MANHATTAN GEBÄUDEFÜHRER
Flatiron Building: Eigentumswohnungen zum Kauf
Die denkmalgeschützte Wohnumwandlung an der 175 Fifth Avenue, Ecke 23rd Street und Broadway.
Von Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate | Aktualisiert August 2026
Das Flatiron Building ist längst nicht mehr nur eine vielfotografierte Silhouette. Das 1902 von Daniel Burnham errichtete Baudenkmal an der 175 Fifth Avenue wurde zu einer begrenzten Sammlung von Trophy-Eigentumswohnungen umgedacht. Käufer müssen es daher zugleich als Architektur und als Neubaukauf bewerten: Grundrissfläche, Konditionen des Bauträgers, Aussicht, Zuschnitt, denkmalgerechte Instandsetzung, laufende Kosten und das Wiederverkaufspublikum zählen alle.
Immobilienkarte von Flatiron Building
Die Karte folgt der erfassten Land- oder Straßenkante des Viertels und benennt die wichtigsten Gebäude-Referenzen direkt. Angrenzende Viertel bleiben getrennt.
AKTUELLES ANGEBOT
Flatiron Building: Objekte zum Kauf
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Das öffentliche Angebot wird Gebäude für Gebäude geprüft, damit die Seite Ihre Suche nicht über Flatiron Building hinaus ausweitet. Fordern Sie die aktuelle gebäudespezifische Liste an, einschließlich relevanter privater und in Kürze verfügbarer Gelegenheiten.
Aktuelles Angebot in Flatiron Building anfordernDie Verfügbarkeit ändert sich häufig. Angebotsstatus, Grenzverläufe, Hausordnungen und Objektangaben sind unabhängig zu prüfen.
Flatiron Building im Überblick
Das Flatiron Building ist längst nicht mehr nur eine vielfotografierte Silhouette. Das 1902 von Daniel Burnham errichtete Baudenkmal an der 175 Fifth Avenue wurde zu einer begrenzten Sammlung von Trophy-Eigentumswohnungen umgedacht. Käufer müssen es daher zugleich als Architektur und als Neubaukauf bewerten: Grundrissfläche, Konditionen des Bauträgers, Aussicht, Zuschnitt, denkmalgerechte Instandsetzung, laufende Kosten und das Wiederverkaufspublikum zählen alle.
Gebäude und Eigentumsformen
| Frage des Käufers | Aktueller Arbeitswert | Prüfhinweis |
|---|---|---|
| Gibt es verfügbare Einheiten? | Öffentliche Portale zeigten im August 2026 sowohl verfügbare als auch reservierte Einheiten des Bauträgers | Bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeitsliste und den Vertragsstand, bevor Sie zeigen oder Preise nennen |
| Wo liegt das obere Preisniveau? | Öffentliche Berichterstattung und Portale nennen einen oberen Richtwert von 58,5 Mio. $ | Prüfen Sie, ob die Residenz verfügbar, reserviert oder verkauft ist, bevor Sie sie als aktuellen Vergleichswert heranziehen |
| Wie viele Wohnungen sind geplant? | Der Bauträger beschreibt eine begrenzte Sammlung von 38 individuell gestalteten Residenzen | Prüfen Sie den offering plan, da Portale während der Umwandlung eine abweichende Einheitenzahl zeigen können |
| Wer steht hinter der Umwandlung? | The Brodsky Organization und The Sorgente Group, Innenarchitektur von Studio Sofield | Prüfen Sie die Historie des Bauträgers, Gewährleistungen, das Mängelverfahren und den Übergabezeitpunkt |
| Welche Ausstattung wird beworben? | Portier, Concierge, Fitnessbereich, Pool, Bewohnerlounge und Spielzimmer | Bestätigen Sie die tatsächlich übergebene Ausstattung, das Personalkonzept und die monatlichen Betriebskosten |
KÄUFERFÜHRER GEBÄUDE FÜR GEBÄUDE
Marktkennzahlen
| Kennzahl | Aktueller Arbeitswert |
|---|---|
| Adresse | 175 Fifth Avenue, New York, NY 10010, Ecke 23rd Street und Broadway |
| Ursprüngliche Fertigstellung | Baudenkmal von 1902, entworfen von Daniel Burnham |
| Wohnprogramm | Begrenzte Wohnumwandlung, vom Bauträger mit 38 Residenzen angegeben |
| Bauträger und Gestaltung | The Brodsky Organization mit The Sorgente Group; Innenarchitektur von Studio Sofield |
| Vertriebsstart | Öffentliche Immobilienportale weisen den Vertriebsstart am 24. Januar 2026 aus |
| Momentaufnahme des öffentlichen Angebots | CityRealty wies am 7. August 2026 fünf verfügbare und fünfzehn reservierte Angebote aus |
| Öffentlicher Preisrahmen | Zuletzt veröffentlichte Angebotspreise lagen zwischen rund 10,9 Mio. $ und 58,5 Mio. $, vorbehaltlich Statusänderungen |
Die Richtwerte beruhen auf der öffentlichen Objektseite des Bauträgers sowie auf StreetEasy, CityRealty und öffentlicher Immobilienberichterstattung, geprüft im August 2026. Verfügbarkeit, Preis, Fläche, Konditionen des Bauträgers und Angaben des offering plan sind vor Verhandlungen zu verifizieren.
Kauf an der 175 Fifth Avenue
Dies ist eine höchst ungewöhnliche Wohnumwandlung und kein gewöhnlicher Neubauturm. Vergleichen Sie den keilförmigen Grundriss, die Ausrichtung, die Lage von Stützen und Aussteifungen, den Aufzugskern, die Fensterinstandsetzung, Raumhöhen, Abstellflächen, private Außenflächen, sofern vorhanden, und wie sich die Wohnung im Alltag bewohnen lässt, wenn der Reiz der Adresse verflogen ist.
Preisniveau und Trophy-Kontext des Flatiron Building
Der öffentliche Markt umfasste Angebote vom unteren achtstelligen Bereich bis zu einem berichteten Richtwert von 58,5 Mio. $ für eine ganze Etage. Der Quadratmeterpreis kann durch Grundrissfläche, Aussicht, Vertragsstand und Signalwirkung verzerrt werden. Käufer sollten das Flatiron daher mit One Madison, 10 Madison Square West, Madison Square Park Tower und weiterem Trophy-Angebot in Downtown vergleichen.
Bauträger, Denkmalschutz und laufende Kosten prüfen
Denkmalstatus und die Umwandlung von Büro- in Wohnnutzung machen die Prüfung besonders wichtig. Sehen Sie sich den offering plan, den Wirtschaftsplan, die Rücklagen, den Umfang der Fassaden- und Fensterarbeiten, das Hausgeld, die Steuern, Verpflichtungen aus den Gemeinschaftsflächen, den Bestand des Bauträgers, die Erwerbsnebenkosten und alle mit der Umwandlung verbundenen Beschränkungen an, bevor Sie sich auf Vermarktungssprache verlassen.
Gebäude im Vergleich
| Frage des Käufers | Aktueller Arbeitswert | Prüfhinweis |
|---|---|---|
| Gibt es verfügbare Einheiten? | Öffentliche Portale zeigten im August 2026 sowohl verfügbare als auch reservierte Einheiten des Bauträgers | Bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeitsliste und den Vertragsstand, bevor Sie zeigen oder Preise nennen |
| Wo liegt das obere Preisniveau? | Öffentliche Berichterstattung und Portale nennen einen oberen Richtwert von 58,5 Mio. $ | Prüfen Sie, ob die Residenz verfügbar, reserviert oder verkauft ist, bevor Sie sie als aktuellen Vergleichswert heranziehen |
| Wie viele Wohnungen sind geplant? | Der Bauträger beschreibt eine begrenzte Sammlung von 38 individuell gestalteten Residenzen | Prüfen Sie den offering plan, da Portale während der Umwandlung eine abweichende Einheitenzahl zeigen können |
| Wer steht hinter der Umwandlung? | The Brodsky Organization und The Sorgente Group, Innenarchitektur von Studio Sofield | Prüfen Sie die Historie des Bauträgers, Gewährleistungen, das Mängelverfahren und den Übergabezeitpunkt |
| Welche Ausstattung wird beworben? | Portier, Concierge, Fitnessbereich, Pool, Bewohnerlounge und Spielzimmer | Bestätigen Sie die tatsächlich übergebene Ausstattung, das Personalkonzept und die monatlichen Betriebskosten |
FRAGEN VON KÄUFERN
Flatiron Building: häufige Fragen zum Immobilienkauf
Stehen im Flatiron Building tatsächlich Eigentumswohnungen zum Verkauf?
Ja. Öffentliche Immobilienportale und die Vertriebsseite des Bauträgers zeigen, dass die Wohnumwandlung des Flatiron Building über Bauträgerbestand verfügt, wobei sich die Verfügbarkeit rasch ändert.
Wo befindet sich das Flatiron Building?
Das Flatiron Building steht an der 175 Fifth Avenue in Manhattan, wo Fifth Avenue, Broadway und 23rd Street zusammentreffen.
Wie viele Residenzen umfasst die Umwandlung des Flatiron Building?
Der Bauträger beschreibt die Umwandlung öffentlich als begrenzte Sammlung von 38 Residenzen. Käufer sollten den endgültigen offering plan und die Einheitenzahl prüfen.
Was sollte ein Käufer vor dem Erwerb vergleichen?
Vergleichen Sie Grundrissfläche, Aussicht, Ausrichtung, Konditionen des Bauträgers, Hausgeld, Steuern, denkmalgerechte Instandsetzung, Übergabezeitpunkt, Wiederverkaufspublikum und konkurrierende Trophy-Objekte am Madison Square Park.
Ist das dieselbe Seite wie die zum Viertel Flatiron?
Nein. Die Viertelseite behandelt Wohnungen und Lofts in ganz Flatiron. Diese Seite konzentriert sich ausschließlich auf die 175 Fifth Avenue und ihre Wohnumwandlung.
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Nennen Sie uns Ihren Budgetrahmen, Ihren Zeitplan, die geplante Nutzung und die bevorzugte Objektart. Wir vergleichen den relevanten öffentlichen Markt mit privaten Gelegenheiten, sofern verfügbar, und weisen anschließend auf laufende Kosten, Hausordnungen und objektbezogene Risiken hin.
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