998 Fifth Avenue NYC | Panduan Co-op: Arsitektur dan Pembelian

20 gedung koperasi terkemuka di Manhattan

998 Fifth Avenue adalah gedung apartemen karya McKim, Mead & White di East 81st Street, dengan fasad batu kapur yang formal tepat di seberang Metropolitan Museum.

Alamat

998 Fifth Avenue

Lokasi

Fifth Avenue

Bentuk kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

McKim, Mead & White

Selesai dibangun

1910-1912

Arsitektur dan sejarah gedung

Dibangun antara 1910 dan 1912, 998 Fifth Avenue membawa bahasa arsitektur Renaisans Italia dari McKim, Mead & White ke gedung hunian di tepi taman. Fasad batu kapur, kornis yang tegas, dan jendela yang tertata membedakannya dari menara bertingkat mundur yang muncul kemudian.

Gedung ini direncanakan dengan hunian luas dan ruang dalam yang formal. Maknanya bersifat arsitektural sekaligus praktis: gedung ini menjadi pembanding yang berguna bagi hunian Candela yang lebih baru di dekatnya, terutama bagi pembeli yang tertarik pada cara penataan ruang yang lebih lama.

Yang perlu dibandingkan di apartemen

Bandingkan lobi masuk, ruang tamu, dan area kamar tidur sebagai satu denah utuh. Urutan ruang yang formal dapat memberi privasi dan pemisahan ruang, tetapi dapur dan area layanan juga harus sesuai dengan cara apartemen akan digunakan.

Periksa detail interior yang masih ada dan cari tahu apa yang diubah oleh renovasi. Tinggi plafon, ukuran jendela, dan kedalaman ruang sebaiknya dicek langsung. Jika apartemen mencakup beberapa lantai atau ruang pendukung, konfirmasikan luas secara hukum dan ketentuan untuk setiap ruang.

Lokasi

East 81st Street menempatkan gedung tepat di seberang museum dan taman. Bandingkan suasana itu pada waktu yang berbeda, termasuk aktivitas di depan museum dan arah hadap apartemen ke Fifth Avenue.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan persyaratan pembelian

Minta jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan apartemen. Pastikan layanan apa saja yang sudah termasuk, mana yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut beralih bersama saham.

Pembelian di co-op berarti membeli saham di perusahaan pemilik gedung beserta perjanjian sewa kepemilikan. Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen, asuransi, dan setiap pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, rencana hunian, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang mengatur gedung.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang Anda rencanakan. Alamat yang dikenal tidak membuktikan kondisi hunian atau kesehatan keuangan koperasi.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Penataan ruang awal abad ke-20, kondisi detail asli, dan luas legal apartemen secara lengkap.

Bandingkan gedung ini dengan 990 Fifth Avenue, 1040 Fifth Avenue. Panduan 20 co-op teratas menjelaskan pilihan yang lebih luas.

Untuk langkah pembelian, baca membeli apartemen di New York dan panduan co-op versus kondominium. Untuk seluruh stok pasar, gunakan 100 listing co-op terbaru di Manhattan.