曼哈頓建案指南
位於23街與百老匯交會處的 175 Fifth Avenue 地標住宅改建案。
作者：Anthony Guerriero，Manhattan Miami Real Estate｜2026年8月更新
Flatiron Building 已不只是被反覆拍攝的天際線符號。175 Fifth Avenue 這座 1902 年由 Daniel Burnham 設計的地標建築，被重新構想為數量有限的頂級共有產權住宅，因此買方須同時以建築與新案購置兩種標準來衡量：樓層平面、建商條件、景觀、格局、地標修復、持有成本與轉手對象皆在考量之列。
地圖依該社區已登錄的陸地或街道邊界繪製，並直接標示主要參照建物。相鄰社區維持各自獨立。
目前待售
此清單僅限本社區的待售物件，不會開啟全站範圍的搜尋。
公開物件逐棟查核，因此本頁不會將您的搜尋擴大到Flatiron Building之外。歡迎索取依建物整理的最新清單，包含可提供的私下釋出與即將推出的物件。
待售狀況變動頻繁。物件狀態、社區範圍、住戶規約與物件細節均須獨立查證。
逐棟買方指南
上述參考值來自建商的公開建案頁面以及 StreetEasy、CityRealty 與 2026 年 8 月查閱的房地產公開報導。可售狀況、價格、面積、建商條件與 offering plan 細節，均須在議價前獨立查證。
這是一次極為特殊的共有產權改建，而非常規新建高樓。請比較楔形樓層平面、座向、柱與支撐構件位置、電梯核心、窗戶修復、樓高、儲藏空間、若有之專屬戶外空間，以及當地址的新鮮感褪去後，這戶住宅日常居住的實際體驗。
公開市場上的物件，從八位數低段一路延伸到整層報導價 5,850 萬美元的參考值。每平方英尺單價會因樓層平面、景觀、簽約狀態與話題效應而失真，因此買方應將 Flatiron 與 One Madison、10 Madison Square West、Madison Square Park Tower 及下城其他頂級物件相互比對。
地標身分與辦公改住宅的性質，使查核格外關鍵。在採信行銷措辭之前，請審閱 offering plan、預算、公共基金、外牆與窗戶工程範圍、管理費、稅費、公設相關義務、建商存量、過戶成本，以及與改建相關的各項限制。
買方常見問題
是的。公開物件入口網站與建商銷售頁面顯示，Flatiron Building 住宅改建案有建商物件，但可售狀況變動很快。
Flatiron Building 位於曼哈頓 175 Fifth Avenue，即第五大道、百老匯與23街交會之處。
建商公開稱其為 38 戶的限量系列。買方應查證最終的 offering plan 與戶數。
比較樓層平面、景觀、座向、建商條件、管理費、稅費、地標修復、交屋時點、轉手對象，以及 Madison Square Park 一帶的競爭性頂級建案。
不是。社區頁面涵蓋整個 Flatiron 的公寓與 loft。本頁專門聚焦 175 Fifth Avenue 及其住宅改建。
買方私人代表
請告知您的預算、時程、預計用途以及偏好的物件型態。我們會將相關公開市場與可取得的私下釋出物件相互比較，並指出持有成本、住戶規約以及各地址特有的風險。
每段合作皆始於一場私人會談，目標、時程、稅務狀態。
無任何義務。一般於一個工作日內回覆。
Current asking prices and new listings the moment they hit the market.
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