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Vida moderna en West Brickell
Brickell Ten es un condominio de 22 plantas en 1010 SW 2nd Avenue, en West Brickell. Terminado en 2017, el edificio cuenta con 155 residencias y combina una ubicación urbana transitable a pie con un amplio programa de servicios en piscina y azotea.
BC Architects proyectó la torre, y los interiores originales recibieron la influencia de Adriana Hoyos. Las residencias presentan distribuciones abiertas, ventanales de piso a techo y balcones privados; el estado y las mejoras varían en el inventario de reventa.
La dirección es distinta de 1010 Brickell Avenue. Brickell Ten se ubica al oeste de South Miami Avenue, a distancia a pie de la estación Brickell del Metrorail, Publix, Mary Brickell Village y Brickell City Centre, según Brickell.com.
Brickell Ten de un vistazo
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
IB Corp y Waterstone Capital
BC Architects
2017
155
22
Condominio
Brickell
Condominios en venta en Brickell Ten
Por qué los compradores eligen Brickell Ten
Brickell Ten es un condominio terminado de 22 plantas en West Brickell, con 155 residencias, un programa de servicios en la azotea y en la quinta planta, y una ubicación cercana al transporte ferroviario y a Brickell City Centre.
Ubicación urbana transitable a pie
El edificio está cerca del transporte ferroviario, de supermercados, de restaurantes y de Brickell City Centre, lo que reduce la dependencia diaria del automóvil.
Escala manejable
Brickell Ten tiene 155 residencias en 22 plantas.
Piscina, azotea y club social
Brickell.com menciona una piscina de 1.600 pies cuadrados, un gimnasio skyview, un spa al aire libre, una terraza para el atardecer y un club social a nivel de lanai con cocina de catering, sala de billar y centro de negocios.
Transparencia en la reventa
Como el edificio opera desde 2017, los compradores pueden comparar los costos reales de la asociación, los estados financieros y el estado de cada unidad, en lugar de basarse en proyecciones de preconstrucción.
Nuestra opinión sobre Brickell Ten
Brickell Ten es un condominio urbano práctico, más que un edificio de prestigio frente al agua. Sus puntos fuertes son la posibilidad de desplazarse a pie, el acceso al transporte, un programa de servicios útil y una escala de 155 residencias.
Zilbert mostraba 10 unidades a la venta en noviembre de 2026 y ocho cierres desde marzo de 2023 a un promedio de $570 por pie cuadrado, por lo que cada precio de oferta debe compararse con los cierres recientes de la misma línea.
El mejor valor depende de la unidad. Comparamos la orientación, la utilidad del balcón, la exposición a la calle, el estado de los interiores, el estacionamiento y las cuotas mensuales. Una planta más alta puede ayudar, pero una distribución eficiente y una exposición tranquila pueden importar más en el uso diario.
Antes de comprar, revise los estados financieros vigentes del condominio, las reservas, los seguros, el historial de cuotas extraordinarias y los documentos rectores. Estos datos operativos son especialmente importantes al comparar Brickell Ten con alternativas más nuevas o con más servicios.
Sobre Brickell Ten
Condominios de Brickell Ten en 1010 SW 2nd Avenue
Brickell Ten es un condominio terminado de 22 plantas con 155 residencias en West Brickell. El edificio fue proyectado por BC Architects y desarrollado por IB Corp junto con Waterstone Capital.
Zilbert mostraba 10 unidades a la venta en noviembre de 2026 y ocho cierres desde marzo de 2023 a un promedio de $570 por pie cuadrado. Un apartamento de un dormitorio de 648 pies cuadrados se ofrecía a un precio de oferta de $450.000. Brickell.com menciona entre los servicios una piscina de 1.600 pies cuadrados, un gimnasio skyview y un club social a nivel de lanai.
Los compradores deben comparar la planta, la orientación, la exposición del balcón, el estado de los interiores, los costos mensuales de mantenimiento y las cuotas extraordinarias vigentes. Brickell Ten es un edificio distinto de 1010 Brickell Avenue.
Conozca el mercado de condominios de Brickell en general y los actuales condominios en venta en Miami.
Una forma de vivir sin igual
Brickell Ten en West Brickell
La piscina de 1.600 pies cuadrados
Terraza spa en la azotea
Terraza para el atardecer en la azotea
Club social interior y exterior a nivel de lanai
Servicios de primer nivel
Quinta planta
- Piscina de 1.600 pies cuadrados con vistas a la ciudad
- Club social interior y exterior a nivel de lanai
- Cocina de catering
- Sala de billar
- Centro de negocios
Azotea
- Gimnasio skyview
- Terraza para el atardecer
- Spa al aire libre y espejo de agua
- Bar al aire libre
- Zona de parrillas
- Sala de juegos para niños
Los artífices
IB Corp y Waterstone Capital
Desarrollo
La alianza de desarrollo detrás del condominio terminado de West Brickell.
BC Architects
Arquitectura
A BC Architects se le atribuye el diseño arquitectónico de la torre de 22 plantas.
Adriana Hoyos
Influencia en el diseño de interiores
Brickell.com describe los interiores como influenciados por la arquitecta colombiana Adriana Hoyos.
West Brickell
Brickell Ten está en West Brickell, a distancia a pie de la estación Brickell del Metrorail, Publix, Mary Brickell Village y Brickell City Centre, según Brickell.com.
{label=Metrorail de Brickell, distance=A distancia a pie}
A distancia a pie{label=Mary Brickell Village, distance=A distancia a pie}
A distancia a pie{label=Brickell City Centre, distance=A distancia a pie}
A distancia a pie{label=Aeropuerto Internacional de Miami, distance=Unos 16 minutos en automóvil}
Unos 16 minutos en automóvilPreguntas frecuentes
¿Dónde está Brickell Ten?
Brickell Ten está en 1010 SW 2nd Avenue, en Miami, Florida, en West Brickell, cerca de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y la estación Brickell del Metrorail. No es el condominio 1010 Brickell, que es un edificio distinto, en 1010 Brickell Avenue.
¿Cuántas residencias hay en Brickell Ten?
Brickell Ten cuenta con 155 residencias en condominio en una torre de 22 plantas. Brickell.com menciona distribuciones de uno, dos y tres dormitorios, y las unidades actualmente a la venta van de 648 a 1.669 pies cuadrados.
¿Quién diseñó y desarrolló Brickell Ten?
Brickell Ten fue desarrollado por IB Corp y Waterstone Capital. BC Architects proyectó el edificio, y los interiores originales recibieron la influencia de la diseñadora Adriana Hoyos.
¿Cuándo se terminó Brickell Ten?
Brickell Ten se terminó en 2017. Es un condominio de reventa en funcionamiento, por lo que los compradores pueden revisar residencias terminadas, los estados financieros vigentes del edificio y los costos mensuales reales de mantenimiento.
¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Ten?
Zilbert mostraba 10 unidades a la venta en noviembre de 2026. Su historial de ventas del edificio registra ocho cierres desde marzo de 2023 a un promedio de $570 por pie cuadrado, dos de ellos en 2026: apartamentos de un dormitorio de 766 y 648 pies cuadrados, a $357.000 y $360.000. Un apartamento de un dormitorio de 648 pies cuadrados tenía un precio de oferta de $450.000. Consúltenos por la disponibilidad actual.
¿Qué servicios ofrece Brickell Ten?
Según Brickell.com, la quinta planta cuenta con una piscina de 1.600 pies cuadrados con vistas a la ciudad y un club social interior y exterior a nivel de lanai, con cocina de catering, sala de billar y centro de negocios. La azotea tiene una zona de parrillas, una sala de juegos para niños, un gimnasio skyview, un bar al aire libre, un espejo de agua, un spa al aire libre y una terraza para el atardecer.
¿Qué deben comparar los compradores entre los condominios disponibles?
Compare la planta, la orientación, la exposición del balcón, la eficiencia de la distribución, el estado de los interiores, el estacionamiento, las cuotas mensuales y las cuotas extraordinarias vigentes. La disponibilidad activa debe evaluarse unidad por unidad, y no a partir de un antiguo precio inicial publicitado.
Disponibilidad privada en Brickell Ten
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Brickell Ten, solicite una revisión confidencial a nuestro equipo de asesoría.
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto del mercado: la migración de Miami hacia el noreste y California pasó de un pico de la época de la pandemia a una reubicación estructural. La población de millonarios de Miami creció un 94 % entre 2014 y 2024, según el USA Wealth Report 2025 de Henley & Partners. La limitación geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades acotan la oferta. El precio de los condominios de lujo se fija edificio por edificio y difiere considerablemente entre submercados, con Fisher Island y South of Fifth en lo más alto del mercado. Consúltenos por las ventas cerradas recientes en el edificio específico que usted esté considerando.
Submercados de valor: Brickell, Edgewater y Downtown Miami. Submercados de prestigio: Fisher Island, Sunny Isles Beach (con un denso inventario de residencias de marca) y South of Fifth. Entre las referencias de residencias de marca figuran Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles y Porsche Design Tower. El precio por pie cuadrado difiere según el edificio, la planta y la vista, por lo que obtenemos las ventas cerradas recientes de cada dirección que usted preseleccione. Según el Residence Report 2026 de Knight Frank, Miami es el segundo mercado más grande del mundo en residencias de marca.
Los factores estructurales se acumulan: sin impuesto estatal sobre la renta, sin impuesto estatal sobre sucesiones, un crecimiento del 94 % de millonarios en una década (Henley & Partners, de 2014 a 2024) y la inflación de los costos de construcción. Los desarrolladores fijan y revisan los precios por lanzamiento, por lo que conviene pedir el calendario de precios con fecha. La ley SB 264 de Florida limita algunas compras de compradores domiciliados en siete países determinados y debe verificarse en la etapa de contrato en el caso de compradores internacionales.
Datos clave
- Precio mediano de condominios: publicado mensualmente por Miami Realtors
- Medianas de Miami Beach y Brickell: varían según el edificio y el tamaño
- $/pie cuadrado en condominios de lujo: según el edificio
- $/pie cuadrado en Fisher Island: según el edificio
- Días en el mercado: varían según el edificio y el rango de precio
- Costos de cierre: detallados por el agente de cierre
- Impuesto a la propiedad: lo tasa el condado; la tasa (millage) varía
- Crecimiento de la población de millonarios: +94 % (2014 a 2024)
- Impuesto estatal sobre la renta: ninguno en Florida
Lo que los compradores deben saber
La población de millonarios de Miami creció un 94 % entre 2014 y 2024, según el USA Wealth Report 2025 de Henley & Partners, sin impuesto estatal sobre la renta y con restricciones geográficas severas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo varía según el edificio, con Fisher Island y South of Fifth en lo más alto del mercado. Según el Residence Report 2026 de Knight Frank, Miami es el segundo mercado más grande del mundo en residencias de marca.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de los condominios en Miami?
El precio de los condominios de lujo en Miami se fija edificio por edificio. Fisher Island y South of Fifth se ubican en lo más alto del mercado, y Miami Beach y Brickell concentran el inventario de reventa más profundo. Consúltenos por las ventas cerradas recientes en la dirección que usted esté considerando.
¿Por qué Miami atrae de forma estructural el capital de patrimonio ultraalto?
Cero impuesto estatal sobre la renta (a diferencia de Nueva York y California), sin impuesto estatal sobre sucesiones, un crecimiento del 94 % de la población de millonarios en una década (de 2014 a 2024, Henley & Partners) y limitaciones geográficas que acotan la oferta a largo plazo. Son factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué significa el entorno de aranceles sobre los costos de construcción para el inventario actual?
Cada desarrollador fija y revisa los precios por lanzamiento, y los costos de construcción, incluidos los materiales importados, son un factor entre varios. Solicite el calendario de precios con fecha y lea el contrato de compraventa para conocer las condiciones de ajuste de precio y de depósito.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe que las personas domiciliadas en China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela o Siria que no sean ciudadanos estadounidenses ni residentes permanentes legales adquieran bienes inmuebles en Florida a menos de 10 millas de una instalación militar o de una infraestructura crítica. Prohíbe de manera más amplia que los no ciudadanos domiciliados en China adquieran inmuebles, con excepciones limitadas. Se solicita al comprador firmar una declaración jurada de cumplimiento, y nosotros lo verificamos en la etapa de contrato.
¿Cuáles son los costos mensuales habituales de mantener un condominio en Miami?
Los costos recurrentes de la propiedad dependen de cada edificio: las cuotas de la asociación, el impuesto a la propiedad, el seguro HO-6 y el seguro contra inundaciones dependen del edificio y de la unidad. Solicite el presupuesto operativo vigente del edificio, el estudio de reservas y el resumen de seguros antes de presentar una oferta, y le ayudaremos a interpretarlos.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Según el Estatuto de Florida 553.899, los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas habitables requieren una inspección estructural de hito (milestone) a los 30 años, o a los 25 años cuando lo exige la agencia local de cumplimiento, y luego cada 10 años. Las asociaciones también deben completar estudios de reservas de integridad estructural y, desde 2025 (HB 913), no pueden omitir la financiación de los elementos estructurales incluidos en esos estudios. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de cuotas extraordinarias; la revisión de la inspección y del estudio de reservas es obligatoria en la diligencia debida.
Búsqueda de apartamentos en Miami
Los mejores apartamentos de lujo y edificios de condominios de gran altura en Miami
Para la mayoría de los compradores que buscan «mejores apartamentos en Miami» o «apartamentos de gran altura en Miami», la decisión real es la afinidad con el edificio: vista al agua frente a vista a la ciudad, núcleo urbano transitable a pie frente a privacidad de estilo resort, flexibilidad de alquiler frente a estabilidad de propietarios residentes, y torres antiguas y consolidadas frente a nuevos desarrollos de marca.
Brickell ofrece el inventario de gran altura más profundo y la mayor demanda de alquiler. Miami Beach, Surfside y Bal Harbour concentran el lujo frente al mar. Fisher Island y Coconut Grove ofrecen privacidad de menor densidad. Edgewater y Downtown Miami ofrecen torres más nuevas frente a la bahía, con acceso más fácil al Arts & Entertainment District y a Brickell.