Linda Evangelista, Chelsea'deki çatı katı loftu için 2024'te ilk olarak 9,45 milyon dolar istedi. Curbed'e göre daire Eylül 2026'da 6,75 milyon dolara satıldı; bu, yaklaşık %30'luk bir indirim demek. Bu arada Keanu Reeves'in, Broadway'de sahnedeyken daireyi aylık yaklaşık 45.000 dolara kiraladığı bildirildi. Aynı ay Disney'in eski CEO'su Michael Eisner, Sherry-Netherland'da bir kooperatif daire için 10 milyon dolar ödedi, Green Dot'un kurucusu Central Park Tower'da yaklaşık 15,2 milyon dolar harcadı; bir ressam, bir oyuncu ve bir müzisyen de kendi hamlelerini yaptı.
"Ünlüler New York'ta nerede yaşıyor" sorusuna yanıt veren sayfaların çoğu, ünlü binaların fiyat ve tarih içermeyen zamansız listelerinden ibaret. İşte Eylül 2026'nın gerçek işlemleri, ödenen ya da istenen tutarlar ve bunların bugün Manhattan piyasası hakkında söyledikleri.
Bu işlemlerin arkasındaki fiyat bağlamı için 2026'da nakit ödeyen trofe alıcıları raporumuza göz atın.
Kısaca
- Linda Evangelista, West Chelsea'deki çatı katı loftunu 2024'teki istenen fiyatın yaklaşık %30 altında, 6,75 milyon dolara sattı; haber Curbed, New York Post ve CityRealty tarafından verildi.
- The Real Deal ve New York Post'a göre Michael Eisner, Sherry-Netherland'da bir kooperatif daireyi piyasa dışı bir işlemle 10 milyon dolara satın aldı.
- CityRealty'nin aktardığına göre Green Dot'un kurucusu Steven Streit, Billionaires' Row üzerindeki Central Park Tower'da üç yatak odalı bir daire için yaklaşık 15,2 milyon dolar ödedi.
- Daha küçük işlemler de aynı yönü gösteriyor: Alıcılar Chelsea, Harlem ve Fifth Avenue'daki savaş öncesi kooperatiflere ve loftlara para ödüyor, yüksek fiyatla piyasaya çıkan satıcılar ise indirime gidiyor.
Satıcılar: Asıl haber fiyat indirimleri
Linda Evangelista, West Chelsea: 6,75 milyon dolar
Süper modelin çatı katı, dönüştürülmüş bir mobilya deposu olan Spears Building'de yer alan, yaklaşık 4.000 fit kare (yaklaşık 372 m²) büyüklüğünde dört yatak odalı bir kondominyum loft; yaklaşık 2.500 fit karelik (yaklaşık 232 m²) özel bir çatı terasına ve ebeveyn yatak odasından High Line manzarasına sahip. 2024'te 9,45 milyon dolardan satışa çıkarıldı, 2025'te 8,19 milyon dolara, Ocak 2026'da yaklaşık 7,99 milyon dolara indirildi ve sonunda bir LLC aracılığıyla alım yapan bir alıcıya 6,75 milyon dolara satıldı. New York Post onu "West Chelsea'nin gayrimenkul öncüsü" olarak nitelendirdi. Evangelista, Mart 2025'te 35 Hudson Yards'da üç yatak odalı bir daire satın almıştı.
Anna Weyant, Fifth Avenue: istenen fiyat 3,49 milyon dolar
Curbed'e göre ressam, Carnegie Hill'de Fifth Avenue üzerindeki savaş öncesi classic six tipi kooperatif dairesini satıyor; parka bakan, dördüncü kattaki dairede üç banyo bulunuyor. Şehir kayıtları, daireyi 2024'te 3,15 milyon dolara aldığını gösteriyor.
Fiyatı düşmeye devam eden Dakota dairesi
New York Post'un aktardığına göre Tribeca Film Festival'ın kurucu ortakları Jane Rosenthal ve Craig Hatkoff, Dakota'daki yaklaşık 6.000 fit karelik (yaklaşık 557 m²) kooperatif dairelerinin fiyatını 12,5 milyon dolara indirdi. Daire ilk olarak 2016'da 39 milyon dolardan satışa çıkmıştı ve daha mayıs ayında 13,9 milyon dolardaydı.
Thierry Henry, SoHo: 25 milyon dolardan yeniden satışta
The Wall Street Journal'a atıfta bulunan Post'a göre Thierry Henry, yaklaşık 6.086 fit kare (yaklaşık 565 m²) büyüklüğünde ve yaklaşık 3.400 fit kare (yaklaşık 316 m²) açık alana sahip SoHo'daki çatı katını, geçen yılki 26,75 milyon dolardan düşürerek 25 milyon dolara yeniden satışa çıkardı. Henry, 2010'da çatı katı ve altındaki daire için 14,85 milyon dolar ödemişti.
Evangelista'nın loftu, Dakota dairesi ve Henry'nin çatı katı bu yıl istenen fiyatlarını düşürdü. Üçü de piyasanın biçtiği değerin çok üzerinde satışa çıkmıştı.
Alıcılar: Para nereye gitti
Michael Eisner, Sherry-Netherland: 10 milyon dolar
The Real Deal, New York Post ve CityRealty'nin aktardığına göre Eisner ve eşi Jane, Fifth Avenue'daki Sherry-Netherland'da bir kooperatif daireyi Broad ailesine ait bir trust'tan piyasa dışı bir işlemle 10 milyon dolara satın aldı. The Real Deal, Eisner'in ayrıca Pierre'de iki dairesi olduğunu bildirdi; Pierre'de önerilen 2 milyar dolarlık satış kooperatif hissedarlarını ikiye böldü ve muhalefete Tory Burch öncülük ediyor.
Steven Streit, Central Park Tower: yaklaşık 15,2 milyon dolar
Green Dot'un kurucusu, Central Park Tower'da üç yatak odalı ve üç buçuk banyolu bir kondominyum daireyi bir trust aracılığıyla yaklaşık 15,21 milyon dolara satın aldı; CityRealty'ye göre bu, haftanın üçüncü büyük satışıydı. Bu koridorun tam resmi için Billionaires' Row rehberimize göz atın.
Euisun Chung, West Chelsea: 8 milyon dolar
CityRealty'nin aktardığına göre Hyundai Motor Group'un icra kurulu başkanı, 15 Central Park West'te yaptığı alımdan iki yıl bile geçmeden One High Line'da üç yatak odalı bir kondominyum daireyi 8 milyon dolara satın aldı.
Jemima Kirke, Chelsea: 2,35 milyon dolar
Curbed'e göre oyuncu ve annesi Lorraine Kirke, London Terrace Towers'da yaklaşık 1.750 fit kare (yaklaşık 163 m²) büyüklüğünde üç yatak odalı savaş öncesi bir kooperatif daire satın aldı. Kirke daha önce Brooklyn'de yaşıyordu ve 2024'te Red Hook'taki evini 2,5 milyon dolara satmıştı.
Julia Fox, Harlem: 345.000 dolarlık hisse devri
Curbed'in aktardığına göre Fox, arkadaşı Richie Shazam ile 2023'te Harlem'in Mount Morris Park Historic District bölgesinde birlikte 2,9 milyon dolara aldıkları 1888 yapımı brownstone'daki arkadaşının payını satın aldı. Fox, kuzey Manhattan'ın sunduğu anonimliği sevdiğini söylemişti.
Andrew Cuomo: Şehrin dışına
Eski vali, Long Island'daki Town of Southampton'a bağlı Remsenburg'da su kenarında bir malikâneyi bir LLC aracılığıyla nakit olarak satın aldı. Curbed ve Page Six fiyatı 9,6 milyon dolar olarak bildirdi; Politico daha düşük bir rakam aktardı. Sözcüsü basına, Cuomo'nun Manhattan'da hâlâ bir dairesi olduğunu söyledi.
Eylül ayındaki diğer hamleler
- Joe Jonas, New York Post'a göre Brooklyn'in Dumbo semtinde 6,75 milyon dolardan satışta olan kondominyum dairesi için satış sözleşmesi imzaladı.
- Julie Wainwright, The RealReal'ın kurucusu, Robb Report'un aktardığına göre Woolworth Building'deki konutunu 7,9 milyon dolara satıyor.
- Bradford Shellhammer, CityRealty'ye göre Greenwich Village'daki kooperatif loftunu, 2017'deki 2,66 milyon dolardan yükselerek yaklaşık 3,81 milyon dolara sattı.
Ünlüler New York'ta gerçekte nerede yaşıyor
Eylül işlemleri, her birinin kendine özgü alıcısı olan birkaç alt piyasada yoğunlaşıyor.
- Chelsea ve West Chelsea. Bu ayın hikâyelerinden dördü burada geçti: Evangelista, Kirke, Chung ve tasarımcı Nanette Lepore. Dönüştürülmüş loftlar ve savaş öncesi kooperatifler, High Line boyunca yükselen yeni kulelerle yan yana duruyor.
- Fifth Avenue ve Carnegie Hill. Weyant'ın classic six dairesinin ait olduğu savaş öncesi kooperatif dünyası ve Eisner'in alım yaptığı otel kooperatifleri. Dolar hacmine göre, CityRealty'nin 28 Eylül'de raporladığı haftada Manhattan satışlarına 79th Street'in güneyindeki Park Avenue ve Fifth Avenue liderlik etti.
- Billionaires' Row. Yeni kondominyumların Streit gibi alıcılara satıldığı Central Park Tower ve komşuları.
- SoHo ve Tribeca. Henry'ninki gibi açık alanlı loft çatı katları.
- Harlem. Fox'un tarif ettiği gibi, çoğu zaman aynı paraya daha fazla mahremiyet sunan tarihi brownstone'lar.
Bu semtlerin maliyetini sıralı olarak görmek için New York'ta daire satın alma rehberimiz piyasayı segment bazında ele alıyor.
Bu işlemler bir alıcıya ne söylüyor
- Ünlü satıcılar da piyasaya uymak zorunda. Evangelista, Dakota dairesi ve Henry fiyat indirdi. Ünlü bir isim bir ilana dikkat çeker, ancak kapanış fiyatı yine de emsal satışları izler.
- Kooperatifler kondominyumlardan farklı işler. Sherry-Netherland, Pierre ve London Terrace; yönetim kurulları, mali şartları ve hissedar oylamalarıyla birer kooperatiftir. Kooperatif mi kondominyum mu rehberimiz artılarını ve eksilerini açıklıyor.
- Bir şirket üzerinden mülkiyet bir ölçüde gizlilik sağlar. Streit bir trust, Evangelista'nın alıcısı ise bir LLC kullandı. Bir yapı üzerinden satın almak, ismi ilk manşetin dışında tutar; ancak gazeteciler çoğu zaman sonradan izini sürer. Yabancı alıcılar, bir yapı seçmeden önce yabancı alıcılar için ABD veraset vergisi rehberimizi de okumalıdır.
- Zirvede piyasa dışı işlemler gerçekten yaşanıyor. Eisner'in alımı hiçbir zaman açık piyasaya çıkmadı. Belirli bir bina sizin için önemliyse bunu emlak danışmanınıza erkenden söyleyin.
Manhattan'ı tam bir gizlilik içinde mi değerlendiriyorsunuz? Danışmanlarımız her gün özel müşterilerle çalışıyor. Özel ve baskısız bir görüşme için bize WhatsApp'tan yazın.
Sıkça sorulan sorular
Ünlüler New York'ta nerede yaşıyor?
Son işlemler ünlülerin Chelsea ve West Chelsea'de, Fifth Avenue boyunca ve Carnegie Hill'de, Billionaires' Row'da, SoHo ve Tribeca'da ve Harlem'de alım yaptığını gösteriyor. Yalnızca Eylül 2026'da Linda Evangelista West Chelsea'de satış yaptı, Jemima Kirke Chelsea'de, Michael Eisner Fifth Avenue'da alım yaptı ve Julia Fox Harlem'deki bir brownstone'un tek sahibi oldu.
Linda Evangelista New York'taki dairesini kaça sattı?
Eylül 2026'da 6,75 milyon dolara; West Chelsea'de geniş bir özel çatı terasına sahip, yaklaşık 4.000 fit karelik (yaklaşık 372 m²) bir çatı katı loft. Daire ilk olarak 2024'te 9,45 milyon dolardan satışa çıktığı için Curbed'e göre satış, ilk istenen fiyatın yaklaşık %30 altında gerçekleşti.
Michael Eisner New York'ta ne satın aldı?
The Real Deal ve New York Post'a göre Eylül 2026'da eşi Jane ile birlikte Broad ailesine ait bir trust'tan piyasa dışı bir işlemle, Fifth Avenue'daki Sherry-Netherland'da 10 milyon dolara bir kooperatif daire satın aldı. Ayrıca Pierre'de iki dairesi bulunuyor.
Ünlüler Manhattan'da kooperatif mi yoksa kondominyum mu satın alıyor?
Her ikisini de. Eylül işlemlerinin birkaçı Sherry-Netherland, London Terrace Towers ve Fifth Avenue'daki bir classic six dahil savaş öncesi kooperatiflerdi; diğerleri ise Central Park Tower ve One High Line gibi yeni kondominyumlardı. Kooperatifler yönetim kurulu onayı gerektirir; kondominyumlar genellikle gerektirmez. Hız ya da bir şirket üzerinden mülkiyete önem veren alıcıların kondominyumlara yönelmesinin nedenlerinden biri de budur.
New York'ta ünlülerin evleri daha yüksek fiyata mı satılıyor?
Güvenilir biçimde hayır. 2026'da Manhattan'da ünlülere ait birkaç konut, ilk istenen fiyatlarının oldukça altında satıldı ya da yeniden satışa çıkarıldı; bunlar arasında Linda Evangelista'nın çatı katı, Tribeca Film Festival kurucularına ait bir Dakota dairesi ve Thierry Henry'nin SoHo'daki çatı katı yer alıyor.
Bu sonbahar tescil edilecek tapular, satıştaki diğer mülklerin gerçekte kaça satıldığını gösterecek; ilk sırada Weyant'ın classic six dairesi ve Henry'nin çatı katı var.
İlgili analizler
- 2026'da nakit ödeyen trofe alıcıları
- New York pied-à-terre vergisi 2026: Trofe alıcıları ne ödüyor
- Manhattan mı Miami mi? Trofe mülkler için 2026 karar çerçevesi
Kaynaklar: Curbed (23, 24, 26, 28 ve 30 Eylül 2026); New York Post (18, 22, 23, 25 ve 29 Eylül 2026); The Real Deal (17 ve 30 Eylül 2026); CityRealty (21 ve 28 Eylül 2026); Robb Report; Page Six; Politico.
