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Modernes Wohnen in West Brickell
Brickell Ten ist ein Condominium mit 22 Stockwerken an der 1010 SW 2nd Avenue in West Brickell. Das 2017 fertiggestellte Gebäude umfasst 155 Residenzen und verbindet eine fußläufige urbane Lage mit einem großzügigen Angebot an Pool- und Dachterrassenbereichen.
BC Architects entwarfen den Turm, während die ursprünglichen Interieurs von Adriana Hoyos beeinflusst wurden. Die Residenzen haben offene Grundrisse, raumhohe Verglasung und private Balkone; Zustand und Modernisierungen unterscheiden sich im Wiederverkaufsbestand.
Die Adresse ist von 1010 Brickell Avenue zu unterscheiden. Brickell Ten liegt westlich der South Miami Avenue; von dort aus sind laut Brickell.com die Metrorail-Station Brickell, Publix, Mary Brickell Village und Brickell City Centre zu Fuß erreichbar.
Brickell Ten im Überblick
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
IB Corp und Waterstone Capital
BC Architects
2017
155
22
Condominium
Brickell
Brickell Ten Eigentumswohnungen zum Verkauf
Warum Käufer sich für Brickell Ten entscheiden
Brickell Ten ist ein fertiggestelltes Condominium mit 22 Stockwerken in West Brickell mit 155 Residenzen, einem Angebot auf dem Dach und im fünften Stock sowie einer Lage in der Nähe des schienengebundenen Nahverkehrs und von Brickell City Centre.
Urbane Lage mit kurzen Wegen
Das Gebäude liegt nahe dem schienengebundenen Nahverkehr, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Brickell City Centre, was die tägliche Abhängigkeit vom Auto verringert.
Überschaubare Größe
Brickell Ten hat 155 Residenzen auf 22 Stockwerken.
Pool, Dachterrasse und Gemeinschaftsbereich
Brickell.com nennt einen Pool von 1.600 Quadratfuß, ein Fitnessstudio mit Skyline-Blick, ein Spa im Freien, eine Terrasse für den Sonnenuntergang und einen Gemeinschaftsbereich auf Lanai-Ebene mit Cateringküche, Billardraum und Businesscenter.
Transparenz im Wiederverkauf
Da das Gebäude seit 2017 in Betrieb ist, können Käufer tatsächliche Kosten der Eigentümergemeinschaft, Finanzberichte und den Zustand der Einheiten vergleichen, statt sich auf Prognosen aus der Vorverkaufsphase zu verlassen.
Unsere Sicht auf Brickell Ten
Brickell Ten ist ein praktisches urbanes Condominium und keine repräsentative Spitzenimmobilie am Wasser. Seine Stärken sind die Erreichbarkeit zu Fuß, die Anbindung an den Nahverkehr, alltagstaugliche Gemeinschaftseinrichtungen und die Größe von 155 Residenzen.
Zilbert zeigte 10 Einheiten zum Verkauf im November 2026 und seit März 2023 acht Abschlüsse zu durchschnittlich 570 US-Dollar pro Quadratfuß; jeder Angebotspreis sollte daher mit den jüngsten Abschlüssen in derselben Wohnungslinie (Stack) verglichen werden.
Das beste Preis-Leistungs-Verhältnis hängt von der jeweiligen Einheit ab. Wir vergleichen Ausrichtung, Nutzbarkeit des Balkons, Straßenlage, Zustand des Interieurs, Stellplatz und monatliche Gebühren. Eine höhere Etage kann helfen, doch ein effizienter Grundriss und eine ruhige Ausrichtung können im Alltag mehr zählen.
Prüfen Sie vor dem Kauf die aktuellen Finanzberichte der Eigentümergemeinschaft, die Rücklagen, die Versicherung, die Historie der Sonderumlagen und die maßgeblichen Dokumente. Diese Betriebsdetails sind besonders wichtig, wenn Sie Brickell Ten mit neueren oder serviceintensiveren Alternativen vergleichen.
Über Brickell Ten
Brickell Ten Eigentumswohnungen an der 1010 SW 2nd Avenue
Brickell Ten ist ein fertiggestelltes Condominium mit 22 Stockwerken und 155 Residenzen in West Brickell. Das Gebäude wurde von BC Architects entworfen und von IB Corp zusammen mit Waterstone Capital entwickelt.
Zilbert zeigte 10 Einheiten zum Verkauf im November 2026 und seit März 2023 acht Abschlüsse zu durchschnittlich 570 US-Dollar pro Quadratfuß; eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 648 Quadratfuß wurde zu einem Angebotspreis von 450.000 US-Dollar angeboten. Brickell.com nennt unter der Ausstattung einen Pool von 1.600 Quadratfuß, ein Fitnessstudio mit Skyline-Blick und einen Gemeinschaftsbereich auf Lanai-Ebene.
Käufer sollten Etage, Ausrichtung, Lage des Balkons, Zustand des Interieurs, monatliche Unterhaltskosten und etwaige aktuelle Sonderumlagen vergleichen. Brickell Ten ist ein eigenständiges Gebäude und nicht mit 1010 Brickell Avenue identisch.
Entdecken Sie den breiteren Brickell-Markt für Eigentumswohnungen und aktuelle Eigentumswohnungen zum Verkauf in Miami.
Wohnen ohnegleichen
Brickell Ten in West Brickell
Der Pool mit 1.600 Quadratfuß
Spa-Terrasse auf dem Dach
Terrasse für den Sonnenuntergang auf dem Dach
Gemeinschaftsbereich mit Innen- und Außenbereich auf Lanai-Ebene
Ausstattung auf Weltklasseniveau
Fünfter Stock
- Pool von 1.600 Quadratfuß mit Stadtblick
- Gemeinschaftsbereich mit Innen- und Außenbereich auf Lanai-Ebene
- Cateringküche
- Billardraum
- Businesscenter
Dach
- Fitnessstudio mit Skyline-Blick
- Terrasse für den Sonnenuntergang
- Spa im Freien und Spiegelbecken
- Bar im Freien
- Grillbereich
- Spielzimmer für Kinder
Die Visionäre
IB Corp und Waterstone Capital
Projektentwicklung
Die Partnerschaft der Projektentwickler hinter dem fertiggestellten Condominium in West Brickell.
BC Architects
Architektur
BC Architects wird die architektonische Gestaltung des Turms mit 22 Stockwerken zugeschrieben.
Adriana Hoyos
Einfluss auf das die Innenraumgestaltung
Brickell.com beschreibt die Interieurs als von der kolumbianischen Architektin Adriana Hoyos beeinflusst.
West Brickell
Brickell Ten liegt in West Brickell; von dort aus sind laut Brickell.com die Metrorail-Station Brickell, Publix, Mary Brickell Village und Brickell City Centre zu Fuß erreichbar.
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Fußläufig erreichbar{label=Mary Brickell Village, distance=Fußläufig erreichbar}
Fußläufig erreichbar{label=Brickell City Centre, distance=Fußläufig erreichbar}
Fußläufig erreichbar{label=Miami International Airport, distance=Etwa 16 Minuten mit dem Auto}
Etwa 16 Minuten mit dem AutoHäufig gestellte Fragen
Wo liegt Brickell Ten?
Brickell Ten liegt an der 1010 SW 2nd Avenue in Miami, Florida, in West Brickell nahe Brickell City Centre, Mary Brickell Village und der Metrorail-Station Brickell. Es ist nicht das separate Condominium 1010 Brickell an der 1010 Brickell Avenue.
Wie viele Residenzen hat Brickell Ten?
Brickell Ten umfasst 155 Condominium-Residenzen in einem Turm mit 22 Stockwerken. Brickell.com nennt Grundrisse mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, und die aktuellen Angebote reichen von 648 bis 1.669 Quadratfuß.
Wer hat Brickell Ten entworfen und entwickelt?
Brickell Ten wurde von IB Corp und Waterstone Capital entwickelt. BC Architects entwarfen das Gebäude, und die ursprünglichen Interieurs wurden von der Designerin Adriana Hoyos beeinflusst.
Wann wurde Brickell Ten fertiggestellt?
Brickell Ten wurde 2017 fertiggestellt. Es handelt sich um ein bestehendes Condominium im Wiederverkauf, sodass Käufer fertige Residenzen, die aktuellen Finanzberichte des Gebäudes und die tatsächlichen monatlichen Unterhaltskosten prüfen können.
Was kosten Eigentumswohnungen im Brickell Ten?
Zilbert zeigte 10 Einheiten zum Verkauf im November 2026. Die Verkaufshistorie des Gebäudes nennt seit März 2023 acht Abschlüsse zu durchschnittlich 570 US-Dollar pro Quadratfuß, zwei davon 2026: Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 766 bzw. 648 Quadratfuß zu 357.000 US-Dollar und 360.000 US-Dollar. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 648 Quadratfuß wurde zu einem Angebotspreis von 450.000 US-Dollar angeboten. Fragen Sie uns nach der aktuellen Verfügbarkeit.
Welche Ausstattung bietet Brickell Ten?
Laut Brickell.com befinden sich im fünften Stock ein Pool von 1.600 Quadratfuß mit Stadtblick und ein Gemeinschaftsbereich mit Innen- und Außenbereich auf Lanai-Ebene mit Cateringküche, Billardraum und Businesscenter. Auf dem Dach gibt es einen Grillbereich, ein Spielzimmer für Kinder, ein Fitnessstudio mit Skyline-Blick, eine Bar im Freien, ein Spiegelbecken, ein Spa im Freien und eine Terrasse für den Sonnenuntergang.
Was sollten Käufer bei den verfügbaren Eigentumswohnungen vergleichen?
Vergleichen Sie Etage, Ausrichtung, Lage des Balkons, Funktionalität des Grundrisses, Zustand des Interieurs, Stellplatz, monatliche Gebühren und etwaige aktuelle Sonderumlagen. Die aktuelle Verfügbarkeit sollte Einheit für Einheit beurteilt werden und nicht anhand eines veralteten beworbenen Einstiegspreises.
Persönliche Auskunft zur Verfügbarkeit im Brickell Ten
Für aktuelle Verfügbarkeit, Preisverlauf, Grundrisse und Off-Market-Gelegenheiten im Brickell Ten fordern Sie eine vertrauliche Prüfung durch unser Beratungsteam an.
1010 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33130
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Marktanalysen zum Immobilienmarkt in Miami
Marktkontext: Die Migration von Miami in den Nordosten und nach Kalifornien hat sich vom pandemiebedingten Ausschlag zu einer strukturellen Verlagerung entwickelt. Laut dem USA Wealth Report 2025 von Henley & Partners wuchs die Zahl der Millionäre in Miami zwischen 2014 und 2024 um 94 %. Die geografische Begrenzung ist ein harter Faktor: Ozean, Bucht und Everglades halten das Angebot knapp. Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen werden Gebäude für Gebäude festgelegt und unterscheiden sich zwischen den Teilmärkten deutlich, wobei Fisher Island und South of Fifth an der Spitze des Marktes stehen. Fragen Sie uns nach aktuellen abgeschlossenen Verkäufen in dem konkreten Gebäude, das Sie in Betracht ziehen.
Teilmärkte mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis: Brickell, Edgewater und Downtown Miami. Teilmärkte für Spitzenimmobilien: Fisher Island, Sunny Isles Beach (dichter Bestand an Branded Residences) und South of Fifth. Zu den Referenzobjekten unter renommierten Marken zählen Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles und Porsche Design Tower. Der Preis pro Quadratfuß unterscheidet sich je nach Gebäude, Etage und Aussicht; deshalb ziehen wir für jede Adresse Ihrer engeren Auswahl die aktuellen abgeschlossenen Verkäufe heran. Laut dem Residence Report 2026 von Knight Frank ist Miami der weltweit zweitgrößte Markt für Branded Residences.
Strukturelle Faktoren verstärken sich gegenseitig: keine Einkommensteuer auf Bundesstaatsebene, keine Erbschaftsteuer auf Bundesstaatsebene, ein Wachstum der Millionärszahl um 94 % innerhalb eines Jahrzehnts (Henley & Partners, 2014 bis 2024) und Baukosteninflation. Projektentwickler legen die Preise je Verkaufsphase fest und passen sie an; bitten Sie daher um die datierte Preisliste. Das Gesetz SB 264 von Florida beschränkt einige Erwerbe durch Käufer mit Wohnsitz in sieben namentlich genannten Ländern und muss bei internationalen Käufern in der Vertragsphase geprüft werden.
Wichtige Fakten
- Median-Preis für Eigentumswohnungen: monatlich von Miami Realtors veröffentlicht
- Mediane in Miami Beach und Brickell: je nach Gebäude und Größe unterschiedlich
- Luxus-Eigentumswohnungen, US-Dollar pro Quadratfuß: gebäudespezifisch
- Fisher Island, US-Dollar pro Quadratfuß: gebäudespezifisch
- Vermarktungsdauer: je nach Gebäude und Preissegment unterschiedlich
- Abschlusskosten: vom Closing Agent einzeln aufgeführt
- Grundsteuer: vom County veranlagt, Hebesatz (Millage) unterschiedlich
- Wachstum der Millionärszahl: +94 % (2014 bis 2024)
- Einkommensteuer auf Bundesstaatsebene: keine in Florida
Was Käufer wissen sollten
Laut dem USA Wealth Report 2025 von Henley & Partners wuchs die Zahl der Millionäre in Miami zwischen 2014 und 2024 um 94 %, bei fehlender Einkommensteuer auf Bundesstaatsebene und harten geografischen Grenzen (Ozean, Bucht, Everglades), die das Angebot begrenzen. Der Preis pro Quadratfuß bei Luxus-Eigentumswohnungen hängt vom Gebäude ab, wobei Fisher Island und South of Fifth an der Spitze des Marktes stehen. Laut dem Residence Report 2026 von Knight Frank ist Miami der weltweit zweitgrößte Markt für Branded Residences.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Miami
Wie hoch sind die aktuellen Mediane für Eigentumswohnungen in Miami?
Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Miami werden Gebäude für Gebäude festgelegt. Fisher Island und South of Fifth stehen an der Spitze des Marktes, und Miami Beach und Brickell verfügen über das umfangreichste Angebot an Wiederverkaufswohnungen. Fragen Sie uns nach aktuellen abgeschlossenen Verkäufen an der Adresse, die Sie in Betracht ziehen.
Warum zieht Miami strukturell UHNW-Kapital an?
Keine Einkommensteuer auf Bundesstaatsebene (anders als in New York und Kalifornien), keine Erbschaftsteuer auf Bundesstaatsebene, ein Wachstum der Millionärszahl um 94 % innerhalb eines Jahrzehnts (2014 bis 2024, Henley & Partners) und geografische Grenzen, die das Angebot langfristig begrenzen. Das sind strukturelle Faktoren, keine zyklischen.
Was bedeutet das Umfeld bei den Baukosten und Zöllen für den aktuellen Bestand?
Jeder Projektentwickler legt die Preise je Verkaufsphase fest und passt sie an; die Baukosten, einschließlich importierter Materialien, sind dabei ein Faktor unter mehreren. Bitten Sie um die datierte Preisliste und lesen Sie den Kaufvertrag im Hinblick auf Preisanpassungs- und Anzahlungsregelungen.
Was regelt das Gesetz SB 264 von Florida, und wie wirkt es sich auf internationale Käufer aus?
Das Gesetz SB 264 von Florida beschränkt Personen mit Wohnsitz in China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela oder Syrien, die weder US-Staatsbürger noch rechtmäßig dauerhaft in den USA aufenthaltsberechtigt (lawful permanent residents) sind, beim Erwerb von Grundeigentum in Florida innerhalb von 10 Meilen um eine Militäranlage oder eine Einrichtung kritischer Infrastruktur. Es untersagt Nicht-Staatsbürgern mit Wohnsitz in China den Erwerb in größerem Umfang, mit begrenzten Ausnahmen. Käufer werden gebeten, eine eidesstattliche Erklärung zur Einhaltung der Vorschriften zu unterzeichnen, und wir prüfen dies in der Vertragsphase.
Wie hoch sind die typischen monatlichen Unterhaltskosten einer Eigentumswohnung in Miami?
Die laufenden Eigentümerkosten sind gebäudespezifisch: Gebühren der Eigentümergemeinschaft, Grundsteuer, HO-6-Versicherung und Hochwasserversicherung hängen jeweils vom Gebäude und von der Einheit ab. Fordern Sie vor einem Angebot das aktuelle Betriebsbudget, die Rücklagenstudie und die Versicherungsübersicht des Gebäudes an; wir unterstützen Sie bei der Durchsicht dieser Unterlagen.
Welche Inspektionsanforderungen gelten nach dem Unglück in Surfside?
Nach Florida Statute 553.899 benötigen Condominium- und Genossenschaftsgebäude mit drei oder mehr Wohngeschossen eine bautechnische Zustandsprüfung (Milestone Inspection) nach 30 Jahren, oder nach 25 Jahren, wenn die zuständige örtliche Behörde dies verlangt, danach alle 10 Jahre. Eigentümergemeinschaften müssen zudem Rücklagenstudien zur strukturellen Integrität (Structural Integrity Reserve Studies) erstellen, und seit 2025 (HB 913) dürfen sie nicht auf die Finanzierung der darin aufgeführten baulichen Positionen verzichten. Ältere Gebäude bergen das Risiko von Sonderumlagen; die Prüfung von Inspektion und Rücklagenstudie ist im Rahmen der Due Diligence erforderlich.
Wohnungssuche in Miami
Die besten Luxuswohnungen und Hochhaus-Condominiums in Miami
Für die meisten Käufer, die nach „besten Wohnungen in Miami“ oder „Hochhauswohnungen in Miami“ suchen, geht es in Wahrheit darum, welches Gebäude zu den eigenen Bedürfnissen passt: Wasserblick oder Stadtblick, zentrale Stadtlage mit kurzen Fußwegen oder Privatsphäre im Resortstil, Vermietungsflexibilität oder Stabilität unter Eigennutzern, etablierte ältere Türme oder Neubauten unter renommierten Marken.
Brickell bietet das umfangreichste Angebot an Wohnungen in Hochhäusern und die stärkste Mietnachfrage. Miami Beach, Surfside und Bal Harbour bündeln Luxus direkt am Meer. Fisher Island und Coconut Grove bieten Privatsphäre bei geringerer Dichte. Edgewater und Downtown Miami bieten neuere Türme an der Bucht mit leichterem Zugang zum Arts & Entertainment District und nach Brickell.