Explore los mercados
Manhattan y Miami funcionan de manera distinta. Elija cómo desea abordar el mercado.
Elija su posición en el mercado
Manhattan
Preservación global del capital
Un mercado consolidado, de oferta limitada y reconocido en todo el mundo. Ideal para quienes buscan estabilidad a largo plazo, liquidez y un patrimonio para las próximas generaciones.
Incluye Billionaires' Row, Tribeca, Upper East Side y West Village.
Explorar ManhattanMiami
Despliegue de capital con ventaja fiscal
Orientado al crecimiento, impulsado por el desarrollo y con ventajas fiscales. Ideal para la reubicación, el capital de estilo de vida y las oportunidades de obra nueva.
Incluye Miami Beach, Surfside, Bal Harbour y Brickell.
Explorar MiamiAmbos mercados
Estrategia entre mercados
Para compradores que distribuyen su capital entre ambos mercados. Exige coordinar el posicionamiento, el momento de la operación y la planificación fiscal.
Con frecuencia implica posicionarse tanto en el segmento de ultralujo como en entornos con ventajas fiscales.
Comparar mercadosCómo abordar el mercado
Más allá de la ubicación, las decisiones de adquisición dependen del momento, la estructura y el propósito.
Obra nueva o inmueble existente
Elija entre inventario consolidado y oferta futura; cada opción ofrece dinámicas de precio, perfiles de riesgo y oportunidades de acceso distintos.
Propósito de la adquisición
Residencia principal, segunda vivienda, inversión o reubicación fiscal: cada objetivo exige un enfoque distinto en la elección del mercado y del tipo de activo.
Condiciones del mercado
La oferta, la absorción y los proyectos en desarrollo influyen en el momento de compra, el margen de precio y la dinámica de negociación.
Compradores nacionales e internacionales
Las estructuras de titularidad, la exposición fiscal y el financiamiento difieren de manera significativa entre compradores nacionales e internacionales.
La experiencia del edificio
El nivel de servicio, la marca, la privacidad y los servicios del edificio definen cómo se vive una propiedad, y no solo cómo se valora.
Explore por oportunidad
Ultralujo
Propiedades de más de 10 millones de dólares en Manhattan y Miami, entre ellas áticos, residencias frente al mar y activos emblemáticos.
Corredores de multimillonarios
Los corredores ultra prime que definen cada mercado, desde Billionaires' Row en Manhattan hasta Billionaires' Beach en Miami.
Nuevos desarrollos
Oportunidades en desarrollo y preconstrucción
Residencias de marca
Propiedad con servicios hoteleros, vinculada a marcas globales como Aman, St. Regis y Edition.
Mansiones y propiedades frente al mar
Casas unifamiliares y activos costeros ultra prime
Oportunidades privadas y fuera del mercado
Una selección curada de propiedades de alto valor, incluido inventario que no se publica. El acceso está reservado a clientes privados.
Asesoría para clientes privados
Trabajamos con un número limitado de clientes a la vez y los asesoramos en adquisiciones, ventas y posicionamiento entre mercados en Manhattan y Miami.
Iniciar una conversación →No empezamos por los listados. Empezamos por la estrategia.
Hable con un asesor
Toda adquisición se beneficia de un mejor posicionamiento antes de iniciar la búsqueda.
Inicie su estrategia de adquisiciónReubicación de capital
Inteligencia de navegación entre mercados
Visión de mercado: Manhattan Miami opera como una plataforma de asesoría en dos mercados. Manhattan se posiciona para la preservación del patrimonio, con oferta limitada, procedencia arquitectónica y un producto de condominio de referencia mundial. Miami se posiciona para el despliegue de capital con eficiencia fiscal, sin impuesto estatal sobre la renta, con oferta frente al mar y una cartera concentrada de residencias de marca.
El inventario se presenta en tres ejes independientes. Por mercado: submercados de Manhattan (Tribeca, SoHo, West Village, Upper East Side, Upper West Side, Billionaires’ Row) y de Miami y el sur de Florida (Billionaires’ Beach, Star Island, Indian Creek, Brickell, Coconut Grove, Sunny Isles, Fort Lauderdale, Palm Beach). Por categoría de inversión: residencias de marca, frente al mar o a la playa, nuevos desarrollos. Por tipo de propiedad: preconstrucción, condominios de lujo, áticos, unidades del promotor.
Idea clave: las consultas UHNW suelen comenzar en las guías de comparación entre mercados o de costos de cierre y luego convergen en Billionaires’ Row (Manhattan) o en Billionaires’ Beach, Fisher Island e Indian Creek (Miami) para la búsqueda de propiedades.
Datos clave
- Mercados cubiertos: Manhattan, Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach
- Categorías de inversión: residencias de marca, frente al mar, nuevos desarrollos
- Tipos de propiedad: preconstrucción, condominios de lujo, áticos, unidades del promotor
- Tipo de titularidad en Manhattan: enfoque en condominios (sin cooperativas)
- Tipo de titularidad en Miami: enfoque en condominios
En resumen
Manhattan Miami es una asesoría privada en dos mercados que abarca Manhattan (enfocada en condominios, sin cooperativas) y el sur de Florida (Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach) en tres categorías de inversión (residencias de marca, frente al mar, nuevos desarrollos) y cuatro tipos de propiedad: preconstrucción, condominios de lujo, áticos y unidades del promotor.
Preguntas frecuentes sobre la navegación de Explore
¿Qué mercados cubre Manhattan Miami?
Manhattan, en Nueva York, además de Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach, en el sur de Florida. Entre los barrios que presentamos figuran Tribeca, SoHo, West Village, Upper East Side, Upper West Side, Billionaires’ Row, Billionaires’ Beach, Star Island, Indian Creek, Brickell, Coconut Grove y Sunny Isles.
¿Cómo se organiza el inventario?
En tres ejes independientes: mercado (Manhattan o sur de Florida), categoría de inversión (residencias de marca, frente al mar o a la playa, nuevos desarrollos) y tipo de propiedad (preconstrucción, condominios de lujo, áticos, unidades del promotor).
¿Por qué el inventario de Manhattan es solo de condominios?
Los compradores UHNW (de patrimonio neto ultraalto), los internacionales y los que adquieren a nombre de una LLC necesitan propiedad inmobiliaria plena, financiamiento flexible y libertad de reventa, algo que las juntas de las cooperativas restringen. Presentar únicamente condominios responde al perfil de comprador realmente activo en este segmento.
¿Cuál es la forma más rápida de comparar ambos mercados?
Consulte las guías de comparación entre mercados y de costos de cierre (Nueva York frente a Miami) antes de buscar propiedades. Las diferencias estructurales en impuestos, costos de cierre y costos de tenencia suelen cambiar las prioridades del comprador antes de elegir una propiedad concreta.