1040 Fifth Avenue NYC | Panduan Arsitektur dan Gedung Co-op

20 gedung co-op terkemuka di Manhattan

1040 Fifth Avenue menambahkan gedung karya Candela di East 85th Street ke dalam pilihan ini, dengan garis atap yang khas di dekat ujung utara deretan museum.

Alamat

1040 Fifth Avenue

Lokasi

Fifth Avenue

Bentuk kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

Rosario Candela

Penyelesaian

1930

Arsitektur dan sejarah gedung

Selesai pada 1930, 1040 Fifth Avenue adalah gedung apartemen batu kapur rancangan Rosario Candela. Massa bangunan bagian atas dan komposisi atap yang asimetris membuatnya menonjol di sepanjang avenue.

Sejarah gedung ini mencakup kediaman Jacqueline Kennedy Onassis, tetapi tempatnya dalam panduan pembelian didasarkan pada arsitektur, skala apartemen, dan lokasi. Kualitas itu perlu dinilai dari unit yang ada dan dokumennya, bukan dari pemilik terdahulu.

Yang perlu dibandingkan pada apartemen

Bandingkan arah pandang ke taman dengan kedalaman apartemen dan susunan kamar tidurnya. Letak ruang utama bisa lebih penting daripada nomor lantai saja, terutama bila atap sekitar atau undakan gedung memengaruhi pemandangan.

Untuk apartemen di lantai atas atau berteras, periksa akses, penggunaan yang diizinkan, dan tanggung jawab perbaikan area luar. Tinjau denah yang disetujui saat ini dan lingkup pekerjaan sebelumnya sebelum menganggap hunian dapat ditata ulang sesuai kebutuhan rumah tangga lain.

Lokasi

East 85th Street menempatkan 1040 Fifth Avenue di sisi Carnegie Hill dalam panduan ini. Suasana kesehariannya berbeda dari gedung di sekitar East 62nd Street, tetapi tetap berhubungan langsung dengan taman dan Museum Mile.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan syarat pembelian

Mintalah jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan apartemen. Pastikan layanan apa saja yang termasuk, mana yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang tambahan lain ikut beralih bersama saham.

Membeli co-op berarti memperoleh saham di perusahaan pemilik gedung dan perjanjian sewa kepemilikan (proprietary lease). Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, penghunian sendiri, struktur kepemilikan, sewa ulang, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang mengatur co-op.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang terkenal tidak menjamin kondisi hunian atau keuangan co-op.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Paparan di lantai atas, denah saat ini, dan tanggung jawab terkait teras atau undakan gedung.

Bandingkan gedung ini dengan 998 Fifth Avenue, River House. Panduan 20 co-op terbaik menjelaskan seluruh pilihan yang kami tampilkan.

Untuk langkah pembelian, baca Membeli apartemen di NYC dan panduan co-op atau kondominium. Untuk seluruh penawaran pasar, lihat 100 penawaran co-op terbaru di Manhattan.