ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ЗДАНИЯМ МАНХЭТТЕНА
Flatiron Building: квартиры на продажу
Охраняемая жилая реконструкция здания 175 Fifth Avenue на пересечении 23rd Street и Broadway.
Автор: Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate | Обновлено в августе 2026 года
Flatiron Building давно перестал быть только фотографируемым силуэтом. Памятник архитектуры 1902 года по проекту Daniel Burnham на 175 Fifth Avenue переосмыслен как ограниченная коллекция трофейных резиденций, поэтому покупателю приходится оценивать его одновременно как архитектуру и как покупку в новостройке: значение имеют форма этажа, условия застройщика, вид, планировка, реставрация памятника, текущие расходы и круг будущих покупателей.
Карта недвижимости: Flatiron Building
Карта следует зафиксированной границе суши или линии улиц района и напрямую обозначает основные здания-ориентиры. Соседние районы остаются отдельными.
ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Объекты на продажу: Flatiron Building
Подборка ограничена этим районом и объектами, выставленными на продажу. Она не открывает общий поиск по всему сайту.
Открытое предложение анализируется по каждому зданию отдельно, чтобы страница не расширяла поиск за пределы района Flatiron Building. Запросите актуальный перечень по зданиям, включая закрытые и готовящиеся к выходу предложения, если они есть.
Запросить актуальное предложение: Flatiron BuildingНаличие объектов меняется часто. Статус объекта, границы района, правила здания и характеристики недвижимости требуют независимого подтверждения.
Flatiron Building: краткий обзор
Flatiron Building давно перестал быть только фотографируемым силуэтом. Памятник архитектуры 1902 года по проекту Daniel Burnham на 175 Fifth Avenue переосмыслен как ограниченная коллекция трофейных резиденций, поэтому покупателю приходится оценивать его одновременно как архитектуру и как покупку в новостройке: значение имеют форма этажа, условия застройщика, вид, планировка, реставрация памятника, текущие расходы и круг будущих покупателей.
Здания и формы собственности
| Вопрос покупателя | Текущий рабочий ориентир | Что проверить |
|---|---|---|
| Есть ли доступные лоты? | В августе 2026 года публичные порталы показывали как свободные, так и законтрактованные лоты застройщика | Подтвердите актуальный лист наличия и статус договоров, прежде чем показывать объект или называть цену |
| Каков верхний ценовой уровень? | Публикации и порталы называли верхний ориентир 58,5 млн долларов | Проверьте, свободна ли резиденция, законтрактована или продана, прежде чем считать её актуальным аналогом |
| Сколько квартир запланировано? | Застройщик описывает ограниченную коллекцию из 38 индивидуально спроектированных резиденций | Изучите offering plan: во время реконструкции порталы могут показывать иное число лотов |
| Кто стоит за реконструкцией? | The Brodsky Organization и The Sorgente Group, интерьеры Studio Sofield | Изучите историю застройщика, гарантии, порядок устранения замечаний и сроки передачи |
| Какой сервис заявлен? | Портье, консьерж, фитнес-зал, бассейн, лаундж для жильцов и игровая комната | Подтвердите фактически переданный набор сервисов, штатную модель и ежемесячные эксплуатационные расходы |
ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПОКУПАТЕЛЯ ПО ЗДАНИЯМ
Рыночные ориентиры
| Показатель | Текущий рабочий ориентир |
|---|---|
| Адрес | 175 Fifth Avenue, Нью-Йорк, NY 10010, на пересечении 23rd Street и Broadway |
| Первоначальное завершение | Памятник архитектуры 1902 года по проекту Daniel Burnham |
| Жилая программа | Ограниченная реконструкция под кондоминиум, заявленная застройщиком как 38 резиденций |
| Застройщик и авторы проекта | The Brodsky Organization совместно с The Sorgente Group; интерьеры Studio Sofield |
| Старт продаж | Публичные порталы указывают, что продажи начались 24 января 2026 года |
| Срез публичного предложения | 7 августа 2026 года CityRealty показывал 5 активных и 15 законтрактованных объявлений |
| Публичный ценовой контекст | Недавно опубликованные цены предложения находились в пределах примерно от 10,9 до 58,5 млн долларов и могут меняться вместе со статусом |
Ориентиры основаны на публичной странице застройщика, данных StreetEasy и CityRealty и публикациях о рынке недвижимости, просмотренных в августе 2026 года. Наличие, цену, площадь, условия застройщика и сведения offering plan необходимо проверить до начала переговоров.
Покупка на 175 Fifth Avenue
Это крайне необычная реконструкция под кондоминиум, а не обычная новая башня. Сравните клиновидную форму этажа, ориентацию, расположение колонн и связей, лифтовый узел, реставрацию окон, высоту потолков, места хранения, приватные открытые пространства там, где они есть, и то, как квартира будет жить каждый день, когда новизна адреса отступит.
Цены Flatiron Building и трофейный контекст
Публичный рынок включал предложения от нижней границы восьмизначных сумм до заявленного ориентира 58,5 млн долларов за целый этаж. Цена за квадратный фут может искажаться формой этажа, видами, статусом договора и медийной ценностью, поэтому покупателю стоит сравнить Flatiron с One Madison, 10 Madison Square West, Madison Square Park Tower и другими трофейными объектами даунтауна.
Проверка застройщика, охранного статуса и расходов
Статус памятника и перевод из офисов в жильё делают проверку особенно важной. Прежде чем полагаться на маркетинговые формулировки, изучите offering plan, бюджет, резервы, объём работ по фасаду и окнам, эксплуатационные платежи, налоги, обязательства по общим зонам, остаток лотов у застройщика, расходы на закрытие сделки и любые ограничения, связанные с реконструкцией.
Здания для сравнения
| Вопрос покупателя | Текущий рабочий ориентир | Что проверить |
|---|---|---|
| Есть ли доступные лоты? | В августе 2026 года публичные порталы показывали как свободные, так и законтрактованные лоты застройщика | Подтвердите актуальный лист наличия и статус договоров, прежде чем показывать объект или называть цену |
| Каков верхний ценовой уровень? | Публикации и порталы называли верхний ориентир 58,5 млн долларов | Проверьте, свободна ли резиденция, законтрактована или продана, прежде чем считать её актуальным аналогом |
| Сколько квартир запланировано? | Застройщик описывает ограниченную коллекцию из 38 индивидуально спроектированных резиденций | Изучите offering plan: во время реконструкции порталы могут показывать иное число лотов |
| Кто стоит за реконструкцией? | The Brodsky Organization и The Sorgente Group, интерьеры Studio Sofield | Изучите историю застройщика, гарантии, порядок устранения замечаний и сроки передачи |
| Какой сервис заявлен? | Портье, консьерж, фитнес-зал, бассейн, лаундж для жильцов и игровая комната | Подтвердите фактически переданный набор сервисов, штатную модель и ежемесячные эксплуатационные расходы |
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Flatiron Building: часто задаваемые вопросы о недвижимости
Действительно ли квартиры во Flatiron Building продаются?
Да. Публичные порталы и страница продаж застройщика показывают, что в жилой реконструкции Flatiron Building есть лоты застройщика, хотя наличие меняется быстро.
Где находится Flatiron Building?
Flatiron Building расположен по адресу 175 Fifth Avenue на Манхэттене, там, где сходятся Fifth Avenue, Broadway и 23rd Street.
Сколько резиденций включает реконструкция Flatiron Building?
Застройщик публично описывает реконструкцию как ограниченную коллекцию из 38 резиденций. Покупателю следует проверить окончательный offering plan и число лотов.
Что покупателю стоит сравнить до покупки?
Сравните форму этажа, вид, ориентацию, условия застройщика, эксплуатационные платежи, налоги, реставрацию памятника, сроки передачи, круг будущих покупателей и конкурирующие трофейные дома у Madison Square Park.
Это та же страница, что и страница района Flatiron?
Нет. Страница района охватывает квартиры и лофты по всему Flatiron. Эта страница посвящена именно 175 Fifth Avenue и его жилой реконструкции.
ЧАСТНОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ПОКУПАТЕЛЯ
Запросить подборку по зданиям в районе Flatiron Building
Сообщите нам ваш бюджет, сроки, предполагаемое использование и предпочтительный тип объекта. Мы сопоставим соответствующий открытый рынок с закрытыми предложениями, если они доступны, а затем укажем на регулярные расходы, правила зданий и риски конкретного адреса.
Начать частную консультацию+1 646 376 8752