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Über The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach ist ein Oceanfront-Turm mit 52 Etagen an der 15701 Collins Avenue. Entwickelt wurde er von Fortune International Group und Chateau Group. Arquitectonica verantwortete die Architektur, der italienische Designer Michele Bonan die Interieurs. Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt und wird von The Ritz-Carlton Hotel Company betrieben.
Der Entwickler beschreibt ein vollständig privates Wohngebäude ohne Hotel im Haus. Zur Ausstattung zählen ein Strandrestaurant mit Pool- und Strandservice, ein Wellnesscenter am Meer mit Behandlungsbereichen, Sauna und Dampfbädern, ein Fitnesscenter am Meer, ein Kids Club sowie Räume auf der Club-Ebene wie Lounge, Bibliothek und Medienraum.
Die Residenzen verfügen laut Entwickler über einen privaten Aufzugsvorraum, Deckenhöhen von mehr als zehn Fuß, großzügige Terrassen und Küchen mit italienischer Möbelfertigung. Fragen Sie uns nach aktuellen Grundrissen und der Verfügbarkeit.
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach im Überblick
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Fortune International Group & Chateau Group
Arquitectonica
2020
Rund 210
52
Condominium
Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach Condos zum Verkauf
Warum sich Käufer für The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach entscheiden
Unser Team berät Käufer und Verkäufer im Ritz-Carlton Sunny Isles. Hier die Faktoren, die in diesem Gebäude am häufigsten den Ausschlag geben.
Betrieb durch The Ritz-Carlton Hotel Company
Der Entwickler nennt den Betrieb durch The Ritz-Carlton Hotel Company, mit einem Strandrestaurant samt Pool- und Strandservice sowie Lieferung in die Residenz. Fragen Sie uns nach den aktuellen Leistungen und Gebühren.
Interieurs von Michele Bonan
Die Interieurs stammen vom italienischen Designer Michele Bonan. Laut Entwickler sind die Küchen um italienische Möbelfertigung, Steinarbeitsplatten und europäische Geräte herum gestaltet. Die Wirkung ist wärmer als bei vielen Glastürmen der Umgebung.
Wellnesscenter am Meer
Das Gebäude bietet laut Entwickler ein Wellnesscenter am Meer mit Behandlungsbereichen, Sauna und Dampfbädern sowie ein Fitnesscenter am Meer.
Lage in Sunny Isles Beach
Käufer nennen häufig den ruhigeren, wohnlichen Charakter von Sunny Isles Beach. Bal Harbour Shops und Aventura Mall sind jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt, und beide Flughäfen sind mit dem Auto erreichbar.
Markenbekanntheit
Der Name Ritz-Carlton vermittelt internationalen Käufern sofort, welches Serviceniveau und welche Erwartungen damit verbunden sind. Fragen Sie uns nach aktuellen Verkäufen, damit Sie den Wiederverkauf selbst beurteilen können.
Unsere Einschätzung zu The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Das Ritz-Carlton Sunny Isles ist eine fertiggestellte, in Betrieb befindliche Branded Residence. Unser Team führt Sie gern durch das Gebäude, seine Services und die jüngsten Abschlüsse.
Käufer sollten das aktuelle Budget der Eigentümergemeinschaft anfordern, denn ein hotelbetriebenes Gebäude verursacht Servicekosten, die sich von Türmen ohne Marke unterscheiden. Fragen Sie uns vor einem Angebot nach den aktuellen Zahlen.
Das Gebäude ist an der Collins Avenue kein Neubauprodukt mehr. Vergleichen Sie es daher bei Ausstattung und Grundrissen mit jüngeren Fertigstellungen. Wir helfen Käufern, diese Optionen nach Lebensstil und Budget abzuwägen.
Über The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach ist ein Oceanfront-Turm mit 52 Etagen an der 15701 Collins Avenue, fertiggestellt 2020 und von The Ritz-Carlton Hotel Company betrieben. Angebote nennen rund 210 Residenzen. Der Entwickler beschreibt ein vollständig privates Wohngebäude ohne Hotel im Haus, mit Strandrestaurant, Wellnesscenter und Fitnesscenter am Meer, Kids Club und Annehmlichkeiten auf der Club-Ebene.
Arquitectonica verantwortete die Architektur, der italienische Designer Michele Bonan die Interieurs. Die Residenzen verfügen über einen privaten Aufzugsvorraum, Deckenhöhen von mehr als zehn Fuß, großzügige Terrassen und Küchen mit italienischer Möbelfertigung und Steinarbeitsplatten. Aktuelle Angebote reichen laut Homes.com im November 2026 von rund 1.450 bis 3.200 Quadratfuß, darüber liegen die größeren Penthouses.
Wer den Markt von Sunny Isles Beach prüft, findet hier eine fertiggestellte, in Betrieb befindliche Branded Residence und keinen Pre-Construction-Launch. Fragen Sie uns vor Ihrer Entscheidung nach jüngsten Abschlüssen, dem aktuellen Budget der Eigentümergemeinschaft und den Vermietungsrichtlinien.
Unser Team bei Manhattan Miami berät Kunden, die das Ritz-Carlton mit anderen Luxusoptionen in Sunny Isles Beach und im weiteren Markt von North Miami Beach vergleichen. Wir geben Ihnen eine offene Einschätzung, wie einzelne Einheiten positioniert sind.
Entdecken Sie Neubauprojekte im Vorverkauf in Miami oder besuchen Sie Billionaires' Beach Miami. Internationale Käufer finden in unserem Miami-Leitfaden für ausländische Käufer weitere Informationen.
Residenzen im Überblick
Turmresidenzen
Aktuelle Angebote reichen von rund 1.450 bis 3.200 Quadratfuß (Homes.com, Nov. 2026)
Aktuelle Preise auf Anfrage
Penthouses
Größen variieren je nach Residenz
Aktuelle Preise auf Anfrage
Residenzen ab: aktuelle Preise auf Anfrage
Ausstattung von Weltklasse
Wellnesscenter am Meer
Ein Wellnesscenter am Meer mit Behandlungsbereichen, Sauna und Dampfbädern sowie ein hochmodernes Fitnesscenter am Meer, laut Entwickler.
Private Strandservices
Cabanas, Liegen und Sonnenschirme, dazu ein Strandrestaurant mit Pool- und Strandservice sowie Lieferung in die Residenz, laut Entwickler.
Ritz-Carlton Betrieb
Das Gebäude wird von The Ritz-Carlton Hotel Company betrieben. Fragen Sie uns nach den aktuellen Leistungen und der Gebührenübersicht.
Wellness & Freizeit
- Wellnesscenter am Meer
- Fitnesscenter am Meer
- Poolterrasse Ost mit Hauptpool
- Westterrasse mit Schwimmbahn-Pool und zwei Whirlpools
Familie & Lifestyle
- Kids Club mit Spielbereichen innen und außen
- Strandrestaurant mit Pool- und Strandservice
- Private Lobby-Lounge
- Autowaschanlage
Club-Ebene
- Lounge und Bar
- Privater Speiseraum mit Vorbereitungsküche
- Business Center
- Medienraum und Bibliothek
- Acht Gästesuiten
Ausstattung der Residenzen
- Privater Aufzugsvorraum für jede Residenz
- Italienische Küchenmöbel mit Steinarbeitsplatten
- Begehbare Ankleiden in allen Hauptschlafzimmern
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner in voller Größe
Die Visionäre
Arquitectonica
Architektur
Michele Bonan
Interior Design
Fortune International Group & Chateau Group
Entwicklung
Sunny Isles Beach: Miamis Enklave am Meer
Sunny Isles Beach liegt auf einer schmalen Nehrungsinsel zwischen dem Atlantik und dem Intracoastal Waterway, nördlich von Bal Harbour und südlich von Aventura. In den vergangenen zehn Jahren hat sich dieser Abschnitt der Collins Avenue zu einer der dichtesten Konzentrationen von Ultra-Luxus-Wohntürmen in den Vereinigten Staaten entwickelt. Der Reiz liegt auf der Hand: Wohnen direkt am Meer, Nähe zu Aventura Mall und Bal Harbour Shops, leichter Zugang zu den Flughäfen von Miami und Fort Lauderdale und eine Gemeinschaft, die bedeutendes internationales Vermögen angezogen hat. Unser Team hat miterlebt, wie sich Sunny Isles von einem Strandort im mittleren Marktsegment zu einer weltweit bekannten Luxusadresse entwickelt hat.
Shopping & Gastronomie
Zwischen zwei der führenden Shopping-Adressen Südfloridas gelegen, erreichen Bewohner hochwertigen Einzelhandel und Gastronomie mühelos, ohne das Verkehrsaufkommen von Miami Beach selbst.
Strand & Erholung
Das Ritz-Carlton liegt direkt am Atlantik und verfügt über einen privaten Beach Club. Die Gemeinde Sunny Isles Beach bietet öffentliche Parks, Promenaden am Wasser und Wassersport am Intracoastal.
Verkehr & Erreichbarkeit
Sunny Isles Beach bietet bequemen Zugang zu beiden Flughäfen Südfloridas und zu den wichtigen Highways, ein idealer Standort für Vielreisende und internationale Bewohner.
Kultur & Unterhaltung
Sunny Isles ist selbst eine ruhige Wohnenklave, doch Kultur- und Unterhaltungsziele von Weltrang in Miami Beach, Wynwood und im Design District sind gut erreichbar.
Gastronomie & Nachtleben
Sunny Isles hat eine eigene Gastronomieszene mit gehobenen Restaurants entlang der Collins Avenue entwickelt, ergänzt durch das Angebot von Weltrang im nahen Bal Harbour und in Aventura.
Häufig gestellte Fragen
Welche Ritz-Carlton Services stehen den Bewohnern zur Verfügung?
Das Gebäude wird laut der Verkaufsseite des Entwicklers von The Ritz-Carlton Hotel Company betrieben. Genannt werden ein Strandrestaurant mit Pool- und Strandservice und Lieferung in die Residenz, ein Wellnesscenter am Meer, ein Fitnesscenter, ein Kids Club und Annehmlichkeiten auf der Club-Ebene. Fragen Sie uns nach den aktuellen Leistungen und der Gebührenübersicht.
Was kosten Condos im The Ritz-Carlton Sunny Isles?
Der Preis hängt von Residenz, Etage und Aussicht ab. Homes.com zeigte im November 2026 aktuelle Angebote zu etwa 2.000 bis 2.700 US-Dollar pro Quadratfuß. Für aktuelle Verfügbarkeit und Preise einzelner Einheiten wenden Sie sich an Manhattan Miami.
Wer hat The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach entworfen?
Die Architektur stammt laut Entwickler von Arquitectonica, die Interieurs von Michele Bonan. Die Entwicklung leiteten Fortune International Group und Chateau Group.
Wie viele Residenzen und Etagen hat das Gebäude?
Der Turm hat 52 Etagen. Angebote nennen rund 210 Residenzen, veröffentlichte Zahlen reichen von 209 bis 212. Fragen Sie uns nach aktuellen Grundrissen und der Zahl der Einheiten.
Kann ich meine Einheit im The Ritz-Carlton Sunny Isles vermieten?
Der Entwickler beschreibt ein vollständig privates Wohngebäude ohne Hotel im Haus und ohne kurzzeitige Nutzung. Die Vermietungsregeln legt die Eigentümergemeinschaft fest. Fragen Sie uns daher vor dem Kauf nach den aktuellen Vermietungsrichtlinien.
Wie schneidet das The Ritz-Carlton Sunny Isles im Vergleich zu anderen Branded Residences der Umgebung ab?
Es ist ein von Ritz-Carlton betriebener Oceanfront-Turm mit Interieurs von Michele Bonan. Zu den Alternativen in der Nähe zählen der Porsche Design Tower und der Turnberry Ocean Club. Unser Team vergleicht sie gemeinsam mit Käufern nach Lebensstil, Budget und Zielen.
Diskrete Verfügbarkeit bei The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Für aktuelle Verfügbarkeit, Preisentwicklung, Grundrisse und nicht öffentlich angebotene Objekte bei The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach fordern Sie eine vertrauliche Prüfung durch unser Beratungsteam an.
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
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Marktanalyse zum Immobilienmarkt in Miami
Marktkontext: Die Wanderungsbewegung zwischen Miami und dem Nordosten sowie zwischen Miami und Kalifornien hat sich von einem pandemiebedingten Ausschlag zu einer dauerhaften Verlagerung entwickelt. Laut dem USA Wealth Report 2025 von Henley & Partners ist die Zahl der Millionäre in Miami zwischen 2014 und 2024 um 94 % gestiegen. Die geografische Begrenzung wirkt bindend: Ozean, Bucht und Everglades halten das Angebot knapp. Die Preise im Luxussegment der Condominiums werden Gebäude für Gebäude festgelegt und unterscheiden sich zwischen den Teilmärkten deutlich, wobei Fisher Island und South of Fifth an der Spitze des Marktes stehen. Fragen Sie uns nach den aktuellen abgeschlossenen Verkäufen in dem konkreten Gebäude, das Sie in Betracht ziehen.
Teilmärkte mit Preisvorteil: Brickell, Edgewater und Downtown Miami. Spitzenteilmärkte: Fisher Island, Sunny Isles Beach (dichter Bestand an Branded Residences) und South of Fifth. Zu den Referenzobjekten mit Markenbezug zählen Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles und Porsche Design Tower. Der Preis pro Quadratfuß hängt von Gebäude, Etage und Aussicht ab, daher ziehen wir für jede Adresse Ihrer engeren Auswahl die aktuellen abgeschlossenen Verkäufe heran. Laut dem Residence Report 2026 von Knight Frank ist Miami der zweitgrößte Markt der Welt für Branded Residences.
Strukturelle Faktoren verstärken sich gegenseitig: keine Einkommensteuer auf Bundesstaatsebene, keine Nachlasssteuer auf Bundesstaatsebene, ein Millionärswachstum von 94 % im Jahrzehnt (Henley & Partners, 2014 bis 2024) und steigende Baukosten. Bauträger legen Preise je Freigabe fest und passen sie an, daher empfiehlt sich die Anfrage der datierten Preisliste. Das Gesetz SB 264 in Florida schränkt einige Käufe durch Personen mit Wohnsitz in sieben genannten Ländern ein und muss bei internationalen Käufern in der Vertragsphase geprüft werden.
Kennzahlen
- Medianpreis für Condos: Monatlich von Miami Realtors veröffentlicht
- Mediane in Miami Beach und Brickell: Je nach Gebäude und Größe unterschiedlich
- Preis pro Quadratfuß bei Luxus-Condos: Gebäudespezifisch
- Preis pro Quadratfuß auf Fisher Island: Gebäudespezifisch
- Tage am Markt: Je nach Gebäude und Preissegment unterschiedlich
- Kaufnebenkosten: Vom Closing Agent einzeln aufgeführt
- Grundsteuer: Vom County festgesetzt, Millage-Satz variiert
- Wachstum der Millionärsbevölkerung: +94 % (2014 bis 2024)
- Einkommensteuer auf Bundesstaatsebene: Keine in Florida
Was Käufer wissen sollten
Laut dem USA Wealth Report 2025 von Henley & Partners ist die Zahl der Millionäre in Miami zwischen 2014 und 2024 um 94 % gestiegen, bei fehlender Einkommensteuer auf Bundesstaatsebene und harten geografischen Grenzen (Ozean, Bucht, Everglades), die das Angebot begrenzen. Der Preis pro Quadratfuß im Luxussegment der Condominiums variiert je nach Gebäude, wobei Fisher Island und South of Fifth an der Spitze des Marktes stehen. Laut dem Residence Report 2026 von Knight Frank ist Miami der zweitgrößte Markt der Welt für Branded Residences.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Miami
Wie hoch sind die aktuellen Medianpreise für Condominiums in Miami?
Die Preise für Luxus-Condominiums in Miami werden Gebäude für Gebäude festgelegt. Fisher Island und South of Fifth stehen an der Spitze des Marktes, und Miami Beach und Brickell verfügen über den tiefsten Wiederverkaufsbestand. Fragen Sie uns nach den aktuellen abgeschlossenen Verkäufen an der Adresse, die Sie in Betracht ziehen.
Warum zieht Miami UHNW-Kapital auf struktureller Basis an?
Keine Einkommensteuer auf Bundesstaatsebene (anders als in New York und Kalifornien), keine Nachlasssteuer auf Bundesstaatsebene, ein Wachstum der Millionärsbevölkerung um 94 % im Jahrzehnt (2014 bis 2024, Henley & Partners) und geografische Grenzen, die das langfristige Angebot begrenzen. Das sind strukturelle Faktoren, keine zyklischen.
Was bedeutet das Umfeld der Zölle auf Baukosten für den aktuellen Bestand?
Jeder Bauträger legt die Preise je Freigabe fest und passt sie an, und die Baukosten, darunter importierte Materialien, sind dabei ein Faktor unter mehreren. Fordern Sie die datierte Preisliste an und prüfen Sie im Kaufvertrag die Bestimmungen zu Preisanpassung und Anzahlung.
Was ist Florida SB 264 und wie wirkt es sich auf internationale Käufer aus?
Florida SB 264 untersagt Personen mit Wohnsitz in China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela oder Syrien, die weder US-Staatsbürger noch dauerhaft aufenthaltsberechtigt sind, den Erwerb von Grundeigentum in Florida im Umkreis von 10 Meilen um einen Militärstützpunkt oder eine kritische Infrastruktureinrichtung. Für Nichtstaatsbürger mit Wohnsitz in China gilt das Verbot mit wenigen Ausnahmen weiter gefasst. Käufer werden gebeten, eine Compliance-Erklärung zu unterzeichnen, und wir prüfen dies in der Vertragsphase.
Wie hoch sind die typischen monatlichen Unterhaltskosten einer Condominium-Wohnung in Miami?
Die laufenden Kosten des Eigentums hängen vom Gebäude ab: Hausgeld der Eigentümergemeinschaft, Grundsteuer, HO-6-Versicherung und Hochwasserversicherung richten sich jeweils nach Gebäude und Einheit. Fordern Sie vor Ihrem Angebot das aktuelle Betriebsbudget, die Rücklagenstudie und die Versicherungsübersicht des Gebäudes an, wir helfen Ihnen gern bei der Auswertung.
Welche Inspektionsanforderungen gelten seit Surfside?
Nach Florida Statute 553.899 benötigen Condominium- und Genossenschaftsgebäude mit drei oder mehr bewohnbaren Geschossen eine strukturelle Meilenstein-Inspektion nach 30 Jahren, oder nach 25 Jahren, wenn die örtliche Vollzugsbehörde dies verlangt, danach alle 10 Jahre. Die Eigentümergemeinschaften müssen zudem Rücklagenstudien zur Bausubstanz erstellen, und seit 2025 (HB 913) dürfen sie die Finanzierung der strukturellen Positionen dieser Studien nicht mehr aussetzen. Ältere Gebäude bergen das Risiko von Sonderumlagen; die Prüfung von Inspektion und Rücklagenstudie ist im Rahmen der Due Diligence erforderlich.
Wohnungssuche in Miami
Die besten Luxuswohnungen und Hochhaus-Condos in Miami
Für die meisten Käufer, die nach „besten Wohnungen in Miami“ oder „Hochhauswohnungen in Miami“ suchen, geht es in Wahrheit um die Passung des Gebäudes: Wasserblick oder Stadtblick, fußläufiger urbaner Kern oder Privatsphäre im Resort-Stil, Vermietungsflexibilität oder Stabilität für Selbstnutzer, etablierte ältere Türme oder neue Branded-Entwicklungen.
Brickell bietet den tiefsten Hochhausbestand und die stärkste Mietnachfrage. Miami Beach, Surfside und Bal Harbour bündeln Luxus am Ozean. Fisher Island und Coconut Grove bieten Privatsphäre bei geringerer Dichte. Edgewater und Downtown Miami bieten neuere Türme an der Bucht mit leichterem Zugang zum Arts & Entertainment District und nach Brickell.