cubiertas planas, aleros profundos, vidrio de suelo a techo en la fachada a la bahía y piscinas dispuestas para leerse en continuidad con el agua. Un puñado de fincas son de transición, con volumetría tradicional e interiores plenamente modernos.

La escala es la constante, y conviene apoyarla en cifras verificadas y no en un metraje “típico” que nadie puede acreditar. The Real Deal informó de que la finca del 37 de Star Island Drive mide 12.400 pies cuadrados (1.152 m²) y de que la casa del 1 de Star Island Drive ronda los 8.000 pies cuadrados (unos 743 m²). También informó de que Alex Rodriguez proyectaba una mansión de 20.000 pies cuadrados (1.858 m²) para la parcela vacía del 14 de Star Island Drive antes de revendérsela a Griffin. La obra nueva se entrega aquí en la cúspide del mercado de Miami Beach. Lo que una parcela concreta puede llegar a soportar es una cuestión de calificación urbanística y de edificabilidad, no una regla general.

Una nota práctica para quien mire producto antiguo. El ayuntamiento de Miami Beach aplica la regla del 50 por ciento de FEMA, y su propio departamento de edificación explica la aritmética: suma el valor de ejecución de todas las licencias de obra de Miami Beach a lo largo de un período móvil de un año y lo divide por el valor de la propiedad determinado por el Miami-Dade County Property Appraiser o por una tasación certificada de coste de reposición depreciado. Si esa proporción alcanza 0,50, la obra es una mejora sustancial y el inmueble debe adaptarse íntegramente a la normativa vigente de gestión de zonas inundables y al código de edificación aplicable a la obra nueva. Todos los aspectos del inmueble, en palabras del propio ayuntamiento. En una isla con cimentaciones de mediados del siglo XX y estándares actuales de cota de piso terminado, una reforma por fases puede cruzar esa línea sin que nadie lo pretenda. Encargue el análisis antes de firmar una oferta.

Star Island frente a Indian Creek y La Gorce

Los compradores de este nivel casi siempre miran las tres. Resuelven problemas distintos.

Star Island es la visible. Ubicación central, atraque privado, garita de vigilancia y una dirección que cualquiera reconoce al instante. Es el trayecto más corto a South Beach y a la causeway. También está en la ruta de los barcos turísticos y es la más expuesta de las tres. Cómprela si quiere presencia, agua y centralidad.

Indian Creek Village es la privada. Es un municipio constituido en su propia isla, con departamento de policía propio, ordenado alrededor de un campo de golf privado. Allí el control de accesos es una función municipal y no un servicio de vigilancia contratado, lo que supone otro orden de privacidad. Queda más al norte, de modo que el trayecto a South Beach se alarga. Cómprela si la privacidad y la escasez pesan más que la comodidad.

La Gorce Island es el término medio tranquilo. De acceso controlado, en el lado de Miami Beach, con una horquilla más amplia de tamaños de parcela y un punto de entrada más bajo a la vida frente al agua en comunidad cerrada. Es la opción práctica para quien quiere una casa frente al agua en un recinto cerrado sin competir por una de las poquísimas parcelas de trofeo.

Para una comparación directa de acceso, gobierno y perfil de comprador de cada una, lea Indian Creek, Star Island y La Gorce comparadas.

En corto: Indian Creek vende privacidad, La Gorce vende sentido práctico, Star Island vende reconocimiento sobre el agua.

El contexto del 33139 y qué significan de verdad las cifras

Star Island comparte el código postal 33139 con South Beach, South of Fifth, Sunset Harbour y las Venetian Islands. Eso convierte el código postal en un indicador pésimo para cualquier cosa que ocurra en esta isla. Un precio medio del 33139 mezcla pequeños estudios en condominio de South Beach con grandes fincas de Star Island. Ignore aquí las estadísticas por código postal y juzgue la isla por sus propias ventas registradas.

Y esas ventas registradas conviene leerlas como conjunto. The Real Deal informó de 35 millones de dólares por el 1 de Star Island Drive en 2021 y de 55 millones por la misma propiedad en julio de 2026. Informó de 57 millones por el 27 de Star Island Drive en 2023, de 35 millones por el 37 de Star Island Drive en 2023, de 35,3 millones por el 43 de Star Island Drive en 2025 y de 120 millones por la finca de Doronin en marzo de 2025, entonces un récord en Miami-Dade. Son operaciones individuales, no una media de mercado, y la distancia entre ellas responde sobre todo al tamaño de la parcela, al frente de agua y a si el comprador adquiría una casa o un solar.

Lo que sí aporta el 33139 es ubicación. Los restaurantes de South of Fifth y el extremo sur de la playa, los servicios náuticos y de aprovisionamiento de Sunset Harbour, el Miami Beach Marina para el atraque de auxiliares e invitados, y Lincoln Road y el distrito del Convention Center a unos minutos hacia el norte.

La zona inundable y los seguros merecen línea aparte. Esta es una isla dragada en Biscayne Bay. La cobertura de viento e inundación sobre una finca de este tipo supone una cifra anual seria que varía según la construcción, la cota y el apetito de cada aseguradora. Pídala cotizada antes de firmar el contrato, no durante la due diligence, y no haga números con una cifra que alguien cotizó para otra casa.

Comprar en Star Island

Algunas cosas del proceso difieren de una compra corriente en Miami Beach.

Las operaciones son a menudo fuera de mercado. Los propietarios de este nivel a menudo no sacan la casa al mercado. The Real Deal describió la venta del 1 de Star Island Drive en julio de 2026 como una operación aparentemente off-market, e informó de las transacciones de Griffin y Rodriguez de 2023 a través de fuentes y no del MLS. Si solo sigue los anuncios públicos, no está viendo todo el mercado.

La titularidad suele estar en una sociedad. A ambos lados de estas operaciones suele haber una LLC. La información de The Real Deal identifica la entidad vendedora del 1 de Star Island Drive como 1 West Star Island LLC y la compradora como JFStar LLC. Esa estructura afecta a los plazos de cierre, al trabajo de titulación y al análisis fiscal.

Domina el efectivo, pero la financiación existe. La financiación de banca privada y de cartera es real en este nivel. La finca de Ross soporta una hipoteca con pago final único de un prestamista privado con sede en Brickell, según The Real Deal, y ese mismo medio informó de que el comprador del 1 de Star Island Drive financió la compra con una hipoteca de 18,5 millones de dólares. Defina pronto su postura de financiación, porque cambia su posición negociadora.

El comprador extranjero tiene una exposición específica. La retención FIRPTA, la estructura societaria y la planificación del impuesto sucesorio deben quedar resueltas antes de presentar una oferta.

Presupueste la fricción. El documentary stamp tax, el seguro de título y el levantamiento topográfico en una compra de este nivel no son partidas menores. Pida a su asesor que cifre los gastos de cierre antes de firmar.

Entienda cómo se factura el servicio de vigilancia. El condado de Miami-Dade financia vigilantes fijos y garitas en los accesos de las comunidades residenciales a través de los security guard special taxing districts, que se repercuten a los propietarios como una derrama no vinculada al valor catastral dentro del recibo anual del impuesto sobre bienes inmuebles. El condado señala además que los distritos situados dentro de un municipio requieren el acuerdo de ese municipio para constituirse y operar, y que el vendedor debe informar al comprador cuando la propiedad se encuentra dentro de uno de ellos. Confirme qué mecanismo se aplica al folio concreto que va a comprar y lea la línea de la derrama en el recibo vigente en lugar de aceptar una cifra de palabra.

Puntos de due diligence propios de esta isla: estado y antigüedad del muro de contención; licencias del embarcadero y eventuales limitaciones del Biscayne Bay Aquatic Preserve a su ampliación; cota de piso terminado frente al código vigente; historial acumulado de licencias frente a la regla del 50 por ciento del ayuntamiento; y confirmación mediante levantamiento topográfico del frente de agua real, no del que declare la ficha de venta.

Preguntas frecuentes

¿Quién vive en Star Island, en Miami? The Real Deal ha señalado como propietarios en Star Island a Gloria y Emilio Estefan, al fundador de Citadel Ken Griffin, al rapero Rick Ross, a Phillip y Patricia Frost, al presidente ejecutivo de Lennar Stuart Miller, al fundador de loanDepot Anthony Hsieh y a Sean Combs. El multimillonario Russell Weiner compró la finca que en su día fue de Rosie O'Donnell. No existe registro público de residentes, y la mayoría de las titularidades de trofeo de la isla se ostentan a través de LLC o trusts, de modo que la prensa y los registros de la propiedad discrepan a menudo.

¿Star Island está en Miami o en Miami Beach? Está en Miami Beach, no en la ciudad de Miami, pese a que se busque habitualmente como “Star Island Miami”. La isla se encuentra en Biscayne Bay, dentro del término municipal de Miami Beach, código postal 33139, y se accede a ella por un puente desde la MacArthur Causeway. Sus servicios municipales, su calificación urbanística y sus licencias de obra dependen todos de Miami Beach.

¿Star Island tiene control de acceso? Sí. Hay una garita con vigilancia permanente en el único puente de acceso. El Miami Herald ha incluido Star Island entre los barrios cerrados de Miami Beach, junto con Palm y Hibiscus Islands, las Sunset Islands, Normandy Shores y Biscayne Point, todos ellos separados por agua de la trama viaria principal de la ciudad. No es un municipio privado como sí lo es Indian Creek Village, ni tiene el acceso restringido al modo de Fisher Island. Los barcos turísticos pasan junto a la isla con regularidad, así que cuente con una entrada controlada más que con un aislamiento verdadero.

¿Cómo se llega a Star Island? Por carretera, una sola vía: Bridge Road, desde la MacArthur Causeway entre Downtown Miami y South Beach, cruzando hasta la garita y terminando donde arranca Star Island Drive. Los ejes viarios TIGER del Census no muestran ninguna segunda carretera. Por agua, las propiedades cuentan con atraque privado en Biscayne Bay, y de ahí el enorme atractivo de la isla para los armadores.

¿Todas las casas de Star Island tienen amarre privado? En la práctica, sí. La isla es exclusivamente frente al agua: las casas dan a Biscayne Bay en el anillo exterior o al agua interior. El atraque privado es el rasgo que define esta dirección. El tamaño del embarcadero, el calado, el frente de agua y los eventuales derechos de ampliación varían con cada parcela y deben verificarse con levantamiento topográfico y revisión de licencias antes de ofertar.

¿En qué se diferencia Star Island de Indian Creek? Indian Creek es un municipio constituido, con policía propia y campo de golf privado, y vende privacidad y una escasez extrema. Star Island vende centralidad, atraque y reconocimiento. Star Island está mucho más cerca de South Beach y de la causeway. Indian Creek tiene la estructura de acceso más restrictiva; Star Island es la dirección más visible y más cómoda.

¿Por qué hay tan pocas casas en venta en Star Island? The Real Deal informó en 2026 de que la isla tiene unas 30 casas. Se dragó hasta su forma definitiva hace un siglo y no puede ampliarse; la sección 258.397 de los Estatutos de Florida declara Biscayne Bay reserva acuática y prohíbe seguir dragando o rellenando sus fondos sumergidos al margen de una lista estrecha de excepciones; las parcelas son grandes y en la práctica indivisibles; y los compradores que agregan solares colindantes para formar grandes fincas retiran casas del mercado de manera permanente. Añada períodos de tenencia largos entre propietarios poco sensibles al precio y la rotación de un año cualquiera es baja.

¿Qué código postal tiene Star Island? 33139, que comparte con South Beach, South of Fifth, Sunset Harbour y las Venetian Islands. Eso hace que los datos de precio por código postal resulten inútiles para esta isla, porque mezclan estudios de South Beach con fincas frente al agua. Juzgue Star Island por sus propias ventas comparables, no por las medianas del 33139.

Hable con un asesor de Miami sobre Star Island

Star Island es un mercado de relaciones. Las propiedades que importan se negocian a menudo antes de anunciarse, y aquí la diferencia entre un buen y un mal resultado suele estar en el acceso y en el momento, más que en la negociación.

Manhattan Miami trabaja con compradores y propietarios en la cúspide del mercado frente al agua de Miami Beach, y en el conjunto del Miami mercado de lujo. Podemos decirle qué ha salido al mercado, qué se ha vendido recientemente y a qué precio de partida, qué parcelas son discretamente abordables y qué problemas de muro de contención, embarcadero y cota hay dentro de una finca concreta.

Solicite una visita privada o un informe de mercado confidencial sobre Star Island.

---