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The Gale Miami
The Gale Miami es una torre de 51 plantas en Downtown Miami, comercializada anteriormente como Natiivo Miami, terminada en 2024 y diseñada por Arquitectonica con interiores de Urban Robot. Newgard, el promotor, cuenta 448 residencias totalmente terminadas y amuebladas, desde estudios hasta tres dormitorios, y describe la propiedad como flexible, con posibilidad de alquiler a corto plazo.
Según Zilbert, tres plantas compartidas de más de 70.000 pies cuadrados albergan una piscina con cabañas, un spa con hammam y un restaurante en la planta 9 con techo retráctil, junto a Miami Worldcenter.
The Gale Miami de un vistazo
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
Newgard Development Group
Arquitectonica
2024
448
51
Condominio
Downtown
Condominios en venta en The Gale Miami
Por qué los compradores eligen The Gale Miami
Propiedad flexible
Newgard describe la torre como propiedad flexible con posibilidad de alquiler a corto plazo y afirma que los propietarios pueden publicar en cualquier plataforma de alquiler vacacional. Consúltenos las normas vigentes de la asociación.
Entrega amueblada y servicios para huéspedes
Newgard indica que las residencias se entregan totalmente terminadas y amuebladas, y que cada una cuenta con un MasterHost dedicado que ofrece servicios para huéspedes 24/7 y gestión de alquileres.
Plantas compartidas de servicios
Según Zilbert, tres plantas compartidas de más de 70.000 pies cuadrados albergan una piscina con cabañas, un spa con hammam y un restaurante en la planta 9 con techo retráctil.
Dirección en Downtown Miami
Zilbert sitúa el edificio junto a Miami Worldcenter, en Downtown Miami. Consúltenos sobre las manzanas circundantes.
Nuestra opinión sobre The Gale Miami
Según Newgard, The Gale Miami se adecua a compradores que buscan una residencia amueblada en Downtown Miami con servicios para huéspedes y la opción de alquilar a corto plazo. Zilbert lista estudios, unidades de un dormitorio y de dos dormitorios de 332 a 804 pies cuadrados, con pocas unidades de tres dormitorios en proceso de cierre.
Zilbert mostraba 13 residencias a la venta, una bajo contrato y 5 ventas cerradas en los 12 meses hasta noviembre de 2026, de 350.000 dólares a 1,175 millones de dólares, por lo que conviene contrastar cada precio con los cierres recientes de la misma línea.
Quienes planeen alquilar deben revisar con nosotros las normas de la asociación, las cuotas y cualquier condición de gestión antes de presentar una oferta.
Acerca de The Gale Miami
The Gale Miami es una torre de 51 plantas en Downtown Miami, comercializada anteriormente como Natiivo Miami y terminada en 2024. Arquitectonica la diseñó, con interiores de Urban Robot. Newgard, el promotor, cuenta 448 residencias totalmente terminadas y amuebladas, desde estudios hasta tres dormitorios, y describe la propiedad como flexible, con posibilidad de alquiler a corto plazo y un MasterHost dedicado para los servicios a huéspedes.
Zilbert lista suites de 332 a 804 pies cuadrados en su listado Gale Miami Residences, que cuenta 160 residencias en siete plantas (Miami Luxury Homes indica 80 habitaciones de hotel en la misma torre), y tres plantas compartidas de más de 70.000 pies cuadrados con una piscina con cabañas, un spa con hammam y un restaurante en la planta 9 con techo retráctil, junto a Miami Worldcenter.
Zilbert mostraba 13 residencias a la venta, una bajo contrato y 5 ventas cerradas en los 12 meses hasta noviembre de 2026, desde 350.000 dólares por una unidad de un dormitorio hasta 1,175 millones de dólares por una de tres dormitorios. Nuestra firma puede acompañarle en el análisis del inventario actual, los cierres recientes y las normas de la asociación sobre alquiler a corto plazo. Contáctenos para hablar de la disponibilidad.
Colección de residencias
Estudio
Estudio
367 a 492 pies cuadrados (listado)
Precio solicitado de 329.000 a 495.000 dólares, según Zilbert, noviembre de 2026
Un dormitorio
1 dorm.
411 a 679 pies cuadrados (listado)
Precio solicitado de 427.000 a 785.000 dólares; cerrado de 350.000 a 460.000 dólares, según Zilbert
Dos dormitorios
2 dorm.
651 a 916 pies cuadrados (listado)
Precio solicitado de 785.000 a 790.000 dólares, según Zilbert, noviembre de 2026
Tres dormitorios
3 dorm.
Unos 1.633 pies cuadrados (un cierre)
Cerrado en 1,1 millones de dólares y 1,175 millones de dólares en 2026, según Zilbert
Residencias desde: solicite el precio actual
Comodidades y servicios
Plantas compartidas, según Zilbert
- Tres plantas compartidas de más de 70.000 pies cuadrados
- Piscina con cabañas
- Spa con hammam
- Restaurante en la planta 9 con techo retráctil
Servicios, según Newgard
- MasterHost dedicado con servicios para huéspedes 24/7
- Gimnasio
- Espacios de coworking
- Piscina en la azotea
Los visionarios
Newgard Development Group
Promotor
Newgard incluye la torre en su portafolio de obras terminadas como Natiivo Miami.
Arquitectonica
Arquitectura y diseño
Newgard y Zilbert acreditan a Arquitectonica como arquitecto.
Urban Robot
Diseño de interiores
Newgard y Zilbert acreditan a Urban Robot los interiores.
Downtown Miami
Zilbert sitúa el edificio en 601 NE 1st Avenue, en Downtown Miami, junto a Miami Worldcenter. Consúltenos sobre las manzanas circundantes y las distancias.
Preguntas frecuentes
¿Qué es The Gale Miami?
The Gale Miami es una torre de 51 plantas en Downtown Miami, comercializada anteriormente como Natiivo Miami y terminada en 2024. Newgard, su promotor, cuenta 448 residencias totalmente amuebladas, desde estudios hasta tres dormitorios, mientras que el listado Gale Miami Residences de Zilbert cuenta 160 residencias en siete plantas y Miami Luxury Homes indica 80 habitaciones de hotel en la misma torre. Arquitectonica la diseñó, con interiores de Urban Robot.
¿Dónde está The Gale Miami?
The Gale Miami se encuentra en 601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132, junto a Miami Worldcenter, según Zilbert. Newgard y la prensa indican la misma dirección desde la etapa de Natiivo.
¿Pueden los propietarios alquilar sus residencias a corto plazo?
Newgard indica que la torre ofrece propiedad flexible con posibilidad de alquiler a corto plazo y que los propietarios pueden publicar en cualquier plataforma de alquiler vacacional, con los servicios para huéspedes y la gestión de alquileres de MasterHost. Zilbert señala que los propietarios pueden alquilar sus unidades por estancias cortas. Consúltenos las normas vigentes de la asociación y las condiciones de gestión antes de comprar.
¿Qué tamaños y distribuciones hay disponibles?
Newgard indica que las residencias van desde estudios hasta tres dormitorios. Zilbert lista suites de 332 a 804 pies cuadrados en distribuciones de estudio, un dormitorio y dos dormitorios, y registró cierres de tres dormitorios de unos 1.633 pies cuadrados.
¿Cuánto cuestan las residencias de The Gale Miami?
En noviembre de 2026 Zilbert mostraba 13 residencias a la venta, con estudios a un precio solicitado de 329.000 a 495.000 dólares, unidades de un dormitorio de 427.000 a 785.000 dólares y de dos dormitorios de 785.000 a 790.000 dólares. En los 12 meses anteriores se cerraron cinco ventas, desde 350.000 dólares por una unidad de un dormitorio hasta 1,175 millones de dólares por una de tres dormitorios. Consúltenos la disponibilidad actual.
¿Quién diseñó y desarrolló The Gale Miami?
Newgard Development Group desarrolló la torre, y su sitio nombra a Arquitectonica como arquitecto y a Urban Robot para los interiores. Zilbert indica a Sixth Street Miami Partners como promotor del Gale y a Arquitectonica como arquitecto.
¿Qué servicios y comodidades ofrece The Gale Miami?
Zilbert señala que tres plantas compartidas de más de 70.000 pies cuadrados albergan una piscina con cabañas, un spa con hammam y un restaurante en la planta 9 con techo retráctil. Newgard menciona un gimnasio, espacios de coworking y una piscina en la azotea, e indica que cada residencia cuenta con un MasterHost dedicado y servicios para huéspedes 24/7.
¿Cuáles son los costos mensuales en The Gale Miami?
No hemos encontrado una tabla de cuotas publicada. Consúltenos y revise los documentos vigentes de la asociación correspondientes a la residencia concreta antes de presentar una oferta.
Disponibilidad privada en The Gale Miami
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en The Gale Miami, solicite una revisión confidencial con nuestro equipo de asesores.
601 NE 1st Avenue, Miami, FL 33132
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto del mercado: La migración entre Miami y el noreste, y entre Miami y California, ha pasado de ser un repunte de la pandemia a una reubicación estructural. La población de millonarios de Miami creció un 94% entre 2014 y 2024, según el USA Wealth Report 2025 de Henley & Partners. La limitación geográfica es real: el océano, la bahía y los Everglades acotan la oferta. El precio de los condominios de lujo se fija edificio por edificio y varía mucho entre submercados, con Fisher Island y South of Fifth en la cúspide del mercado. Solicítenos las ventas cerradas recientes del edificio concreto que esté considerando.
Submercados de valor: Brickell, Edgewater y Downtown Miami. Submercados de prestigio: Fisher Island, Sunny Isles Beach (con una densa oferta de residencias de marca) y South of Fifth. Entre las referencias de residencias de marca figuran Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles y Porsche Design Tower. El precio por pie cuadrado varía según el edificio, la planta y las vistas, por lo que obtenemos las ventas cerradas actuales de cada dirección de su lista corta. Según el Residence Report 2026 de Knight Frank, Miami es el segundo mercado mundial de residencias de marca.
Los factores estructurales se refuerzan entre sí: sin impuesto estatal sobre la renta, sin impuesto estatal sobre sucesiones, un crecimiento del 94% de millonarios en la década (Henley & Partners, de 2014 a 2024) y la inflación de los costos de construcción. Los promotores fijan y revisan los precios por fase de lanzamiento, así que pida el calendario de precios fechado. La ley SB 264 de Florida limita algunas compras de compradores domiciliados en siete países determinados, y debe verificarse en la etapa de contrato en el caso de compradores internacionales.
Datos clave
- Precio mediano de condominios: lo publica cada mes Miami Realtors
- Medianas de Miami Beach y Brickell: varían según el edificio y el tamaño
- Dólares por pie cuadrado en condominios de lujo: específico de cada edificio
- Dólares por pie cuadrado en Fisher Island: específico de cada edificio
- Días en el mercado: varían según el edificio y el rango de precio
- Costos de cierre: detallados por el agente de cierre
- Impuesto predial: lo fija el condado, la tasa varía
- Crecimiento de la población de millonarios: +94% (de 2014 a 2024)
- Impuesto estatal sobre la renta: ninguno en Florida
Lo que debe saber el comprador
La población de millonarios de Miami creció un 94% entre 2014 y 2024, según el USA Wealth Report 2025 de Henley & Partners, sin impuesto estatal sobre la renta y con límites geográficos reales (océano, bahía y Everglades) que acotan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo varía según el edificio, con Fisher Island y South of Fifth en la cúspide del mercado. Según el Residence Report 2026 de Knight Frank, Miami es el segundo mercado mundial de residencias de marca.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de los condominios en Miami?
El precio de los condominios de lujo en Miami se fija edificio por edificio. Fisher Island y South of Fifth ocupan la cúspide del mercado, y Miami Beach y Brickell concentran la mayor oferta de reventa. Solicítenos las ventas cerradas recientes de la dirección que esté considerando.
¿Por qué Miami atrae capital UHNW de forma estructural?
Ningún impuesto estatal sobre la renta (a diferencia de Nueva York y California), ningún impuesto estatal sobre sucesiones, un crecimiento del 94% de la población de millonarios en una década (de 2014 a 2024, Henley & Partners) y limitaciones geográficas que acotan la oferta a largo plazo. Son factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué implica el entorno de aranceles sobre costos de construcción para el inventario actual?
Cada promotor fija y revisa los precios por fase de lanzamiento, y los costos de construcción, incluidos los materiales importados, son un factor entre varios. Pida el calendario de precios fechado y revise en el contrato de compraventa las condiciones de ajuste de precio y de depósito.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida prohíbe a las personas domiciliadas en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela o Siria que no sean ciudadanos estadounidenses ni residentes permanentes legales adquirir bienes inmuebles en Florida a menos de 10 millas de una instalación militar o de una infraestructura crítica. Excluye de forma más amplia a los no ciudadanos domiciliados en China, con excepciones limitadas. Se pide a los compradores que firmen una declaración jurada de cumplimiento, y nosotros lo verificamos en la etapa de contrato.
¿Cuáles son los costos mensuales habituales de mantener un condominio en Miami?
Los costos recurrentes de propiedad dependen de cada edificio: las cuotas de la asociación, el impuesto predial, el seguro HO-6 y el seguro contra inundaciones varían según el edificio y la unidad. Solicite el presupuesto operativo vigente del edificio, el estudio de reservas y el resumen de seguros antes de presentar una oferta, y le ayudaremos a interpretarlos.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Conforme al Estatuto 553.899 de Florida, los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas habitables requieren una inspección estructural de hito a los 30 años, o a los 25 años cuando el organismo local de control lo exige, y después cada 10 años. Las asociaciones también deben completar estudios de reservas de integridad estructural y, desde 2025 (HB 913), no pueden dispensar la financiación de los elementos estructurales de esos estudios. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; la revisión de la inspección y del estudio de reservas es obligatoria durante la debida diligencia.
Búsqueda de apartamentos en Miami
Los mejores apartamentos de lujo y edificios de condominios de gran altura en Miami
Para la mayoría de los compradores que buscan "los mejores apartamentos en Miami" o "apartamentos de gran altura en Miami", la decisión de fondo es el encaje con el edificio: vista al agua o a la ciudad, núcleo urbano transitable a pie o privacidad de estilo resort, flexibilidad de alquiler o estabilidad para el propietario residente, y torres consolidadas más antiguas o desarrollos nuevos de marca.
Brickell ofrece la mayor oferta de edificios de gran altura y la demanda de alquiler más sólida. Miami Beach, Surfside y Bal Harbour concentran el lujo frente al mar. Fisher Island y Coconut Grove ofrecen privacidad con menor densidad. Edgewater y Downtown Miami ofrecen torres más nuevas frente a la bahía, con acceso más sencillo al Arts & Entertainment District y a Brickell.